Este inmueble en Martiricos, Málaga, se presenta como una propiedad versátil dividida en tres unidades habitacionales independientes: dos apartamentos y un estudio. Originalmente construido en 1979, este townhouse ha sido adaptado para ofrecer múltiples posibilidades de uso, incluyendo potencial de inversión y alquiler turístico. Su ubicación urbana en Málaga lo sitúa cerca de servicios esenciales y del núcleo metropolitano, ofreciendo una base para explorar la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el barrio de Martiricos, este townhouse se beneficia de una posición dentro de la ciudad de Málaga. La proximidad a servicios como supermercados, farmacias y centros de salud es notable. Las conexiones de transporte público y la accesibilidad a pie para ciertas necesidades diarias son puntos a considerar para la vida cotidiana.
La configuración de este inmueble con tres unidades separadas puede satisfacer diversas necesidades, desde la residencia familiar con espacios independientes hasta la inversión con potencial de alquiler. La disponibilidad de un solárium y terrazas privadas sugiere un deseo de espacios exteriores y versatilidad en el uso del hogar.
La propiedad data de 1979, lo que indica que no se trata de una construcción nueva. La renovación o adaptación de las unidades existentes ha sido el enfoque principal. La estructura y los sistemas de la edificación reflejan la época de su construcción, ofreciendo un punto de partida para futuras actualizaciones si se desean.
Este proyecto no ofrece las características de una urbanización moderna con piscina comunitaria o jardines extensos. Al ser una edificación de 1979, no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes ni con sistemas constructivos de nueva generación. El espacio habitable total es de 105 m², lo que puede ser limitado para algunas configuraciones familiares.
Este townhouse en Martiricos se alinea con perfiles de compradores que buscan una propiedad con vocación inversora o que desean diversificar sus activos inmobiliarios. La división en tres unidades (dos apartamentos y un estudio) permite ingresos por alquiler, ya sea de forma continua o turística, aprovechando la demanda en una ciudad como Málaga. También puede ser adecuado para familias extensas que requieran espacios separados pero contiguos, o para quienes deseen combinar residencia principal con un espacio de trabajo o alquiler. La proximidad a servicios esenciales y al centro urbano facilita un estilo de vida práctico y conectado, ideal para quienes priorizan la conveniencia y el acceso a la vida social y cultural de la ciudad. La mención de un solárium en la azotea añade un valor de disfrute privado en un entorno urbano.
La propiedad fue completada en 1979, lo que implica que los acabados y materiales corresponden a las técnicas constructivas de esa época. Las fotografías muestran una distribución de planta abierta en la sala de estar-cocina, cuartos de baño con duchas y dormitorios. Los acabados como los azulejos en las duchas y las superficies de cocina sugieren una funcionalidad práctica. Al no tratarse de una construcción nueva, es previsible que los sistemas eléctricos, de fontanería y el aislamiento térmico no cumplan con los estándares energéticos actuales. La naturaleza de la propiedad dividida en unidades podría implicar diferentes niveles de renovación o actualización en cada espacio. Se recomienda una inspección detallada para evaluar el estado actual de los acabados y las instalaciones.
La propiedad se comercializa con un precio inicial de €990,000. Este valor se corresponde con un townhouse de 5 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 105 m². Dado que la edificación data de 1979 y está dividida en tres unidades, el precio podría reflejar el potencial de ingresos por alquiler, tanto turístico como residencial, además de su ubicación dentro de Málaga. La descripción sugiere que la venta incluye las reservas existentes, indicando una operación en curso. Es importante considerar que, según la normativa andaluza, gastos como el ITP, notaría y registro no están incluidos en el precio anunciado.
Martiricos es un barrio con una identidad urbana consolidada dentro de Málaga, caracterizado por una mezcla de zonas residenciales y de servicios. La vida aquí implica estar inmerso en el pulso de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, centros sanitarios y opciones de ocio. La cercanía a la costa, a tan solo 2.2 km de Playa de la Malagueta, permite disfrutar de un estilo de vida mediterráneo sin alejarse del entorno urbano. El transporte público es una opción viable para moverse por la ciudad, aunque un vehículo puede facilitar el acceso a zonas más periféricas o a las numerosas opciones de golf. La presencia de 32 fiestas locales al año ofrece un calendario vibrante de eventos y celebraciones.
Vivir en Martiricos, Málaga, significa estar integrado en un entorno urbano dinámico con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. El supermercado se encuentra a 162 metros, la farmacia a 137 metros, y el hospital a 469 metros, lo que facilita la gestión de las necesidades diarias sin largos desplazamientos. La oferta de ocio en un radio de 2 km es considerable, con 328 restaurantes y 148 cafeterías. Para las familias, la presencia de 147 escuelas primarias y 101 secundarias en la zona subraya el carácter residencial y familiar del entorno. La zona cuenta con 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, lo que permite una movilidad eficiente dentro de la ciudad. La cercanía a puntos de interés como el Mirador de San Miguel (0.9 km) y centros deportivos añade opciones de recreación y vistas panorámicas.
La ubicación de este townhouse en Martiricos, Málaga, lo sitúa en un entorno urbano consolidado con una densidad de población significativa. La red de transporte público y la proximidad a servicios esenciales son características clave de esta zona. La cercanía a la costa y a puntos de interés cultural y recreativo de la ciudad de Málaga enriquece la experiencia residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse está situado en Martiricos, un barrio dentro de la ciudad de Málaga, capital de la provincia. Su posición urbana lo coloca a solo 1 km de distancia del centro de Málaga (579,076 habitantes), proporcionando acceso inmediato a todas las comodidades y servicios de una ciudad importante. Comparativamente, se encuentra a 48 km de Marbella, conocida por su glamour y playas, y a 89 km de Granada, con su rica historia y la Alhambra. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida urbana y la exploración de otras ciudades y atracciones de la región andaluza, beneficiándose de la excelente infraestructura de comunicaciones.
La ubicación en Martiricos, Málaga, ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 8.7 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas urbanas, como Playa de la Malagueta, están a 2.2 km, accesibles en un corto trayecto. Las opciones de golf están a una distancia considerable pero manejable, con campos como el Club de Golf Málaga Parador a 9.4 km. La red de transporte público, con 50 líneas y paradas, complementa la movilidad, haciendo que no sea estrictamente necesario el uso de vehículo para todas las gestiones dentro de la ciudad. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 224 metros indica una infraestructura en desarrollo.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.4°C, lo que se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año. El promedio histórico de 3,893 horas de sol anuales es uno de los más altos de Europa, contribuyendo a un estilo de vida al aire libre. El 'swimming season' se extiende a 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C, ideal para disfrutar de la costa cercana. La propiedad se sitúa a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno sin grandes desniveles y con proximidad al mar. La pendiente hacia la playa es muy suave (0.5%), lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atractivo para este townhouse en Martiricos, con playas como Playa de San Andrés a 3.2 km. Aunque no son playas con bandera azul en la proximidad inmediata, ofrecen acceso al litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de hasta 12 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La zona también dispone de centros deportivos como las Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0.2 km y el Campo de Fútbol Segalerva a 0.4 km, promoviendo un estilo de vida activo. La presencia de marinas como IGY Málaga Marina a 2.0 km añade posibilidades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse está situado en Martiricos, un barrio dentro de la ciudad de Málaga, capital de la provincia. Su posición urbana lo coloca a solo 1 km de distancia del centro de Málaga (579,076 habitantes), proporcionando acceso inmediato a todas las comodidades y servicios de una ciudad importante. Comparativamente, se encuentra a 48 km de Marbella, conocida por su glamour y playas, y a 89 km de Granada, con su rica historia y la Alhambra. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida urbana y la exploración de otras ciudades y atracciones de la región andaluza, beneficiándose de la excelente infraestructura de comunicaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL083241
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representan ofertas de obra nueva con precios considerablemente inferiores y enfoques residenciales más tradicionales (apartamentos o chalets en complejos). El townhouse de Martiricos, con un precio de €990,000, se distingue por su precio elevado, su antigüedad (1979) y su configuración multifuncional orientada a la inversión, más que a la venta de viviendas unifamiliares de nueva construcción. Su valor parece estar intrínsecamente ligado a su ubicación urbana en Málaga capital, la posibilidad de explotación turística y la subdivisión en tres unidades habitacionales, en contraste con los proyectos de nueva construcción que a menudo ofrecen comodidades como piscinas y jardines comunitarios. La demanda de propiedades en Málaga capital para inversión o uso mixto justifica este posicionamiento de precio, diferenciándolo de las ofertas más orientadas al comprador de segunda residencia en desarrollos costeros más alejados del centro urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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