Цей комерційний об’єкт розташований у центральному районі Малаги, за 100 метрів від залізничної станції Atarazanas. Загальна площа становить 390 м², що включає діючий бар на першому поверсі та офісно-житлові приміщення на другому рівні. Будівля була введена в експлуатацію у 2008 році та знаходиться в міській зоні з високою щільністю забудови. Відстань до історичного центру та пляжу Малагета становить близько 1,3 км. Об’єкт обладнаний кондиціонерами, має власну терасу та розташований у безпосередній близькості від основних міських комунікацій та торгових точок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в безпосередній близькості до залізничної станції Atarazanas та історичного центру Малаги. Відстань до порту складає менше кілометра. Це міська лок з інтенсивним трафіком та пішохідним доступом до усіх основних міських послуг.
Ця нерухомість відповідає потребам підприємців, які шукають приміщення з наявною ліцензією та можливістю житла на верхніх рівнях. Функціональний план включає зони для комерційної діяльності, офісні простори та санітарні вузли, що забезпечує автономність роботи.
Будівля була завершена у 2008 році. Це об'єкт вторинного ринку, готовий до негайного використання без необхідності очікування оздоблювальних робіт. Технічний стан дозволяє розпочати діяльність відразу після покупки.
Проект не пропонує усаміснення приватного будинку, оскільки розташований в густонаселеному міському районі. Парковка передбачена лише на вулиці. Відсутній приватний басейн чи велика ділянка землі, характерна для заміської нерухомості.
Ref: VL738982
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів або підприємців, які планують вести бізнес у сфері громадського харчування та потребують житла або офісу в одному будинку. Це також рішення для тих, хто шукає об'єкт для здачі в оренду як комерційних приміщень, так і житлових кімнат. Підійде для ситуацій, коли важлива відсутність залежності від автомобіля через розвинену інфраструктуру громадського транспорту. Не підійде для тих, хто шукає тишу, ізоляцію або великий сад. Відповідним вибором стане для бізнесменів, які цінують час і хочуть мінімізувати витрати на дорогу до роботи.
Об'єкт має стан, що характеризується як задовільний з використанням практичних матеріалів. В інтер'єрі присутні дерев'яні підлоги та елементи металу. Кухня обладнана для професійного використання. Оформлення включає марокканську плитку та дерев'яні подвійні двері, що надає приміщенню певний характер. Енергоефективність відповідає стандартам початку 2000-х років, наявні системи кондиціонування. Офісний простір на другому рівні обладнаний мезоніном зі скляними огорожами, що забезпечує природне освітлення. Загальна якість дозволяє експлуатувати об'єкт без капітального ремонту, але може потребувати оновлення відповідно до сучасних естетичних стандартів.
Ціна об'єкта становить 395 000 євро. Це оцінка для великого комерційно-житлового приміщення площею 390 м² в центрі міста. Вартість відображає наявність діючої ліцензії та стратегічне розташування. Ринок комерційної нерухомості в Малазі демонструє стабільний попит через туризм. Фінансові умови зазвичай вимагають значного початкового внеску для комерційних об'єктів.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається динамікою центру Малаги. Вранці активність розпочинається з роботи закладу громадського харчування на першому поверсі, де проходять місцеві жителі та туристи, що прямують до станції Atarazanas. День поєднує ділову активність у верхніх офісних приміщеннях з міським гамором, що просочується з вулиці. Ввечері тераса може слугувати місцем для відпочинку, проте міське освітлення та звуки залишаються присутніми. Пішохідна доступність до супермаркетів, розташованих за 70 метрів, та аптечних пунктів спрощує побутові питання. Життя тут підпорядковане ритму андалуського міста, де робочий простір інтегрований у житлове середовище.
Інфраструктура навколишнього середовища є однією з найщільніших в регіоні. В радіусі 2 км знаходяться сотні ресторанів, кафе та банків. Поруч знаходиться міська лікарня таnumerous спортивні центри. Транспортна мережа включає 49 автобусних маршрутів та трамвай, що забезпечує зв'язок з усіма районами міста. Вулиці навколо об'єкта переважно забудовані багатоповерховими будівлями комерційного та житлового призначення. Наявність близько 80 зупинок громадського транспорту в межах пішої доступності робить пересування міським транспортом зручним.
Мапа демонструє центральне розташування об'єкта між річкою Гуадальмедіна та історичним пагорбом Хібральфаро. Вибране місце характеризується щільною міською забудовою та proximity до залізничних колій та портової зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є другим за величиною містом Андалусії та логістичним хабом Коста-дель-Соль. Проект розташований у західній частині історичного центру, що дозволяє швидко дістатися як до туристичних зон, так і до виїзних трас на Нерху та Марбелью. Відстань до великих міст регіону: Марбелья (48 км), Гранада (89 км). Це центральна точка для доступу до всієї інфраструктури провінції.
Стрімкий доступ до основних об'єктів інфраструктури є ключовою перевагою. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Малагета, знаходяться на відстані 1,8 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 7,9 км, що дозволяє дістатися автомобілем або потягом за 15-20 хвилин. Ближчі поля для гольфу, такі як Parador de Golf Мálaga, знаходяться на відстані 8,2 км. Порт IGY Málaga Marina доступний пішки за 10 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Малазі є середземноморським з м'якою зимою та спекотним літом. Середня річна температура становить 18,9°C, з близько 3000 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта, 14 метрів над рівнем моря, а рельєф місцевості є рівним з мінімальним ухилом у бік моря (0,8%), що сприяє легкому пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в цьому районі представлена міськими пляжами, що мають статус "Блакитний прапор". Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться на відстані 1,8 км. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться марини: IGY Málaga Marina (0,9 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км). В районі доступно 586 спортивних об'єктів, включаючи центри фітнесу та муніципальні спортзали. Гольф-інфраструктура представлена кількома клубами в межах 15 хвилин їзди.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є другим за величиною містом Андалусії та логістичним хабом Коста-дель-Соль. Проект розташований у західній частині історичного центру, що дозволяє швидко дістатися як до туристичних зон, так і до виїзних трас на Нерху та Марбелью. Відстань до великих міст регіону: Марбелья (48 км), Гранада (89 км). Це центральна точка для доступу до всієї інфраструктури провінції.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID