Tento objekt v lokalitě Martiricos, Málaga, představuje zajímavou příležitost pro investory i zájemce o bydlení. Dům byl postaven v roce 1979 a v roce 2023 prošel úpravami, které jej rozdělily na tři samostatné jednotky: dva byty a studio. Objekt je určen k prodeji s platnou licencí pro turistické využití, což podtrhuje jeho potenciál jako generátoru příjmů. Nachází se v dynamické městské zástavbě s vynikající dostupností k základním službám i dopravním uzlům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Martiricos v Málaze, což zajišťuje blízkost k centru města a jeho službám. Urbanistické prostředí doplňuje snadná dostupnost k pobřeží a plážím, které jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tato poloha nabízí kombinaci městského života s rekreačními možnostmi v dosahu.
Tento dům uspokojí potřeby zájemců hledajících nemovitost s potenciálem pro generování příjmů díky turistické licenci. Možnost rozdělení na tři samostatné jednotky umožňuje flexibilní využití, ať už jde o pronájem, nebo bydlení více rodin. Umístění v Málaze navíc zajišťuje přístup k široké škále občanské vybavenosti a kultury.
Objekt nebyl postaven jako novostavba; jeho výstavba proběhla v roce 1979. V roce 2023 došlo k jeho úpravám a rozdělení na více bytových jednotek. Prodej se týká stávající stavby s provedenými úpravami, nikoli projektu ve výstavbě. Očekávané dokončení úprav je již zrealizováno.
Projekt nenabízí vlastnosti nové výstavby, jako jsou nejmodernější energetické standardy nebo aktuální stavební trendy. Rozdělení na tři jednotky může znamenat specifické technické nebo právní aspekty spojené s jejich oddělením a společným užíváním. Rovněž není primárně určen pro zájemce hledající rodinné bydlení v jednom celku, ale spíše pro investiční nebo vícefunkční využití.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají příležitost s prokázaným potenciálem pro generování příjmů z pronájmu, zejména v oblasti turistického ruchu, díky platné licenci. Je ideální pro kupující, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio nemovitostí v atraktivní lokalitě, jakou je Málaga. Rovněž může vyhovovat rodinám, které hledají možnost bydlení více generací pod jednou střechou s částečným oddělením soukromí, nebo pro ty, kteří plánují provozovat vlastní podnikání související s bydlením. Městské umístění a dostupnost služeb ji předurčují i pro ty, kteří preferují život v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Vzhledem k roku výstavby 1979 a následným úpravám v roce 2023 lze očekávat standardní kvalitu provedení odpovídající dané době, s modernizacemi v nedávné minulosti. Fotografie naznačují provedení interiéru s důrazem na funkčnost, jako jsou béžové obklady ve sprchových koutech a vybavení kuchyní a obývacích prostor. Konkrétní detaily o použitých materiálech, jako jsou podlahy, okna či izolace, nejsou v poskytnutých datech specifikovány, ale lze předpokládat, že úpravy z roku 2023 zahrnovaly modernizaci klíčových prvků pro zajištění současného standardu. Důraz byl pravděpodobně kladen na praktičnost a potenciál pro pronájem.
Nabízený dům v lokalitě Martiricos, Málaga, je k dispozici za cenu od 990 000 EUR. Cena odráží unikátní konfiguraci nemovitosti rozdělené na tři samostatné jednotky (dva byty a studio) a její vybavení licencí pro turistické využití. Vzhledem k počtu a konfiguraci jednotek se jedná o nabídku pro specifický segment trhu, který hledá investiční příležitosti nebo vícefunkční bydlení. Aktuálně je objekt v prodaném stavu a očekává se jeho předání novému majiteli.
Martiricos je městská čtvrť v Málaze, která kombinuje rezidenční oblasti s komerční a služební zástavbou. Denní rytmus zde odráží pulzující život velkoměsta, s dostupností obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Blízkost k centru města znamená snadný přístup k pracovním příležitostem, kulturním akcím a dopravní infrastruktuře. Zároveň je tato oblast dobře napojena na pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím a rekreačním aktivitám. Život v této lokalitě je charakterizován praktičností a dostupností, s možností využívat městské výhody bez nutnosti dlouhého cestování.
Život v Martiricos, Málaga, nabízí dynamický městský zážitek. Okolí je charakterizováno smíšenou zástavbou s rezidenčními domy, obchody a službami. Vzdálenost 162 metrů k supermarketu a 137 metrů k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost 328 restaurací a 148 kaváren v okruhu dvou kilometrů poskytuje širokou škálu možností pro stravování a společenský život. Vzdálenost 2.2 km k pláži Playa de la Malagueta a 3.2 km k Playa de San Andrés umožňuje snadný přístup k pobřeží. S 147 základními a 101 středními školami v okolí je lokalita zajímavá i pro rodiny s dětmi. Přítomnost 26 zdravotnických center a 69 bank v okolí podtrhuje plnou vybavenost městské čtvrti.
Tento dům se nachází v urbanizované části Málagy, v oblasti Martiricos. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti centra města, s dobrou dostupností k hlavním silničním sítím a veřejné dopravě. V okolí jsou patrné obytné budovy, komerční zóny a zelené plochy, což naznačuje plně vybavenou městskou lokalitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Martiricos se nachází v severní části města Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost jak do centra, tak k hlavním dopravním tepnám. V rámci provincie je Málaga strategickým bodem, který propojuje pobřežní města jako Marbella (48 km) s vnitrozemskými centry jako Granada (89 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým krajinám a městským zážitkům Andalusie, od pobřežních letovisek po historická města. Vzdálenost k letišti Málaga (cca 9 km) dále zvyšuje jeho strategickou výhodu pro mezinárodní konektivitu.
Lokalita Martiricos v Málaze nabízí vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouhých 8.7 km, což je ideální pro mezinárodní cestování. Centrum Málagy je dosažitelné do 1 km, Marbella 48 km a Granada 89 km, což umožňuje snadné cestování po regionu. Nejbližší pláže, jako je Playa de San Andrés, jsou vzdáleny 3.2 km s mírným sklonem terénu (0.5%). Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště, z nichž nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 9.4 km. Veřejná doprava je zajištěna 50 linkami a 50 zastávkami, což omezuje nutnost vlastnictví automobilu pro mnoho denních aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 a 27 °C a více než 3800 slunečními hodinami ročně. To znamená dlouhé a teplé léto, které trvá přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C, a mírné zimy. Nadmořská výška objektu je 15 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Sklon terénu směrem k pobřeží je minimální (0.5%), což usnadňuje přístup k plážím. Tato kombinace slunečního svitu, příjemných teplot a blízkosti moře vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí objektu v Málaze nabízí široké možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálena 3.2 km, následovaná Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) a Playa de la Misericordia (4.6 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři významná hřiště: Club de Golf Málaga Parador (9.4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.7 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Město Málaga také disponuje bohatou nabídkou sportovních zařízení, jako jsou Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) nebo Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km), a 0.8 km vzdálený Forus Trinidad. Blízkost k přístavům jako IGY Málaga Marina (2.0 km) navíc nabízí vodní sporty a rekreační plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Martiricos se nachází v severní části města Málaga, což zajišťuje dobrou dostupnost jak do centra, tak k hlavním dopravním tepnám. V rámci provincie je Málaga strategickým bodem, který propojuje pobřežní města jako Marbella (48 km) s vnitrozemskými centry jako Granada (89 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým krajinám a městským zážitkům Andalusie, od pobřežních letovisek po historická města. Vzdálenost k letišti Málaga (cca 9 km) dále zvyšuje jeho strategickou výhodu pro mezinárodní konektivitu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL083241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu nemovitostí na pobřeží Costa del Sol nabízí tento projekt v Málaze odlišný profil ve srovnání s typickými apartmánovými komplexy nebo vilami na pobřeží, jako jsou například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR). Tyto projekty se obvykle zaměřují na novou výstavbu a nabízejí moderní vybavení a společné prostory, často s výhledem na moře. Cena 990 000 EUR za dům v Martiricos je vyšší, což je dáno jeho rozdělením na tři jednotky a licencí pro turistické využití, které z něj činí investiční produkt s možným vysokým výnosem. Zatímco srovnávané projekty jsou primárně určeny k bydlení, tento objekt cílí na kupující hledající aktivní správu nemovitosti a generování příjmů. Umístění v městské zástavbě Málagy, sice blíže k plážím (cca 2-4 km), ale ne přímo na pobřeží, nabízí jiný styl života, větší dostupnost městských služeb a kultury, ale menší pocit izolovaného pobřežního rezortu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID