Dieses Stadthaus in Martiricos, einem Stadtteil von Málaga, wurde 1979 fertiggestellt und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 105 Quadratmetern umfasst zwei größere Wohnungen und ein Studio, die jeweils über mehrere Etagen verteilt sind. Die Immobilie verfügt über eine touristische Nutzungsgenehmigung und wird als laufendes Geschäft mit allen bestehenden Reservierungen verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Martiricos, einem zentralen Stadtteil von Málaga, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Altstadt und zu städtischen Einrichtungen charakterisiert diese Lage. Obwohl das Grundstück nicht direkt am Meer liegt, befinden sich Strände in kurzer Entfernung.
Das Stadthaus eignet sich besonders für Personen, die Flexibilität in der Wohnraumgestaltung wünschen. Durch die Aufteilung in drei separate Einheiten bietet es Möglichkeiten zur Vermietung oder für Familien mit mehreren Generationen. Die fünf Schlafzimmer und drei Bäder verteilen sich auf die verschiedenen Wohneinheiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1979 fertiggestellte Immobilie. Die Bauphase ist somit abgeschlossen, und das Gebäude ist sofort bezugsbereit. Als ältere Bauweise entsprechen die Materialien und Techniken nicht den heutigen Standards der Energieeffizienz.
Die Immobilie bietet keine moderne Energieeffizienzklasse, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Bauweise von 1979 entspricht nicht aktuellen Standards bezüglich Schall- und Wärmedämmung. Es handelt sich nicht um eine Neubauproperty mit entsprechender Garantie.
Diese Immobilie passt für Investoren, die nach einem laufenden Geschäft mit sofortigen Einnahmen suchen. Durch die bestehende touristische Nutzungsgenehmigung und die aktuellen Reservierungen bietet das Stadthaus ein etabliertes Geschäftskonzept. Auch für Familien, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchten, ist die Aufteilung in drei separate Einheiten von Vorteil, wobei jede Generation ihren eigenen Rückzugsbereich behält. Bei der zentralen Lage in Málaga eignet sich die Immobilie ebenfalls für Pendler, die in der Stadt arbeiten und die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.
Die Immobilie wurde 1979 mit den damaligen Baumaterialien und Techniken errichtet, was in bestimmten Aspekten eine eigene Qualität aufweist. Die Böden sind praktisch und pflegeleicht gestaltet, während die Küchen und Bäder funktional konzipiert wurden. Die Bäder sind mit beigefarbenen Fliesen und Glasduschen ausgestattet, was eine zeitlose Ästhetik verleiht. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und sind neutral dekoriert, was Anpassungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnbereiche sind mit praktischen Aufteilungskonzepten versehen, die eine flexible Nutzung erlauben.
Das Stadthaus in Martiricos wird zu einem Gesamtpreis von 990.000 Euro angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Gesamtangebot für alle drei Wohneinheiten, die derzeit als laufendes Geschäft mit bestehenden Reservierungen verkauft werden. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) handelt es sich um ein höherpreisiges Segment.
Martiricos ist ein lebendiger Stadtteil von Málaga, der von städtischem Leben geprägt ist. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe erfordert das Alltagsleben keine langen Wege. Das Stadthaus selbst ermöglicht durch seine Aufteilung in drei Einheiten ein flexibles Leben: Während die Eigentümer in einer der Wohnungen leben können, dienen die anderen als Einkommensquelle durch Vermietung. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga macht kulturelle Aktivitäten leicht zugänglich. Abends kehrt man in die ruhigere Seitenstraße zurück, während das Stadtleben nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Die Lebensqualität in Martiricos wird durch die exzellente Anbindung an städtische Infrastruktur bestimmt. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und ebenso vielen Haltestellen ist die Mobilität ohne Auto gewährleistet, wobei ein Fahrzeug dennoch praktisch ist. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga ermöglicht einen reichen kulturellen Alltag mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Region und ein Krankenhaus in nur 469 Metern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Martiricos, einem lebendigen Stadtteil im Norden des Zentrums von Málaga. Die Nähe zum historischen Kern, die Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die Entfernung zur Küste sind gut ersichtlich. Die drei nächstgelegenen Strände, die Infrastruktur und wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Martiricos befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Metropolregion Málaga. Nur etwa einen Kilometer vom historischen Zentrum der Provinzhauptstadt entfernt, profitiert die Lage von allen Vorteilen einer großen Stadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Küstenstraßen Zugang zur gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Marbella (48 km entfernt) bietet Martiricos ein authentischeres städtisches Lebenserlebnis.
Die Strandnähe des Stadthauses ist mit 3,2 Kilometern zum nächsten Abschnitt, der Playa de San Andrés, als gut zu bezeichnen. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) und Playa de la Malagueta (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 8,7 Kilometern Entfernung, was für internationale An- und Abreise sehr vorteilhaft ist. Golfbegeisterte kommen auf die Kosten von etwa 9,4 Kilometern zum Club de Golf Málaga Parador.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Martiricos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 Grad im Winter und bis zu 27 Grad im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein etwa sechsmonatiges Badeseason, in dem die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen ein mildes Mikroklimat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Málaga bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Playa de San Andrés als nächstgelegener Strand erstreckt sich über 1.200 Meter und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Dienstleistern. Die Playa de la Malagueta, nur 2,2 Kilometer entfernt, ist als einer der bekanntesten Strände Málaga ein zentraler Treffpunkt. Golfbegeisterte finden drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftsmerkmale aufweisen.
Quelle: OpenStreetMap
Martiricos befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Metropolregion Málaga. Nur etwa einen Kilometer vom historischen Zentrum der Provinzhauptstadt entfernt, profitiert die Lage von allen Vorteilen einer großen Stadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Küstenstraßen Zugang zur gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Marbella (48 km entfernt) bietet Martiricos ein authentischeres städtisches Lebenserlebnis.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL083241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten in der Region zeichnet sich dieses Stadthaus durch seine zentrale Lage in Málaga aus. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) modernere Standards und Energieeffizienz bieten, liegt der Preis des Martiricos-Stadthauses mit 990.000 Euro deutlich höher. Dies spiegelt jedoch die Lage in der Großstadt Málaga wider, die nicht nur touristische Attraktivität, sondern auch städtische Infrastruktur und ganzjährige Lebensqualität bietet. Im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden oder reinen Touristenorten ermöglicht Martiricos ein authentisches Stadtleben mit guter Anbindung an Kultur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.
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