Et townhouse i Martiricos, Málaga, opført i 1979. Ejendommen har et areal på 105 m² med 5 soveværelser og 3 badeværelser. Townhouse'et er opdelt i tre beboelsesenheder: to lejligheder og et studie, alle med adgang til en fælles solarium på fjerde sal. Projektet har en turistlicens, hvilket gør det egnet til udlejning. Beliggenheden er bynær med adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand. Prisen er fra €990.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouse'et er placeret i Martiricos, et byområde i Málaga. Nærheden til byens centrum giver let adgang til byens funktioner. Placeringen tilbyder en balance mellem byliv og lokal atmosfære. Afstanden til kysten er 3,2 km, hvilket giver mulighed for nem adgang til stranden. Området har gode forbindelser til resten af Málaga via offentlig transport.
Ejendommen er velegnet til familier eller investorer, der søger et fleksibelt boligarrangement. De fem soveværelser giver mulighed for forskellige konfigurationer af boligen. De tre separate enheder gør det muligt at bo selv mens man udlejer de andre dele. Townhouse-formatet kombinerer fordelene ved en lejlighed med mere privatliv og plads. Solariumet giver ekstra udendørs areal til afslapning.
Projektet blev færdiggjort i 1979 og klassificeres derfor som en ældre ejendom snarere end nybyggeri. Ejendommen er opdelt i tre separate beboelsesenheder, hvilket indikerer en senere renovering eller ombygning for at skabe fleksible boligmuligheder. Bygningen er vedligeholdt gennem årene for at bevare dens funktionalitet. Solariet på fjerde sal er et vigtigt arkitektonisk træk, der tilføjer værdi til ejendommen.
Projektet er ikke et nybyggeri, hvilket betyder at potentielle købere bør forvente almindeligt slid og vedligeholdelsesbehov. Ejendommen er ikke beliggende direkte ved stranden, hvilket kan være en begrænsning for købere, der prioriterer første række til havet. Bygningens alder fra 1979 indebærer, at den ikke opfylder de nyeste energieffektivitetsstandarder uden opgraderinger. Der er ikke private udendørsområder til hver enkelt enhed ud over studiets private terrasse.
Dette townhouse passer særligt godt til investorer, der søger en ejendom med udlejningspotentiale. Den eksisterende turistlicens og den allerede fungerende udlejningsvirksomhed gør det til et klar investeringsobjekt. Familier, der ønsker fleksibilitet i deres boligarrangement, vil også finde attraktion i de tre separate enheder. Købere, der ønsker at bo i en del af ejendommen mens de udlejer resten, vil kunne drage fordel af denne opdeling. Dem, der foretrækker en bynær beliggenhed med nem adgang til faciliteter, vil værdsætte den korte afstand til supermarkeder, apoteker og restauranter. Ejendommen er også velegnet til købere, der ønsker adgang til både byliv og strand på kort afstand. Den eksisterende reservationsoversigt indikerer allerede en etableret forretning for potentielle investorer.
Townhouse'et i Martiricos har en funktionel afslutning med fokus på praktisk anvendelighed. Køkkenet er integreret i stuen i en åben planløsning, hvilket skaber et moderne og rummeligt indtryk. Badeværelserne er udstyret med brusenicher af glas og fliser i neutrale farver, hvilket giver et rent vedligeholdelsesvenligt udtryk. De lyse vægge og gulvfliser bidrager til et lyst og luftigt indtryk i boligen. Materialerne i boligen er valgt med fokus på holdbarhed og funktion snarere end luksus. Der er tegn på vedligeholdelse gennem årene, men boligen afspejler også sin alder fra 1979 i visse detaljer. Solariumet på fjerde sal repræsenterer et vigtigt arkitektonisk træk, der er velholdt og funktionelt. Overordnet set er afslutningen praktisk og funktionel, men ikke luksuriøs eller moderne efter nutidens standarder.
Prisen for dette townhouse i Martiricos er fra €990.000. Dette placerer ejendommen i den mellemste til høje prisklasse for Málaga-området. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 105 m² med fem soveværelser og tre badeværelser samt dens fleksible opdeling i tre enheder. Den eksisterende turistlicens tilføjer værdi for investorer, der søger udlejningsejendomme. Prisen inkluderer ejendomsmæglergebyrer, men notar- og registreringsgebyrer samt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) er ikke inkluderet i den angivne pris og skal tillægges af køberen.
Dette townhouse i Martiricos fungerer som en multifunktionel bolig i et urbant miljø. De tre separate enheder gør det velegnet til både familiebrug og udlejning. Den primære etage med stue og køkken i åben plan fungerer som et naturligt samlingspunkt. Den korte afstand til supermarkeder, apoteker og restauranter gør dagligdagen praktisk. Beboerne kan let nå lokale faciliteter til fods, hvilket skaber en bekvem livsstil. Solariumet på fjerde sal giver et fælles udendørs areal til afslapning med udsigt over byen. Nærheden til Málaga centrum sikrer adgang til kulturelle tilbud, shopping og serviceydelser. Området har en blandet bebyggelse, der kombinerer boliger med kommercielle faciliteter, hvilket skaber et levende bymiljø året rundt.
Livet i Martiricos kendetegnes af nærheden til byens faciliteter og infrastruktur. Med kun 162 meter til nærmeste supermarked og 137 meter til apoteket er daglige indkøb let tilgængelige. Ziegenhuset ligger inden for 500 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsvæsen. Området har et rigt udvalg af restauranter og caféer inden for kort afstand, hvilket skaber muligheder for sociale aktiviteter. Offentlig transport er let tilgængelig med 50 buslinjer og flere nærliggende stationer, herunder Atarazanas på 1,5 km. Dette gør det muligt at nemt nå andre dele af Málaga uden nødvendigvis at have brug for en bil. Den blandede bebyggelse med boliger og kommercielle faciliteter skaber et levende og aktivt bymiljø. Nærheden til Málaga centrum giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og serviceydelser.
Kortet viser townhouse'ets beliggenhed i Martiricos, Málaga. Placeringen i den vestlige del af byen giver nem adgang til både centrum og kysten. Området er velforsynet med offentlig transport med flere buslinjer og stationer i nærheden. De blå markeringer viser nærliggende faciliteter såsom supermarkeder, apoteker og sundhedscentre. Grønne områder indikerer parker og rekreative zoner, mens de gule markeringer viser kulturelle seværdigheder og historiske steder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Martiricos er placeret i den vestlige del af Málaga by, kun 1 km fra byens historiske centrum. Denne beliggenhed giver en unik kombination af bynær bekvemmelighed med adgang til Málagas mange tilbud samtidig med, at den ligger relativt tæt på kysten. Området er en del af Málagas bykerne med dens 579.076 indbyggere, hvilket sikrer et bredt udvalg af serviceydelser og faciliteter. I modsætning til de mere turistprægede kystområder som Marbella (48 km) tilbyder Martiricos en mere autentisk byoplevelse. Placeringen giver også nem adgang til andre større byer i regionen, herunder Granada (89 km) via det veludviklede vejnet. Den centrale placering i Málaga-området gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de San Andrés, er 3,2 km, hvilket gør det nemt at nyde kystlivet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8,7 km væk og sikrer nem adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster finder flere baner inden for rækkevidde, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 9,4 km. Málaga centrum er kun 1 km væk og giver adgang til byens mange seværdigheder, butikker og restauranter. Offentlige transportmidler er let tilgængelige med nærliggende stationer som Atarazanas (1,5 km) og Guadalmedina (1,7 km). Den centrale beliggenhed i Málaga-området gør det nemt at udforske både byen og den omkringliggende region via det veludviklede transportnet.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Martiricos nyder godt af Málagas milde klimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C. Området har 3.893 soltimer årligt, hvilket skaber et solrigt miljø det meste af året. Svømmesæsonen varer i seks måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, hvilket gør det muligt at bade i havet fra forår til efterår. Den geografiske placering i kun 15 meters højde over havet giver et fladt terræn med en hældning på kun 0,5% mod stranden. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til et mildt kystklimat uden store temperaturudsving. Området er generelt tørt med mest sol om sommeren og moderat nedbør primært om vinteren. Disse klimatiske forhold skaber et behageligt miljø for udendørsaktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de San Andrés, den nærmeste strand på 3,2 km, er et populært sted for både lokale og turister. Længere mod øst finder man Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km, mens Playa de la Misericordia ligger 4,6 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere velholdte baner i området, herunder Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km). For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes der flere sportscentre i nærheden, såsom Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) og Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km). Marinaområdet med IGY Málaga Marina (2,0 km) tilbyder muligheder for vandaktiviteter og havneliv. Den kombinerede adgang til både strand, golf og byfaciliteter skaber en varieret fritidsmulighed for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Martiricos er placeret i den vestlige del af Málaga by, kun 1 km fra byens historiske centrum. Denne beliggenhed giver en unik kombination af bynær bekvemmelighed med adgang til Málagas mange tilbud samtidig med, at den ligger relativt tæt på kysten. Området er en del af Málagas bykerne med dens 579.076 indbyggere, hvilket sikrer et bredt udvalg af serviceydelser og faciliteter. I modsætning til de mere turistprægede kystområder som Marbella (48 km) tilbyder Martiricos en mere autentisk byoplevelse. Placeringen giver også nem adgang til andre større byer i regionen, herunder Granada (89 km) via det veludviklede vejnet. Den centrale placering i Málaga-området gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL083241
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer Martiricos Townhouse en særpræget mulighed i Málagas bymiljø. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne ejendom prissætning i det højere segment, hvilket afspejler dens centrale placering i Málaga og den eksisterende turistlicens. I modsætning til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der ligger i et mere turistpræget område, tilbyder Martiricos en mere integreret byoplevelse med adgang til lokale faciliteter og infrastruktur. Mens kystprojekter ofte fokuserer på ferieboliger med begrænset anvendelse uden for sæson, fungerer denne ejendom godt året rundt takket være den centrale beliggenhed i Málaga. Byens størrelse og alsidighed sikrer, at ejendommen har potentiale både som feriebolig og helårsbolig, hvilket adskiller den fra mange af de renere ferieboligprojekter i mindre kystbyer. Prisen afspejler også dette potentiale og ejendommens fleksibilitet med tre separate enheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID