Townhouse położony w dzielnicy Martiricos w Maladze, zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta i bliskość do wybrzeża. Budynek z 1979 roku, podzielony na trzy niezależne mieszkania z licencją na wynajem turystyczny. W skład nieruchomości wchodzą dwa większe apartamenty na parterze i pierwszym piętrze oraz studio z prywatnym tarasem na drugim piętrze. Wszystkie lokale mają dostęp do wspólnego solarium na czwartym piętrze. Nieruchomość oferuje łącznie pięć sypialni i trzy łazienki, z powierzchnią użytkową 105 metrów kwadratowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy Martiricos w Maladze, w odległości około 3,2 km od najbliższej plaży Playa de San Andrés. Położenie w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i infrastruktury miejskiej. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie zachowuje charakter mieszkalny.
Podział na trzy niezależne mieszkania sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się dla osób poszukujących możliwości wynajmu lub dla rodzin wielopokoleniowych. Pięć sypialni i trzy łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla większej liczby osób. Istnieje możliwość zamieszkania w jednym z apartamentów i wynajmu pozostałych, co może przynieść dodatkowe dochody.
Budynek został oddany do użytku w 1979 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją, ale nieruchomość o ustabilizowanej konstrukcji. Stan techniczny budynku pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez potrzeby przeprowadzania prac remontowych. Nieruchomość jest sprzedawana jako gotowa do użytku, z wszystkimi niezbędnymi instalacjami w pełni funkcjonalnymi.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, co może być istotne dla niektórych nabywców. Zgodnie z danymi, budynek nie posiada również miejsca parkingowego w cenie, co w miejskiej lokalizacji może stanowić utrudnienie. Pomimo bliskości plaży, widoki morskie mogą być ograniczone ze względu na zabudowę miejską i położenie nieruchomości.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku inwestorów poszukujących stałego dochodu z wynajmu. Dzięki licencji na wynajem turystyczny i podziałowi na trzy niezależne mieszkania, możliwe jest jednoczesne wynajmowanie wszystkich lokali lub zamieszkanie w jednym z nich i wynajem pozostałych. Istniejące rezerwacje potwierdzają already zainteresowanie ze strony turystów. Dla rodzin wielopokoleniowych nieruchomość oferuje możliwość wspólnego zamieszkania przy zachowaniu prywatności - różne rodziny mogą zajmować osobne apartamenty. Bliskość szkół (147 w okolicy) i placówek medycznych (26 centrów zdrowia) sprawia, że lokalizacja jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi. Osoby szukające drugiego domu w Hiszpanii również znajdą tu coś dla siebie - jeden z apartamentów może służyć jako prywatna rezydencja, podczas gdy pozostałe będą generować dochód. Położenie w Maladze, z dostępem do lotniska (8,7 km), ułatwia częste podróże między krajami. Ponadto, ze względu na miejską lokalizację, nieruchomość może przyciągać osoby pracujące zdalnie, które cenią sobie dostęp do miejskich udogodnień, kawiarni i restauracji, a jednocześnie chcą mieć zaplecze do przyjmowania gości w dodatkowych apartamentach.
Nieruchomość, choć zbudowana w 1979 roku, zachowała funkcjonalny rozkład pomieszczeń odpowiadający współczesnym potrzebom. Na podstawie dostępnych fotografii można stwierdzić, że wnętrza zostały utrzymane w jasnej kolorystyce z wykorzystaniem beżowych płytek w łazienkach, co nadaje im ponadczasowy charakter. Open plan kuchni i pokoju dziennego w największym apartamencie pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu. Łazienki wyposażono w nowoczesne kabiny prysznicowe ze szklanymi drzwiami, co zapewnia praktyczność i łatwość utrzymania czystości. Sypialnie zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców, z odpowiednim oświetleniem i miejscem do przechowywania. Białe łóżka na fotografiach sugerują neutralne wystroje, które łatwo dopasować do różnych gustów i potrzeb. Warto zwrócić uwagę na rozwiązania zwiększające funkcjonalność, takie jak dostęp do solarium na czwartym piętrze, które służy jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna dla wszystkich mieszkańców. Prywatny taras przy studio na drugim piętrze stanowi natomiast cenne uzupełnienie tej mniejszej jednostki mieszkalnej. Nieruchomość nie posiada informacji o certyfikatach energetycznych, co jest standardem dla budynków z tego okresu. W związku z tym, inwestorzy mogą rozważyć modernizację systemów energetycznych w celu zwiększenia efektywności i obniżenia kosztów eksploatacji.
Cena nieruchomości wynosi 990 000 euro, co uwzględnia już koszty pośrednictwa nieruchomościami. Warto zaznaczyć, że w cenie nie są uwzględnione opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne ani podatek od przeniesienia własności (ITP), co jest standardem w hiszpańskim systemie transakcji nieruchomościami zgodnie z Decretem 218/2005 r. władz Andaluzji. Nieruchomość jest oferowana jako kompletny obiekt inwestycyjny z istniejącymi rezerwacjami, co może zapewnić natychmiastowy zwrot z inwestycji. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ta nieruchomość jest w wyższej cenie, ale jej wartość wynika z lokalizacji w centrum Malagi oraz istniejącego potencjału dochodowego.
Dzielnica Martiricos to typowo miejska okolica, która oferuje wygodne codzienne życie z dostępem do wszystkich niezbędnych usług w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 162 metry od nieruchomości, apteka - 137 metrów, a szpital - 469 metrów. Codzienne zakupy, wizyty lekarskie czy spotkania ze znajomymi w lokalnych kawiarniach (148 w zasięgu 2 km) nie wymagają korzystania z samochodu. Lokalizacja sprzyja również aktywnemu trybowi życia - w okolicy znajduje się wiele obiektów sportowych, takich jak Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) czy Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km). Dla osób preferujących spacery, plaża jest w zasięgu krótkiego przejażdżki rowerem lub krótkiej podróży komunikacją miejską. Wieczorami dzielnica oferuje spokojną atmosferę mieszkalną, z jednoczesnym dostępem do centrów rozrywki i restauracji (328 w zasięgu 2 km). Dzięki położeniu w Maladze, mieszkańcy mogą korzystać z bogatego życia kulturalnego miasta, festiwali i wydarzeń organizowanych przez cały rok. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest dostęp do 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich w okolicy.
Martiricos to dzielnica Malagi oferująca pełne miejskie udogodnienia z jednoczesnym dostępem do atrakcji nadmorskich. Położenie w odległości zaledwie 1 km od centrum miasta zapewnia mieszkańcom dostęp do wszystkich usług, kulturalnych i rozrywkowych ofert dużego miasta. Dzielnica jest dobrze skomunikowana dzięki 50 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w najbliższej okolicy. Dla osób poruszających się samochodem, lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 8,7 km, co umożliwia wygodne podróże międzynarodowe. Infrastruktura edukacyjna i medyczna jest dobrze rozwinięta - w okolicy znajduje się 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich, co stanowi ważny argument dla rodzin z dziećmi. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia 26 centrów zdrowia oraz szpital w odległości zaledwie 469 metrów od nieruchomości. Codzienne życie w tej dzielnicy ułatwia bliskość punktów usługowych - w promieniu 2 km znajduje się 328 restauracji, 105 aptek, 69 banków, 148 kawiarni i 34 gabinety stomatologiczne. Takie zagęszczenie usług sprawia, że praktycznie wszystkie potrzeby można zaspokoić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w dzielnicy Martiricos w Maladze, w kontekście kluczowych punktów odniesienia. Wyróżniono najbliższe plaże (2,2-4,1 km), centrum miasta (1 km), lotnisko (8,7 km) oraz pola golfowe (9,4-12 km). Oznaczono również najważniejsze obiekty usługowe w promieniu 500 metrów, takie jak supermarket, apteka i szpital, podkreślając dogodną lokalizację nieruchomości pod względem dostępu do niezbędnych usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Martiricos jest dzielnicą Malagi, położoną w centrum miasta, zaledwie 1 km od jego historycznego serca. Ta lokalizacja stanowi idealny punkt wypadowy do exploracji całego regionu Andaluzji. Odległość do Marbelli (48 km) i Granady (89 km) sprawia, że można łatwo planować jednodniowe wycieczki do innych znanych miejscowości Costa del Sol i interioru Andaluzji. W kontekście regionalnym, Malaga pełni rolę głównego ośrodka miejskiego Costa del Sol, oferując kompleksowe usługi, kulturalne atrakcje i połączenia transportowe z resztą Europy. Dzielnica Martiricos, dzięki swojej centralnej pozycji, pozwala na pełne korzystanie z udogodnień metropolii przy jednoczesnym zachowaniu charakteru bardziej kameralnej dzielnicy mieszkalnej.
Nieruchomość w Martiricos oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów w regionie. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości 3,2 km, a inne popularne plaże jak Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) i Playa de la Malagueta (2,2 km) są równie łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 8,7 km, co zapewnia wygodny dojazd zarówno własnym samochodem, jak i komunikacją publiczną. Dla miłośników golfu, w okolicy znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Dodatkowo, dwie główne mariny - IGY Málaga Marina (2,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) - są zaledwie krótką podróżą od nieruchomości. Dojazd do większych miast regionu jest również dogodny: centrum Malagi znajduje się w odległości 1 km, Marbella - 48 km, a Granada - 89 km. Dla osób preferujących transport kolejowy, najbliższe stacje to Atarazanas (1,5 km), Guadalmedina (1,7 km) oraz Málaga Centro Alameda (1,7 km).
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Martiricos korzysta z typowego dla Costa del Sol klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,4°C. Temperatura w ciągu roku wahają się od 12°C w zimie do 27°C w lecie, co tworzy komfortowe warunki do zamieszkania przez cały rok. Lokalizacja na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i delikatne nachylenie terenu w kierunku morza (0,5%) zapewniają naturalną cyrkulację powietrza i minimalizują ryzyko zalewania w okresie intensywnych opadów deszczu. Jedną z największych zalet tej lokalizacji jest duża liczba godzin słonecznych - rocznie notuje się tutaj aż 3893 godziny słońca. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa sześć miesięcy w roku, co pozwala na długie korzystanie z uroków morza. Klimat sprzyja również aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Niewielkie amplitudy temperatur i brak ekstremalnych zjawisk atmosferycznych czynią ten obszar szczególnie atrakcyjnym dla osób poszukujących stabilnych warunków klimatycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Martiricos oferuje dostęp do kilku znanych plaż Malagi, z których najbliższa to Playa de San Andrés (3,2 km). Plaże w regionie słyną z wysokiej jakości - Playa de la Malagueta, oddalona o 2,2 km, regularnie otrzymuje Błękitną Flagę za czystość wód i infrastrukturę. Dla miłośników golfu, w promieniu 12 km od nieruchomości znajdują się trzy profesjonalne pola golfowe. Najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km), które oferują pełne udogodnienia dla graczy na różnych poziomach zaawansowania. Infrastruktura sportowa w okolicy jest dobrze rozwinięta - w promieniu 1 km znajdują się Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) i Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km), a w promieniu 2 km - Forus Trinidad (0,8 km). Dodatkowo, dostęp do dwóch marin: IGY Málaga Marina (2,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej. Dla osób preferujących piesze wędrówki, w okolicy znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de San Miguel (0,9 km), Mirador de la Alcazaba (1,4 km) i Torre Blanca (1,5 km), skąd roztacza się panorama Malagi i jej okolic.
Źródło: OpenStreetMap
Martiricos jest dzielnicą Malagi, położoną w centrum miasta, zaledwie 1 km od jego historycznego serca. Ta lokalizacja stanowi idealny punkt wypadowy do exploracji całego regionu Andaluzji. Odległość do Marbelli (48 km) i Granady (89 km) sprawia, że można łatwo planować jednodniowe wycieczki do innych znanych miejscowości Costa del Sol i interioru Andaluzji. W kontekście regionalnym, Malaga pełni rolę głównego ośrodka miejskiego Costa del Sol, oferując kompleksowe usługi, kulturalne atrakcje i połączenia transportowe z resztą Europy. Dzielnica Martiricos, dzięki swojej centralnej pozycji, pozwala na pełne korzystanie z udogodnień metropolii przy jednoczesnym zachowaniu charakteru bardziej kameralnej dzielnicy mieszkalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL083241
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Townhouse w Martiricos wyceniony na 990 000 euro reprezentuje wyższy segment cenowy w porównaniu do podobnych projektów w regionie Costa del Sol. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000 euro. Różnica cen wynika głównie z centralnej lokalizacji w dużym mieście oraz istniejącego potencjału dochodowego. W porównaniu do projektów nadmorskich, townhouse w Martiricos nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, ale rekompensuje to dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i dogodną komunikacją z centrum. Podczas gdy projekty w mniejszych miejscowościach często wymagają posiadania samochodu do codziennych spraw, w Martiricos większość usług dostępna jest pieszo. Z perspektywy inwestycyjnej, nieruchomość w Martiricos oferuje większą stabilność dzięki położeniu w dużym mieście o ugruntowanym rynku turystycznym (89 hoteli i 12584 łóżek w okolicy). W mniejszych miejscowościach sezonowość może być bardziej zaznaczona, podczas gdy w Maladze popyt na wynajem utrzymuje się przez cały rok ze względu na biznesowy i kulturalny charakter miasta. Warto również zwrócić uwagę, że w przeciwieństwie do nowych projektów na peryferiach, ta nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy ani ryzyka związanego z nowymi inwestycjami, co stanowi dodatkową zaletę dla inwestorów szukających natychmiastowego zwrotu z kapitału.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID