Tämä kiinteistö sijaitsee Málagan keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin historiallisesta ytimestä ja rannoista. Kyseessä on vuonna 2008 valmistunut monikäyttöinen rakennus, jossa on 390 neliömetriä tilaa. Alakerrassa toimii kahvila ja yläkerrassa on toimitilat sekä asuintilat, mikä tarjoaa joustavuutta sekä asumiseen että yrittämiseen. Sijainti on urbaani ja palveluiden äärellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkialueella, Atarazanas-markkinan ja rautatieaseman läheisyydessä. Etäisyys lähimpään rantaan, Playa de la Malaguetaan, on noin 1,3 kilometriä. Alue on tiiviisti rakennettu ja osa vilkasta kaupunkikuvaa, jossa kaikki päivittäiset palvelut ovat lähellä.
Tämä projekti soveltuu henkilölle, joka etsii yhdistelmää asumista ja työskentelyä samassa osoitteessa. Tilat mahdollistavat asuinolojen järjestämisen yläkertaan ja liiketoiminnan pyörittämisen alakerrassa. Tämä on ratkaisu, jossa arki ja työ sulautuvat toisiinsa keskustan palveluiden äärellä.
Kyseessä on valmis kohde, joka on rakennettu vuonna 2008. Rakennus on käytössä ja toiminut kahvilana sekä toimistona. Tilat ovat välittömästi käyttövalmiita ilman rakennusvaiheen odottelua, mikä mahdollistaa nopean muuton tai liiketoiminnan aloittamisen.
Kohde ei tarjoa perinteisiä asuinalueen mukavuuksia kuten uima-allasta tai suurta puutarhaa. Pysäköinti on järjestetty kadunvarsipaikoille. Koska kyseessä on kiinteistö kaupallisella alueella, ympäristö on kaupunkimainen ja aiempi käyttö on jättänyt jälkensä tilojen kuntoon.
Ref: VL738982
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa etsitään tilaa sekä asu- että käyttötarkoitukseen samassa paketissa. Se on vaihtoehto yrittäjälle, joka haluaa operoida kahvilaa tai ravintolaa ja asua saman katon alla. Myös sijoittajalle, joka on kiinnostunut vuokrattavasta liiketilasta asuintilojen kera, tämä voi olla sopiva kohde. Lisäksi se on soveltuva perheelle tai yksilölle, joka arvostaa suurta elintilaa ja urbaania elämäntyyliä huvila-alueiden sijaan.
Rakennuksen sisustuksessa on käytetty puisia yksityiskohtia, kuten kaksoisovia ja portaikkoa, sekä marokkolaisia mosaiikkilaattoja, jotka tuovat tiloihin ainutlaatuista karakteria. Pinnat ovat sekoitus valkoisia seiniä ja lämpimiä puulattioita. Kuntoluokitusta kuvaa sana "tyydyttävä" (Fair), mikä tarkoittaa, että rakennus on toiminnassa mutta saattaa vaatia pintapuolista kunnostusta tai modernisointia vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Ilmastointi on asennettu, ja keittiö on osittain varusteltu.
Kiinteistön hinta on 395 000 eurosta alkaen. Summa kattaa suuren kokonaispinta-alan, joka jakautuu kaupallisiin ja asuin-/toimistotiloihin. Hinnoittelu heijastaa sijaintia keskustan tuntumassa ja rakennuksen monikäyttöisyyttä. Ostajalle tulee varautua kiinteistön ostoon liittyviin verokustannuksiin ja mahdollisiin remontin tarpeisiin, kun otetaan huomioon rakennuksen ikä ja aiempi käyttötarkoitus.
Arki tässä kohteessa on aktiivista ja kaupunkimaista. Aamut voivat alkaa omassa kahvilassa asiakkaiden palvelemisella, kun taas päivän aikana yläkerran tilat tarjoavat rauhallisemman ympäristön hallinnolliselle työlle tai asumiselle. Lounasaikaan ja iltaisin on helppo suunnata läheisiin ravintoloihin tai tehdä ostokset lyhyellä matkalla. Iltaisin kävelymatka on lyhyt Málagan vanhaankaupunkiin tai satama-alueelle. Kaupungin vilinä ja kulttuuritarjonta ovat osa jokapäiväistä elämää, ja kotiovi on keskeisellä paikalla kaiken tapahtuman äärellä.
Lähiympäristö on hyvin varusteltu palveluiden kannalta. Supermarktit ovat 73 metrin päässä ja apteekki 211 metrin päässä. Julkinen liikenne on erinomainen; rautatieasema Atarazanas on 100 metrin ja Málaga Centro-Alameda 200 metrin päässä. Tarjolla on 49 bussilinjaa ja 80 pysäkkiä kahden kilometrin säteellä. Alueella on paljon terasseja, ravintoloita ja kauppoja, mikä luo vilkkaan ja kansainvälisen tunnelman.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Málagan historiallisen keskustan eteläpuolella, Guadalmedina-joen länsipuolella. Lähistöllä näkyvät Atarazanas-markkinahalli ja rautatieasemat. Rannikkoviiva on lähellä, ja satama-alue erottuu selkeästi etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä kiinteistö on sijoitettu Málagan maakunnan pääkaupunkiin, joka toimii alueen taloudellisena ja kulttuurisena keskuksena. Se sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, tarjoten hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan (48 km) ja Torremolinokseen. Asemakaupunkina Málaga tarjoaa enemmän palveluita ja julkista liikennettä kuin pienemmät rantakohteet.
Málagan lentokenttä sijaitsee noin 7,9 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 15, 20 minuutin ajomatkaa. Lähimmät rannat, Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés, ovat kävelyetäisyydellä noin 1,3, 1,8 kilometriä. Golfareenat, kuten Club de Golf Málaga Parador, löytyvät noin 8 kilometrin päässä. Kaupungin keskustaan on vain lyhyt matka, ja satama-alue on vajaan kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on välimerellinen, jossa kesät ovat kuivia ja kuumia ja talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,9 astetta, ja aurinkotunteja kertyy vuodessa noin 3888. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on melko tasainen kaupungin rannikkoalueella tyypillisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat ovat laadukkaita ja niille on myönnetty Sininen lippu (Blue Flag), kuten Playa de la Malagueta. Rannoille on mahdollista kävellä tai pyöräillä hyvien kevyen liikenteen väylien ansiosta. Lähistöllä on urheilukeskuksia ja kuntosaleja, kuten Centro Wellness ja Forus Trinidad, alle kilometrin päässä. Vesiharrastuksia on mahdollista harrastaa satama-alueella ja marinoissa.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä kiinteistö on sijoitettu Málagan maakunnan pääkaupunkiin, joka toimii alueen taloudellisena ja kulttuurisena keskuksena. Se sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, tarjoten hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan (48 km) ja Torremolinokseen. Asemakaupunkina Málaga tarjoaa enemmän palveluita ja julkista liikennettä kuin pienemmät rantakohteet.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Verrattuna muihin lähellä oleviin kohteisiin, kuten Malaga Centrum -projekteihin tai uusiin asuintaloihin kuten Bulevar 360, tämä kiinteistö eroaa merkittävästi. Nämä vertailukohteet ovat tyypillisesti puhtaasti asuinkäyttöön tarkoitettuja huoneistoja, jotka vaativat erilliset toimitilat liiketoimintaa varten. Tämä projekti tarjoaa harvinaisemman mahdollisuuden integroida yritystoiminta ja asuminen samaan kokonaisuuteen ilman erillisiä vuokrasopimuksia. Hinnaltaan se on kilpailukykyinen neliömäärään ja sijaintiin nähden, mutta se vaatii ostajalta valmiutta ylläpitää tai kehittää kaupallista toimintaa. Kun Bulevar 360 ja Luxy Sancha edustavat modernia asuminen ja niissä on yhteiset palvelut, tämä kohde edustaa itsenäistä, perinteisempää kaupunkiasumista ja yrittämistä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID