Tento komerčný objekt sa nachádza v centre Malagy, v tesnej blízkosti vlakovej stanice Atarazanas. Budova s celkovou plochou 390 m² bola dokončená v roku 2008 a kombinuje prevádzkový priestor na prízemí s kancelárskymi alebo obývacími priestormi na hornom podlaží. Poloha v mestskej zástavbe zaisťuje vysokú frekvenciu osôb v okolí a priamy prístup k mestskej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v dynamickej časti Malagy, východne od historického centra. Vzďaľenosť k vlakovej stanici Atarazanas je len 100 metrov, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť. Okolie pozostáva z meščianskej zástavby s maloobchodom a gastronomickými zariadeniami.
Dispozícia objektu podporuje zmiešané využitie, kde prízemie slúži na podnikanie a horné podlažie na ubytovanie alebo prácu. Súčasťou sú dve spálne a dve kúpeľne, čo umožňuje trvalé pobytovanie. Konštrukcia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor na kombináciu profesionálneho a súkromného života.
Budova je dokončená a uvedená do prevádzky v roku 2008. Ide o existujúci objekt bez požiadaviek na dodatočné stavebné práce. Technický stav zodpovedá normám svojej doby a objekt je pripravený na okamžité užívanie.
Objekt nenabádza súkromné parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Vzhľadom na centrálnu polohu a mestský charakter sa tu nepredpokladá tiché rezidenčné prostredie. Vonkajšie rekreačné zóny sú obmedzené na malú terasu, prítomnosť rozsiahlej záhrady tu nie je možná.
Ref: VL738982
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre podnikateľov v gastronómii, ktorí chcú mať svoje podnikanie a bývanie na jednom mieste. Zaujme investorov hľadajúcich objekty s výnosným potenciálom v primárnej lokácii. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú izolovaný rodinný dom vo dvore alebo tichom predmestí.
Interiér kombinuje funkčnosť s charakteristickými prvkmi. V prízemí sú používané rustikálne drevené dvojkrídlové dvere a dlažby s marockým vzorom. Horné podlažie disponuje svetlým mezanínom so skleneným zábradlím a podlahami z teplého dreva. Okenné rámy sú vyznačené zelenou farbou. Kuchyňa je čiastočne zariadená a prispôsobená prevádzke.
Cena je stanovená na 395 000 € pri celkovej ploche 390 m². Vzhľadom na lokalitu v centre Malagy a veľkosť priestorov sa cena pohybuje v segmente komerčných nehnuteľností s potenciálom výnosov. Investícia zahŕňa prevádzkovo pripravený bar s vybavením.
Deň na tejto adrese prebieha v rytme rušného mesta. Prízemná časť je určená na interakciu s návštevníkami a zákazníkmi, zatiaľ čo horná galéria poskytuje útočisko pre oddych alebo prácu s výhľadom na okolitú zástavbu. Všetka denná potreba od potravín až po lekárne je v dosahu do 200 metrov. Večer možno vyraziť na krátku prechádzku k prístavu alebo do historického centra, ktoré je v dochádzke vzdialené.
Lokalita je vysoce urbanizovaná s kompletnou sieťou služieb. V okruhu 1 km sa nachádza 26 zdravotných centier a desiatky bánk. Mestská doprava je zabezpečená 49 linkami s 80 zastávkami, pričom najbližšie zastávky sú v bezprostrednej blízkosti. Okolie ponúka vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní.
Mapa ukazuje polohu objektu v centre Malagy v blízkosti starého mesta a prístavu. Vyznačená je sieť MHD a poloha najbližších pláží na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je situovaný v samotnom srdci Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie. Nachádza sa južne od pohoria a priamo pri ústí rieky Guadalmedina do mora. Toto je administratívne a ekonomické centrum regiónu.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km odtiaľ. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené 8,2 km. Supermarket je len 73 metrov od objektu a nemocnica 642 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou teplotou 18,9 °C. Ročne tu je približne 3 888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie. Nadmorská výška lokality je 14 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Malagueta a La Caleta. Okolie ponúka 586 športových zariadení vrátane fitnescentier a kultúrnych zariadení. Jachthárna IGY Málaga Marina je vzdialená menej ako 1 km.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je situovaný v samotnom srdci Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie. Nachádza sa južne od pohoria a priamo pri ústí rieky Guadalmedina do mora. Toto je administratívne a ekonomické centrum regiónu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s novými developerskými projektami na západnom predmestí, ako je Luxy Sancha, tento objekt ponúka väčšiu plochu za nižšiu cenu za m², ale v staršej zástavbe. Oproti čisto rezidenčným lokalitám ako Bulevar 360 je tu vyššia hlučnosť a prevádzková aktivita, ale lepšia dostupnosť služieb a dopravy. Ide o typ nehnuteľnosti vhodnej hlavne pre podnikanie, zatiaľ čo konkurenčné projekty v tejto cenovej hladine sú často zamerané výlučne na bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID