Martiricos, Málaga'da yer alan bu kullanıma hazır şehir evi, üç ayrı konuta bölünmüş olup, yatırım potansiyeli sunmaktadır. Málaga'nın dinamik şehir yaşamına yakınlığı ve sunduğu olanaklar ile dikkat çeken bu proje, hem yaşam hem de gelir elde etme amacı güdenler için değerlendirilebilir. Teslimatı tamamlanmış olması, hızlı bir yerleşim veya kullanım imkanı sağlamaktadır. Bölgenin sunduğu kültürel ve sosyal olanaklara erişim kolaylığı, projenin yaşam kalitesini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine yakınlığı ve aynı zamanda kıyı şeridine erişimi ile stratejik bir konumda bulunmaktadır. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı, hem yerel olanaklara hem de çevredeki turistik bölgelere kolay erişim sağlar. Bu konum, sakin bir yaşam tarzı ile şehir olanaklarını bir arada sunmaktadır.
Birden fazla bağımsız bölümü bulunan bu yapı, geniş aileler, birden fazla neslin bir arada yaşadığı durumlar veya yatırım amaçlı kiralamalar için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Kendi içinde ayrılmış bölümler, mahremiyet ve bağımsızlık ihtiyacını karşılamaktadır. Özel teras ve ortak solaryum alanları, sosyal yaşamı desteklemektedir.
Bu yapı, 1979 yılında tamamlanmış olup, güncel bir inşaat projesi değildir. Mevcut durumda kullanıma hazırdır. Yapısal ve teknik güncellemeler, binanın mevcut durumuna ve gelecekteki kullanımına göre değerlendirilmelidir. Bu durum, yeni projelerdeki garanti ve güncel standartlar yerine, mevcut yapının özelliklerine odaklanılmasını gerektirir.
Bu proje, yeni inşa edilmiş bir yapı olmamasından dolayı, güncel enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Ayrıca, yapı 1979 yılına ait olduğu için modern bina teknolojileri ve tasarım trendlerinden farklılıklar gösterebilir. Bağımsız bölümlerin birleşimi, tek bir aile için geniş bir yaşam alanı sağlasa da, her bir bölümün kendine ait ayrı girişleri veya metrekare büyüklükleri standart bir evden farklılık gösterebilir.
Bu mülk, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenektir. Mevcut turizm kullanım lisansı ve aktif rezervasyonları, gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır. Üç ayrı konut biriminin bulunması, geniş ailelerin veya farklı ihtiyaçlara sahip kişilerin bir arada yaşamasını mümkün kılar. Örneğin, ana dairede yaşarken diğer daireleri kiralamak veya aile üyelerine bağımsız yaşam alanları sunmak mümkündür. Şehir merkezine yakınlığı ve çevresindeki olanaklar, aktif bir şehir yaşamı sürmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, tamamlanmış bir yapı olması nedeniyle, inşaat süreciyle uğraşmak istemeyen ve hemen kullanıma başlayabilecek bir mülk arayanlar için uygundur. Turistik bir bölgede ek gelir elde etme potansiyeli, bu mülkü özellikle kiralama piyasasını hedefleyen alıcılar için düşündürücü kılmaktadır.
1979 yılında tamamlanmış bu yapı, o dönemin inşaat standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda bulunan bej renkli fayanslar ve cam duşakabin gibi unsurlar, banyo kalitesini yansıtmaktadır. Açık plan oturma odası ve mutfak alanı, modern yaşamın gerektirdiği fonksiyonelliği sağlamaya yöneliktir. Yatak odası ve oturma odası manzarası, iç mekanların doğal ışık alımına işaret eder. Genel olarak, mülkün iç ve dış mekanlarında, bulunduğu dönemin malzeme ve işçilik kalitesi gözlemlenmektedir. Ancak, günümüzdeki en yüksek enerji verimliliği standartları veya en son teknolojik entegrasyonlar bu yapıda bulunmayabilir. Yapının tamamlanmış olması, mevcut durumuyla kabul edilmesi gerektiğini göstermektedir.
Martiricos, Málaga'da yer alan bu şehir evi, 990.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Yapının mevcut durumu ve sunduğu üç ayrı konut birimi, fiyatlandırmada dikkate alınmıştır. Turizm kullanım lisansı ile birlikte satılması, yatırım potansiyelini vurgulamaktadır. Şu anda faaliyette olan ve mevcut rezervasyonları devam eden bir mülk olması, satış sonrası potansiyel gelir akışının devamlılığını sağlamaktadır. Satış fiyatı, noter, tapu harcı, KDV ve diğer yasal masrafları içermemektedir. Emlak komisyon ücretleri fiyata dahildir.
Martiricos, Málaga'nın merkezi bir bölgesinde yer alan bu şehir evi, hem yerel halkın günlük yaşamına entegre olma hem de turistik olanaklara kolay erişim sağlama potansiyeli taşır. Yakındaki süpermarket (162 m), eczane (137 m) ve sağlık merkezi (469 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 328 restoran ve 148 kafe gibi sosyal mekanların bolluğu, akşamları veya hafta sonları için çeşitli seçenekler sunar. Şehir merkezine yakınlığı (1 km) sayesinde kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve iş alanlarına kolayca ulaşım mümkündür. Bu durum, sakin bir yerleşim bölgesinde yaşarken şehir hayatının tüm avantajlarından yararlanma imkanı sunar.
Martiricos, Málaga'nın merkezi bir noktasında yer alması, yaşam kalitesini doğrudan etkileyen bir faktördür. 162 metre mesafedeki süpermarket ve 137 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirir. 328 restoran ve 148 kafe gibi sosyal mekanların bolluğu, akşamları ve hafta sonları için çeşitli seçenekler sunar. Şehir merkezine sadece 1 km uzaklıkta olması, kültürel aktivitelere, iş merkezlerine ve alışveriş olanaklarına hızlı ulaşım sağlar. Spor merkezleri (0.2 km - 0.8 km) ve park alanları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgedeki 147 ilkokul ve 101 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini gösterir. 26 sağlık merkezi ise bölge sakinlerinin sağlık ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik altyapının güçlü olduğunu belirtir.
Bu şehir evi, Málaga'nın canlı Martiricos bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresindeki plajlar, şehir merkezi, spor tesisleri ve ulaşım ağları, konumu daha iyi anlamak için harita üzerinde incelenmelidir. Konumun sunduğu olanaklar, hem sakin bir yaşam hem de hareketli bir şehir hayatı arayanlar için değerlendirilmelidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehri (1 km mesafede, 579.076 nüfuslu) hem yaşam hem de iş olanakları açısından ana merkez konumundadır. Daha büyük şehirlerden Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi önemli turistik ve kültürel merkezlere de ulaşım mümkündür. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklardan faydalanmayı hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için stratejik bir başlangıç noktası sunar. Kıyı şeridinde yer alması, Akdeniz ikliminin ve yaşam tarzının avantajlarını da beraberinde getirir.
Martiricos, Málaga'daki bu konum, ulaşım açısından önemli avantajlar sunar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés, 3.2 km mesafede olup, düz (%0.5 eğim) bir arazi yapısı sayesinde kolayca ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 9 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir içi ulaşım için 50 farklı toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da araba sahibi olma zorunluluğunu azaltır. En yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador'a 9.4 km, Club de Golf de Guadalhorce'a ise 9.7 km mesafededir. Bu yakınlıklar, hem tatil hem de günlük yaşam için stratejik bir konum sunduğunu göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın genel iklimi, yıllık ortalama 19.4°C sıcaklık ile oldukça elverişlidir. Projenin bulunduğu Martiricos, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da bölgenin genellikle düz bir arazi yapısına sahip olduğunu gösterir. Yıllık ortalama 3.893 güneş saati, uzun bir güneşli döneme işaret eder. Bu durum, açık hava etkinlikleri ve plaj kullanımı için uygun bir ortam yaratır. Yaklaşık 6 ay süren ve ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, deniz ve su sporları için ideal koşullar sunar. Bu iklimsel özellikler, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için çekici bir faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Martiricos, Málaga'da konuçlanan bu yapı, denize olan yakınlığı ile rekreasyonel olanaklar sunar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e 3.2 km mesafede bulunurken, Playa de la Malagueta 2.2 km, Playa de los Baños del Carmen ise 4.1 km uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için imkanlar sunmaktadır. Ayrıca, bölgede 0.2 km mesafedeki Pistas Deportivas Conde de Ferrería ve 0.4 km mesafedeki Campo de Fútbol Segalerva gibi spor tesisleri bulunmaktadır. Golf tutkunları için ise 9.4 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador ve 9.7 km mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce gibi seçenekler mevcuttur. Yakın çevredeki marinaslar (IGY Málaga Marina 2.0 km) ise denizcilik faaliyetleri için olanaklar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehrinin merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehri (1 km mesafede, 579.076 nüfuslu) hem yaşam hem de iş olanakları açısından ana merkez konumundadır. Daha büyük şehirlerden Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi önemli turistik ve kültürel merkezlere de ulaşım mümkündür. Bu konumlandırma, hem yerel olanaklardan faydalanmayı hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için stratejik bir başlangıç noktası sunar. Kıyı şeridinde yer alması, Akdeniz ikliminin ve yaşam tarzının avantajlarını da beraberinde getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL083241
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Martiricos'taki bu şehir evi, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259.000) gibi bölgedeki diğer projelerden farklı bir segmentte yer almaktadır. Bu karşılaştırmalı projeler genellikle yeni inşa edilmiş apartman daireleri veya villalar iken, Martiricos'taki mülk mevcut bir yapının dönüştürülmesi ve üç ayrı birime ayrılmasıyla öne çıkmaktadır. Fiyat noktası (€990.000) da bu farkı yansıtmaktadır; yeni projelerin genellikle daha uygun başlangıç fiyatları sunmasına karşın, bu mülkün yatırım potansiyeli ve konumu, fiyatını farklılaştırmaktadır. Örneğin, Aquamar ve Lantana Residencial gibi projeler daha çok tatil odaklı konutlar sunarken, Martiricos'taki yapı hem yaşam hem de ticari (turizm lisansı) kullanım imkanıyla daha kapsamlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki emlak işlemleri (7.240 adet) ve otel yatak sayısı (12.584) Málaga'nın canlı bir emlak ve turizm piyasasına sahip olduğunu göstermektedir. Bu bağlamda, Martiricos'taki proje, mevcut bir yapının ticari potansiyelini değerlendiren yatırımcılar için özgün bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID