Denna kommersiella fastighet är belägen i centrala Málaga och erbjuder en totalyta på 390 m². Byggd 2008 och i gott skick, kombinerar fastigheten en aktiv kaféverksamhet på bottenvåningen med kontorsutrymmen på övervåningen. Läget är urbant och gångvänligt, med nära anslutning till stadens tjänster och transportnät. Objektet passar för kommersiell användning med en etablerad lokal infrastruktur och närhet till hamnområdet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en stadsnära miljö i Málaga, inom gångavstånd till stadskärnan och hamnen. Området är tätbebyggt med blandad bebyggelse och hög tillgänglighet till service. Geografiskt positionerat nära kusten med korta avstånd till strandpromenaderna och centralstationer.
Objektet är utformat för att möta behov av kommersiell drift och administrativt arbete. Planlösningen erbjuder utrymmen för gästfrihet, matlagning och kontorsverksamhet under samma tak. Det fungerar som en bas för företagare som kräver närhet till stadens puls och kunder.
Byggnaden uppfördes 2008 och är fullt färdigställd. Detta innebär att objektet står redo för omedelbar användning utan byggtider eller förseningar. Statusen som färdigställd bidrar till förutsägbarhet beträffande skick och infrastruktur.
Fastigheten är av kommersiell karaktär och inte utformad som ett traditionellt bostadshus, vilket begränsar användningen till företagsverksamhet. Parkering sker på gatan och inget privat garage ingår. Läget i stadsmiljön innebär att yttre ljudnivåer kan vara högre än i villakvarter.
Ref: VL738982
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för företagare som söker en etablerad lokal i en stark urban miljö. Det är ett lämpligt val för de som vill driva värdskapssammankopplade verksamheter eller behöver en hybrid av servering och kontor. Investerare som letar efter en objekt med god tillgänglighet och hög potential för kundtrafik kan finna detta relevant. Även för de som önskar central placering med närhet till transportnav och stadens service fungerar objektet väl. Det är inte lämpligt för de som söker ett isolerat fritidshus eller en tyst bostad på landsbygden.
Fastigheten uppvisar ett skick som bedöms som gott, med element av rustika och traditionella material. Interiören präglas av träinslag, såsom trägolv och trappor, samt fönsterkarmar i grönt metall. Kaféytan har ett särskilt uttryck med morisk-inspirerade kakel och robusta dörrar. Kontorsdelen är ljusare och inredd med vita väggar och moderna glasräcken. Köket är delvis utrustat för serveringsändamål. Den tekniska utrustningen inkluderar luftkonditionering för klimatkontroll. Överlag är materialen valda för funktionell hållbarhet i en kommersiell miljö.
Priset för denna fastighet är satt till 395 000 euro. Detta pris avser en kommersiell fastighet med 390 m² yta, vilket inkluderar både serveringslokal och kontorsytor. Kostnaden reflekterar läget i centrala Málaga och potentialen för direkt intäktsgenerering genom den befintliga kaféverksamheten. Marknadsläget för kommersiella lokaler i denna del av staden är stabilt.
Här rör sig vardagen i ett tempo styrt av stadskärnan och kunder som passerar. Bottenvåningen fungerar som en samlingsplats med bar och servering, medan övervåningen erbjuder en arbetsro för administration och möten. Med järnvägsstationer och bussar i närheten är det enkelt för personal och besökare att ta sig till lokalen. Området runt omkring är levande med butiker och restauranger, vilket skapar en dynamisk miljö. Utifrån entréen når man direkt den kommersiella ytan, vilket effektiviserar flödet för verksamheten. Läget möjliggör en kombination av arbete och tillgång till stadens utbud under lunchpauser eller efter arbetstid.
Omgivningen karaktäriseras av centrala Málaga stadskärna med dess hög bebyggelsedensitet och rika utbud av tjänster. Gatorna är livliga och faciliterar promenader till nästan allt man behöver. Med 383 restauranger och 122 apotek inom en radius av två kilometer är servicenäheten extremt hög. Försörjningspunkter som mataffärer finns på mindre än 100 meters avstånd. Sjukhus och vårdcentraler nås enkelt, vilket tillför trygghet. Det urbana nätet av kollektivtrafik med 80 hållplatser och 49 linjer gör det möjligt att navigera staden utan bil.
Kartan visar fastighetens centrala placering i Málaga stad, nära hamnområdet och järnvägsstationerna. De blå markeringarna indikerar närheten till havet och strandpromenaderna, medan grön infrastruktur representerar parker och sportanläggningar. Zooma in för att se detaljerad gatunivå runt fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga fungerar som regionens nav och ligger strategiskt mellan större destinationer som Marbella och Granada. Staden är den näst största i Andalusien och erbjuder en infrastruktur som överträffar mindre orter. Denna fastighet ligger i själva centrum, vilket skiljer den från projekt i mer perifera eller bostadsinriktade områden som Bulevar 360 eller Luxy Sancha.
Stränderna Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés nås på ungefär 1,5 till 2 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km bort, vilket är kort kör- eller tågväg. Golfbanor finns tillgängliga inom en radie av cirka 8 till 11 kilometer för den som önskar fritidsaktiviteter. Närmaste tågstation, Atarazanas, finns bara 100 meter från fastigheten. Hamnen och dess marina faciliteter ligger inom kort promenadavstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 18,9°C. Med 3 888 soltimmar per år erbjuds en solig miljö året runt. Sjötemperaturen gör det möjligt att bada i fem månader per år. Fastigheten ligger på 14 meters höjd över havet och terrängen mot stranden är platt med en lutning på endast 0,8 %. Detta bidrar till ett behagligt klimat med milda vindar från havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom en kort räckvidd finns flera strandsträckor, inklusive Blue Flag-stränder som Malagueta och Misericordia. Dessa områden erbjuder utrymmen för solbad och vattensporter. För den som föredrar golf finns tre banor inom 11 kilometers avstånd, varav Parador ligger närmast. Staden har ett stort utbud av sportfaciliteter, 586 stycken totalt, vilket inkluderar gym och träningscentrum nära fastigheten. Det marina erbjudandet förstärks av närheten till hamnen och dess klubbar.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerar som regionens nav och ligger strategiskt mellan större destinationer som Marbella och Granada. Staden är den näst största i Andalusien och erbjuder en infrastruktur som överträffar mindre orter. Denna fastighet ligger i själva centrum, vilket skiljer den från projekt i mer perifera eller bostadsinriktade områden som Bulevar 360 eller Luxy Sancha.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med bostadsprojekt som Malaga Centrum eller Bulevar 360, skiljer sig denna fastighet genom att den är utformad för kommersiell verksamhet. Där bostadsprojekt fokuserar på bekvämlighet och bostadsyta, erbjuder detta objekt en direkt intäktsmöjlighet via en aktiv kafélicens. Ytan på 390 m² är betydligt större än vad som är vanligt för stadslägenheter i samma prissegment. Luxy Sancha är ett nyare alternativ, men saknar den kommersiella funktionaliteten. Denna fastighet är därmed särpräglad för köpare som söker en blandning av handel och boende eller en rent kommersiell investering i stadskärnan, snarare än en ren semesterbostad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID