Objekt se nahaja v okrožju Málaga Centro, v urbani sredini, ki združuje zgodovinsko jedro s sodobno infrastrukturo. Ta komercialna stavba, ki je bila zgrajena leta 2008, ponuja skupno površino 390 m². Konfiguracija vključuje gostinski prostor v pritličju z veljavnim dovoljenjem za obratovanje lokala, nadstropje pa je namenjeno bivanju ali pisarniški uporabi z dvema spalnicama. Lokacija omogoča peš dostop do glavnih mestnih znamenitosti, pristanišča in javnih prevoznih sredstev. Objekt je opremljen in pripravljen za uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v središču Malage, v neposredni bližini zgodovinskih utrdb in mestnega pristanišča. Oddaljenost do obalnih pasov vzhodnega dela mesta je okoli 1,8 km. V bližini se nahajajo postajališča javnega prevoza in železniška postaja Atarazanas. Območje je gostokrat poseljeno in ponuja neposreden dostop do številnih mestnih storitev.
Razporeditev prostorov zadovoljuje potrebe po kombinaciji dela in bivanja. Pritličje z baru in teraso zagotavlja prostor za poslovno dejavnost, medtem ko zgornje nadstropje z dvema spalnicama in kopalnicama nudi zasebnost. Prisotnost shrambe in pomožnih prostorov prispeva k funkcionalnosti. Objekt je primeren za lastnike majhnih podjetij ali tiste, ki iščejo stanovanjsko-komercialno enoto.
Objekt je bil dokončan leta 2008 in je v fazi zaključka. Vsa gradbena dela so opravljena, vključno z zunanjščino in notranjo opremo. Vstop v objekt je takojšen brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih. Datum predaje je naznačen kot leto 2008.
Objekt ne nudi lastnega parkirišča; parkiranje je mogoče le na javnih površinah v ulici. Zaradi središča mestne lokacije je prisoten hrup prometa in mestnega življenja. Pogled ni usmerjen neposredno na morje, ampak na mestno okolino. Komercialna narava pritličja zahteva upravljanje s hrupom in gosti.
Ref: VL738982
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za podjetnike v gostinstvu, ki želijo živeti na istem kraju kot delajo. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo dohodek od oddajanja lokala in stanovanja. Nije primeren za tiste, ki iščejo tiho bivalno okolje brez komercialnih dejavnosti v neposredni bližini. Prav tako ni primeren za tiste, ki zahtevajo lastno garažo in velike zunanje vrtove. Lokacija zahteva prilagoditev na mestno gostoto.
Objekt iz leta 2008 kaže gradbene standarde tistega obdobja. Notranjost vključuje lesena stopnic in tla, ki dajejo prostoru toplotno značilnost. Kuhinja je delno opremljena. Uporabljeni materiali, kot so keramične ploščice in kovinski elementi, so funkcionalni. V objektu je nameščena klimatska naprava. Vrata in okna so ohranjena. Prostori so razdeljeni na gospodinjske in komercialne dele. Obraba je vidna v skladu s starostjo objekta.
Cena objekta se začna pri €395.000. Ta vrednost odraža velikost površine in lokacijo v mestnem jedru. V primerjavi s čisto stanovanjskimi enotami v Malagi je ta cena višja zaradi dodatne komercialne vrednosti in vložene opreme. Trg za komercialne nepremičnine v centru Malage je stabilen. Cena ni odvisna od razpoložljivosti enot, saj gre za posamezen objekt.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je dinamično in povezano z urbanim ritmom Malage. Okolica nudi pestro izbiro restavracij, kavern in trgovin, ki so dosegljive peš. Dopoldne se lahko začnejo z delom v baru ali pisarni, sledi pa kosilo v enem od bližnjih lokalov. Popoldne so primeri za sprehod do pristanišča ali pa za obisk mestnih znamenitosti, kot so Alcazaba ali Gibralfaro. Oddaljenost od plaže omogoča kopanje v poletnih mesecih po koncu delovnika. Javni prevoz omogoča prehod po mestu brez avtomobila. Večerni čas prinaša dejavnosti v kulturnih središčih in življenje na ulici.
Okolica je močno urbanizirana z visoko gostoto storitev. V krogu 2 km je dostopnih 383 restavracij in 122 lekarn. Bolnišnica se nahaja 642 metrov stran, kar zagotavlja hitro zdravstveno pomoč. Mesto ima razvito omrežje javnega prevoza, vključno z železniškimi postajami Atarazanas in Málaga Centro Alameda. Število šolskih ustanov v mestu omogoča dostop do izobraževanja. Infrastrutura podpira sodoben urbani način življenja.
Prikaz na zemljevidu kaže lego objekta v urbanem tkivu Málage Centro. Vidna je proximity do starega mestnega jedra in pristaniškega bazena. Označene so ceste za dostop do obvoznice in razdalja do letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v glavnem mestu province Málaga. To je administrativno in prometno središče regije Costa del Sol. Oddaljenost do večjih turističnih središč, kot sta Marbella in Fuengirola, je manj kot uro vožnje. Lokacija omogoča enostaven dostop do cestnega omrežja, ki povezuje vso andaluzijsko obalo in notranjost.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo na 7,9 km. Golf igralci lahko obiščejo Club de Golf Málaga Parador, ki je oddaljen 8,2 km. V bližini so marin, kot so IGY Málaga Marina. Vsa tehnična in potrošniška infrastruktura je v dosegu roke zaradi osrednje lokacije v mestu.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno zabeleži okoli 3.888 sončnih ur. Obdobje za kopanje traja približno 5 mesecev. Zime so mile z povprečnimi temperaturami okoli 12 °C, poletja pa vroča s temperaturo nad 27 °C. Vlažnost je prisotna zaradi morja. Objekt stoji na nadmorski višini 14 metrov, kar pomeni raven teren brez večjih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju Malage je več plaž z modro zastavo, kot so Malagueta in Caleta. Te so urejene z varstvenimi službami. Športne dejavnosti so razširjene, v mestu pa je 586 športnih objektov. Možnosti za rekreacijo vključujejo hoje, kolesarjenje in vodne športe v pristanišču. Prisotnost številnih hotelov in turističnih znamenitosti prispeva k pestri razvedrilni ponudbi.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt se nahaja v glavnem mestu province Málaga. To je administrativno in prometno središče regije Costa del Sol. Oddaljenost do večjih turističnih središč, kot sta Marbella in Fuengirola, je manj kot uro vožnje. Lokacija omogoča enostaven dostop do cestnega omrežja, ki povezuje vso andaluzijsko obalo in notranjost.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s predmestnimi območji, kot so Benalmádena ali Torremolinos, kjer prevladujejo zaprti stanovanjski kompleksi, ta lokacija nudi živahno mestno izkušnjo. Medtem ko se projekti kot Bulevar 360 osredotočajo na novo stanovanjsko gradnjo z bazeni, ta objekt ponuja zgodovinsko značilnost mešane rabe. Cene v središču Malage so običajno višje od povprečja regije, vendar zagotavljajo stabilnost vrednosti. Primerjava z Marbello pokaže razliko v ciljni skupini: Málaga je urbeno in administrativno središče, medtem ko je Marbella bolj turistična in ekskluzivna. Ta objekt je primeren za tiste, ki preferirajo integracijo v mesto namesto življenja v apartmajskem naselju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID