Šis miestiečių namas, esantis Martiricos, Malagos širdyje, siūlo unikalią galimybę gyventi dinamiškoje miesto aplinkoje, netoli Viduržemio jūros. Pastatas, statytas 1979 m., buvo pritaikytas kaip daugiafunkcinis būstas, susidedantis iš dviejų butų ir studijos su terasa. Dėl savo strateginės vietos ir jau veikiančio turizmo licencijos, šis objektas yra patrauklus sprendimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms, siūlantis gyventojams miesto patogumus ir lengvą priėjimą prie pakrantės malonumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Miestiečių namas įsikūręs Martiricos rajone, Malagoje, urbanistinėje zonoje, kurioje svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jo lokacija užtikrina greitą susisiekimą su miesto centru ir pakrante, tuo pačiu išlaikant miesto gyvenimo privalumus.
Šis objektas atitinka įvairius poreikius: nuo asmenų, ieškančių nedidelio, bet funkcionalaus būsto su terasa, iki investuotojų, siekiančių pelningai išnaudoti nekilnojamąjį turtą. Galimybė gyventi trijuose atskiruose vienetuose suteikia lankstumo.
Pastatas buvo baigtas statyti 1979 m. ir nuo to laiko buvo pritaikytas bei renovuotas, kad atitiktų šiuolaikinius poreikius. Nors tai nėra naujos statybos projektas, jo dabartinė būklė ir pritaikymas turizmo reikmėms rodo nuolatinę priežiūrą.
Šis objektas nėra siūlomas kaip tradicinis vieno šeimos namas; jis yra padalintas į tris atskirus nuomos vienetus. Nors tai gali būti privalumas investicijoms, tai nereiškia, kad jis tinka ieškantiems vientiso, didelio gyvenamojo ploto su dideliu sodu.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems jau veikiančio verslo su turizmo licencija Malagoje, generuojančio nuolatines pajamas. Jis taip pat gali būti patrauklus šeimoms ar kelioms kartoms, norinčioms gyventi atskiruose vienetuose, bet kartu, išlaikant bendrumą. Gyventojai, vertinantys miesto gyvenimo privalumus, arti esančias parduotuves, restoranus, kultūros įstaigas ir gerą susisiekimą, ras šį rajoną patogų. Tiems, kurie siekia derinti miesto patogumus su greitu priėjimu prie pakrantės ir jos pramogų, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Tačiau, ieškantiems tipiškos tylios vilas su didele teritorija, šis variantas gali būti nepagrindinis pasirinkimas.
Nors detali informacija apie konkrečias medžiagas ir apdailos technikas nėra pateikta, nuotraukos rodo, kad vidaus apdaila yra funkionali ir tvarkinga, tinkama tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikei nuomai. Matyti modernizuotos virtuvės ir vonios kambarių elementai, pavyzdžiui, dušo kabinos su stiklo durimis ir šiuolaikiški praustuvai. Grindys, atrodo, padengtos plytelėmis, kas yra praktiškas sprendimas Viduržemio jūros klimato sąlygomis.Bendras įspūdis, prižiūrėtas ir praktiškas būstas, orientuotas į naudojimo efektyvumą ir galimybę iš karto jį eksploatuoti.
Šis penkių miegamųjų, trijų vonios kambarių miestiečių namas su 105 m² gyvenamuoju plotu yra siūlomas už pradinę €990,000 kainą. Objektas yra visiškai baigtas ir paruoštas naudojimui, su galiojančia turizmo licencija, kas leidžia jį iš karto pritaikyti nuomos verslui. Kaina atspindi jo unikalų pobūdį, padalintą į tris atskirus nuomos vienetus, ir investicinį potencialą mieste. Pirkėjui svarbu žinoti, kad nurodyta kaina neapima notarų, registracijos mokesčių, turto perleidimo mokesčio (ITP) ir kitų su pirkimu susijusių išlaidų, tačiau apima nekilnojamojo turto agentūros komisinius.
Gyvenimas Martiricos rajone, Malagoje, reiškia būti nuolat veikiančio miesto pulso dalimi. Šis rajonas pasižymi didele paslaugų koncentracija, vos per kelis šimtus metrų rasite prekybos centrus, vaistines ir sveikatos centrus, kas užtikrina kasdienį patogumą. Gatvės yra judrios, o aplinkui gausu restoranų ir kavinių, kur vietiniai gyventojai ir lankytojai gali mėgautis malagietiška virtuve ir atmosfera. Nors automobilis nėra būtinas visoms reikmėms, jis palengvina susisiekimą su tolimesnėmis vietomis, tokiomis kaip paplūdimiai ar golfo aikštynai. Dėl miesto pobūdžio, ieškantys absoliučios ramybės ir gamtos turėtų atsižvelgti į aplinkos dinamiką.
Gyvenimas Martiricos rajone, Malagoje, suteikia privalumų dėl artumo prie daugybės kasdienių paslaugų. Supermarketas pasiekiamas vos už 162 metrų, o vaistinė, už 137 metrų, kas užtikrina patogumą kasdieniniame gyvenime. Sveikatos centras nutolęs tik 469 metrus, o aplinkui gausu restoranų (328), kavinių (148), bankų (69) ir dantistų (34), kas sudaro pilnavertę urbanistinę aplinką. Šis rajonas yra gerai susietas su likusiu miestu per 50 viešojo transporto linijų ir 50 OV-haltes, todėl automobilis nėra būtinas visoms reikmėms, nors ir palengvina keliones į tolimesnes vietas, tokias kaip golfo aikštynai ar paplūdimiai.
Žemėlapis parodo šio miestiečių namo lokaciją Malagos mieste, Martiricos rajone. Jis pabrėžia jo vietą urbanistinėje aplinkoje, su lengvu priėjimu prie pagrindinių miesto arterijų, parduotuvių, sveikatos priežiūros įstaigų ir viešojo transporto tinklo. Artumas prie pakrantės taip pat yra svarbus akcentas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis miestiečių namas yra strateginėje Malagos vietoje, pačiame miesto širdyje. Tai reiškia, kad gyvenate arti vieno didžiausių Andalūzijos miestų (Málaga, 1 km atstumas, virš 579 tūkst. gyventojų), turinčio visas didmiesčio teikiamas paslaugas ir kultūrinį gyvenimą. Lyginant su kitais regiono miestais, pvz., Marbella (48 km) ar Granada (89 km), Malaga siūlo didesnį miesto dinamikos ir paslaugų spektrą, išliekant lengvai pasiekiamu visoje Costa del Sol. Tai suteikia pranašumą ieškantiems urbanistinio gyvenimo būdo.
Šis objektas pasižymi puikiu susisiekimu su svarbiausiomis vietomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 3,2 km, o iki kitų, Playa de la Malagueta (2,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (4,1 km), taip pat nesunku nukeliauti. Tarptautinis Malagos oro uostas yra vos už 8,7 km, o pagrindiniai traukinių stotys (Atarazanas, Guadalmedina, Málaga Centro Alameda) pasiekiamos per 1,5-1,7 km. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama už 224 metrų.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.4°C, svyruodama nuo 12°C iki 27°C per metus. Saulės spindulių per metus čia itin daug, apie 3893 valandų, o maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nors pats objektas yra urbanistinėje zonoje 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoliese esantys paplūdimiai ir žali plotai siūlo gamtos artumą. Nuolydis link jūros yra minimalus (0.5%), todėl priėjimas prie pakrantės yra lengvas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra urbanistinėje zonoje, Malagos pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 3,2 km, o didesnis ir populiarus Playa de la Malagueta, už 2,2 km. Daugelis paplūdimių regione yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už kokybę ir paslaugas. Be saulės ir jūros, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių: netoli yra sporto centrai (Pistas Deportivas Conde de Ferrería, 0,2 km, Campo de Fútbol Segalerva, 0,4 km, Forus Trinidad, 0,8 km), o golfo entuziastams siūlomi keli aikštynai, kurių artimiausi yra už mažiau nei 10 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis miestiečių namas yra strateginėje Malagos vietoje, pačiame miesto širdyje. Tai reiškia, kad gyvenate arti vieno didžiausių Andalūzijos miestų (Málaga, 1 km atstumas, virš 579 tūkst. gyventojų), turinčio visas didmiesčio teikiamas paslaugas ir kultūrinį gyvenimą. Lyginant su kitais regiono miestais, pvz., Marbella (48 km) ar Granada (89 km), Malaga siūlo didesnį miesto dinamikos ir paslaugų spektrą, išliekant lengvai pasiekiamu visoje Costa del Sol. Tai suteikia pranašumą ieškantiems urbanistinio gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL083241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis objektas Malagoje išsiskiria savo kaina ir paskirtimi. Nors minėti projektai yra naujos statybos būstai su bendraisiais patogumais ir dažniausiai orientuoti į tradicinį gyvenimo būdą ar poilsį, Martiricos esantis miestiečių namas yra jau įsikūręs miesto centre, siūlo penkis miegamuosius ir, svarbiausia, turi veikiančią turizmo licenciją. Jo kaina (€990,000) yra žymiai aukštesnė, bet tai atspindi jo investicinį potencialą, padalijimą į kelis nuomos vienetus ir centrinę lokaciją dideliame mieste, skirtingai nei įprasti nauji butai ar vilų kompleksai pakrantėje, kurie dažniausiai siūlo mažesnius plotus ir kitokią aplinką. Šis objektas labiau orientuotas į verslo galimybes ir miesto gyvenimo privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID