Dette byhus i Martiricos, Málaga, udgør en unik mulighed for potentielle købere, der søger en kombination af bolig og investering. Ejendommen er fuldt udbygget og klar til brug, med en historie der strækker sig tilbage til 1979. Med et samlet boligareal på 105 m², fordelt på fem soveværelser og tre badeværelser, tilbyder den plads til en større familie eller mulighed for udlejning. Dens beliggenhed i et etableret byområde sikrer adgang til dagligdagens fornødenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Martiricos, et urbant kvarter inden for Málaga by. Den tilbyder en levestandard, hvor byens dynamik er lige uden for døren, samtidig med at den ligger relativt tæt på kysten. Denne placering muliggør en hverdag præget af bekvemmelighed med indkøbsmuligheder og sundhedsfaciliteter inden for gåafstand.
Dette byhus henvender sig til dem, der værdsætter en livsstil med nem adgang til byens faciliteter. Med fem soveværelser er der fleksibilitet til at imødekomme behov for både beboelse, hjemmekontor eller udlejningsmuligheder. Beliggenheden tilgodeser et ønske om en aktiv hverdag, hvor offentlig transport og lokale services er lettilgængelige.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1979 og er siden da blevet vedligeholdt. Selvom det ikke er et nyt byggeri, er det et færdigt produkt, der tilbyder en etableret bolig. Den eksisterende struktur indikerer en byggekvalitet fra en tidligere æra, som potentielle købere bør vurdere i forhold til moderne standarder og personlige præferencer.
Projektet tilbyder ikke nybyggeriets garanterede energi-effektivitet eller de seneste designstandarder, da ejendommen stammer fra 1979. Der er ingen specifikke fællesfaciliteter som pool eller have beskrevet. Desuden er ejendommen opdelt i tre separate enheder, hvilket kan indebære specifikke overvejelser omkring privatliv og administration.
Dette byhus henvender sig til investorer, der søger en ejendom med dokumenteret udlejningspotentiale, især inden for turistsektoren, da det har en aktiv turistlicens. Det er også en passende løsning for større familier eller grupper, der har brug for rigelig plads og ønsker at bo i et etableret byområde med alle faciliteter inden for rækkevidde. Familier, der værdsætter nem adgang til uddannelsesinstitutioner, vil finde det attraktivt, givet det store antal skoler i nærområdet. Personer, der foretrækker en livsstil, hvor bilen kan blive stående til fordel for offentlig transport og gåafstand til indkøb og fritidsaktiviteter, vil også finde ejendommen passende. Endelig er det en mulighed for dem, der ønsker at udnytte muligheden for at renovere og tilpasse en ejendom fra 1979 efter egne præferencer, mens de drager fordel af en etableret beliggenhed.
Ejendommen, opført i 1979, præsenterer en arkitektur og finish, der afspejler byggeperioden. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er dybdegående beskrevet, indikerer opdelingen i tre separate boligenheder (to lejligheder og et studie) en vis grad af funktionalitet og potentiale for individuel udlejning. Billedmaterialet antyder en åben planløsning i nogle områder, med køkken og stue kombineret, samt badeværelser med beige fliser og glasdøre. Terrasser, især den private terrasse til studiet og det fælles solarium på fjerde sal, tilbyder udendørs rum. Købere bør dog forvente, at en ejendom af denne alder kan kræve modernisering for at leve op til nutidens standarder for æstetik og energieffektivitet.
Ejendommen udbydes til en pris fra 990.000 €. Denne pris afspejler ejendommens størrelse på 105 m² med fem soveværelser og tre badeværelser samt dens potentielle anvendelse som en investeringsejendom med turistlicens. Som et færdigt produkt er det umiddelbart tilgængeligt for overtagelse. Det er vigtigt at bemærke, at den angivne pris ikke inkluderer yderligere omkostninger som notar-, registrerings- og overdragelsesskatter, hvilket er standard praksis i Spanien. Ejendomsmæglerens honorar er dog inkluderet i prisen. Købere opfordres til at indhente det officielle informationsdokument (DIA) for en fuldstændig oversigt.
Martiricos, beliggende i den nordøstlige del af Málaga by, tilbyder en hverdag præget af byens puls. Med en afstand på kun 1 km til centrum af Málaga, har beboere direkte adgang til en bred vifte af kulturelle, kommercielle og rekreative aktiviteter. Kvarteret er kendetegnet ved en blanding af boligområder og kommercielle faciliteter, hvilket sikrer, at dagligdagens fornødenheder som supermarkeder (162 m), apoteker (137 m) og sundhedscentre (469 m) er inden for kort rækkevidde. Offentlig transport er ligeledes velfungerende med 50 buslinjer og et stort antal stoppesteder, hvilket mindsker behovet for en bil for mange daglige gøremål. Nærliggende sportsfaciliteter som Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) og Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km) bidrager til et aktivt lokalsamfund. Kulturelle oplevelser som Mirador de San Miguel (0.9 km) og Mirador de la Alcazaba (1.4 km) er også lettilgængelige, hvilket understreger byens rige historie og livlige atmosfære.
At bo i Martiricos, Málaga, betyder at være en del af en levende by, hvor hverdagen er præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Med kun 1 km til centrum af Málaga, er kulturlivet, shoppingmulighederne og et bredt udvalg af restauranter og caféer lige ved hånden. Nærliggende faciliteter som supermarkeder (162 m), apoteker (137 m) og sundhedscentre (469 m) sikrer, at alle daglige behov kan dækkes uden lange rejser. Offentlig transport er en væsentlig del af infrastrukturen med 50 buslinjer, hvilket gør det nemt at navigere i byen. For dem med en aktiv livsstil, er der flere sportsfaciliteter som Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) og Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km) i umiddelbar nærhed. Byens historiske centrum og seværdigheder som Alcazaba og Gibralfaro ligger inden for kort afstand, hvilket inviterer til kulturelle udflugter.
Denne placering i Martiricos, Málaga, placerer ejendommen centralt i forhold til byens mange faciliteter og transportnetværk. Nærheden til kysten og de omkringliggende større byer sikrer en god balance mellem byliv og adgang til rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Martiricos er et distrikt i Málaga by, strategisk placeret i forhold til andre større byer i regionen. Afstanden til centrum af Málaga er kun 1 km, hvilket gør det til en integreret del af byens liv. Marbella, et kendt feriemål, ligger 48 km derfra, mens Granada, en by rig på historie og kultur, er 89 km væk. Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at udforske regionens mangfoldighed, fra Málagas urbane tilbud til de mere afslappede omgivelser i kystbyerne og det historiske indre.
Beliggenheden i Martiricos, Málaga, giver fremragende adgang til både byens ressourcer og fritidsaktiviteter. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun ca. 9 km væk, hvilket letter internationale rejser. Kysten er også inden for rækkevidde, med Playa de la Malagueta kun 2.2 km væk og Playa de San Andrés 3.2 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 12 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (9.4 km). Offentlig transport er rigeligt med 50 OV-linjer, og vigtige faciliteter som et supermarked (162 m), apotek (137 m) og hospital (469 m) er alle inden for gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af privat transport.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-provinsen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C året rundt. Med et historisk gennemsnit på 3.893 solskinstimer om året, tilbyder regionen en bemærkelsesværdig mængde sollys, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, hvilket gør kysten attraktiv store dele af året. Ejendommen ligger i 15 meters højde over havets overflade, og med en meget lav hældning på 0,5% mod stranden, er området generelt fladt og let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Martiricos, Málaga, tilbyder adgang til forskellige former for rekreation. De nærmeste strande er Playa de la Malagueta (2.2 km) og Playa de San Andrés (3.2 km), som begge er populære steder for solbadning og vandsport. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (9.4 km). Desuden er der et rigt udvalg af sportsfaciliteter i lokalområdet, såsom Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) og Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km), hvilket understreger områdets fokus på en aktiv livsstil. De mange restauranter (328) og caféer (148) inden for 2 km radius tilbyder desuden rigelige muligheder for socialt samvær og kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Martiricos er et distrikt i Málaga by, strategisk placeret i forhold til andre større byer i regionen. Afstanden til centrum af Málaga er kun 1 km, hvilket gør det til en integreret del af byens liv. Marbella, et kendt feriemål, ligger 48 km derfra, mens Granada, en by rig på historie og kultur, er 89 km væk. Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at udforske regionens mangfoldighed, fra Málagas urbane tilbud til de mere afslappede omgivelser i kystbyerne og det historiske indre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL083241
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette byhus i Martiricos sig markant anderledes, primært grundet dets prisniveau og anvendelsesformål. De nævnte sammenlignelige projekter er typisk nyere boligudviklinger med fokus på lejligheder eller rækkehuse i mere traditionelle ferieområder, og de henvender sig ofte til købere, der søger en ny, moderne bolig til en lavere pris. Dette byhus i Málaga, med en pris fra €990.000, skiller sig ud ved at være en eksisterende bygning med en aktiv turistlicens, hvilket peger mod en investeringsprofil frem for en ren fritidsbolig for en enkelt familie. Dens beliggenhed i en etableret bydel i Málaga centrum tilbyder en anden livsstil end de mere kystnære og potentielt mere rolige områder som Torre del Mar eller Estepona. Mens de andre projekter sandsynligvis fokuserer på nybyggeriets fordele som energieffektivitet og moderne design, tilbyder dette byhus potentialet for indtægt gennem udlejning i en dynamisk bykerne, hvilket gør det til en nicheinvestering snarere end en direkte sammenligning med standard ferieboliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID