Málaga şehir merkezinde yer alan bu mülk, zemin katta lisanslı bir kafe ve üst katlarda geniş bir yaşam veya ofis alanı sunan çok işlevli bir yapıdır. Toplam 390 m² inşaat alanına sahip olan bina, 2008 yılında tamamlanmıştır. Konumu, Atarazanas pazarı ve tarihi merkez ile liman bölgesi arasında stratejik bir bağlantı kurarak kentsel bir yaşam tarzı için doğrudan erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın historik merkezinde, Guadalmedina nehri yakınında ve Atarazanas tren istasyonuna 100 metre mesafede yer alır. Çevresi tamamen kentsel dokudan oluşur ve ticari faaliyetlere açıktır.
Bina yapısı, ticari kullanım ile konut veya ofis ihtiyacını tek bir yapıda birleştirmek üzere tasarlanmıştır. Alt kat müşteri trafiği için uygunken, üst katlar özel yaşam veya çalışma alanı olarak ayrılmıştır.
Proje bir mevcut bina statüsündedir ve 2008 yılında tamamlanmıştır. Herhangi bir inşaat planı veya yeni proje aşaması bulunmamaktadır; mülk hemen kullanıma hazırdır.
Mülk özel bir havuz veya büyük özel bahçe alanı sunmaz. Şehir merkezinde yer aldığı için yoğun trafik ve kentsel gürültüden etkilenebilir; sessizlik veya kır ortamı arayanlar için uygun olmayabilir.
Ref: VL738982
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, iş yerini ikametgahına yakın tutmak isteyen girişimciler veya hem ticari hem de konut kiralaması yaparak yatırım getirisini artırmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, şehir merkezinde ofis ve yaşam alanı arayan profesyoneller için de bir seçenektir. Sessiz banliyö hayatı yerine hareketli ve erişilebilir bir merkezi konumu tercih edenler için değerlendirilebilir.
Binanın genel durumu 'orta' olarak tanımlanmıştır. İç mekanlarda karakteristik ahşap kapılar, mozaik desenli karolar ve ahşap merdivenler gibi özgün mimari detaylar korunmuştur. Ancak 2008 yapımı olması nedeniyle, modern standartlara yükseltmek veya ticari alanı güncellemek adına tadilat ihtiyacı doğabilir.
Mülk için belirlenen fiyat 395.000 Euro'dur. 390 m²'lik toplam alan göz önüne alındığında, metrekare başına fiyat, Málaga merkezindeki sadece konut amaçlı apartmanlara kıyasla daha hesaplıdır. Bu durum, ticari kullanım potansiyeli nedeniyle büyük bir alana daha uygun bir giriş fiyatı sunar.
Bu konum, hareketli bir şehir hayatının tam merkezindedir. Endülüs'ün birçok şehrinde olduğu gibi, buradaki yaşam genellikle sokakta başlar ve sabahın erken saatlerinden itibaren yerel işletmeler ve pazarlarla canlanır. Gündüzleri bölge, alışveriş yapanlar ve iş dünyasından gelen insanlarla doludur. Akşamları, çok sayıda restoran ve kafe sayesinde atmosfer canlı kalmaya devam eder. Málaga'nın kültürel dokusu, bu merkezi konumda günlük yaşamın bir parçası haline gelir.
Málaga belediyesinde 2025 itibarıyla yaklaşık 599.000 kişi yaşamaktadır. 2 kilometre yarıçap içinde 383 restoran, 122 eczane ve 75 banka şubesi bulunmaktadır. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; çevredede 147 ilkokul ve 26 sağlık merkezi mevcuttur.
Harita, mülkün Málaga'nın tarihi merkezinde, Guadalmedina nehri ile liman bölgesi arasındaki kentsel dokudaki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar park ve nehir kıyısını temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Costa del Sol'un yönetim ve ulaşım merkezidir. Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, tüm bölgesel ve uluslararası ağlara kolay bağlantı sağlar.
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.8 km, Playa de la Malagueta ise 1.3 km mesafededir. Málaga havalimanı 7.9 km uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılır. Golf tutkunları için Parador Golf Kulübü 8.2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 güneş saati alır ve ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Mayıs ayından ekim ayına kadar su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede toplam 7 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur (Malagueta, Misericordia vb.). Denizcilik olanakları sunan IGY Málaga Marina limanı sadece 0.9 km uzaklıktadır. Bölgede 586 spor tesisi ve çok sayıda açık hava etkinlik alanı mevcuttur.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Costa del Sol'un yönetim ve ulaşım merkezidir. Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, tüm bölgesel ve uluslararası ağlara kolay bağlantı sağlar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bulevar 360 veya Luxy Sancha gibi yakın çevredeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk metrekare başına daha düşük bir fiyat sunar ancak lüks yeni bina olanaklarına sahip değildir. Benzer fiyat segmentindeki Malaga Centrum projelerine kıyasla çok daha büyük bir kullanım alanı (390 m²) sağlar, bu da ticari kullanım arayanlar için avantajlıdır. Ancak, tamamlanmış yeni konut projelerinin sunduğu ortak havuz veya güvenlik gibi sosyal tesislerden yoksundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID