Denne kommercielle ejendom er beliggende i bymidten af Málaga, tæt på både den historiske bykerne og kysten. Ejendommen, der er klassificeret som en bar, har et samlet areal på 390 m² og blev færdigbygget i 2008. Beliggenheden giver adgang til et bymiljø med høj trafik, nær Atarazanas markedet. Ejendommen kombinerer en funktionsdygtig cafeteria-licens med et større areal, der potentielt kan udnyttes til forskellige formål. Konstruktionen byder på et indrettet stueplan samt en øvre etage med kontor- eller lagermuligheder. Prisen er fastsat til €395.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant miljø i Málaga by, med korte afstande til vigtige bypunkter. Placeringen er tæt på både strandpromenaden og det centrale handelskvarter. Området er præget af en høj tæthed af forretninger og boliger, hvilket sikrer en konstant passage af mennesker.
For erhvervsdrivende, der søger en synlig beliggenhed med gang i gaden, opfylder denne ejendom behovet for en grundplan med direkte adgang til gadeniveau. Faciliteterne inkluderer et køkken og en barsektion, hvilket muliggør øjeblikkelig drift. Den øverste etage tilbyder ekstra plads til administration eller opbevaring.
Projektet er en fuldt færdigbygget ejendom, der stod færdig i 2008. Som en etableret bygning kræves der ingen yderligere byggeproces eller ventetid på ibrugtagning. Bygningens tekniske stand er vurderet som rimelig med fungerende forsyninger.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool eller haveareal udover den private terrasse. Parkering sker på gadeniveau, hvilket kan være en udfordring i travle perioder. Beliggenheden i bymidten medfører bystøj, og ejendommen er ikke egnet til dem, der søger et isoleret boligområde eller rolige villaveje.
Ref: VL738982
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til investorer eller iværksættere, der ønsker at overtage en fungerende forretning i et etableret område. Situationer, hvor en øjeblikkelig indtægtskilde prioriteres over nybyggeri, er relevante. Det er også egnet til dem, der søger en blandet anvendelse af ejendom med plads til både kommerciel aktivitet og administration. Købere, der har erfaring med hospitality-sektoren og ønsker en central placering på Costa del Sol, vil finde denne løsning passende. Det passer mindre til dem, der søger en ren boligejendom eller feriebolig udelukkende til privat brug.
Ejendommen fremviser en blandet stil med rustikke trædøre og marokkansk inspirerede fliser, hvilket giver karakter til interiøret. Gulvene er en kombination af træ og fliser, der er valgt for at kunne modstå daglig slid i en kommerciel kontekst. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket antyder, at der kan være behov for opdateringer afhængigt af den specifikke drift. Aircondition er installeret for at regulere temperaturen i de forskellige zoner. Vinduerne er kendetegnet ved gråne rammer, der bryder med de hvide vægge. Teknisk stand er vurderet som 'Fair', hvilket indikerer, at bygningen er funktionel, men at visse elementer kan udvise tegn på alder eller behov for vedligeholdelse.
Prisen for ejendommen er angivet som €395.000. Dette repræsenterer en pris pr. m² på ca. €1.013. Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Málaga centrum, ligger dette i et segment, der afspejler både beliggenheden og bygningens størrelse. Prisen inkluderer en aktiv cafeteria-licens, hvilket påvirker værdiansættelsen. Der er ingen angivne fællesomkostninger for foreningen nævnt, men driftsomkostninger til forsyninger og vedligeholdelse skal beregnes.
Dette er en aktiv beliggenhed præget af byens puls. Det daglige rytme er defineret af nærheden til Atarazanas markedet og de lokale butikker. Området er tæt bebygget, og livet udspiller sig primært udendørs på gader og i de nærliggende strøg. Ejendommen fungerer som et knudepunkt for aktivitet, hvor kunder og forbipasserende skaber en dynamisk atmosfære. Om eftermiddagen og aftenen fyldes gaderne af folk på vej til restauranter og stranden. Levestilen her er praktisk og orienteret mod byens faciliteter, med alt inden for gåafstand. Det er et sted, hvor bymæssig infrastruktur møder kystlivet, hvilket giver en travl men struktureret hverdag.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med adgang til offentlig transport. Togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger inden for 500 meter, hvilket giver nem forbindelse til resten af kysten og lufthavnen. Der er en høj koncentration af faciliteter såsom apoteker, banker og supermarkeder inden for 200 meter. Vejnettet er tæt, hvilket sikrer god mobilitet, men begrænser parkeringsmulighederne på selve adressen.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Málaga by tæt på Atarazanas markedet og havnefronten. De blå markeringer indikerer nærliggende strande og havne, mens grønne områder viser parker og rekreative zoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i hjertet af Málaga, som er hovedstaden i provinsen og den næststørste by i Andalusien. Positioneringen er central i forhold til andre kystbyer som Marbella og Torremolinos, hvilket gør det til et logisk knudepunkt. Byen fungerer som et kulturelt og økonomisk center for hele regionen.
Stranden ved Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk og kan nås til fods på cirka 15-20 minutter. Málaga lufthavn er placeret 7,9 km fra ejendommen, hvilket giver en køretid på cirka 15-20 minutter med bil. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador ca. 8 km væk. Dagligvareindkøb kan foretages i et supermarked blot 73 meter fra adressen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Med 3.888 solskinstimer om året er der rigeligt med lys. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 14 meter over havets overflade i et fladt område, hvilket minimerer vindpåvirkning og gør det nemt at færdes til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på adskillige Blå Flag-strande, herunder Malagueta og Misericordia, som er lettilgængelige fra lokationen. Marinas som IGY Málaga Marina ligger tæt på og tilbyder bådpladser og vandaktiviteter. For sport er der adgang til sportscentre som Centro Wellness og Forus Trinidad inden for kort afstand.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er placeret i hjertet af Málaga, som er hovedstaden i provinsen og den næststørste by i Andalusien. Positioneringen er central i forhold til andre kystbyer som Marbella og Torremolinos, hvilket gør det til et logisk knudepunkt. Byen fungerer som et kulturelt og økonomisk center for hele regionen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Malaga Centrum og Luxy Sancha, adskiller denne ejendom sig ved at være en kommerciel enhed frem for en ren bolig. Hvor Luxy Sancha og lignende projekter fokuserer på luksusboliger med højere kvadratmeterpriser og fokus på beboelseskomfort, tilbyder denne ejendom en erhvervsmulighed. Prisen pr. m² er lavere end i de eksklusive boligprojekter, hvilket afspejler den blandede anvendelse og placeringen i et travlt byområde. Til gengæld giver den potentielle indtægt via drift, som boligejendomme ikke gør. Beliggenheden er mere central i forhold til det pulserende byliv end i nogle af de nyere boligudviklinger i udkanterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID