Martiricos w dzielnicy Malagi, w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, znajduje się ta nietypowa nieruchomość. Oferuje ona pięć sypialni i trzy łazienki, rozłożonych na przestrzeni 105 m². Ze względu na swój charakter i rozkład, stanowi propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania dochodu. Budynek, ukończony w 1979 roku, został zaadaptowany do celów wynajmu turystycznego, dzieląc przestrzeń na trzy niezależne jednostki mieszkalne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejskiej tkance Malagi, w odległości umożliwiającej szybki dostęp do kluczowych punktów. Bliskość plaż, obiektów handlowych oraz usług medycznych podkreśla jej funkcjonalność. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością do miejskich udogodnień a bliskością nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Ze względu na podział na trzy odrębne jednostki mieszkalne, nieruchomość może zaspokoić potrzeby inwestorów szukających dywersyfikacji przychodów z najmu. Oferuje możliwość wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, z zachowaniem prywatności poszczególnych lokali. Jest to propozycja dla osób ceniących elastyczność w zarządzaniu nieruchomością.
Budynek został ukończony w 1979 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Obecna forma obiektu wynika z późniejszych adaptacji, mających na celu stworzenie funkcjonalnych przestrzeni do wynajmu. Stan techniczny i standard wykończenia odzwierciedlają okres budowy oraz ewentualne modernizacje.
Nieruchomość nie oferuje typowych udogodnień dla nowych inwestycji, takich jak basen czy wspólne tereny zielone. Rozkład przestrzeni, podzielony na trzy jednostki, może nie odpowiadać potrzebom jednej rodziny szukającej tradycyjnego domu. Brak jest również informacji o najnowszych standardach energetycznych.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla inwestora poszukującego dochodowej inwestycji w turystycznej destynacji, jaką jest Malaga. Podział na trzy niezależne jednostki pozwala na elastyczne zarządzanie najmem, zarówno krótkoterminowym, jak i długoterminowym. Jest to opcja dla osób, które chcą czerpać zyski z wynajmu, wykorzystując istniejące rezerwacje. Lokalizacja w miejskim otoczeniu, z dostępem do plaż i infrastruktury, może przyciągnąć szerokie grono najemców. Nieruchomość sprawdzi się również dla inwestorów, którzy planują modernizację obiektu w celu podniesienia jego wartości i atrakcyjności na rynku wynajmu.
Budynek, ukończony w 1979 roku, przeszedł adaptacje w celu stworzenia trzech odrębnych jednostek mieszkalnych: dwóch apartamentów i studia. Na podstawie dostępnych informacji (zdjęcia), można wnioskować o standardzie wykończenia. W łazienkach znajdują się prysznice z przeszklonymi drzwiami oraz umywalki, co sugeruje funkcjonalne podejście do aranżacji. Aneksy kuchenne połączone z salonami (living-room-kitchen-open-plan, living-room-kitchen-dining-area-sofa) wskazują na nowoczesne rozwiązania przestrzenne. Sypialnie i części dzienne są urządzone w neutralnej kolorystyce, z naciskiem na praktyczność. Całość może wymagać odświeżenia lub modernizacji, aby dostosować ją do aktualnych standardów rynkowych i oczekiwań najemców, zwłaszcza w kontekście najmu turystycznego, gdzie estetyka i komfort odgrywają kluczową rolę.
Nieruchomość oferowana jest w cenie od 990 000 €. Jest to cena za cały budynek, który został podzielony na trzy oddzielne jednostki mieszkalne: dwa apartamenty i studio. Obecnie obiekt funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem turystyczny, z zarezerwowanymi terminami. Cena odzwierciedla potencjał generowania dochodu oraz lokalizację w obrębie miasta Malaga. Dostępność nieruchomości jest bieżąca, z możliwością przejęcia istniejących rezerwacji. Dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak opłaty notarialne, rejestracyjne i podatek od przeniesienia własności (ITP), nie są wliczone w podaną cenę.
Martiricos, jako część Malagi, oferuje codzienne życie zanurzone w miejskiej dynamice. Dostęp do licznych sklepów, restauracji i usług, takich jak apteka (137 m) czy centrum medyczne (469 m), sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej (50 linii) ułatwia poruszanie się po mieście, choć posiadanie samochodu może być wygodne do dalszych wyjazdów. Otoczenie miejskie sprzyja dostępowi do kultury i rozrywki, a pobliskie tereny sportowe (Pistas Deportivas Conde de Ferrería, 0.2 km) zachęcają do aktywnego trybu życia. Jest to lokalizacja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.
Życie w dzielnicy Martiricos w Maladze to codzienne doświadczenie miejskie z dostępem do bogatej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 328 restauracji, 105 aptek, 69 banków i 148 kawiarni, co zapewnia łatwy dostęp do usług. Dodatkowo, 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich w okolicy wskazuje na przyjazne rodzinom otoczenie. Dostępność 26 ośrodków zdrowia oraz 50 linii transportu publicznego z 50 przystankami ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja w pobliżu centrum miasta (1 km) i plaż (2.2 km) stanowi o atrakcyjności tej części Malagi, oferując mieszkańcom połączenie wygody miejskiego życia z możliwościami rekreacji nadmorskiej.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Martiricos, w obrębie miasta Malaga. Lokalizacja ta jest strategicznie położona w kontekście miejskiej infrastruktury, oferując jednocześnie stosunkowo łatwy dostęp do wybrzeża i plaż. Mapa pokazuje bliskość kluczowych punktów, takich jak centrum miasta, obszary handlowe oraz obiekty rekreacyjne i usługowe, co podkreśla jej funkcjonalny charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Maladze, dynamicznie rozwijającym się mieście na Costa del Sol. Odległość 1 km od centrum miasta oznacza łatwy dostęp do jego atrakcji i infrastruktury. W porównaniu do pobliskich miejscowości, Malaga oferuje większą gęstość zaludnienia i bogatszą ofertę usługową. Marbella, oddalona o 48 km, stanowi ośrodek luksusu i turystyki, natomiast Granada, położona 89 km dalej, przyciąga bogactwem historycznym i kulturowym. Lokalizacja w Maladze zapewnia zatem równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością eksploracji dalszych regionów Andaluzji.
Dostępność komunikacyjna tej nieruchomości jest na dobrym poziomie. Odległość 8.7 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) umożliwia łatwe podróżowanie. W zasięgu 2 km znajduje się centrum miasta, a najbliższy supermarket oddalony jest o zaledwie 162 metry. W promieniu 2 km dostępne są również liczne udogodnienia, w tym 105 aptek i 34 gabinety stomatologiczne. Dla miłośników golfa, najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 9.4 km. Dostępność plaż jest również satysfakcjonująca, Playa de la Malagueta znajduje się 2.2 km od nieruchomości. Sieć 50 linii transportu publicznego ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności używania samochodu.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie Malagi w Andaluzji gwarantuje klimat sprzyjający wypoczynkowi. Średnia roczna temperatura wynosi 19.4°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3,893. Pozwala to na komfortowe użytkowanie zarówno wnętrz, jak i przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Zwemseizoen, definiowane jako okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, co zapewnia płaski teren i łatwy dostęp do wybrzeża. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0.5%, co świadczy o płaskim ukształtowaniu terenu, ułatwiającym spacery i dojazd do morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy nieruchomości znajduje się kilka plaż, z Playa de San Andrés (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) jako najbliższymi. Chociaż nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag, oferują one przestrzeń do wypoczynku nad morzem. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowane są również obiekty sportowe, takie jak Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) i Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km), które umożliwiają aktywność fizyczną. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 9.4 km, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób łączących pobyt nad morzem z grą w golfa.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Maladze, dynamicznie rozwijającym się mieście na Costa del Sol. Odległość 1 km od centrum miasta oznacza łatwy dostęp do jego atrakcji i infrastruktury. W porównaniu do pobliskich miejscowości, Malaga oferuje większą gęstość zaludnienia i bogatszą ofertę usługową. Marbella, oddalona o 48 km, stanowi ośrodek luksusu i turystyki, natomiast Granada, położona 89 km dalej, przyciąga bogactwem historycznym i kulturowym. Lokalizacja w Maladze zapewnia zatem równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością eksploracji dalszych regionów Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL083241
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), należy zwrócić uwagę na znaczące różnice. Przedstawiona nieruchomość w Maladze to istniejący budynek z 1979 roku, podzielony na trzy jednostki i oferowany jako inwestycja pod wynajem turystyczny, w cenie od 990 000 €. Pozostałe projekty to nowe inwestycje, zlokalizowane często w nowszych kompleksach, oferujące nowoczesne udogodnienia i niższe ceny, skierowane głównie do indywidualnych nabywców szukających domu. Lokalizacja w centrum Malagi, z jej bogatą infrastrukturą i potencjałem turystycznym, jest głównym czynnikiem wpływającym na cenę tej nieruchomości, odróżniając ją od projektów położonych w bardziej peryferyjnych lub turystycznych miejscowościach, gdzie nacisk kładziony jest na typowy styl życia wakacyjnego. Ta oferta jest bardziej skierowana do inwestorów, którzy widzą potencjał w dochodzie z najmu, niż do osób szukających typowego domu jednorodzinnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID