Tento radový dom v Martiricos, Málaga, bol postavený v roku 1979 a pozostáva z troch samostatných bývacích jednotiek. Celková rozloha 105 m² ponúka päť spální a tri kúpeľne rozdelené medzi tri bytové jednotky. Nachádza sa v mestskej časti s priamym prístupom k rôznym službám. Poloha len 3,2 km od najbližšej pláže a v pešej vzdialenosti od základných vybavení robí z tejto nehnuteľnosti centrálne situovaný objekt v srdci Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je umiestnený v mestskej štvrti Martiricos, vo výške 15 metrov nad morom. Lokalita ponúka mestské bývanie so službami v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekární a zdravotnej starostlivosti. Blízkosť centra Malagy, 1 km od nehnuteľnosti, zaisťuje mestskú dostupnosť.
Členenie na tri samostatné bývacie jednotky (dva byty a štúdio) poskytuje flexibilitu v bývaní a prenájme. Spoločná slnečná terasa na štvrtom poschodí a prítomnosť turistických povolení spĺňajú potrebu všestranného bývania a investičného komfortu v mestskom prostredí.
Radový dom bol dokončený v roku 1979 a nepredstavuje novú výstavbu, ale existujúcu konštrukciu. Stavba je označená ako hotová, čo znamená, že neexistujú žiadne stavebné oneskorenia ani riziká s odovzdaním. Indikatívny termín odovzdania sa vzťahuje na historický dátum dokončenia budovy.
Projekt neposkytuje súkromnú záhradu alebo exkluzívny vonkajší priestor pre každú bývaciu jednotku. Členenie na tri byty vedie k obmedzenej obytnej ploche na jednotku. Nie sú špecifikované vlastné parkovacie miesta, čo môže v mestskom prostredí predstavovať praktické obmedzenie. Výstavba z roku 1979 neimplikuje špecifikácie modernej novej výstavby.
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s priamym potenciálom príjmov vďaka existujúcim turistickým povoleniam a rezerváciám. Je vhodný pre rodiny, ktoré chcú ubytovať viac generácií v samostatných, ale prepojených bývacich jednotkách. Majitelia, ktorí oceňujú flexibilitu vlastniť jednu jednotku a prenájmať ostatné, tu nájdu vhodné riešenie. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s priamym prístupom k službám, ale zároveň si cenia blízkosť pláží na rekreáciu. Kombinácia nehnuteľnostnej investície a osobného použitia robí tento projekt atraktívnym pre kupujúcich s finančnými aj životnými cieľmi.
Finishing nehnuteľnosti odráža obdobie výstavby z roku 1979, s funkčnými a praktickými materiálmi, ktoré boli v tom čase bežné. Obrázky ukazujú béžové dlažby v kúpeľňach, čo naznačuje jednoduché, ale odolné povrchy, ktoré sú ľahko udržiavateľné. Otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou naznačuje zameranie na spoločenské obytné priestory, hoci štýl kuchyne nedosahuje modernú vysokokvalitnú úpravu nových projektov. Sklené sprchové kúpeľne a úzke umývadlové jednotky ukazujú dôraz na funkčné riešenia kúpeľní. Biele steny a jednoduchý interiérový dizajn poskytujú neutrálne pozadie vhodné na prenájom, pričom noví majitelia môžu zvážiť modernizáciu podľa svojich cieľov.
Radový dom je ponúkaný za celkovú cenu 990 000 €, čo predstavuje približne 9 429 € na štvorcový meter. Cena zahŕňa tri plne zariadené bývacie jednotky s existujúcimi turistickými rezerváciami. Notárske poplatky, registračné poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) nie sú zahrnuté v predajnej cene, no realitná provízia je v cene obsiahnutá. Nie sú špecifikované cenové rozdiely pre rôzne jednotky.
Tento objekt funguje ako mestské bývacie a investičné miesto s tromi samostatnými jednotkami, ktoré môžu byť súčasne obývané rozšírenou rodinou alebo samostatne prenájmané. Každodenná rutina sa vyznačuje prístupom k základným službám pešo, so supermarketom a lekárňou v menej ako 200 metrov. Mestské prostredie poskytuje prístup k rôznym reštauráciám, kaviarňam a službám v pešej vzdialenosti. Obyvatelia sa môžu zúčastňovať na mestskom živote v Malagi, zatiaľ čo blízkosť pláží (3,2 km) ponúka rekreačné možnosti v krátkom čase. Spoločná slnečná terasa slúži ako spoločenský priestor alebo priestor na oddych.
Životné prostredie tohto projektu je charakteristické mestskými službami v pešej dosahu. V rámci 500 metrov sa nachádza supermarket (162 m), lekáreň (137 m) a nemocnica (469 m), čo zjednodušuje každodenné potreby. Blízkosť 26 zdravotných centier v regióne a 328 reštaurácií v rámci 2 km podčiarkuje mestský charakter. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami MHD a zastávkami v priamej blízkosti, čo umožňuje mobilitu bez auta. Pre majiteľov s autom lokalita ponúka prístup k cestnej sieti Malagy s spojeniami na pobrežie a vnútrozemie. Hustota služieb ako banky, kaviarne a zubné lekárne v rámci 2 km zdôrazňuje výhody mestského života v tejto štvrti.
Mapa ukazuje polohu radového domu v Martiricos, Málaga, s jasným označením dôležitých služieb v priamej blízkosti. Pozície supermarketov, lekární, lekárskej starostlivosti a uzlov miestnej dopravy sú viditeľné. Mapa tiež ilustruje relatívne vzdialenosti k plážam a letisku, čo zdôrazňuje centrálnu polohu projektu v rámci mestskej siete Malagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Martiricos sa nachádza v centre mesta Málaga, len 1 km od historického centra mesta. Táto poloha poskytuje centrálny východiskový bod v regióne Costa del Sol. Väčšie mestá Marbella (48 km) a Granada (89 km) sú dostupné približne za 40-50 minút, resp. 1-1,5 hodinu autom. Poloha pri medzinárodnom letisku (8,7 km) pozičuje projekt ako východiskový bod pre lokálne aj regionálne objavovanie. Centrálna poloha v Malagi robí z neho strategický bod pre prístup k mestských službám aj pobrežným oblastiam v južnom Španielsku.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza vo vzdialenosti 3,2 km, zatiaľ čo Playa de la Malagueta je 2,2 km vzdialená. Obe pláže sú dostupné do 10-15 minút autom alebo približne 30 minút na bicykli. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 8,7 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje cestovný čas približne 15-20 minút autom. Pre priaznivcov golfu sú v blízkosti tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), všetky v dosahu 20 minút jazdy autom. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestskými službami a prístupom k rekreačným zariadeniam v krátkom čase.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Martiricos sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,4°C, s mesačnými teplotami variujúcimi od 12°C do 27°C. S 3 893 hodinami slnka ročne sa lokalita teší slnečnému podnebiu, typickému pre Costa del Sol. Poloha len 15 metrov nad hladinou mora a mierny sklon 0,5% k pobrežiu zaisťujú rovinatý terén, ktorý je prístupný. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nízka poloha a blízkosť Stredozemného mora ovplyvňujú mikroklima, čo vedie k miernym zimám a teplým letám vhodným pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť poskytuje prístup k rôznym plážam, vrátane Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) a Playa de la Malagueta (2,2 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti plávania, opaľovania a vodných športov. Pre priaznivcov golfu sú tri golfové ihriská v rámci 12 km, s Club de Golf Málaga Parador ako najbližšou možnosťou 9,4 km od nehnuteľnosti. Športové zariadenia sú hojne zastúpené, s telocvičňami ako Pistas Deportivas Conde de Ferrería len 200 metrov od nehnuteľnosti. Jachetné prístavy IGY Málaga Marina (2,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a jachting. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení robí lokalitu vhodnou pre aktívny štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Martiricos sa nachádza v centre mesta Málaga, len 1 km od historického centra mesta. Táto poloha poskytuje centrálny východiskový bod v regióne Costa del Sol. Väčšie mestá Marbella (48 km) a Granada (89 km) sú dostupné približne za 40-50 minút, resp. 1-1,5 hodinu autom. Poloha pri medzinárodnom letisku (8,7 km) pozičuje projekt ako východiskový bod pre lokálne aj regionálne objavovanie. Centrálna poloha v Malagi robí z neho strategický bod pre prístup k mestských službám aj pobrežným oblastiam v južnom Španielsku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL083241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento radový dom v Martiricos jedinečnú pozíciu ako mestská investícia s turistickým povolením. Kým Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa zameriavajú primárne na moderné bytové jednotky vo viac turistických pobrežných oblastiach, tento projekt v srdci Malagy ponúka mestskú alternatívu. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tiež predstavuje modernú pobrežnú výstavbu, ale chýba jej priamy prístup k mestským službám, ktoré Martiricos ponúka. Vyššia cena 990 000 € za tento projekt odráža celkovú veľkosť, pozostávajúcu z troch bývacích jednotiek, a potenciálne príjmy z existujúcich turistických rezervácií. Poloha v meste Málaga, na rozdiel od viac rezidenčných pobrežných oblastí, ponúka iný štýl života s priamym prístupom k mestskej kultúre, vzdelávacím inštitúciám a obchodným zariadeniam, ktoré nie sú vždy prítomné v čisto rekreačných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID