V mestni četrti Martiricos v Málagi stoji dokončana hiša, zgrajena leta 1979, ki ponuja pet spalnic in tri kopalnice na 105 m² bivalne površine. Hiša je razdeljena na tri bivalne enote (dva stanovanja in garsonjero), ki imajo dovoljenje za turistično najem, kar jo primerno naredi za naložbene namene. V lastništvo je vključena tudi skupna sončna terasa na četrtem nadstropju. Objekt se nahaja v urbanem okolju s storitvami na dosegu pešce, le 3,2 km od plaže Playa de San Andrés.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Martiricosu, mestni četrti Málage, v bližini urbanega in obalnega območja. Oddaljena je približno 2,2-4,1 km od več plaž, vključno s Playo de la Malagueta, in okoli 8,7 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do obale.
Ta hiša ustreza potrebam tistih, ki iščejo več bivalnih prostorov znotraj ene nepremičnine. Razdelitev na tri ločene enote omogoča prilagodljivost za bivanje razširjene družine, ustvarjanje dohodkov od najema ali kombinacijo zasebnega bivalnega prostora in turističnega najema. Pet spalnic v enotami poskrbi za različne stanovanjske potrebe.
Nepremičnina ni nova gradnja, ampak je bila dokončana leta 1979, kar pomeni, da je obstoječa zgradba z uveljavljeno infrastrukturo in kontekstem soseske. Indikativni datum dokončanja kaže, da je bila prvotna gradnja izvedena v tem obdobju, trenutna konfiguracija kot deljene enote pa je verjetno novejša ureditev.
Nepremičnina ne ponuja koristi nove gradnje, kot so sodobni standardi energetske učinkovitosti ali sodobne arhitekturne rešitve. Na 105 m², razdeljenih na tri enote, je vsaka bivalna enota relativno majhna. Ker se nahaja v mestni četrti, ne ponuja predmestne zasebnosti ali prostornih vrtov, ki so običajni pri samostoječih hišah.
To hišo primerno za kupce, ki iščejo naložbeno priložnost s potencialom za takojšnje donose. Turistično dovoljenje in obstoječe rezervacije jo naredijo posebej primerno za investitorje, ki želijo takoj zaslužiti s svoje nepremičnine. Razdelitev na tri enote ponuja prilagodljivost strategij izkoriščanja. Nepremičnina je primerna tudi za družine z odraslimi otroki ali razširjene družine, kjer želijo več generacij živiti blizu drug drugega, ohranjujoč svojo zasebnost. Za kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnega bivanja in ustvarjanja dohodka, ponuja nepremičnina možnost bivanja v enem od večjih stanovanj, medtem ko so druge enote oddane v najem.
Dokončanje te hiše iz leta 1979 predstavlja gradbene standarde tistega obdobja. Analiza razpoložljive fotografske gradenje prikazuje odprto razporeditev dnevne sobe in kuhinje v bivalnih enotah, kar poudarja praktično in učinkovito rabo razpoložljivega prostora. Kopalnice so opremljene s ploščicami obloženimi tuš kabino s steklenimi vrati, kar kaže na funkcionalno in enostavno vzdrževano dokončanje. Kuhinjske in bivalne površine so zasnovane tako, da so večnamenske, primarne za vsakodnevno bivanje in turistično najem. Spalnice so učinkovito razporejene z minimalnim zapravljanjem prostora, kar je pomembno pri skupni bivalni površini 105 m² v treh enotah.
Prodajna cena v višini 990.000 € za to hišo s turističnim dovoljenjem odraža njeno potencialno donosnost kot naložbe. Cena vključuje provizije za posredovanje, ne vključuje pa notarskih stroškov, stroškov vpisa, davka na prenos nepremičnin (ITP) in drugih stroškov, povezanih z nakupom. Trenutno poslovanje z obstoječimi rezervacijami lahko omogoči takojšnje prihodke po nakupu. Pri tej ceni je treba upoštevati edinstveno razporeditev kot tri ločene bivalne enote, kar ponuja prilagodljivost pri uporabi.
Dnevno življenje v tej hiši v Martiricosu je zaznamovano z mestnim življenjem, mešanim s primorjem. Lokacija le 162 metrov od supermarketa in 137 metrov od lekarnarne omogoča enostavno opravljanje dnevnih nalog in medicinskih potreb peš. Bolnišnica na razdalji 469 metrov ponuja dodatno medicinsko varnost za prebivalce. Struktura kot tri ločene bivalne enote ustvarja vsestransko bivalno okolje. Dve večji stanovanji v pritličju in prvem nadstropju lahko služita kot glavno prebivališče, medtem ko garsonjera v drugem nadstropju ponuja idealno rešitev za goste, odrasle otroke ali kot najemna enota. Skupna terasa na četrtem nadstropju ponuja skupen prostor za sprostitev in druženje. Z 50 linijami javnega prevoza v bližini je mobilnost dobro zagotovljena, čeprav je avtomobil lahko koristen za večje nakupovanje ali izlete na oddaljenejša območja.
Okolica Martiricosa ponuja uravnoteženo mestno bivalno okolje s številnimi storitvami na dosegu pešcev. Z 328 restavracijami, 105 lekarnami, 69 bankami in 148 kavarnami v območju polmera 2 km je ponudba storitev in prostega časa obilna. Ta gostota storitev ustvari dinamično in živahno atmosfero v četrti. Bližina zdravstvenih storitev je opazna, s 26 zdravstvenimi centri in bolnišnico na le 469 metrih oddaljenosti. To lokacijo naredi posebej primerno za starejše prebivalce ali ljudi z zdravstvenimi potrebami. Prisotnost 147 osnovnih šol in 101 srednjih šol v regiji jo naredi privlačno tudi za družine z otroki. Prevozne možnosti so odlične, s 50 linijami javnega prevoza in več železniškimi postajami na kratki razdalji.
Zemljevid prikazuje hišo v Martiricosu, četrti na severozahodu mesta Málaga. Lokacija je strateško postavljena med mestno središče in obalno črto, z jasnimi dostopnimi potmi do obeh območij. Zemljevid vizualizira bližino storitev, kot so supermarkti, zdravstveni centri in vozlišča javnega prevoza. Relativno kratka razdalja do letališča in različnih plaž je tudi jasno vidna, kar poudarja ugodno lego nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hiša v Martiricosu je ugodno locirana znotraj province Málaga, na le 1 km od mestnega središča, kjer živi približno 579.076 prebivalcev. Ta osrednja lokacija ponuja dostop do mestnih storitev, hkrati pa so obalna območja enostavno dosegljiva. V primerjavi z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot so Marbella (48 km) s 147.958 prebivalci in Granada (89 km) z 232.770 prebivalci, se Málaga nahaja v večjem urbem območju z več raznovrstnimi storitvami in možnostmi. Lokacija blizu letališča Málaga-Costa del Sol (8,7 km) ugodno pozicionira nepremičnino za mednarodne povezave.
Lokacija hiše ponuja odlično dosegljivost pomembnih storitev. Najbližje plaže, kot so Playa de la Malagueta (2,2 km) in Playa de San Andrés (3,2 km), so enostavno dosegljive z avtomobilom, kolesom ali javnim prevozom. Ta bližina Sredozemlja ponuja možnosti za vodne športe, sprostitev in rekreacijo. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Clubom de Golf Málaga Parador (9,4 km) in Clubom de Golf de Guadalhorce (9,7 km). Letališče Málaga-Costa del Sol na le 8,7 km oddaljenosti naredi mednarodne povezave posebej dostopne, idealno za lastnike drugih prebivališč, ki pogosto potujejo.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Martiricosu, Málagi, je zaznamovano s povprečno letno temperaturo 19,4 °C, s temperaturami, ki se med letom gibljejo od 12 °C do 27 °C. Z 3.893 sončnimi urami na leto območje uživa v obilju sončne svetlobe, kar prispeva k prijetnemu sredozemskemu podnebju. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, pri čemer temperatura vode doseže vsaj 20 °C, idealno za rekreacijske dejavnosti v morju. Lokacija na le 15 metrih nad morsko gladino in majh naklon 0,5 % proti plažam ustvarja raven teren, ki je enostaven za hojo. Kombinacija milih zim in toplih poletij naredi območje primerno za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okolica ponuja dostop do več plaž ob Costa del Sol, kjer je Playa de la Malagueta (2,2 km) najbližja. Druge plaže, kot so Playa de San Andrés (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (4,1 km), so enostavno dosegljive. Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za športne navdušence je v regiji več golf igrišč, vključno z Clubom de Golf Málaga Parador (9,4 km), Clubom de Golf de Guadalhorce (9,7 km) in Campom de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Ta igrišča ponujajo možnosti tako za začetnike kot za izkušene golfarje. Prisotnost različnih športnih centrov v neposredni okolici ponuja možnosti za različne športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Hiša v Martiricosu je ugodno locirana znotraj province Málaga, na le 1 km od mestnega središča, kjer živi približno 579.076 prebivalcev. Ta osrednja lokacija ponuja dostop do mestnih storitev, hkrati pa so obalna območja enostavno dosegljiva. V primerjavi z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot so Marbella (48 km) s 147.958 prebivalci in Granada (89 km) z 232.770 prebivalci, se Málaga nahaja v večjem urbem območju z več raznovrstnimi storitvami in možnostmi. Lokacija blizu letališča Málaga-Costa del Sol (8,7 km) ugodno pozicionira nepremičnino za mednarodne povezave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL083241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta hiša v Martiricosu ponuja edinstveno vrednostno ponudbo. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), so precej cenejši, vendar so te lokacije bolj oddaljene od mestnega središča Málage in ponujajo manj mestnih storitev na dosegu pešcev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) leži v bolj turističnem območju, vendar nima neposredne povezave z velikim mestom, kot je Málaga. Lokacija v Martiricosu združuje mestne storitve z bližino obale, kar ponuja edinstveno prednost v primerjavi s stanovanjskimi projekti v čistopopulacijskih območjih. Kar to hišo dodatno ločuje, je obstoječa možnost izkoriščanja s turističnim dovoljenjem in tekočimi rezervacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID