Μονάδα αστικού τούρχουζ στη συνοικία Μαρτίρικος της Μάλαγας, ολοκληρωμένη το 1979. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε επιφάνεια 105 τετραγωνικών μέτρων. Διαμορφωμένη σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες (δύο διαμερίσματα και στούντιο), διαθέτει άδεια τουριστικής χρήσης και λειτουργεί ήδη ως επιχειρηματική μονάδα με υπάρχουσες κρατήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική συνοικία Μαρτίρικος της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα με πλήθος υπηρεσιών προσβάσιμων με τα πόδια. Σε απόσταση 1 χιλιομέτρου βρίσκεται το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας ευκολία στην πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Η πολυκατοικία προσφέρει ευελιξία χρήσης είτε ως οικογενειακή κατοικία είτε ως επιχειρηματική μονάδα ενοικίασης. Με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια συνολικά, κατανεμημένα σε τρεις αυτόνομες μονάδες, καλύπτει ανάγκες διαμονής για πολλαπλές οικογένειες ή ομάδες. Η παρουσία ατομικών χώρων και κοινόχρηστων περιοχών όπως το σολάριουμ, επιτρέπει διαφορετικές μορφές χρήσης.
Το ακίνητο αποτελεί παλαιότερη κατασκευή, ολοκληρωμένη το 1979 σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Ως ήδη υφιστάμενη δομή, δεν υπόκειται σε φάση κατασκευής ή ολοκλήρωσης. Η κατάσταση του κτιρίου αντανακλά τα δομικά και αισθητικά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής του, χωρίς πρόσφατες ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμούς βάσει των διαθέσιμων πληροφοριών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπους βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Η επιφάνεια των 105 τετραγωνικών μέτρων κατανέμεται σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες, με αποτέλεσμα περιορισμένο χώρο ανά κατοικία. Η παλαιότερη χρονολογία κατασκευής (1979) ενδέχεται να απαιτεί μελλοντικές επενδύσεις σε συντήρηση ή αναβάθμιση εγκαταστάσεων. Δεν διατίθεται πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή πισίνες.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έτοιμη επιχειρηματική λύση στον τομέα της τουριστικής ενοικίασης στην Μάλαγα. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής χρήσης και υπαρχουσών κρατήσεων μειώνει τον αρχικό χρόνο αναμονής για απόδοση της επένδυσης. Επίσης, προσαρμόζεται σε μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν στην ίδια περιοχή διατηρώντας ταυτόχρονα ανεξαρτησία, καθώς κάθε όροφος λειτουργεί ως αυτόνομη μονάδα. Για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα άμεσου εισοδήματος μέσω ενοικίασης, αυτό το ακίνητο προσφέρει προετοιμασμένη λύση με τρεις πιθανές πηγές εσόδων.
Οι διαθέσιμες εικόνες δείχνουν λευκά πλακίδια στο μπάνιο με γυάλινη πόρτα ντους, καθώς και απλές αλλά λειτουργικές κουζίνες σε ανοιχτή διαρρύθμιση με τους χώρους διαβίωσης. Οι εσωτερικοί χώροι φαίνεται να διατηρούν τα αρχικά χαρακτηριστικά της κατασκευής του 1979, χωρίς στοιχεία πρόσφατου εκσυγχρονισμού ή ανακαίνισης. Τα υλικά που φαίνονται στα δάπεδα και οι λύσεις στα μπάνια αντιστοιχουν σε τυπικές κατασκευές της περιόδου, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα αντί σε υψηλή αισθητική. Η ύπαρξη σολάριουμ στον ανώτερο όροφο αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό της κατασκευής.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 990.000 ευρώ. Η συγκεκριμένη τιμή αντανακλά την πολυκατοικιακή φύση του ακινήτου που περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητες μονάδες κατοικίας, καθώς και την υφιστάμενη επιχειρηματική δραστηριότητα με κρατήσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος, κυρίως λόγω της δυνατότητας άμεσης απόσβεσης της επένδυσης μέσω των υπαρχουσών τουριστικών κρατήσεων.
Το Μαρτίρικος είναι μια αστική συνοικία που συνδυάζει την καθημερινή λειτουργικότητα με την προσβασιμότητα στις υπηρεσίες της Μάλαγας. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα καθημερινά τους ψώνια με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 162 μέτρων και φαρμακεία σε απόσταση 137 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο αστικών συγκοινωνιών με 50 γραμμές λεωφορείων και πλησίον σιδηροδρομικούς σταθμούς. Το υφιστάμενο κτίριο, με την τριπλή του δομή, προσφέρει ευελιξία για οικογενειακή κατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση, ιδίως λόγω της υφιστάμενης άδειας τουριστικής χρήσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa de San Andrés (3,2 χλμ) και Playa de los Baños del Carmen (4,1 χλμ), είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή αστική συγκοινωνία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει μόλις 8,7 χλμ, διευκολύνοντας τις ταξιδιώτες συνδέσεις. Στην περιοχή υπάρχουν numerous εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ για την περίθαλψη, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 469 μέτρων.
Η συνοικία Μαρτίρικος στην Μάλαγα εκτείνεται βορειοδυτικά του ιστορικού κέντρου της πόλης. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με κυρίως πολυκατοικίες και οικοδομικά τετράγωνα, συνδέοντας το κέντρο της Μάλαγας με τις περιφερειακές περιοχές. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση σε σχέση με τις κύριες αρτηρίες της πόλης, προσφέροντας ταυτόχρονη γειτνίαση με το κέντρο και την ευκολία πρόσβασης προς τις παραλίες του νότου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή Μαρτίρικος, εντός της πόλης της Μάλαγας, σε κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη περιοχή. Η τοποθεσία του απέχει μόλις 1 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα αξιοθέατα και τις υπηρεσίες της πόλης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, σε μεγαλύτερη απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη μιας μεγάλης πόλης διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χλμ από την παραλία Playa de San Andrés, με το πιο κοντινό σημείο βυθίσματος να βρίσκεται σε επίπεδη διαδρομή με κλίση μόλις 0,5%. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 1 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 8,7 χλμ, καθιστώντας το πρόσβατο μέσα σε 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador (9,4 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,7 χλμ), ιδανικές για ερασιτέχνες του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας περίπου 3.893. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβσης έως 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση της περιοχής συμβάλλουν στην ήπια αίσθηση του κλίματος και την ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 3,2 έως 4,6 χλμ βρίσκονται αρκετές παραλίες όπως η Playa de San Andrés, η Playa de los Baños del Carmen και η Playa de la Misericordia, οι οποίες προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητα και χαλάρωση. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές σε απόσταση 9-12 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Επίσης, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού σε κοντινή απόσταση, όπως οι Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 χλμ) και το Campo de Fútbol Segalerva (0,4 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή Μαρτίρικος, εντός της πόλης της Μάλαγας, σε κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη περιοχή. Η τοποθεσία του απέχει μόλις 1 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα αξιοθέατα και τις υπηρεσίες της πόλης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, σε μεγαλύτερη απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ) και η Γρανάδα (89 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη μιας μεγάλης πόλης διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL083241
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το συγκεκριμένο ακίνητο στο Μαρτίρικος διαφοροποιείται λόγω της αστικής του θέσης και της υφιστάμενης επιχειρηματικής λειτουργίας. Στα προάστια όπως το Mijas, όπου το Lantana Residencial ξεκινά από 205.000€, οι τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερες, αλλά χωρίς την αμεσότητα της πόλης. Σε περιοχές όπως η Estepona (Etherna Homes 2 από 259.000€) ή η Torre del Mar (Aquamar από 269.950€), η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και τα μεγάλα αστικά κέντρα είναι μεγαλύτερη. Η τοποθεσία στην Μάλαγα προσφέρει ανώτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, αντανακλώντας την υψηλότερη τιμή του ακινήτου, ενώ η υφιστάμενη επιχειρηματική δραστηριότητα και η άδεια τουριστικής χρήσης προσφέρουν δυνατότητα άμεσου εισοδήματος που δεν είναι διαθέσιμη σε πολλά νέα κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID