Řadový dům v Martiricos, Málaga, s pěti ložnicemi a třemi koupelnami. Plocha bydlení činí 105 m². Nemovitost byla dokončena v roce 1979 a nabízí rozdělení na tři samostatné bytové jednotky (dva byty a studio), což umožňuje různé využití. Objekt se nachází ve městské části s dobrou dostupností základních služeb. V ceně je zahrnuto povolení k turistickému využití, což umožňuje komerční pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské čtvrti Martiricos v Málaze, v docházkové vzdálenosti od supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Oblast je charakteristická svou urbanizovanou podobou s dostatkem občanské vybavenosti. Lokalita je situována poblíž centra Málagy a nabízí snadný přístup jak do města, tak k pobřeží.
Dispozice domu umožňuje různé typy bydlení od trvalého po rekreační. Pět ložnic a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro větší rodiny nebo pro pronájem jednotlivých částí nemovitosti. Třípodlažní uspořádání s apartmány na různých úrovních zajišťuje soukromí pro případné nájemce nebo členy rodiny.
Nemovitost byla dokončena v roce 1979 a jedná se tedy o stávající zástavbu bez fáze nové výstavby. Objekt je ihned k dispozici k nastěhování nebo k dalšímu pronájmu. Stavebně je nemovitost již zcela hotová a nevyžaduje čekání na dokončovací práce.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, zahradu ani parkovací stání. Vzhledem k roku výstavby 1979 nevykazuje energetickou efektivitu srovnatelnou s moderními novostavbami. Rozdělení na tři jednotky může být méně vhodné pro rodiny vyžadující jednotný prostor bez interních schodů a oddělených vchodů.
Tento projekt je vhodný pro investory hledající nemovitost s potenciálem okamžitého výnosu z pronájmu díky existujícímu turistickému povolení a stávajícím rezervacím. Díky rozdělení na tři jednotky je nemovitost vhodná pro majitele, kteří chtějí část obytného prostoru pronajímat a zároveň využívat zbylou část pro vlastní potřeby. Dvě podlažní dispozice s apartmány vyhovuje i větším rodinám s dospělými dětmi nebo vícegeneračním rodinám, jež ocení soukromí samostatných vstupů. Díky urbanizované lokalitě s dobrým dopravním spojením je nemovitost vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s rychlým přístupem k službám, kulturním akcím a zároveň k mořskému pobřeží.
Nemovitost z roku 1979 představuje standardy své doby s praktickými a funkčními řešeními. Vizualizace naznačují běžnou úroveň vybavení s otevřenou obývací částí spojenou s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Koupelny jsou vybaveny standardním sanity, na fotkách jsou vidět sprchové kouty se skleněnými dveřmi a běžné umyvadlové sady. Podlahy jsou v duchu doby dokončeny keramickými dlaždicemi v neutrálních barevných tónech, což zajišťuje snadnou údržbu. Půdorysy ukazují praktické využití prostoru s dostatečnými úložnými možnostmi. I přes svůj věk je nemovitost udržovaná a plně funkční pro každodenní bydlení nebo pronájem.
Cena nemovitosti činí 990 000 eur, což odpovídá přibližně 9 429 eurům za metr čtvereční. Vzhledem k možnosti rozdělení na tři samostatně pronajímatelné jednotky představuje tato cena investici s potenciálem generování příjmů. Prodej zahrnuje již existující rezervace, což okamžitě umožňuje návratnost investice. V ceně jsou zahrnuty provize realitního makléře, nikoliv však notářské poplatky, registrační poplatky ani daň z převodu nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je charakterizován městským rytmem s přístupem k veškerým službám v docházkové vzdálenosti. Ráno je možné navštívit místní kavárnu nebo pekárno na snídani, supermarket pro základní nákupy je vzdálen jen 162 metrů. Večer lze využít blízkost restaurací a barů pro společenský život. Díky městskému charakteru čtvrti je k dispozici rozsáhlá síť veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po celé Málaze. Nedaleké sportovní centra umožňují pravidelnou sportovní aktivitu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pobřeží, kam lze dojet autem nebo veřejnou dopravou za několik minut.
Martiricos je městská čtvrť Málagy s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází 328 restaurací, 105 lékáren a 69 bank. Zdravotnická péče je dostupná díky 26 zdravotním střediskům v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena jen 469 metrů. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky 147 základním školám a 101 středním školám v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna 50 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Kulturní vyžití nabízejí nedaleké vyhlídky jako Mirador de San Miguel (0,9 km) a historické památky centra Málagy. Sportovní vyžití zajišťuje několik sportovních center v těsné blízkosti včetně Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km).
Martiricos se nachází v severní části centra Málagy, mezi historickým jádrem města a moderními čtvrtěmi. Čtvrť je dobře propojena s hlavními dopravními tepnami města a zároveň nabízí přístup k pobřežní zóně Málagy. Tato poloha zajišťuje optimální rovnováhu mezi městským životem a pobřežními aktivitami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Martiricos je městská čtvrť Málagy, hlavního města provincie Málaga a jednoho z nejdůležitějších center Costa del Sol. Nachází se přibližně 1 km od historického centra města s populací 579 076 obyvatel. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k veškerým městským službám, kulturním institucím a obchodním centrům. Další významná města v regionu zahrnují Marbellu (48 km) s jejími luxusními rezorty a Granadu (89 km) s historickou památkou Alhambra. Málaga funguje jako dopravní uzel regionu s mezinárodním letištěm a železničním spojením, což zajišťuje vynikající konektivitu s ostatními částmi Španělska a Evropy.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 2,2-4,6 km: Playa de la Malagueta (2,2 km), Playa de San Andrés (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Dostupnost k těmto plážím je možná autem, veřejnou dopravou nebo cyklisticky podél pobřežní promenády. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,7 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Námořní maríny jako IGY Málaga Marina (2,0 km) nabízejí možnosti pro jachtaře a milovníky vodních sportů. Všechna tato významná místa jsou snadno dosažitelná během krátké jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Martiricos v Málaze se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,4°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast se může pochlubit 3 893 slunečnimi hodinami ročně, což ji řadí mezi nejjasnější oblasti Evropy. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Terén v okolí je mírný se sklonem pouze 0,5% směrem k moři, což usnadňuje pěší pohyb. Toto klimatické prostředí umožňuje celoroční pobyt s příjemnými teplotami pro venkovní aktivity bez extrémních vlivů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Málagy nabízí několik pláží v dostupnosti od projektu, z nichž nejbližší je Playa de San Andrés ve vzdálenosti 3,2 km. Tyto městské pláže poskytují plné vybavení včetně sprch, restaurací a sportovních možností. V oblasti se nachází 89 hotelů s 12 584 lůžky, což dokazuje silnou turistickou atraktivitu lokality. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři hřiště ve vzdálenosti 9,4-12 km, včetně Clubu de Golf Málaga Parador. Sportovní aktivity lze provozovat na několika sportovištích v bezprostřední blízkosti, jako jsou Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) a Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km). Vodní sporty a jachting jsou možné díky přístupu k marínám IGY Málaga Marina a Puerto Deportivo del Candado, které nabízejí komplexní služby pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Martiricos je městská čtvrť Málagy, hlavního města provincie Málaga a jednoho z nejdůležitějších center Costa del Sol. Nachází se přibližně 1 km od historického centra města s populací 579 076 obyvatel. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k veškerým městským službám, kulturním institucím a obchodním centrům. Další významná města v regionu zahrnují Marbellu (48 km) s jejími luxusními rezorty a Granadu (89 km) s historickou památkou Alhambra. Málaga funguje jako dopravní uzel regionu s mezinárodním letištěm a železničním spojením, což zajišťuje vynikající konektivitu s ostatními částmi Španělska a Evropy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL083241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost v Martiricosu výrazně výhodnější polohu díky své blízkosti k centru Málagy a zároveň k pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sice nabízejí nižší pořizovací cenu, ale nacházejí ve větší vzdálenosti od velkoměstských služeb. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) je situována v menším městě s menší dostupností dopravních spojení a zdravotnických služeb. Hlavní výhodou martirického projektu je jeho urbanizovaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což nebylo běžné u projektů v přímořských letoviscích vybudovaných primárně pro turistický ruch. Investiční potenciál navíc zvyšuje existence turistické licence pro pronájem, kterou mnoho rezidenčních projektů v oblasti nenabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID