Questo complesso residenziale di tipologia townhouse si trova nel vivace quartiere di Martiricos, Málaga. Progettato originariamente nel 1979, l'immobile è stato adattato per offrire molteplici unità abitative, comprendenti due appartamenti e uno studio. La proprietà è stata concepita per massimizzare l'utilizzo dello spazio e del potenziale di rendimento, con accesso a un solarium comune sul tetto. La sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, offrendo la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sanitari a pochi passi. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso al resto della città e alla costa, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di rendimento o per famiglie allargate che desiderano vivere vicine. La divisione in unità separate consente flessibilità d'uso, mentre lo spazio esterno comune e il solarium offrono aree ricreative condivise.
Costruito originariamente nel 1979, questo edificio è stato ristrutturato e adattato nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale; la struttura esistente è stata modificata per ospitare diverse unità abitative. L'edificio si presenta attualmente come completato.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche tipiche degli anni '70. Non dispone di aree comuni dedicate quali piscina o giardini privati per ogni unità. Le metrature delle singole unità abitative sono ridotte, specialmente per quanto riguarda lo studio.
Questo immobile è particolarmente indicato per investitori che cercano un'opportunità di reddito immediato grazie alla licenza turistica. Potrebbe anche essere una soluzione per famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenere una certa indipendenza, con i figli adulti che occupano un appartamento e i genitori lo studio, o viceversa. Per coloro che apprezzano la vita urbana, con tutto a portata di mano, e desiderano beneficiare della vicinanza al centro di Málaga e alle spiagge, questa proprietà offre una combinazione di convenienza e potenziale. Inoltre, chi è interessato a sfruttare il clima mite della Costa del Sol per attività all'aperto durante gran parte dell'anno troverà nella vicinanza a spiagge e aree ricreative un valido motivo di interesse.
L'immobile, con una storia costruttiva risalente al 1979, presenta finiture che riflettono le tendenze dell'epoca della sua costruzione e delle successive ristrutturazioni. Le aree comuni, come il solarium, offrono spazi funzionali. Le unità interne, composte da appartamenti e uno studio, sono organizzate con una zona giorno integrata con cucina, come suggerito dalle immagini che mostrano soggiorni con divani e aree pranzo adiacenti alla cucina. I bagni sono dotati di docce con cabine in vetro e finiture standard. La pavimentazione in piastrelle beige nelle aree doccia e la presenza di un portasciugamani sono elementi visibili. L'arredamento nelle camere da letto e nei soggiorni è essenziale, con letti e divani disposti per ottimizzare lo spazio. Non sono specificate informazioni dettagliate sui materiali di costruzione o sulle tecnologie impiantistiche avanzate.
La proprietà, con una superficie totale di 105 m², è proposta al prezzo di €990.000. Questa cifra riflette la sua natura di immobile polifunzionale, attualmente suddiviso in tre unità abitative distinte: due appartamenti e uno studio. La possibilità di utilizzo turistico, unita alla sua ubicazione strategica, suggerisce un potenziale di rendimento significativo. Il prezzo è da intendersi per l'intera proprietà e include le spese di intermediazione immobiliare. Le tasse di atto notarile, registro, imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) e altre spese accessorie non sono incluse.
Vivere a Martiricos, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La prossimità a servizi come supermercati (a 162 metri), farmacie (a 137 metri) e centri sanitari (a 469 metri) semplifica la gestione domestica. La zona offre anche una vasta gamma di opzioni per il tempo libero, con centinaia di ristoranti, caffè e negozi nel raggio di due chilometri. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze, come le Pistas Deportivas Conde de Ferrería a soli 200 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione elevata a 15 metri sul livello del mare offre una percezione di apertura, pur essendo nel cuore della città. Questo contesto è ideale per chi apprezza la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza alla costa.
Martiricos è un quartiere integrato nel tessuto urbano di Málaga, caratterizzato da una densa presenza di servizi. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e attività commerciali, con un supermercato a soli 162 metri e una farmacia a 137 metri. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e altrettante fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi come le Pistas Deportivas Conde de Ferrería (200m) e il Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km) promuove uno stile di vita attivo. La presenza di infrastrutture sanitarie, inclusi 26 centri sanitari e 34 studi dentistici, garantisce un'elevata qualità della vita in termini di benessere. Nonostante la sua centralità, l'area offre anche punti panoramici come il Mirador de San Miguel a 0.9 km, che consentono di godere della vista sulla città.
La posizione di Martiricos, Málaga, è strategicamente inserita nel contesto urbano della città, vicino alla costa. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi cittadini e la vicinanza alle attrattive naturali e ricreative della Costa del Sol, come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Martiricos si posiziona come un quartiere urbano all'interno della metropoli di Málaga, situata sulla costa meridionale della Spagna. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione dell'Andalusia. Málaga, con oltre 579.000 abitanti, offre un vivace centro urbano a soli 1 km di distanza, mentre destinazioni più esclusive come Marbella si trovano a 48 km e la storica Granada a 89 km. Questa prossimità alle principali città consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere residenziale.
La posizione di Martiricos offre un eccellente accesso alle infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, sono raggiungibili in circa 3.2 km, con una pendenza molto lieve verso il mare (0.5%), rendendo piacevoli le passeggiate. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce sono situati rispettivamente a circa 9.4 km e 9.7 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e 50 fermate, assicura una buona mobilità interna, mentre la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (224 metri) supporta le esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole annue sono storicamente elevate, con circa 3,893 ore, permettendo di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dall'influenza delle zone montuose interne più fresche. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più dolci. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aria aperta, incoraggiando l'utilizzo delle spiagge e delle aree ricreative circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de San Andrés si trova a soli 3.2 km, mentre altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) e Playa de la Misericordia (4.6 km) sono facilmente accessibili. Le spiagge della zona sono generalmente note per la loro estensione e per i servizi offerti, sebbene non sia specificato se siano tutte certificate Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a 9.4 km. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, inclusi centri con piste sportive e campi da calcio a pochi passi, ideali per chi desidera mantenersi attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Martiricos si posiziona come un quartiere urbano all'interno della metropoli di Málaga, situata sulla costa meridionale della Spagna. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione dell'Andalusia. Málaga, con oltre 579.000 abitanti, offre un vivace centro urbano a soli 1 km di distanza, mentre destinazioni più esclusive come Marbella si trovano a 48 km e la storica Granada a 89 km. Questa prossimità alle principali città consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità, mantenendo al contempo la tranquillità di un quartiere residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL083241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura polifunzionale e la sua ubicazione urbana consolidata. A differenza di progetti più recenti o situati in aree costiere più isolate come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso offrono nuove costruzioni con servizi comuni moderni e focus sulla vita residenziale o golfistica, questo immobile a Martiricos si concentra sulla versatilità d'uso e sull'integrazione con la vita cittadina. Il prezzo di €990.000 per 105 m² è significativamente più elevato rispetto ai prezzi indicativi di progetti residenziali standard come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial (da €205.000) o Etherna Homes 2 (da €259.000), riflettendo probabilmente il potenziale di reddito derivante dalla licenza turistica e dalla suddivisione in più unità abitative in una zona metropolitana come Málaga. Mentre altri progetti mirano a un pubblico alla ricerca di case vacanza o residenze primarie in contesti più tranquilli o orientati al tempo libero, questa proprietà a Martiricos si rivolge a investitori o a nuclei familiari che valorizzano la centralità, la connettività e la possibilità di generare reddito da locazione.
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