यह परियोजना मालागा शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित एक वाणिज्यिक इमारत है, जिसमें एक सक्रिय कैफेटेरिया लाइसेंस शामिल है। कुल 390 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, संपत्ति 2008 में पूरी हो चुकी है और तैयार है। संपत्ति में दो स्तर शामिल हैं: एक भूतल जो वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अनुकूलित है, और एक ऊपरी स्तर जिसका उपयोग कार्यालय या निवास स्थान के रूप में किया जा सकता है। यह ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के पास अपनी स्थिति के कारण व्यावसायिक संचालन के लिए एक कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मालागा के ऐतिहासिक केंद्र के पास, अताराज़ानास बाजार के पड़ोस में स्थित है। यह स्थान शहरी है, जिसमें बुनियादी ढांचे और सेवाओं की उच्च घनत्व है। संपत्ति बंदरगाह क्षेत्र के निकट है और शहर के मुख्य परिवहन मार्गों तक पहुंच प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यावसायिक परिसर और आवासीय या कार्यालय स्थान के बीच समारोह की तलाश कर रहे हैं। इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो एकीकृत रहने की व्यवस्था का समर्थन करते हैं। निजी छत और भंडारण जैसी सुविधाएं व्यावसायिक और निजी आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
निर्माण का काम 2008 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। इमारत में वर्तमान में एक सक्रिय कैफेटेरिया संचालित हो रहा है, जो इसकी वाणिज्यिक व्यवहार्यता का प्रदर्शन करता है। निर्माण तिथि इंगित करती है कि सुविधाएं स्थापित तकनीकों के अनुरूप हैं।
यह संपत्ति एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान नहीं करती है, क्योंकि यह एक व्यस्त शहरी वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है। पार्किंग की कोई निज्जत सुविधा नहीं है और वाहन सड़क पर ही खड़े किए जाते हैं। इमारत की स्थिति 'उचित' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो आधुनिक नवीकरण की आवश्यकता का संकेत दे सकती है।
Ref: VL738982
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो अपने व्यवसाय के संचालन के पास रहना चाहते हैं या जिन्हें एकीकृत कार्य-जीवन स्थान की आवश्यकता है। यह एक परिवार जो शहर के केंद्र में एक रेस्तरां या बार चलाना चाहता है, उनके लिए भी फिट बैठता है। निवेशक जो मालागा के पर्यटन क्षेत्र में एक स्थापित वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, वे भी इस पर विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो एक शांत, उपनगरीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
संपत्ति में एक विशिष्ट आंतरिक डिजाइन है जिसमें ग्रामीण लकड़ी के दरवाजे और मोरक्कन शैली की टाइलिंग शामिल हैं। भूतल पर एक पूरी तरह से सुसज्जित बार क्षेत्र और रसोईघर है। ऊपरी स्तर पर, फर्श गर्म लकड़ी के हैं और दीवारें सफेद हैं। वायुसंचार और वाई-फाई जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। हालांकि, संपत्ति की स्थिति को 'उचित' के रूप में वर्णित किया गया है, जो संभावित रखरखाव या सौंदर्य सुधार की आवश्यकता का संकेत देता है।
संपत्ति की कीमत €395,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मालागा के केंद्रीय क्षेत्र में 390 वर्ग मीटर के वाणिज्यिक और आवासीय मिश्रित स्थान को दर्शाता है। प्रति वर्ग मीटर कीमत आसपास की शुद्ध आवासीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक हो सकती है, जो वाणिज्यिक लाइसेंस और आकार के कारण है।
यह स्थान मालागा शहर के गतिशील जीवन का केंद्र है। परिसर में रहने या काम करने वालों के लिए, दिन शहरी सुविधाओं की निकटता से शुरू होता है। सुबह में, अताराज़ानास बाजार निकट होने के कारण ताजा उत्पादों तक पहुंच आसान है। व्यावसायिक घंटों के दौरान, भूतल पर कैफेटेरिया क्षेत्र में ग्राहकों का आना-जाना लगा रहता है। शहर की गतिविधियों के कारण आसपास का माहौल जीवंत और कभी-कभी शोरगुल भरा हो सकता है। सांस्कृतिक रूप से, स्पेनिश शहरों में दिन का अंत देर से होता है, जिससे क्षेत्र में गतिविधि रात तक जारी रहती है, खासकर यह एक बार और रेस्तरां क्षेत्र होने के नाते। ऊपरी मंजिला कार्यालय या आराम के लिए एक अलग स्थान प्रदान करती है।
परिसर मालागा के सबसे घने क्षेत्रों में से एक में स्थित है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 383 रेस्तरां और 122 फार्मेसियां हैं, जो सेवाओं की उच्च उपलब्धता दर्शाती हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, 80 बस स्टॉप और निकटतम रेलवे स्टेशन (अताराज़ानास) केवल 0.1 किमी दूर है। यह घनत्व पैदल यात्रा और सार्वजनिक परिवहन के लिए अनुकूल है, लेकिन निजी वाहन के लिए पार्किंग एक चुनौती हो सकती है।
नक्शा मालागा के ऐतिहासिक केंद्र के दक्षिण-पूर्वी हिस्से में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह अताराज़ानास बाजार और बंदरगाह के बीच स्थित है, जो शहरी बुनियादी ढांचे के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान का संकेत देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा शहर एंडालूसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहरी केंद्र है। यह मार्बेला से 48 किमी उत्तर में और ग्रेनाडा से 89 किमी दूर स्थित है। यह क्षेत्रीय परिवहन और वाणिज्य के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो छोटे तटीय कस्बों की तुलना में अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है।
संपत्ति समुद्र तट प्लाया डे ला मलागुएता से 1.3 किमी और प्लाया डे सैन एंड्रेस से 1.8 किमी की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर है, जो हवाई यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर, 8.2 किमी की दूरी पर स्थित है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्ट केवल 73 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 14 मीटर है और यह समुद्र तट की ओर एक हल्की ढाल (0.8%) पर स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें मलागुएता और मिसेरिकॉर्डिया शामिल हैं। प्लाया डे ला मलागुएता 1.3 किमी दूर है। मालागा मरीना 0.9 किमी की दूरी पर है। खेल सुविधाएं सुलभ हैं, जिसमें निकटवर्ती खेल केंद्र और कई रेस्तरां शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स 8 से 11 किमी के दायरे में हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मालागा शहर एंडालूसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहरी केंद्र है। यह मार्बेला से 48 किमी उत्तर में और ग्रेनाडा से 89 किमी दूर स्थित है। यह क्षेत्रीय परिवहन और वाणिज्य के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो छोटे तटीय कस्बों की तुलना में अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
मालागा शहर के इस क्षेत्र में, €395,000 की शुरुआती कीमत इस संपत्ति को अन्य आवासीय प्रस्तावों के बीच रखती है। उदाहरण के लिए, 'मालागा सेंट्रम' €325,000 से शुरू होता है, जो छोटे आवासीय इकाइयों का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि 'लक्सी सांचा' €472,440 से शुरू होता है और आमतौर पर अधिक प्रीमियम फिनिशिंग की पेशकश करता है। 'बुलेवार 360' €366,795 के आसपास है। यह परियोजना उनकी तुलना में भिन्न है क्योंकि इसमें वाणिज्यिक लाइसेंस और बड़ा फर्श क्षेत्रफल शामिल है, जो मूल्य निर्धारण को उच्च आवासीय मूल्यों के करीब ले जाता है, लेकिन एक अलग कार्यात्मक प्रोफ़ाइल प्रदान करता है। मालागा शहर के बाहर, उपनगरों में अक्सर कम प्रति वर्ग मीटर कीमत होती है, लेकिन पैदल चलने योग्य सुविधाओं की कमी होती है।
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