Dette prosjektet presenterer en kommersiell eiendom sentralt i Málaga, med en totalareal på 390 m². Eiendommen kombinerer en aktiv kafédrift i første etasje med kontorlokaler i andre etasje, noe som gir muligheter for kombinert virksomhet. Beliggenheten i bykjernen sikrer umiddelbar tilgang til urbane fasiliteter, kollektivtransport og kysten. Bygget ble ferdigstilt i 2008 og representerer en etablert base for næringsdrift i et travlt miljø. Det tilbyr en funksjonell løsning for investorer eller bedriftseiere som søker tilstedeværelse i en dynamisk bydel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i et urbant område i Málaga, i umiddelbar nærhet til Atarazanas togstasjon og byens historiske sentrum. Nærheten til havnen og hovedfartsårer sikrer høy tilgjengelighet for både fotgjengere og kunder. Området er preget av tett bebyggelse og en blanding av boliger og næringsliv, med kort vei til alle nødvendige tjenester.
Objektet møter behov for en kombinert arbeids- og serveringsplass, med tilrettelagte arealer for både kundemottak og administrasjon. Planløsningen støtter en bedrift som trenger synlighet i bybildet, samtidig som den tilbyr separate soner for kontorarbeid, møter og lagring. Dette egner seg for de som ønsker å integrere bo og arbeid, eller drive en virksomhet med høyt volum.
Bygget ble ferdigstilt i 2008 og er klassifisert som en fullført eiendom. Dette betyr at alle strukturelle elementer er på plass og eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse. Ingen ventetid knyttet til nybyggingsprosesser er aktuelt, og den eksisterende infrastrukturen er operational.
Eiendommen tilbyr ikke fasiliteter som privat basseng, felles hageanlegg eller underjordisk garasje, da det primært er en næringseiendom i et bymessig strøk. Det mangler også privat parkeringsplass på tomten, noe som medfører avhengighet av gateparkering eller offentlige parkeringshus. Prosjektet er ikke egnet for de som søker isolert ro eller tradisjonelle boligfellesskap.
Ref: VL738982
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for seriøse investorer og gründere som ønsker å etablere eller videreutvikle en serveringsbedrift i en by med høy turisttrafikk. Det passer også for de som trenger store lokaler for selskapskontor eller en kombinasjon av bolig og næring. Det er mindre egnet for de som søker en ren privatbolig eller et sted preget av ro og stillhet, da beliggenheten i bykjernen medfører støynivå og aktivitet tilknyttet byliv.
Eiendommen viser en blanding av funksjonell design og estetiske elementer. Interiøret omfatter rustikke tre-dobbeltdører og marrokansk inspirerte fliser som gir karakter i restaurantdelen. Kjelleren eller de nedre arealene er tilpasset kommersiell bruk med kjøkkenfasiliteter. Øverste etasje er innredet som et kontorlandskap med en mezzanin-galleri, glassrekkverk og store private kontorer. Materialvalget inkluderer varme tregulv og hvite vegger, designet for å gi et profesjonelt inntrykk. Det er installert klimaanlegg, og vinduskarmer er malt i en karakteristisk grønn farge. Tilstanden er beskrevet som «fair», noe som kan indikere behov for oppgraderinger ved overtakelse.
Prisen er satt til €395 000. Dette nivået reflekterer verdien av en kommersiell eiendom med lisens og betydelig areal i et sentralt område av Málaga. Sammenlignet med boligmarkedet i samme bydel, representerer dette en investering i en inntektsbringende eiendom snarere enn en ren bolig. Tilgjengeligheten på denne typen objekter er begrenset, og prisingen tar høyde for den eksisterende innredningen, kjelleren og driftsklarheten.
Dette er en plass definert av handel, bevegelse og urban puls. Beliggenheten midt i Málaga betyr at omgivelsene preges av en konstant strøm av mennesker, tilbud og aktivitet. For en driver betyr dette en særegen eksponering mot både lokale og turister som beveger seg mot havnen og sentrum. Det daglige ritmet her er raskt, med kort vei til alt fra forsyninger til banktjenester og restauranter. Bystøyen og pulsen er til stede, noe som skiller seg tydelig fra boligområdene i utkanten. Til tross for bybetongen, tilbyr nærheten til strender og historiske landemerker muligheter for avkobling i arbeidsdagen, bare noen minutters gange unna.
Livet i denne delen av Málaga er sentrert rundt byens fasiliteter. Med 383 restauranter og 122 apotek innen en radius på 2 km, er tilgangen på tjenester umiddelbar. Infrastrukturen er velutviklet med flere togstasjoner i nærheten, noe som gjør det enkelt å reise rundt i regionen. Byen tilbyr et rikt kulturtilbud og utdanningsinstitusjoner, noe som tiltrekker et mangfoldig innbyggertall. For en bedriftseier betyr dette et stort potensielt marked, mens den som bor der må forholde seg til tettheten i en storby med alt det innebærer av bevegelse og tilbud.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Málaga by, nær havnen og jernbanestasjonen Atarazanas. Den detaljerte oversikten viser nærheten til infrastruktur som togstasjoner og hovedgater, samt avstanden til kystlinjen og de nærliggende parkene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga fungerer som det regionale knutepunktet på Costa del Sol. Posisjonen er sentral på kysten, noe som gir kort reiseavstand til andre store destinasjoner. Marbella ligger ca. 48 km mot vest, mens Granada er ca. 89 km inn i landet. Dette sentrale utgangspunktet gjør det enkelt å utforske resten av Andalucía, med god tilgang på hovedveier og jernbanenett som forbinder kystbyene.
Prosjektet er preget av svært kort vei til nødvendige fasiliteter. Det nærmeste supermarkedet ligger kun 73 meter unna. Strand ved Playa de la Malagueta nås på ca. 1,3 km, og Malaga lufthavn er ca. 7,9 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig med Atarazanas stasjon 0,1 km unna, og det finnes 49 busslinjer i nærheten. Dette gjør bilbruk valgfritt for daglige gjøremål, samtidig som internasjonale forbindelser er lett tilgjengelig.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,9°C. Med 3 888 soltimer årlig og et svømme-sesong på fem måneder, gir klimatet gode forutsetninger for utendørs aktiviteter. Høyden over havet er 14 meter, og terrenget er flatt med en helning på 0,8 % mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig, men det begrenser utsikten mot havet fra bakkenivå i tette bystrøk. Den urbane naturen betyr at natur er nærmest representert ved parker og havnepromenaden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de San Andrés på 1,8 km. Málaga har totalt 7 strender med Blått Flagg, inkludert den populære Malagueta, noe som indikerer høy standard på vannkvalitet og service. For golfentusiaster finnes det baner som Club de Golf Málaga Parador ca. 8,2 km unna. Byen tilbyr også et stort utvalg av sportsfasiliteter med totalt 586 anlegg registrert, noe som gir muligheter for variert fritidsaktivitet til tross for den sentrale byplasseringen.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som det regionale knutepunktet på Costa del Sol. Posisjonen er sentral på kysten, noe som gir kort reiseavstand til andre store destinasjoner. Marbella ligger ca. 48 km mot vest, mens Granada er ca. 89 km inn i landet. Dette sentrale utgangspunktet gjør det enkelt å utforske resten av Andalucía, med god tilgang på hovedveier og jernbanenett som forbinder kystbyene.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Málaga-området, skiller denne eiendommen seg ut ved å være en kommersiell eiendom fremfor en ren bolig. Mens prosjekter som Malaga Centrum starter rundt €325 000 og Bulevar 360 rundt €366 795 for boligenheter, ligger prisen på dette objektet på €395 000. Dette reflekterer den kommersielle verdien og lisensen som følger med, samt det større arealet på 390 m². I det øvre sjiktet finner man Luxy Sancha fra €472 440, som tilbyr en annen type luksus i boligmarkedet. For investorer betyr dette at prisdannelsen styres av andre faktorer enn kvadratmeterpris for boliger, nærmere potensialet for næringsinntekt. Den sentrale plasseringen gir den samme tilgangen til byliv som boligprosjektene i sentrum, men bruksmulighetene er fundamentalt forskjellige.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID