Projektas Martiricos rajone, Málaga mieste, yra penkių miegamųjų namų tipo gyvenamasis objektas, skirtas investicijoms su turizmo licencija. Pastatytas 1979 metais, šis 105 kvadratinių metrų ploto objektas yra padalytas į tris atskiras gyvenamąsias erdves: du butus ir studiją su terasa. Ketvirtame aukšte įrengtas bendras saulėtasis terasos plotas. Objektas yra tik 8,7 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir keliais kilometrais nuo miesto centre esančių paplūdimių, todėl yra patogiai įsikūręs urbanistinėje aplinkoje su visais reikalingais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Martiricos rajone, Málaga miesto dalyje, kuriame derinami miesto gyvenimo patogumai ir artumas prie pajūrio. Esantis tik 15 metrų virš jūros lygio, šis kvartalas pasižymi lygiu reljefu su 0,5% nuolydžiu link jūros. Artimiausias prekybos centras yra už 162 metrų, o ligoninė, už 469 metrų. Tai suteikia gyventojams galimybę naudotis visais reikalingais paslaugais neišeinant iš kvartalo ribų.
Penkių miegamųjų ir trijų vonių erdvinis namas puikiai tinka daugiafunkciniam naudojimui, tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip investicinis objektas su turizmo licencija. Objektas yra padalytas į tris atskiras gyvenamąsias zonas, todėl tinka šeimoms arba investuotojams, norintiems nuomoti skirtingas erdves. Bendras saulėtasis terasos plotas ketvirtame aukšte suteikia papildomos erdvės poilsiui ir pramogoms visus metus.
Pastatas buvo pastatytas 1979 metais ir šiuo metu yra visiškai parengtas naudojimui. Statybos darbai baigti, o visas objektas yra funkcionaliai paruoštas gyvenimui arba nuomai. Nors tai nėra naujai statomas objektas, pastatas išlaikė savo struktūrinę vertę ir yra tinkamai prižiūrimas. Statybos baigtumo statusas leidžia nedelsiant pradėti naudotis objektu be laukimo ar papildomų investicijų į remontą.
Objektas nepasižymi atokialesniu užmiesčio poilsio charakteriu, nes yra įsikūręs tankiai apgyvendintame miesto rajone. Nėra didelių asmeninių žemės sklypų ar privataus baseino, kuris būtų būdingas atokesniems objektams. Taip pat nėra parkavimo vietų automobiliams, kas miesto centre gali būti problema. Dėl to, kad objektas yra ketvirtame aukšte, jis gali būti netinkamas žmonėms su judėjimo apribotimais.
Šis objektas yra tinkamas investuotojams, norintiems įsigyti nuosavybę Malagos miesto centre su galimybe nuomoti ją turistams. Dėl turizmo licencijos jau veikiantis verslas su užsakytais rezervacijomis, tai yra puiki proga gauti pajamų nuo investicijos nuo pat pirmųjų dienų. Taip pat objektas tiktų didesnei šeimai, norinčiai gyventi miesto centre su patogiu susisiekimu iki paplūdimių ir miesto paslaugų. Galimybė padalyti objektą į tris atskiras gyvenamąsias erdves suteikia lankstumo, galima gyventi vienoje dalyje, o kitas dalis nuomoti, arba visiškai jas nuomoti kaip atskirus objektus, maksimizuojant investicijos grąžą.
Objekto viduje esančios nuotraukos rodo funkcinį ir praktinį išplanavimą su atviromis virtuvės-svetainės erdvėmis, leidžiančiomis efektyviai panaudoti 105 kvadratinius metrus. Vonios kambariai įrengti su šviesiai pilkomis plytelėmis ir stiklinėmis durimis, suteikiančiomis šiuolaškiško išvaizdą. Miegamieji yra suprojektuoti taip, kad būtų erdvūs ir šviesūs, su baltomis lovomis, kurios vizualiai didina erdvę. Nors pastatas buvo pastatytas 1979 metais, išlaikyta konstrukcinė vientisumas ir atlikti būtini priežiūros darbai, užtikrinantys ilgaamžiškumą ir saugumą.
Namo kaina yra €990,000, o tai atitinka apytiksliai €9,429 už kvadratinį metrą. Kaina yra aukštesnė nei kituose panašiuose projektuose, pvz., Aquamar Torre del Mar rajone (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas mieste (nuo €205,000), tačiau tai atspindi objekto unikalią padėtį miesto centre, turizmo licenciją ir galimybes investuoti. Nurodytoje kainoje neįeina notarinių mokesčių, registracijos mokesčių, nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio (ITP) ir kitų susijusių išlaidų, tačiau įeina nekilnojamojo turto tarpininkavimo mokesčiai.
Martirico gyvenimas pasižymi intensyviu miesto tempu ir prieiga prie visų reikalingų paslaugų. Rytą galite pasivaikščioti iki artimiausios kavinės už kelių minučių atstumu, nusipirkti produktų gretimame prekybos centre arba pasinaudoti 50 miesto autobusų maršrutais, kad pasiektumėte kitus Malagos rajonus. Vakarais galite pasivaikščioti iki Playa de la Malagueta paplūdimio, esančio vos 2,2 km atstumu, arba lankytis viename iš 328 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Penkios miegamųjų erdvės leidžia patogiai įsikurti didesnei šeimai ar kviesti svečius, o trys atskiros gyvenamosios zonos suteikia lankstumo nuomodami skirtingas erdves.
Martiricos rajonas pasižymi puikiu susisiekimu tiek miesto viduje, tiek su kitais regionais. Atstumas iki Malagos centro yra tik apie 1 km, o maršrutiniai autobusai ir artimiausios traukinių stotys, Atarazanas (1,5 km), Guadalmedina (1,7 km) ir Málaga Centro Alameda (1,7 km), užtikrina patogų susisiekimą visame mieste. 50 miesto autobusų maršrutų ir 50 sustojimų rajone leidžia lengvai pasiekti bet kurią miesto vietą be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra už 162 metrų, o ligoninė, vos už 469 metrų, todėl būtinos paslaugos visada po ranka. Taip pat rajone yra 105 vaistinės, 69 bankai ir 34 odontologijos klinikos, užtikrinančios visų gyventojų poreikius.
Martirico rajonas Málaga mieste yra įsikūręs tarp miesto centro ir pajūrio zonos, užtikrinant puikų susisiekimą su abiem regiono dalimis. Žemėlapyje matyti, kad objektas yra arti pagrindinių transporto arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti ne tik Malagos centrą, bet ir gretimus rajonus bei pajūrio zoną. Taip pat matyti, kad objektas yra patogioje vietoje, iš kurios lengvai pasiekiami pagrindiniai miesto objektai, prekybos centrai ir rekreacinės zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Martirico rajonas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos miesto centre, tik 1 km atstumu nuo pagrindinių miesto centrų ir tik 8,7 km nuo tarptautinio oro uosto. Ši padėtis yra ideali tiek miesto gyvenimui, tiek tarptautiniam susisiekimui. Palyginti su kitais regioniniais objektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (48 km į rytus) ar Etherna Homes 2 Estepona (apie 80 km į vakarus), Martirico siūlo unikų derinį tarp miesto centro patogumų ir pajūrio artumo. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra Marbella (48 km) ir Granada (89 km), tačiau dėl puikios miesto transporto sistemos ir autostradų tinklo, visos regiono paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Malagueta (2,2 km), Playa de San Andrés (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (4,1 km), taigi vasaros mėnesiais paplūdimių lankymas yra lengvai pasiekiamas tiesiogiai važiuojant miesto transportu arba trumpa kelione automobiliu. Malagos oro uostas (AGP) yra tik 8,7 km atstumu, o tai suteikia patogumą tarptautiniams keliautojams arba tiems, kurie dažnai skraido už ribų. Golfui mėgstantys žmonės gali pasinaudoti artimiausiais golfo klubais: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Visi šie objektai yra lengvai pasiekiami automobiliu per 15-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Martirico rajonas pasižymi itin palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 19,4°C ir metinėmis saulėtojo laikotarpio trukmę 3,893 valandas. Šiltasis sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, todėl plaukimo sezonas yra ilgas ir patogus. Žiemą temperatūra retai nukrinta žemiau 12°C, o vasarą siekia iki 27°C, todėl metų laikai yra švelnūs ir pakankamai stabiliesi. Esant tik 15 metrų virš jūros lygio ir vos 0,5% nuolydžiui link jūros, orų sąlygos yra stabiliesi be didelių temperatūrų pokyčių, o jūros veikiamas mikroklimatas sušvelnina karščiausius vasaros mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Malagueta (2,2 km) ir Playa de San Andrés (3,2 km), kurie yra populiarios rekreacinės vietos Malagos gyventojams ir svečiams. Nors konkrečiai nepateikta informacija apie Mėlynaus vėliavos statusą, šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visą reikalingą infrastruktūrą. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas siūlo artimai esančias sporto aikštes, Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km), Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km) ir Forus Trinidad (0,8 km). Golfui mėgstantys gali lankytis Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) arba Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km), kurie yra lengvai pasiekiami per 15-20 minučių kelionę automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Martirico rajonas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos miesto centre, tik 1 km atstumu nuo pagrindinių miesto centrų ir tik 8,7 km nuo tarptautinio oro uosto. Ši padėtis yra ideali tiek miesto gyvenimui, tiek tarptautiniam susisiekimui. Palyginti su kitais regioniniais objektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (48 km į rytus) ar Etherna Homes 2 Estepona (apie 80 km į vakarus), Martirico siūlo unikų derinį tarp miesto centro patogumų ir pajūrio artumo. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra Marbella (48 km) ir Granada (89 km), tačiau dėl puikios miesto transporto sistemos ir autostradų tinklo, visos regiono paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL083241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regioniniais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Martiricos projektas siūlo didesnę kainą (€990,000), tačiau tai atspindi jo unikalią strateginę padėtį tiesiogiai Malagos miesto centre. Kituose projektuose dažniausiai siūlomos naujos statybos ar atokesnės vietos su didesnėmis žemės sklypų erdvėmis, tačiau Martirico objektas išsiskiria savo artumu prie miesto centrinių paslaugų, geru susisiekimu su oro uostu ir galimybe naudotis miesto visuomeniniu transportu. Taip pat šio objekto privalumas yra jau veikiantis verslas su turizmo licencija ir užsakytais rezervacijomis, ko nėra kituose palygintiems projektuose. Regioninėje rinkoje Martirico objektas užima nišą, tai ne atokesnis poilsio objektas, o funkcionalus miesto centrinis objektas su investicinės vertės potencijalu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID