Dieses Mehrfamilienhaus in Martiricos, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 1979 und einer Wohnfläche von 105 m² stellt es eine etablierte Immobilie dar, die sich durch ihre Aufteilung in drei separate Wohneinheiten auszeichnet. Das Objekt wird als fertiges Bauwerk angeboten, was sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Martiricos platziert dieses Anwesen inmitten eines belebten städtischen Gefüges, in unmittelbarer Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Küste und zu zentralen Punkten Málagas wird durch die städtische Umgebung ergänzt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination, die Aufteilung in drei Einheiten bedient flexible Wohn- und Investitionsbedürfnisse.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1979 stammt, ist der aktuelle Status 'Gereedt' relevant. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr zu durchlaufen sind und das Objekt sofort bezugs- oder nutzungsfähig ist. Die historische Bausubstanz ist charakteristisch für die Umgebung.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energietechnologien, die typisch für jüngere Entwicklungen sind. Die Wohnfläche von 105 m² ist auf drei Einheiten verteilt, was kompakte Wohnräume in jeder einzelnen Einheit bedeutet.
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Investoren, die nach einer laufenden Einnahmequelle mit bestehenden Buchungen und einer Touristenlizenz suchen, werden die sofortige Rentabilität schätzen. Familien oder Investoren, die eine Immobilie für mehrere Generationen oder zur Unterbringung von Gästen suchen, profitieren von der Aufteilung in separate Wohneinheiten. Personen, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit direktem Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten wünschen, finden hier eine passende Lösung. Die Lage in Málaga und die Nähe zu touristischen Attraktionen machen es auch für Käufer attraktiv, die eine langfristige Investition in einer gefragten Urlaubsregion anstreben.
Das Gebäude, errichtet im Jahr 1979, präsentiert sich als solides Bauwerk im Herzen von Málaga. Die Beschreibungen der Innenausstattung (basierend auf den Fotoanalysen) deuten auf funktionale Wohnräume hin, wie z.B. eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Blick. Diese Elemente repräsentieren einen typischen Wohnstandard der späten 70er Jahre. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung den seinerzeit üblichen Standards entspricht. Für Käufer, die eine modernere Ästhetik oder spezifische Ausstattungsmerkmale wünschen, könnten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Mehrfamilienhaus wird zu einem Preis ab 990.000 € angeboten. Die Immobilie ist als Ganzes zu erwerben und bietet durch ihre Aufteilung in drei Wohneinheiten (zwei Apartments und ein Studio) Potenzial für diverse Vermietungsmodelle. Derzeit ist das Objekt mit bestehenden Buchungen und einer Touristenlizenz verfügbar, was auf eine etablierte Vermietungsstruktur hindeutet. Der Markt in Málaga zeigt eine konstante Nachfrage nach urbanen Immobilien, insbesondere solchen, die für touristische Zwecke genutzt werden können.
Martiricos, ein Stadtteil im Herzen Málagas, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Stadtzentrum von Málaga erleichtert die Mobilität. Der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für ein hohes Maß an Komfort im Alltag sorgt. Die Umgebung bietet ein lebendiges Treiben, das sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die eine städtische Lebensweise bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Das Leben in Martiricos bedeutet, im pulsierenden Herzen von Málaga integriert zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Mit einem Supermarkt nur 162 Meter entfernt, einer Apotheke in 137 Metern und einem Krankenhaus in 469 Metern Entfernung sind die grundlegenden Bedürfnisse schnell gedeckt. Zahlreiche Restaurants (328 im 2km-Radius) und Cafés (148) laden zum Verweilen ein. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) unterstreicht den urbanen Charakter des Viertels. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur schafft ein lebendiges und gut versorgtes Wohnumfeld.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Martiricos innerhalb der Stadt Málaga. Hervorgehoben werden die Nähe zu zentralen Verkehrswegen, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Erreichbarkeit von Küstenabschnitten und wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Martiricos, einem integralen Bestandteil der Metropole Málaga. Mit nur 1 km Entfernung zur Stadtgrenze Málagas (Einwohnerzahl 579.076) ist es perfekt in das urbane Zentrum integriert. Dies steht im Kontrast zu weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km), die einen Tagesausflug oder eine längere Reise erfordern. Die unmittelbare Nähe zu Málaga bedeutet Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren der Provinz.
Die Erreichbarkeit von Málaga ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Verbindungen. Für den Nahverkehr stehen 50 öffentliche Verkehrslinien mit ebenso vielen Haltestellen zur Verfügung, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für einige Erledigungen von Vorteil sein kann. Strände wie die Playa de la Malagueta sind in ca. 2,2 km erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 10-12 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die zentrale Lage ermöglicht auch schnelle Wege zu anderen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga ist durch ein mediterranes Klima begünstigt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden mit rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmbad- und Strandwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine minimale Neigung zum Strand von 0,5% tragen zu einem flachen und zugänglichen Umfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt in einem urbanen Umfeld liegt, sind die Küste und diverse Erholungsmöglichkeiten gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Andrés, ist 3,2 km entfernt. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (2,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) sind ebenfalls im Einzugsbereich. Die Helligkeit zum Strand ist mit 0,5% sehr gering, was auf eine flache Topografie hindeutet. Für sportliche Aktivitäten sind diverse Sportzentren wie Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) und das Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (2,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Martiricos, einem integralen Bestandteil der Metropole Málaga. Mit nur 1 km Entfernung zur Stadtgrenze Málagas (Einwohnerzahl 579.076) ist es perfekt in das urbane Zentrum integriert. Dies steht im Kontrast zu weiter entfernten Städten wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km), die einen Tagesausflug oder eine längere Reise erfordern. Die unmittelbare Nähe zu Málaga bedeutet Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren der Provinz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL083241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Martiricos, Málaga, durch seine urbane Lage und die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten deutlich anders. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in Küstennähe oder in separaten Wohnanlagen darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Stadtteil mit direkter Infrastruktur. Der angegebene Preis von 990.000 € reflektiert die Lage in einer Großstadt, die Mehrfachnutzungsmöglichkeit und die bestehende Vermietungsstruktur mit Lizenz, was eine andere Investitionslogik als bei den günstigeren Neubauprojekten verfolgt. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen, dem Flughafen und dem kulturellen Angebot Málagas hebt es von reinen Strandresorts ab.
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