V Martiricosu v Malagi se nahaja to townhouse, ki ponuja edinstveno priložnost za investicijo ali bivanje v urbanem okolju. Zgrajen leta 1979 in skrbno vzdrževan, nudi združitev zgodovinskega šarma z modernimi zahtevami. Objekt je razdeljen na tri ločene enote: dve stanovanji in studio, kar omogoča prilagodljivost uporabe, bodisi za najem ali kot večgeneracijsko bivališče. Lokacija združuje dostopnost mestnih dobrin z bližino obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Martiricos, dinamično sosesko Malage, ki nudi neposreden dostop do mestnih storitev in je hkrati blizu obale. Ta strateška lega omogoča prebivalcem enostavno integracijo v mestno življenje, medtem ko je dostop do plaž in morskih aktivnosti le kratek sprehod ali vožnja stran.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo vsestranskost. Z ločenimi enotami je primerna za vlagatelje, ki želijo ustvariti prihodek z oddajo, ali za družine, ki potrebujejo ločen bivalni prostor za različne generacije. Bližina mestnih centrov in hkrati mirnejšega okolja ustreza željam po uravnoteženem življenjskem slogu.
Projekt je bil dokončan leta 1979 in predstavlja zrelo nepremičnino z bogato zgodovino. Čeprav ni novogradnja, je bila stavba skozi leta vzdrževana in prilagojena sodobnim standardom. Trenutno je v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnje investicijske namene.
Ta townhouse nudi ločene bivalne enote, vendar ni zasnovan kot samostojna luksuzna vila z velikim zasebnim vrtom. Dostop do solarija je skupen. Ni primeren za tiste, ki iščejo popolnoma novo, nedotaknjeno gradnjo z najnovejšimi dizajnerskimi trendi, saj je stavba iz leta 1979.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo dinamično mestno okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke, a hkrati ne želijo biti predaleč od morja. Idealen je za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z licenco za turistično uporabo in želijo izkoristiti potencial za najem, saj je objekt že razdeljen na tri ločene enote. Primeren je tudi za večgeneracijske družine, ki potrebujejo ločenost, a želijo živeti blizu skupaj. Če cenite dobro povezanost z javnim prevozom (50 linij, 50 postaj), bližino zdravstvenih ustanov (469 m do bolnišnice, 105 lekarn) in izobraževalnih centrov (147 osnovnih, 101 srednja šola), bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, morda ta urbana lokacija ne bo najprimernejša, saj je v bližini veliko storitev in možnosti za aktivnosti.
Stavba, zgrajena leta 1979, predstavlja robustno gradnjo, ki je bila skozi leta verjetno deležna vzdrževanja. Opisani studio ima zasebno teraso, kar dodaja vrednost zunanjega prostora. Vse enote imajo dostop do skupnega solarija na vrhu stavbe, kar ponuja dodaten prostor za sprostitev in uživanje na soncu. Ker je stavba starejša, je pričakovati, da so notranje obloge in napeljave v skladu s standardi tistega časa, vendar je ključno preveriti stanje ob ogledu. Slike prikazujejo urejeno kuhinjo in kopalnico, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje. Energetska učinkovitost stavbe ni posebej izpostavljena, kar je značilno za gradnje iz obdobja pred strožjimi predpisi.
Ta townhouse v Martiricosu je na voljo po ceni od €990.000. Cena odraža lokacijo v gosto poseljenem urbanem območju Malage, bližino ključnih storitev in turistični potencial, ki ga omogoča licenca za turistično uporabo. Ker je nepremičnina razdeljena na tri enote, nudi potencial za generiranje prihodkov z oddajo. Trenutno so vse enote na voljo, z dokončano gradnjo in pripravljene za prevzem. Potencialni kupci naj upoštevajo, da ceni niso vključeni stroški notarja, vpisa v zemljiško knjigo ter davka na prenos nepremičnin (ITP), medtem ko provizija nepremičninskega posrednika vključena.
Martiricos v Malagi je živahno območje, kjer se mestno utripanje srečuje z bližino narave in obale. Dnevni ritem je tukaj odvisen od posameznika: lahko začnete dan z obiskom bližnje lekarne (137 m) ali supermarketa (162 m), sledi sprehod do enega od številnih športnih centrov v bližini (npr. Pistas Deportivas Conde de Ferrería, 0.2 km). Po delu dneva, ki je lahko povezan z upravljanjem investicije ali osebnimi projekti, se je mogoče sprostiti na plaži, ki je oddaljena le nekaj kilometrov (Playa de San Andrés, 3.2 km). Večerni čas ponuja široko izbiro restavracij (328 v radiju 2 km) in kavarn (148). Ta kraj omogoča, da je vsak dan drugačen, odvisno od želja po aktivnosti ali miru, hkrati pa zagotavlja udobje mestnega življenja.
Življenje v Martiricosu, predmestju Malage, ponuja izjemno udobje zaradi bližine vseh bistvenih storitev. Supermarket je oddaljen le 162 metrov, lekarna 137 metrov, bolnišnica pa 469 metrov. To pomeni, da so osnovne potrebe zadovoljene brez potrebe po dolgih poteh ali uporabi vozila. V radiju dveh kilometrov je na voljo kar 328 restavracij, 148 kavarn in 69 bank, kar zagotavlja bogato izbiro za prehrano, druženje in finančne storitve. Število hotelov (89) in turističnih postelj (12.584) nakazuje na turistično naravo območja, kar lahko pomeni dinamično okolje skozi vse leto. Dostop do javnega prevoza z 50 linijami in postajami dodatno povečuje mobilnost in zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
Projekt je strateško lociran v soseski Martiricos v Malagi, kar omogoča odlično povezavo z mestnim središčem in obalo. Bližina letališča ter glavnih cestnih povezav olajšuje mobilnost. Lokacija zagotavlja dostop do vseh urbanih dobrin, medtem ko so plaže in rekreativni objekti na dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Martiricosu, ki je del širšega območja Malage. Málaga, z več kot 579.000 prebivalci, je glavno mesto province in pomembno gospodarsko ter kulturno središče na Costa del Sol. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot je Marbella (48 km, 147.958 prebivalcev), ponuja Málaga bolj urbani občutek z večjo gostoto prebivalstva in širšo ponudbo storitev. Granada (89 km, 232.770 prebivalcev) predstavlja zgodovinsko in kulturno bogato mesto v notranjosti. Ta lokacija v Malagi zagotavlja dostop do velikega mestnega okolja, medtem ko so druge obalne destinacije dosegljive za enodnevne izlete.
Dostopnost je ena ključnih prednosti te lokacije. Nahaja se le 8.7 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar olajša potovanja. Glavna mestna središča, kot je Málaga, so oddaljena le 1 km, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih storitev in infrastrukture. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 3.2 km, kar je dosegljivo s krajšo vožnjo ali daljšim sprehodom. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno s Club de Golf Málaga Parador (9.4 km). Število javnih prevoznih linij (50) in postaj (50) zagotavlja dobro povezanost z mestom in okolico, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevne opravke.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, z nadpovprečnim številom sončnih ur na leto (3.893). To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, saj se temperatura vode dvigne nad 20°C. Lokacija v mestu Málaga, na nadmorski višini 15 metrov, pomeni, da je območje v bližini morja in relativno ravno, z nizkim naklonom do plaže (0.5%). To zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto, idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de San Andrés (3.2 km), sledijo pa še druge, kot je Playa de la Malagueta (2.2 km). Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (9.4 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.7 km). V neposredni bližini projekta se nahajajo tudi športni centri, kot so Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) in Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km), kar omogoča raznolike športne aktivnosti. Marina IGY Málaga (2.0 km) je primerna za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Martiricosu, ki je del širšega območja Malage. Málaga, z več kot 579.000 prebivalci, je glavno mesto province in pomembno gospodarsko ter kulturno središče na Costa del Sol. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot je Marbella (48 km, 147.958 prebivalcev), ponuja Málaga bolj urbani občutek z večjo gostoto prebivalstva in širšo ponudbo storitev. Granada (89 km, 232.770 prebivalcev) predstavlja zgodovinsko in kulturno bogato mesto v notranjosti. Ta lokacija v Malagi zagotavlja dostop do velikega mestnega okolja, medtem ko so druge obalne destinacije dosegljive za enodnevne izlete.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL083241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Martiricos Townhouse predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko omenjeni projekti nudijo novejše gradnje pogosto v območjih z manjšo gostoto prebivalstva ali v bližini golf igrišč, je ta nepremičnina locirana v srcu Malage, kar pomeni urbano okolje z izjemno gostoto storitev in infrastrukture. Cena €990.000 za pet spalnic in tri kopalnice, razdeljene na tri enote, odraža to lokacijo, ki je bolj usmerjena v življenje v mestu kot pa v tipičen obmorski letoviški stil. Bližina letališča, bolnišnice in nakupovalnih središč je ključna prednost, ki je pri novogradnjah na obrobju pogosto manj izražena. Priložnost za turistično oddajanje je bistvena razlika, ki jo ponuja ta townhouse v primerjavi z običajnimi stanovanjskimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID