Tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie alebo investíciu v dynamickej štvrti Martiricos v Malage. Ide o prestavaný objekt, ktorý bol pôvodne dokončený v roku 1979 a následne upravený na tri samostatné jednotky: dve dvojizbové apartmány a jednoizbový apartmán s terasou. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou k službám a dopravnej infraštruktúre, pričom sa nachádza v blízkosti pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej štvrti Martiricos, ktorá je súčasťou Malagy. Táto lokalita poskytuje kombináciu mestského života s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň blízkosť k pobrežiu. V okolí sa nachádzajú základné občianske vybavenie, ako sú obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú v pešej dostupnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú objekt s potenciálom generovať príjem z prenájmu, alebo pre rodiny či skupiny, ktoré ocenia rozdelenie na viacero obytných jednotiek. Možnosť využitia turistického povolenia naznačuje zameranie na krátkodobé prenájmy.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1979 a odvtedy prešla úpravami. Nie je to novostavba v klasickom zmysle. Aktuálny stav naznačuje, že stavba je už dokončená a objekt je pripravený na užívanie alebo ďalšie využitie.
Tento objekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich úplne novú nehnuteľnosť s modernými, práve dokončenými štandardmi. Vzhľadom na rok výstavby (1979) môže vyžadovať budúce investície do modernizácie. Ponúka rozdelenie na tri jednotky, nie je to teda jedna veľká rodinná vila.
Tento projekt je vhodný pre kupujúceho, ktorý má záujem o investíciu s okamžitým príjmom z prenájmu, keďže nehnuteľnosť je už prevádzkovaná a predáva sa aj so zabezpečenými rezerváciami. Je tiež alternatívou pre rodinu alebo skupinu priateľov, ktorí by chceli bývať v tej istej budove, ale zároveň si zachovať určitú mieru súkromia v samostatných jednotkách. Mestská poloha s dobrou dostupnosťou služieb a dopravnej infraštruktúry je atraktívna pre tých, ktorí preferujú život v centre diania s ľahkým prístupom k plážam a kultúrnym možnostiam Malagy. Potenciálni kupci by mali byť pripravení na to, že ide o staršiu budovu, ktorá môže vyžadovať priebežnú údržbu alebo budúce modernizácie.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1979, čo znamená, že štandardy výstavby a použité materiály zodpovedajú tomuto obdobiu. Predchádzajúce úpravy naznačujú snahu o adaptáciu priestorov na funkčné bývanie či prenájom. Viditeľné prvky ako béžové obkladačky v sprchovacom kútiku a kamenné či keramické podlahy v obývacích priestoroch (na základe vizuálnej analýzy fotografií) naznačujú praktické, no nie prémiové povrchové úpravy. Vzhľadom na vek budovy je možné, že elektroinštalácie, vodovodné systémy a izolácie nemusia spĺňať najnovšie energetické a bezpečnostné normy. Interiéry pôsobia funkčne, s dôrazom na praktickosť rozdelenia priestoru do viacerých jednotiek.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 990 000 EUR. Táto cena reflektuje aktuálny stav, lokalitu a potenciál nehnuteľnosti, ktorá je rozdelená na tri obytné jednotky a disponuje turistickým povolením. Vzhľadom na uvedené vlastnosti a investičný potenciál sa jedná o cenu, ktorá zodpovedá špecifickej ponuke na trhu. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady ako sú dane, poplatky za zápis a notárske služby, ktoré sú štandardom pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku.
Martiricos v Malage predstavuje mestskú oblasť s aktívnym životom. Denne sa tu prelínajú kroky miestnych obyvateľov s návštevníkmi, čo vytvára dynamické prostredie. Obchody, reštaurácie a kaviarne sú v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy a spoločenský život. Blízkosť zdravotníckych zariadení a škôl poskytuje komfort pre rodiny. Hoci je lokalita mestská, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj parky a športoviská, ktoré ponúkajú možnosti na oddych a aktivity. Dostupnosť verejnej dopravy uľahčuje pohyb po meste bez potreby vlastniť auto na všetky presuny.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Martiricos v Malage, ktorá poskytuje plný mestský životný štýl. Všetky potrebné služby ako supermarkety, lekárne, banky a zdravotnícke strediská sú v bezprostrednej blízkosti, často v pešej dostupnosti. Okolie ponúka bohatú sieť reštaurácií a kaviarní, ktoré prispievajú k živej atmosfére. Pre rodiny s deťmi je tu dostatok vzdelávacích inštitúcií od základných po stredné školy. Množstvo športových centier a ihrísk v okolí umožňuje aktívny oddych. Vďaka 50 linkám verejnej dopravy a 50 zastávkam v blízkosti je pohyb po meste bezproblémový aj bez auta.
Tento objekt sa nachádza v mestskej časti Martiricos v Malage, v blízkosti centra mesta a pobrežia. Mapa zobrazuje jeho umiestnenie v rámci mestského prostredia, s vyznačenými kľúčovými bodmi ako sú pláže, letisko, golfové ihriská a centrum Malagy, čo poskytuje prehľad o dostupnosti a okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt Martiricos v Malage je strategicky umiestnený v rámci provincie. Vzdialenosť 1 km od centra Malagy (s viac ako 579 000 obyvateľmi) znamená, že obyvatelia majú prístup k službám a kultúre veľkomesta. Marbella, ďalšie významné turistické centrum, je vzdialené 48 km, zatiaľ čo historické mesto Granada je dostupné do 89 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym regiónom Andalúzie, či už na bývanie, turistiku alebo podnikanie.
Lokalita Martiricos v Malage ponúka výbornú dostupnosť. Najbližší supermarket je vzdialený len 162 metrov, lekáreň 137 metrov a zdravotnícke stredisko 469 metrov, čo umožňuje riešiť každodenné potreby pešo. Najbližšie pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené 2.2 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo dopravným prostriedkom. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len približne 9 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie pre medzinárodné cestovanie. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador dostupné do 9.4 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami a zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, čo naznačuje bývanie v blízkosti pobrežia s miernym vplyvom morskej klímy. Priemerná ročná teplota v regióne je príjemných 19.4°C, s teplotami v lete dosahujúcimi až 27°C a v zime klesajúcimi na 12°C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3,893 slnečných hodín ročne. Toto klíma umožňuje dlhé obdobie pre aktivity vonku a rekreačné aktivity pri mori. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20°C), trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de San Andrés vzdialená 3.2 km. Ostatné pláže ako Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) a Playa de la Misericordia (4.6 km) sú tiež ľahko dostupné. Hladké klesanie terénu k moru (0.5% sklon) naznačuje priaznivé podmienky pre prístup k plážam. Okrem pláží ponúka okolie aj množstvo športových možností. V okruhu do 2 km sú k dispozícii športové centrá ako Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) a Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km). Pre golfistov sú v dosahu golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (9.4 km). Prítomnosť 328 reštaurácií a 148 kaviarní v okolí do 2 km tiež prispieva k možnostiam trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt Martiricos v Malage je strategicky umiestnený v rámci provincie. Vzdialenosť 1 km od centra Malagy (s viac ako 579 000 obyvateľmi) znamená, že obyvatelia majú prístup k službám a kultúre veľkomesta. Marbella, ďalšie významné turistické centrum, je vzdialené 48 km, zatiaľ čo historické mesto Granada je dostupné do 89 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym regiónom Andalúzie, či už na bývanie, turistiku alebo podnikanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL083241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento projekt v Malage predstavuje odlišnú kategóriu z hľadiska ceny a charakteru. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické novostavby s apartmánmi v rezidenčných komplexoch, tento objekt je rekonštruovaná budova v mestskej zástavbe, rozdelená na viacero jednotiek s cieľom maximalizovať investičný potenciál. Jeho cena 990 000 EUR je výrazne vyššia, čo odráža jeho polohu v centre mesta Málaga, existujúce turistické povolenie a potenciál pre generovanie príjmov z nájmu z viacerých jednotiek súčasne. V regióne Costa del Sol existuje široké spektrum nehnuteľností, od cenovo dostupnejších apartmánov v nových rezortoch až po luxusné vily a mestské nehnuteľnosti s pridanou hodnotou ako je táto. Tento projekt cieli na špecifickú skupinu investorov alebo kupujúcich, ktorí hľadajú aktívny mestský život v kombinácii s blízkosťou k pobrežiu a letiskovým spojeniam, a sú ochotní zaplatiť prémiovú cenu za etablovanú polohu a prevádzkový model.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID