Tento komerční objekt v Málaze kombinuje provozní prostor baru na přízemí s obytným či kancelářským prostorem v patře. Celková plocha činí 390 m², přičemž budova byla dokončena v roce 2008. Nemovitost se nachází v městské zástavbě v blízkosti přístavu a historického centra. Dispozice umožňuje současně podnikat a bydlet na jednom místě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centru Málagy, v docházkové vzdálenosti od přístavu a pláže La Malagueta. Nalézá se 73 metrů od nejbližšího supermarketu a 0,1 km od vlakového stanice Atarazanas. Okolí je hustě osídlené s veškerou městskou infrastrukturou.
Dispozice řeší potřebu spojení pracovní a soukromé sféry. Přízemí zahrnuje prostor pro kavárnu či bar s kuchyní, zatímco horní patro nabízí dva pokoje a dvě koupelny. Tato struktura vyhovuje majitelům, kteří vyžadují přítomnost obchodních prostor v budově svého bydlení.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 2008. Stavební práce byly ukončeny před více než deseti lety. Objekt je v provozuschopném stavu a nevyžaduje novostavební procesy nebo čekání na dokončení.
Objekt se nenachází v klidové rezidenční zóně, ale v rušné městské části. Parkování je řešeno pouze na ulici. Vzhledem k přítomnosti baru v přízemí může docházet k omezení soukromí vzhledem k provozu veřejnosti v nižších podlažích.
Ref: VL738982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele v pohostinství, kteří chtějí minimalizovat dojíždění a integrovat podnikání s bydlením. Vyhovuje také investorům hledajícím objekt s výnosným potenciálem v centru města. Není určena pro ty, kteří hledají izolovanou rezidenci v tichém suburbánním prostředí.
Podle dostupných informací má objekt dřevěné podlahy v horní části a dlažbu v komerčních prostorách. Schodiště spojující patra je kombinací dřeva a kovu. Stav budovy je popisován jako vybavený a funkční, odpovídající standardům z roku 2008. Okna v horním patře mají zelené rámy a prosklené zábradlí.
Požadovaná cena je stanovena od 395 000 eur. Tato částka se vztahuje k celkové ploše 390 m² a zahrnuje existující vybavení baru i obytnou část. V kontextu centrální polohy v Málaze a smíšeného využití představuje tato hodnota standardní vstupní investici do komerčních nemovitostí v této lokalitě.
Jde o dynamické prostředí v srdci Málagy, kde se protíná každodenní městský život a turistický ruch. Okolí nabízí okamžitý přístup k službám, restauracím a dopravě. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí hlavních dopravních tepan a historických památek. Horní patro poskytuje únik od ruchu města s výhledem do okolní krajiny.
Lokalita nabízí kompletní městské vybavení. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Hlavní nádraží Málaga Centro Alameda je vzdálené 200 metrů. Městská hromadná doprava je velmi hustá s desítkami linek v těsné blízkosti.
Mapa znázorňuje polohu objektu v těsné blízkosti historického jádra Málagy a řeky Guadalmedina. Významně je vyznačena blízkost k pobřeží a přístavu. Modré čáry indikují dostupnost městské hromadné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je administrativním centrem regionu a nejdůležitějším městem západní části Costa del Sol. Leží 48 km východně od Marbelly a 89 km severozápadně od Granady. Tato pozice zajišťuje nemovitosti strategickou dostupnost v rámci celé provincie.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 7,9 km severovýchodně. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, se nachází 8,2 km od objektu. Všechny tyto body jsou dostupné automobilovou dopravou nebo v případě pláže pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Málagy má mírné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 888 slunečních hodin. Moře je vhodné ke koupání po dobu pěti měsíců v roce. Poloha v nadmořské výšce 14 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je La Malagueta a La Misericordia. Marina IGY Málaga je vzdálena 900 metrů. Pro sportovní aktivity je v okolí k dispozici 586 sportovišť, včetně těsně sousedícího Centra Municipal de Ajedrez.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je administrativním centrem regionu a nejdůležitějším městem západní části Costa del Sol. Leží 48 km východně od Marbelly a 89 km severozápadně od Granady. Tato pozice zajišťuje nemovitosti strategickou dostupnost v rámci celé provincie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty jako Bulevar 360 nebo Luxy Sancha nabízí tento objekt odlišnou hodnotu prostřednictvím komerční licence a větší celkové plochy. Zatímco srovnatelné projekty v centru se často zaměřují čistě na luxusní bydlení za vyšší ceny m², tento objekt představuje starší nemovitost s aktivním výnosovým potenciálem. Lokalita je srovnatelná s projektem Malaga Centrum, avšak tento objekt specificky cílí na kombinaci podnikání a bydlení, což je v této cenové kategorii vzácnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID