Ova gradnja smještena je u Martiricosu, urbanoj četvrti Malage, na samo 15 metara nadmorske visine. Riječ je o teretnoj kući izgrađenoj 1979. godine, s pet spavaćih soba i tri kupaonice u 105 kvadratnih metara stambenog prostora. Objekt je podijeljen u tri stambene jedinice: dva stana i jedan studij, s dodatnim solarijem na četvrtom katu. Ova nekretnina ima turističku dozvolu za najam, što je čini investicijskom prilikom s postojećim prihodima. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih potreba.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Martiricosu, urbanoj četvrti Malage, na 1 km od centra grada. Pozicija nudi dobru povezanost s gradskim sadržajima, dok je udaljena 8,7 km od zračne luke. Okolica karakterizira urbanu gustinu s pristupom komunalnim uslugama, trgovinama i zdravstvenim ustanovama unutar pješačke udaljenosti.
Ovaj projekt odgovara onima koji traže višestambenu konfiguraciju s mogućnošću prihoda od najma. Pet spavaćih soba i tri kupaonice pružaju dovoljan prostor za veće obitelji ili više gostiju. Podijeljena struktura na tri odvojene jedinice omogućuje fleksibilno korištenje prostora ovisno o potrebama, od trajnog boravka do sezonskog najma.
Građevina je dovršena 1979. godine, što ukazuje na zrelu nekretninu s provedenom tehničkom kontrolom strukture. Nije riječ o novogradnji, već postojećem objektu s dokumentiranim povijesnim karakteristikama. Status građevine je završen, što znači da je spremna za korištenje bez dodatnih građevinskih radova, s mogućnošću eventualnih modernizacija prema željama kupca.
Projekt ne nudi modernu arhitekturu niti suvremene građevinske tehnologije karakteristične za novogradnje. Građena 1979. godine, nekretnina ne zadovoljava današnje standarde energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja. U odnosu na nove projekte, ovdje nisu implementirani pametni sustavi kućanstva, a struktura zahtijeva redovito održavanje karakteristično za zrele zgrade.
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže imovinu s postojećim prihodima od najma u visokotražnoj turističkoj lokaciji. Podijeljena struktura na tri odvojene jedinice omogućuje fleksibilno korištenje - od trajnog boravka u jednoj jedinici s istovremenim iznajmljivanjem preostalih, do potpunog komercijalnog korištenja svih triju prostora. Obitelji koje traže višegeneracijsko stanište također bi pronašle attraktivnost u ovom projektu, s obzirom na pet spavaćih soba i tri kupaonice raspoređene kroz više katova. Mogućnost odvojenih životnih prostora pogodna je za obitelji s odraslom djecom ili za one koji često primaju goste. Također, ovo predstavlja priliku za profesionalne najmodavce koji žele uložiti u nekretninu s dokumentiranom poviješću uspješnog poslovanja na tržištu turističkog najma. Blizina gradskog centra Malage i plaža čini je privlačnom za turiste tijekom cijele godine, što osigurava stabilnu potražnju za smještajem.
Kao građevina iz 1979. godine, ova teretna kuća pokazuje arhitektonske karakteristike tog razdoblja s fokusom na funkcionalnost i trajnost. Fotografije objekta pokazuju otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinja s pločicama u neutralnim bojama, što je bilo popularno u to vrijeme. Kupatila opremljena staklenim stijenkama tuša i praktičnim poljicama za ručnike ukazuju na pažnju posvećenu praktičnosti. Solarij na četvrtom katu predstavlja značajku koja dodaje vrijednost nekretnini, pružajući dodatni vanjski prostor za opuštanje i zabavu s pogledom na okolicu. Struktura zgrade pokazuje solidne građevinske standarde s primjenom materijala karakterističnih za to razdoblje. Pri procjeni kvalitete potrebno je imati na umu da je riječ o zreloj zgradi koja može zahtijevati modernizaciju sustava kako bi zadovoljila suvremene standarde energetske učinkovitosti. Međutim, postojeća oprema i infrastruktura su funkcionalne i održavane, kao što dokazuje činjenica da je nekretnina već uspješno korištena za turistički najam.
Cijena nekretnine iznosi €990.000, što se odnosi na kompletnu teretnu kuću s tri stambene jedinice i dodatnim solarijem. U cijenu su uključene provizije nekretninskog posredovanja, ali ne i dodatni troškovi poput notarskih naknada, prijelogovnih pristojbi i poreza na prijenos nekretnina (ITP), koji su obaveza kupca prema andaluzijskom dekretu 218/2005. Ova nekretnina predstavlja investiciju s postojećim prihodima od turističkog najma, što može opravdati višu početnu cijenu u usporedbi s standardnim stambenim jedinicama slične veličine u istom području.
Život u Martiricosu odvija se u urbanom ritmu Malage, s blizinom svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Supermarket je na samo 162 metara, što omogućuje brze kupnje bez potrebe za korištenjem vozila. Ljekarna na 137 metara i bolnica na 469 metara osiguravaju zdravstvenu zaštitu u blizini. Područje karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja, što stori dinamičnu okolinu tijekom cijelog tjedna. Lokalna kultura nudi 32 godišnja festivala, doprinoseći bogatom društvenom životu. Zbog blizine centra Malage (1 km), stanovnici imaju pristup brojnim restoranima, kavaniama i kulturnim institucijama. Za rekreaciju, u krugu od 3,2 km nalaze se plaže kao što je Playa de San Andrés, dok je u blizini i nekoliko sportskih centara. Urbana priroda četvrti čini je prikladnom za one koji preferiraju aktivniji način života s pristupom gradskim sadržajima, a opet s dovoljno privatnosti unutar stambenog kompleksa.
Život u Martiricosu odvija se u urbanom središtu Malage, s izvrsnom povezanošću s ostalim dijelovima grada. U krugu od 2 km, stanovnici imaju pristup 328 restorana, 105 ljekarni, 69 banka i 148 kafića, što stori bogatu mrežu sadržaja za svakodnevni život. Područje karakterizira visoka gustoća urbanih sadržaja, što pruža brojne opcije za zabavu, druženje i obavljanje svakodnevnih poslova pješice. Obrazovne ustanove također su dobro zastupljene, s 147 osnovnih škola i 101 srednjom školom u široj okolici, čineći područje prikladnim za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je s 26 zdravstvenih centara, uključujući bolnicu na samo 469 metara od nekretnine. Prometna povezanost je dobra, s 50 linija javnog prijevoza i tri željezničke stanice u krugu od 1,7 km. Auto nije obavezan za svakodnevne potrebe, iako može biti koristan za izlaske izvan užeg gradskog središta ili za posjete udaljenijim plažama i rekreacijskim zonama.
Karta prikazuje Martiricos kao urbano područje smješteno sjeverozapadno od povijesnog središta Malage. Ova četvrt karakterizira se gustim stambenim blokovima i mrežom ulica koje povezuju s ostatkom grada. Vidljiva je blizina glavnih prometnica koje vode do obalnog pojasa na jugu i prema unutrašnjosti na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Martiricos se nalazi u središnjoj položaju unutar provincije Málaga, na samo 1 km od glavnog gradskog središta s više od 579.000 stanovnika. Ova lokacija nudi izravnu povezanost s jednim od najvećih urbanih centara na španjolskoj mediteranskoj obali. U odnosu na druge važne gradove u regiji, Marbella je udaljena 48 km, a Granada 89 km, što stavlja Martiricos u povoljan položaj za istraživanje cijele regije.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 3,2 km, dok su Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) i Playa de la Misericordia (4,6 km) također lako dostupne. Luka IGY Málaga Marina udaljena je 2,0 km, nudeći dodatne marine sadržaje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) smještena je na 8,7 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Golf klubovi u okolici uključuju Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,2 km), pružajući opcije za ljubitelje golfa. Centar Malage udaljen je samo 1 km, nudeći pristup svim gradskim sadržajima. Za dnevne potrebe, supermarket je na 162 m, ljekarna na 137 m, a bolnica na 469 m, što osigurava da su sve esencijalne usluge u pješačkom dometu.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija u Martiricosu odgovara mediteranskom klimatu s blagim zimama i toplim ljetima. Godišnja prosječna temperatura iznosi 19,4°C, s rasponom od 12°C do 27°C tijekom godine. Regija bilježi impresivnih 3.893 sunčanih sati godišnje, što je iznadprosječno i čini je atraktivnom za one koji traže sunčane dane. Visina od 15 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,5% prema moru stvaraju blage uvjete bez ekstremnih nadmorskih razlika. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, s temperaturom mora od 20°C ili više, omogućujući duge razdoblje za uživanje u morskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Martiricosa nalazi se nekoliko plaža, pri čemu je najbliža Playa de San Andrés na 3,2 km. Ova urbana plaža nudi tradicionalne mediteranske uvjete za kupanje i opuštanje. Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) i Playa de la Misericordia (4,6 km) također su lako dostupne, pružajući raznolike opcije za uživanje u moru. Za ljubitelje golfa, u okolici postoje tri kluba: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,2 km). Sportski objekti uključuju Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km), Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km) i Forus Trinidad (0,8 km), pružajući blizinu različitim sportskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Martiricos se nalazi u središnjoj položaju unutar provincije Málaga, na samo 1 km od glavnog gradskog središta s više od 579.000 stanovnika. Ova lokacija nudi izravnu povezanost s jednim od najvećih urbanih centara na španjolskoj mediteranskoj obali. U odnosu na druge važne gradove u regiji, Marbella je udaljena 48 km, a Granada 89 km, što stavlja Martiricos u povoljan položaj za istraživanje cijele regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL083241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Martiricos Townhouse nudi jedinstvenu kombinaciju urbane lokacije i investicijskog potencijala kroz turistički najam. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude niže početne cijene, one su često smještene u manje urbaniziranim područjima s ograničenijim pristupom gradskim sadržajima tijekom cijele godine. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također predstavlja povoljniju opciju po početnoj cijeni, ali Estepona je udaljena oko 85 km od Malage, što smanjuje pristup velikom urbanom središtu. Ključna prednost Martiricosa u usporedbi s manjim primorskim gradovima je stabilna potražnja za najmom tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. To čini ovu investiciju manje osjetljivom na sezonske fluktuacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID