Properti komersial dan hunian ganda terletak di pusat kota Málaga dengan total luas bangunan 390 meter persegi. Objek ini menggabungkan ruang usaha berlisensi bar di lantai dasar dengan ruang hunian di lantai atas. Selesai dibangun pada tahun 2008, bangunan ini berada dalam kondisi siap pakai dan berlokasi strategis dekat area pelabuhan dan fasilitas kota. Dengan orientasi Timur Laut, properti ini menyediakan akses langsung ke jaringan transportasi publik dan area komersial utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di lingkungan perkotaan yang padat di Málaga, berdekatan dengan distrik historis dan area pelabuhan. Lokasinya memungkinkan konektivitas langsung ke jaringan transportasi umum utama dan jalan raya kota. Objek terintegrasi dalam kawasan bisnis dan hunian, memberikan akses mudah ke berbagai layanan publik dan fasilitas perkotaan dalam radius berjalan kaki.
Unit ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan hidup dan bekerja dalam satu lokasi. Lantai bawah menyediakan ruang operasional komersial yang luas, sedangkan lantai atas menawarkan privasi hunian dengan dua kamar tidur dan area kantor. Tata letak ini mendukung gaya hidup bagi pemilik yang menginginkan efisiensi waktu antara aktivitas bisnis dan kehidupan pribadi tanpa perlu komutasi jarak jauh.
Bangunan ini dikategorikan sebagai properti bekas (second-hand) yang selesai dibangun pada tahun 2008. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung. Kondisi fisik bangunan tercatat sebagai wajar, menunjukkan bahwa struktur utama dan utilitas berfungsi namun mungkin menunjukkan tanda pemakaian. Properti ini tersedia untuk hunian dan penggunaan komersial segera setelah proses akad.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas kolam renang pribadi atau area komunal tertutup seperti pada kompleks apartemen modern. Fasilitas parkir bergantung pada ketersediaan ruang jalanan umum (street parking), sehingga tidak menjamin slot parkir tetap. Desain interior mengikuti gaya era sebelumnya, yang mungkin memerlukan penyesuaian bagi penghuni yang mencari estetika kontemporer terkini.
Ref: VL738982
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pengusaha atau investor yang mencari aset dengan fungsi ganda live-work. Konfigurasi dengan dua kamar tidur dan area komersial sangat sesuai untuk pasangan atau individu yang menjalankan bisnis kecil seperti kafe atau bar dan ingin tinggal di tempat yang sama. Lokasinya juga sesuai bagi mereka yang membutuhkan akses mobilitas tinggi ke stasiun kereta dan fasilitas kota untuk keperluan profesional. Investor yang mencari diversifikasi pendapatan dari sewa hunian dan sewa komersial akan menemukan profil properti ini menarik. Namun, keluarga besar atau mereka yang mencari ketenangan absolut di lingkungan perumahan suburban mungkin perlu mempertimbangkan tingkat kebisingan dan kepadatan lingkungan perkotaan ini.
Properti ini menampilkan konstruksi bertingkat dengan material standar era 2000-an. Lantai dasar menggunakan elemen seperti pintu ganda kayu dan lantai kayu solid, serta ubin bermotif di area bar yang memberikan karakter rustik. Tangga penghubung antar lantai terbuat dari kombinasi kayu dan logam yang kokoh. Area hunian di lantai atas memiliki dinding berwarna putih dan jendela dengan bingkai hijau khas. Sistem kontrol iklim berupa air conditioning telah terpasang di dalam properti. Lantai mezzanine menggunakan pagar kaca untuk memaksimalkan cahaya alami. Kondisi bangunan secara umum dinilai wajar, yang berarti fungsional terjaga namun beberapa elemen mungkin memerlukan penyegaran atau perbaikan estetika minor sesuai selera penghuni baru. Dapur dilengkapi sebagian (partially fitted), memberikan ruang untuk instalasi peralatan tambahan.
Harga properti ini dimulai dari €395.000, mencerminkan kombinasi nilai aset hunian dan komersial di lokasi prima pusat kota. Dibandingkan dengan apartemen murni di area serupa, penawaran ini memberikan nilai tambah melalui potensi pendapatan usaha dari lantai dasar. Luas bangunan seluas 390 meter persegi membuat harga per meter persegi menjadi efisien untuk ukuran Málaga tengah. Ketersediaan unit bersifat langsung, sehingga proses akuisisi dapat berjalan lebih cepat dibandingkan properti baru yang memerlukan waktu konstruksi. Biaya tambahan mungkin timbul dari pembaruan interior atau penyesuaian lisensi usaha jika diperlukan.
Kehidupan di lokasi ini ditandai oleh dinamika perkotaan Málaga yang sibuk dan terintegrasi. Penghuni dapat memulai hari dengan mengelola operasional bar di lantai dasar yang menghadap langsung ke lalu lintas pejalan kaki. Aktivitas siang hari sangat mudah karena stasiun kereta Atarazanas berjarak hanya 100 meter, memungkinkan perjalanan cepat ke seluruh kota atau bandara tanpa kendaraan pribadi. Kebutuhan sehari-hari seperti belanja di supermarket atau apotek dapat dipenuhi dalam hitungan menit berjalan kaki. Pada sore hari, area hunian di lantai atas memberikan pemisahan yang jelas antara hiruk pikuk bisnis dan waktu istirahat. Ritme kehidupan kota di sini aktif hingga larut malam, dipengaruhi oleh budaya tapas dan sosial warga lokal yang sering berkumpul di teras-restoran dekat pantai Malagueta yang dapat dijangkau dengan jalan kaki singkat.
Lingkungan sekitar properti ditandai oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang sangat lengkap. Terdapat 49 jalur transportasi umum yang melayani area ini dengan 80 halte tersebar di radius dekat, memastikan konektivitas ke seluruh penjuru kota Málaga. Stasiun kereta Atarazanas yang berjarak 0.1 km memberikan akses cepat ke jaringan kereta regional. Fasilitas sehari-hari sangat dekat, dengan supermarket hanya 73 meter dari lokasi dan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan apotek dalam radius 1 kilometer. Area pelabuhan dan marina yang menawarkan rekreasi maritim dapat dicapai dalam berjalan kaki singkat. Meskipun berada di pusat, akses keluar kota menuju bandara atau jalan tol utama juga lancar melalui jaringan jalan raya yang menghubungkan distrik pusat dengan kawasan pinggiran.
Peta menunjukkan posisi properti yang sangat strategis di pusat kota Málaga, tepat di sebelah stasiun kereta Atarazanas dan dekat pelabuhan. Lingkungan sekitar ditandai oleh jaringan jalan padat dengan campuran bangunan hunian dan komersial. Akses ke jalan utama menuju bandara terlihat jelas dari lokasi ini. Garis pantai Laut Mediterania membentang di sisi selatan, sementara perbukitan Gibralfaro terlihat di sebelah utara sebagai batas alami kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di titik pusat Málaga, berfungsi sebagai jantung ekonomi dan budaya dari Costa del Sol. Dibandingkan dengan kota-kota resor pesisir seperti Marbella di barat, Málaga menawarkan lingkungan metropolitan yang lebih padat dan beragam. Posisinya yang sentral menjadikannya titik strategis untuk mengeksplorasi seluruh wilayah Andalusia, baik melalui jaringan kereta api maupun jalan raya. Dalam konteks regional, lokasi ini memberikan nilai tambah bagi mereka yang membutuhkan keterhubungan konstan dengan pusat administrasi, bandara internasional, dan aktivitas komersial skala besar.
Lokasi properti menawarkan konektivitas eksternal yang efisien. Pantai terdekat, Playa de la Malagueta, terletak pada jarak 1.3 kilometer atau sekitar 15 menit berjalan kaki melalui jalan raya kota. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 15-20 menit berkendara melalui jarak 7.9 kilometer. Untuk penggemar golf, lapangan Club de Golf Málaga Parador berjarak 8.2 kilometer, sedangkan Club de Golf de Guadalhorce berada pada 9.4 kilometer. Akses menuju kota-kota tetangga seperti Marbella di barat atau Granada di timur dimudahkan oleh kedekatan dengan jaringan jalan raya nasional A-7 yang dapat dijangkau dari pusat kota.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18.9°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Lokasi properti berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar. Musim panas biasanya hangat dengan suhu berkisar antara 25°C hingga 30°C, sedangkan musim dingin cendereng ringan. Suhu air laut memungkinkan aktivitas berenang selama kurang lebih lima bulan dalam setahun. Curah hujan terjadi terutama pada periode musim gugur dan dingin. Orientasi Timur Laut dari bangunan memungkinkan area menerima paparan sinar matahari di pagi hari, menciptakan suasana yang segar di bagian dalam ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan pantai di dekat properti, khususnya Playa de la Malagueta, memiliki sertifikasi Blue Flag yang menjamin kualitas air dan layanan pantai. Penghuni dapat menikmati fasilitas seperti promenade untuk jogging, area olahraga pantai, dan restoran tradisional Spanyol di tepi laut. Selain pantai, terdapat 586 fasilitas olahraga di dalam wilayah kota, termasuk pusat kebugaran dan stadion. Marina Málaga yang berjarak kurang dari satu kilometer menyediakan akses ke olahraga air dan kegiatan nelayan. Meskipun properti tidak memiliki fasilitas rekreasi internal, kedekatannya dengan garis pantai dan pusat kota memastikan banyak pilihan aktivitas luar ruangan yang dapat diakses dengan mudah.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada di titik pusat Málaga, berfungsi sebagai jantung ekonomi dan budaya dari Costa del Sol. Dibandingkan dengan kota-kota resor pesisir seperti Marbella di barat, Málaga menawarkan lingkungan metropolitan yang lebih padat dan beragam. Posisinya yang sentral menjadikannya titik strategis untuk mengeksplorasi seluruh wilayah Andalusia, baik melalui jaringan kereta api maupun jalan raya. Dalam konteks regional, lokasi ini memberikan nilai tambah bagi mereka yang membutuhkan keterhubungan konstan dengan pusat administrasi, bandara internasional, dan aktivitas komersial skala besar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru seperti Bulevar 360 yang dipasarkan mulai €366.795, properti ini menawarkan luas lantai yang jauh lebih besar dan potensi pendapatan usaha dari lantai komersialnya. Sementara unit di kompleks baru biasanya hanya fokus pada hunian mewah, properti ini memberikan fleksibilitas fungsional bagi pemilik usaha kecil. Malaga Centrum dengan harga sekitar €325.000 mungkin menawarkan unit hunian yang lebih kecil tanpa lisensi komersial, sehingga properti ini khas dalam segmen live-work. Namun, dibandingkan dengan pengembangan eksklusif seperti Luxy Sancha (€472.440), properti ini memerlukan pertimbangan mengenai kondisi bangunan tahun 2008 dan kebutuhan renovasi, mengingat proyek baru menawarkan standar efisiensi energi dan desain yang lebih tinggi. Secara lokasi, properti ini tidak bisa disamakan dengan villa di pinggiran kota yang tenang, melainkan bersaing secara langsung dengan unit pusat kota dalam hal aksesibilitas maksimal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID