말라가의 마르티리코스에 위치한 이 타운하우스는 관광 허가를 갖춘 독특한 투자 기회를 제공합니다. 이 부동산은 세 개의 별도 주거 공간(두 개의 아파트와 하나의 스튜디오)으로 나뉘어져 있으며 현재 성공적인 임대 사업으로 운영되고 있습니다. 도심 지역에 위치하여 산 안드레스 해변에서 불과 3.2km 떨어져 있어 도시 편의시설과 해안가 레크리에이션 모두 쉽게 이용할 수 있습니다. 105m²에 5개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 스페인에서 가장 활기찬 해안 도시 중 하나인 실용적인 투자 상품입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시 중심부에 있는 마르티리코스 구역에 위치하고 있습니다. 이 위치로 인해 거주자들은 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설을 포함한 필수 서비스까지 도보 거리에 있을 수 있습니다. 이 지역은 도시의 편리함과 해안가의 근접성을 결합하여 도시 생활과 해변 접근성의 장점을 모두 제공합니다. 다양한 대중교통 옵션이 이 지역을 도시 전역과 연결합니다.
이 타운하우스는 유연한 구성으로 다양한 주거 니즈를 충족시킵니다. 세 개의 별도 단위로 나뉘어져 확대 가족부터 임대 소득 창출까지 다양한 거주 형태를 수용할 수 있습니다. 다섯 개의 침실과 세 개의 욕실을 갖추어 상주 거주자와 휴가객 모두를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 도시 위치로 인해 장거리 이동 없이 일상생활 필수품에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 1979년에 완공되어 신규 개발이 아닌 확립된 건축물을 대표합니다. 성공적인 임대 운영 실적을 갖춘 완전히 지어진 부동산으로서, 공사 지연이나 불확실성 없이 즉시 사용할 수 있습니다. 이 건물은 수십 년 동안 그 기능성을 유지해 왔으며, 원래 건축 방법과 재료의 내구성을 보여줍니다.
이 부동산은 현대적인 신축 특징이나 디자인을 제공하지 않습니다. 1979년 건축은 현대적인 에너지 효율성 표준과 스마트 홈 기술이 부족함을 의미합니다. 이 타운하우스는 솔라리움과 스튜디오 테라스를 제외한 광대한 사설 옥외 공간을 제공하지 않습니다. 도시 위치는 교외나 시골 부동산에 비해 제한된 사생활을 의미합니다. 또한, 다중 단위 구성은 단독 주택 구성을 원하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 특히 프리미엄 위치에서 확립된 임대 소득을 원하는 투자자에게 특히 적합합니다. 기존 관광 허가와 현재 예약은 개발 프로젝트보다는 즉각적인 수익을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 또한 분리되어 있지만 연결된 단위에서 살기를 원하는 대가족에게도 적합합니다. 말라가 라이프스타일에 관심이 있으며 부동산의 일부에서 수익을 창출하면서 다른 단위는 자신이 사용하려는 구매자에게 이 구성은 유연성을 제공합니다. 입증된 임대 기록이 있는 부동산을 원하는 비즈니스 지향적인 개인은 문서화된 성과를 높이 평가할 것입니다. 도시 위치는 고립된 시골 부동산보다 해변 접근성이 있는 도시 생활을 선호하는 사람들에게 매력적입니다.
이 부동산은 그 시대의 특징인 1970년대 스페인 전통 건축 양식을 특징으로 합니다. 사용 가능한 이미지는 유리문이 있는 샤워 실의 타일 표면을 보여주며, 이는 실용적이고 내구성 있는 욕실 마감재를 나타냅니다. 생활 공간은 해당 시기에 적합한 표준 재료를 사용하는 것으로 보이며, 주방과 거실 공간이 열린 계획으로 되어 있어 호화로움보다는 기능적 디자인을 시사합니다. 침실 이미지의 흰색 침구는 임대 부동산에서 흔히 볼 수 있는 깨끗하고 중립적인 미학을 반영합니다. 고급 현대 마감재는 특징이 아니지만, 사용된 재료는 40년이 넘는 부동산 수명 동안 그 내구성을 입증해왔습니다.
990,000유로에 가격이 책정된 이 타운하우스는 말라가 부동산 시장에서 상당한 투자를 나타냅니다. 기존 예약이 있는 수익 창출 단위 세 개로 나뉘어진 이 부동산은 즉각적인 수입 잠재력을 제공합니다. 이 가격은 건물의 확립된 성격과 관광 임대로서의 입증된 상업적 실행 가능성을 모두 반영합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터 시작)과 같은 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 부동산은 중심 말라가 위치와 기존 사업 운영으로 인해 프리미엄을 요구합니다.
이 마르티리코스 타운하우스의 일상은 도시의 편리함과 해안 접근성이 결합된 형태를 중심으로 이루어집니다. 거주자들은 2km 내에 있는 148개의 카페 중 한 곳에서 커피로 하루를 시작한 다음, 신선한 재료를 위해 근처 슈퍼마켓까지 걸어갈 수 있습니다. 광범위한 지역에 있는 26개의 건강센터를 포함한 의료 시설과의 근접성은 가족에게 안심을 제공합니다. 오후 활동으로는 근처 328개의 레스토랑 중 한 곳을 방문하거나 가까운 거리에 있는 해변에서 휴식을 취하는 것이 포함될 수 있습니다. 세 개의 단위로 나뉘어진 이 부동산은 마이크로 커뮤니티 느낌을 만들어내는 반면, 공유된 솔라리움은 사교적 모임이나 개별적인 일광욕을 위한 공간을 제공합니다. 저녁 시간은 다양한 전망대와 문화 명소가 손쉽게 도달할 수 있는 곳에 있어 활기찬 도시 분위기를 즐기면서 보낼 수 있습니다.
이 마르티리코스 부동산에 거주한다는 것은 포괄적인 도시 인프라에 접근할 수 있다는 것을 의미합니다. 이 동네는 주변에 50개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 갖추고 있어 말라가 전역에 대한 뛰어난 연결성을 보장합니다. 필수 서비스는 예외적으로 가까우며, 슈퍼마켓은 불과 162m, 약국은 137m, 병원은 469m 이내에 있습니다. 교육적 필요는 더 넓은 지역에 147개의 초등학교와 101개의 중등학교가 있어 잘 충족됩니다. 이 부동산의 위치는 미라도르 데 산 미겔(0.9km)과 미라도르 데 라 알카사바(1.4km)와 같은 전망대를 포함한 말라가의 문화 명소 근처에 거주자를 배치합니다. 스포츠 애호가들은 피스타스 데포르티바스 콘데 데 페레리아(0.2km)와 캠프 데 풋볼 세가르바(0.4km)와 같은 시설에 접근할 수 있으며, 모두 도보 거리에 있습니다.
지도는 마르티리코스, 말라가에 있는 이 부동산의 유리한 위치를 보여줍니다. 2km 반경 내에 거주자들은 328개의 레스토랑, 105개의 약국, 그리고 광범위한 대중교통 네트워크에 접근할 수 있습니다. 이 위치는 지중해 해안가와의 근접성을 유지하면서 말라가의 역사적 중심부에 대한 쉬운 접근을 제공합니다. 주목할만한 근처 랜드마크로는 도시의 문화 유산을 선보이는 여러 스포츠 시설과 전망대가 포함됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르티리코스에 위치한 이 부동산은 도심에서 1km 떨어진 말라가 시 내에서 전략적 위치를 차지합니다. 이 위치는 약 579,076명의 인구를 가진 스페인에서 가장 역동적인 해안 도시 중 하나의 중심에 자리잡고 있습니다. 더 넓은 지역 내에서는 마르베야(147,958명 거주자)에서 48km, 그라나다(232,770명 거주자)에서 89km 떨어져 있어 세 가지 뚜렷한 도시 환경에 대한 접근을 제공합니다. 중앙 말라가에 있는 이 부동산의 위치는 도시의 편리함과 해안가의 매력을 조화시키며 전체 코스타 델 솔 지역을 탐험하기 위한 기반을 제공합니다.
이 부동산은 주요 편의시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변으로는 플라야 데 라 말라게타(2.2km), 플라야 데 산 안드레스(3.2km), 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(4.1km)이 있으며, 모두 짧은 운전 거리에 있거나 대중교통을 통해 접근할 수 있습니다. 말라가 시내 중심부는 불과 1km 떨어져 있어 광범위한 쇼핑, 식사, 문화 옵션을 제공합니다. 공항은 8.7km에 편리하게 위치하여 쉬운 여행 연결을 용이하게 합니다. 골프 애호가들은 클럽 데 골프 말라가 파라도르(9.4km)와 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.7km)를 포함하여 10-12km 내에 있는 여러 코스에 도달할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연평균 기온 19.4°C의 말라가 유리한 기후로 이점을 얻습니다. 이 지역은 연간 약 3,893시간의 일조 시간을 즐기며, 이는 야외 활동에 이상적인 환경을 만듭니다. 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 수영 시즌은 6개월 동안 지속됩니다. 해변으로 향하는 완만한 0.5% 경사로와 함께 해발 15미터에 위치하여 지형은 주로 평평하고 이동하기 쉽습니다. 지중해성 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 제공하여 연중 거주나 계절적 방문에 적합하게 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 근접성 내에 여러 주목할만한 해변에 대한 접근을 제공합니다. 플라야 데 산 안드레스(3.2km)는 정기적인 해안가 방문을 위한 편리한 옵션을 제공합니다. 근처의 플라야 데 라 말라게타(2.2km)는 말라가에서 가장 인기 있는 도시 해변 중 하나를 나타냅니다. 골프 애호가들을 위해 10-12km 반경 내에 여러 코스가 있으며, 클럽 데 골프 말라가 파라도르(9.4km)와 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.7km)가 포함됩니다. 이 지역은 또한 IGY 말라가 마리나(2.0km)와 마리나 레얼 클럽 메디테라네오(2.8km)라는 두 개의 마리나를 특징으로 하여 추가적인 여가 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
마르티리코스에 위치한 이 부동산은 도심에서 1km 떨어진 말라가 시 내에서 전략적 위치를 차지합니다. 이 위치는 약 579,076명의 인구를 가진 스페인에서 가장 역동적인 해안 도시 중 하나의 중심에 자리잡고 있습니다. 더 넓은 지역 내에서는 마르베야(147,958명 거주자)에서 48km, 그라나다(232,770명 거주자)에서 89km 떨어져 있어 세 가지 뚜렷한 도시 환경에 대한 접근을 제공합니다. 중앙 말라가에 있는 이 부동산의 위치는 도시의 편리함과 해안가의 매력을 조화시키며 전체 코스타 델 솔 지역을 탐험하기 위한 기반을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL083241
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 마르티리코스 타운하우스는 지역의 신규 개발과 상당히 다릅니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터 시작)과 달리, 이 부동산은 기존 관광 허가와 예약으로 즉각적인 임대 수입을 제공합니다. 중앙 말라가 위치는 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터 시작)와 같은 더 교외적인 개발과 대조를 이루어 더 나은 도시 편의시설 접근을 제공합니다. 신규 부동산이 현대적인 디자인과 에너지 효율성을 특징으로 할 수 있지만, 이 확립된 건축물은 최적의 위치에서 입증된 기능성을 제공합니다. 990,000유로의 가격은 도시 중심부에서 더 멀리 떨어진 더 휴양 중심의 해안 개발보다는 말라가 시 내에서의 상업적 잠재력과 바람직한 위치를 모두 반영합니다. 다중 단위 구성은 또한 많은 주거 개발에서 발견되는 전형적인 단독 주택과 차별화됩니다.
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