मार्टिरिकोस, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस परियोजना एक विशिष्ट आवासीय अवसर प्रस्तुत करती है। यह 1979 में बनकर तैयार हुई थी और इसमें पांच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। कुल 105 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति तीन अलग-अलग निवासों में विभाजित है: दो अपार्टमेंट और एक स्टूडियो। पर्यटन उपयोग लाइसेंस के साथ, यह वर्तमान में संचालित है और अपने स्थानीय बाजार में एक स्थापित उपस्थिति है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह संपत्ति सुविधाओं के प्रति सुलभ पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मार्टिरिकोस पड़ोस में स्थित यह टाउनहाउस मालागा शहर के केंद्र से लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है। यह समुद्र तट के पास एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। स्थान की विशेषता एक संपन्न आवासीय क्षेत्र है जो स्थानीय सेवाओं और शहरी बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 15 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से ऊपर है और समुद्र तट तक मामूली 0.5% ढाल है।
इस टाउनहाउस परियोजना उन लोगों के लिए कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं। पांच बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। संपत्ति का तीन इकाइयों में विभाजन लचीले रहने की व्यवस्था प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, अस्पताल और फार्मेसी की पैदल दूरी ने दैनिक जीवन की व्यावहारिक आवश्यकताओं को संबोधित किया है।
यह टाउनहाउस परियोजना 1979 में निर्मित एक पूर्ण आवासीय संपत्ति है। इसका निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। संपत्ति ने दशकों तक अपनी संरचनात्मक अखंडता बनाए रखी है, जो उस समय के निर्माण मानकों को दर्शाती है। एक स्थापित संपत्ति के रूप में, यह निर्माण से संबंधित अनिश्चितताओं या देरियों के बिना तुरंत उपयोग की अनुमति देती है। परियोजना में वर्तमान में पर्यटन उपयोग लाइसेंस है।
यह टाउनहाउस परियोजना आधुनिक नए निर्माण की विशेषताएं प्रदान नहीं करती है। 1979 में निर्मित होने के कारण, इसमें नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक या समकालीन डिजाइन तत्व शामिल नहीं हो सकते हैं। शहरी स्थान के कारण, यह गोपनीयता या बड़े निजी बगीचों की पेशकश नहीं करता है जो उपनगरीय क्षेत्रों में पाए जाते हैं। इसके अतिरिक्त, 105 वर्ग मीटर का कुल निर्मित क्षेत्र पांच बेडरूम वाले आवास के लिए अपेक्षाकृत मामूली है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मालागा शहर में एक स्थापित आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसमें पहले से ही आय की क्षमता हो। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटन क्षेत्र में एक संपत्ति चाहते हैं क्योंकि इसमें पर्यटन उपयोग लाइसेंस है और यह वर्तमान में संचालित है। परिवार जो शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे भी इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो अपनी संपत्ति को कई इकाइयों में विभाजित करके आय उत्पन्न करना चाहते हैं। मालागा में एक दूसरा घर चाहने वाले खरीदार भी इसके केंद्रीय स्थान और सुविधाओं की प्रशंसा करेंगे।
इस टाउनहाउस का निर्माण 1979 में पूरा हुआ था, जो उस युग के निर्माण मानकों को दर्शाता है। संपत्ति को दशकों तक चलने के लिए डिज़ाइन किया गया था, और इसकी संरचनात्मक अखंडता बनी हुई है। आंतरिक स्थान में चित्रों के अनुसार खुले योजना वाले लिविंग रूम और रसोई क्षेत्र शामिल हैं, जो 1970 के दशक के अंत में लोकप्रिय डिजाइन तत्व हैं। बाथरूम में कांच के दरवाजे वाले बेज टाइल्स वाले शॉवर स्टॉल हैं, जो उस समय की विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग को दर्शाते हैं। बेडरूम में सफेद बिस्तर और प्राकृतिक प्रकाश के लिए खिड़कियां हैं। समग्र रूप से, फिनिशिंग उस युग के लिए उचित है, लेकिन समकालीन आवासों में पाए जाने वाले आधुनिक फिनिश नहीं हो सकते हैं।
यह टाउनहाउस परियोजना €990,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य तीन अलग-अलग निवास इकाइयों वाली संपत्ति को दर्शाता है: दो अपार्टमेंट और एक स्टूडियो। स्थानीय बाजार में इसी प्रकार की संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य समुद्र तट के पास शहरी आवास और पर्यटन उपयोग लाइसेंस की वजह से उच्च है। संपत्ति का मूल्यांकन इसके आकार, स्थान और वर्तमान आय क्षमता पर आधारित है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क, संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) और खरीद से जुड़ी अन्य खर्च मूल्य में शामिल नहीं हैं। रियल एस्टेट ब्रोकरेज शुल्क मूल्य में शामिल हैं।
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुबह में, निवासी सिर्फ 137 मीटर की दूरी पर स्थित स्थानीय फार्मेसी या 162 मीटर दूर सुपरमार्केट जा सकते हैं। दोपहर में, क्षेत्र में कई कैफे और रेस्तरां हैं जो भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें 469 मीटर दूर एक अस्पताल है। शाम के समय, निवासी निकटतम समुद्र तट पर चलने के लिए जा सकते हैं, जो 3.2 किलोमीटर दूर है। साप्ताहिक आधार पर, निवासी शहर के केंद्र में स्थित बाजारों और दुकानों का उपयोग कर सकते हैं। स्थानीय परिवहन के विकल्प भी उपलब्ध हैं, जिसमें 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं।
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस मालागा के केंद्र से केवल 1 किलोमीटर दूर स्थित है, जो शहर की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। शहर में 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 26 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं, और निकटतम अस्पताल केवल 469 मीटर दूर है। परिवहन बुनियादी ढांचे में 50 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और कई ट्रेन स्टेशन शामिल हैं, जिनमें अताराज़ानास (1.5 किमी), ग्वाडालमेडिना (1.7 किमी) और मालागा सेंट्रो अलामेडा (1.7 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 8.7 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। शहर में बैंक, रेस्तरां और कैफे जैसी व्यावसायिक सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं।
नक्शा मार्टिरिकोस पड़ोस में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह मालागा शहर के केंद्र से उत्तर-पूर्व में स्थित है। नक्शे पर निकटतम समुद्र तट, प्रमुख सड़कें और सार्वजनिक परिवहन मार्ग दिखाए गए हैं। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 15 मीटर है, जो क्षेत्र के समतल स्वभाव को दर्शाता है। नक्शा यह भी दर्शाता है कि संपत्ति शहरी क्षेत्र में कैसे एकीकृत है, स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। मालागा शहर के केंद्र से केवल 1 किलोमीटर की दूरी पर, यह एक प्रमुख शहरी क्षेत्र में है जो 579,076 निवासियों का घर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण बिंदु पर स्थापित करता है। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 48 किलोमीटर दूर है, जबकि ग्रेनाडा 89 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति निवासियों को मालागा के शहरी जीवन तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों और आंतरिक एंडालूसिया तक आसानी से यात्रा करने की अनुमति देती है। प्रांत का मध्यिका आय €16,450 है, जो क्षेत्र के आर्थिक संदर्भ प्रदान करता है।
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस प्रमुख सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन एंड्रेस, केवल 3.2 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाया डे ला मलागुएटा 2.2 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर का केंद्र केवल 1 किलोमीटर दूर है, जहां 579,076 निवासी रहते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 9.4 किलोमीटर दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोरस 9.7 किलोमीटर दूर है। निकटतम मरीना, आईजीवाई मालागा मरीना, 2.0 किलोमीटर दूर है। ये दूरियां यह दर्शाती हैं कि संपत्ति समुद्र तट, शहरी क्षेत्र और परिवहन केंद्रों तक आसानी से पहुंच प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में इस टाउनहाउस का स्थान एक अनुकूल जलवायु प्रदान करता है। वार्षिक रूप से, क्षेत्र में 3,893 घंटे धूप मिलती है, जो बहुत सारे बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। औसत वार्षिक तापमान 19.4°C है, जिसमें गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 12°C का तापमान होता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक मामूली 0.5% ढाल है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है। यह जलवायु वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है, जिससे यह दूसरा घर या स्थायी निवास के लिए एक आकर्षक स्थान बन जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्टिरिकोस टाउनहाउस से कई गुणवत्तापूर्ण समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला मलागुएटा (2.2 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (3.2 किमी) हैं, जो शहर के सबसे लोकप्रिय समुद्र तटों में से हैं। प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन (4.1 किमी) भी निकट है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (9.4 किमी), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोरस (9.7 किमी) और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (12 किमी) सभी उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में पिस्टास डेपोर्टिवास कॉन्डे डी फेरेरिया (0.2 किमी), कैम्पो डी फुटबॉल सेगालेरवा (0.4 किमी) और फोरस ट्रिनिडाड (0.8 किमी) शामिल हैं। यह सुविधाओं की विविधता निवासियों को विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियों में भाग लेने की अनुमति देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। मालागा शहर के केंद्र से केवल 1 किलोमीटर की दूरी पर, यह एक प्रमुख शहरी क्षेत्र में है जो 579,076 निवासियों का घर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण बिंदु पर स्थापित करता है। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 48 किलोमीटर दूर है, जबकि ग्रेनाडा 89 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति निवासियों को मालागा के शहरी जीवन तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों और आंतरिक एंडालूसिया तक आसानी से यात्रा करने की अनुमति देती है। प्रांत का मध्यिका आय €16,450 है, जो क्षेत्र के आर्थिक संदर्भ प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL083241
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्टिरिकोस में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। एक्वामारिन इन टोर्रे डेल मार (€269,950 से शुरू), लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से शुरू), और एथर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं नए निर्माण हैं जो आधुनिक सुविधाएं प्रदान करती हैं, लेकिन उच्च कीमत पर। इसके विपरीत, मार्टिरिकोस टाउनहाउस एक स्थापित संपत्ति है जिसमें पहले से ही आय की क्षमता है। यह मालागा शहर में स्थित है, जो अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक शहरी वातावरण प्रदान करता है। मालागा एक बड़ा शहरी केंद्र है जिसमें 579,076 निवासी हैं, जो एस्टेपोना या मिजास जैसे छोटे तटीय स्थानों की तुलना में अधिक सेवाएं और रोजगार के अवसर प्रदान करता है। मार्टिरिकोस की कीमत अधिक है, लेकिन इसमें एक स्थापित पर्यटन व्यवसाय शामिल है जो तुरंत रिटर्न प्रदान कर सकता है। स्थान और मौजूदा आय क्षमता का संयोजन इसे निवेशकों के लिए एक अद्वितीय पेशकश बनाता है।
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