立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内のマルティリコス地区に位置し、都市の利便性と海岸への近さを享受できます。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、都市部への移動も容易です。海岸までの距離も短いため、リゾートライフと都市生活の両方を実現できるロケーションと言えます。
この物件は、複数の住居ユニットを持つため、大家族での居住、複数世代同居、または賃貸収入を得たい投資家など、多様なニーズに対応可能です。各ユニットは独立しており、プライバシーを保ちながら共同生活を送ることができます。また、観光利用許可（Tourist Use License）が付与されているため、短期賃貸による収益化も期待できます。都市部での生活を送りながら、スペインの太陽と文化を享受したい層に適しています。
この物件は1979年に建設され、その後、複数の独立した住居ユニットに改修されています。したがって、新築物件ではありませんが、定期的なメンテナンスと改修により、良好な状態が維持されていると考えられます。構造的な改修や内装の更新については、個別のユニットごとに確認が必要です。現時点では「完成済み」として販売されており、即入居または賃貸開始が可能です。
この物件は、新築ではなく、1979年築の既存建物を改修したものです。そのため、最新の省エネルギー基準や建築基準に完全には準拠していない可能性があります。また、価格には、公証人費用、登録費用、不動産取得税（ITP）、その他の購入に伴う諸費用は含まれていません。不動産業者手数料は価格に含まれています。購入者は、関連する簡略情報文書（DIA）の写しを受け取る権利があります。
この物件は、複数の独立した住居ユニットを持つため、大家族での居住、二世帯住宅、または親族が近くに住みながらもプライバシーを確保したい場合に適しています。また、観光利用許可が付与されていることから、賃貸収入を目的とした投資家にとって魅力的な選択肢となります。マラガ市内に住みながら、海岸へのアクセスも重視する方、都市の利便性とリゾートライフのバランスを求める方にもおすすめです。さらに、複数の部屋があるため、趣味の部屋やホームオフィスを設けるスペースとしても活用できます。年間を通して温暖な気候と充実したインフラを享受しながら、多様なライフスタイルを実現したい方に最適です。
この物件は1979年に建設された建物を改修したもので、具体的な内装や設備の品質に関する詳細情報は提供されていません。しかし、公開されている写真からは、リビング・キッチン・ダイニングエリアのオープンな空間、モダンなシャワースペース、寝室の様子がうかがえます。一般的に、この地域の改修物件では、床材にはタイルが、シャワースペースにはガラスドアが使用されることが多いです。キッチンの設備やバスルームのフィッティングについても、現代的なデザインが採用されている可能性があります。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、建物の断熱性や窓の仕様については、購入前に確認することが推奨されます。現地の建築基準や慣習に基づいた、実用的で耐久性のある素材が使用されていると考えられます。
この物件の販売価格は990,000ユーロからです。5つの寝室と3つの浴室を備え、総居住面積は105平方メートルです。1979年に完成した建物を改修したもので、現在3つの住居ユニット（アパート2戸、スタジオ1戸）に分かれています。各ユニットは独立しており、最上階には共同のソラリウムがあります。観光利用許可（Tourist Use License）が付与されており、投資物件としても高い収益性が期待できます。詳細な価格設定や各ユニットの構成については、直接お問い合わせください。現時点では「完成済み」のため、即時購入が可能です。
マルティリコス地区は、マラガ市の中心部に近く、活気ある都市生活を体験できるエリアです。このタウンハウスは、3つの独立した住居に分かれているため、大家族での居住や、一部を賃貸に出して収入を得ることも可能です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、多数のレストランやカフェも近隣に点在しており、多様な食文化を楽しめます。公共交通機関のアクセスも良好で、マラガ市内への移動は容易です。海岸までは約3.2kmで、週末にはビーチでのリラックスも可能です。この物件は、都市の利便性を享受しながら、スペイン南部のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
マルティリコス地区は、マラガ市の中心部に位置し、都市生活の利便性を最大限に享受できるエリアです。物件からわずか162mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、469m先には病院、137m先には薬局があり、健康面での安心感も高いです。多数のレストラン（328軒）、カフェ（148軒）、銀行（69行）が近隣にあり、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も50路線、50のバス停があり、マラガ市内各所へのアクセスは容易です。最寄りのビーチまでは約3.2kmですが、自転車や公共交通機関を利用すればアクセス可能です。このエリアは、都市の活気と、日常生活に必要なあらゆる施設への近さを兼ね備えています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ市内に位置しています。周辺は都市部でありながら、海岸にも近く、利便性とリゾートライフのバランスが取れたエリアです。地図上では、マラガの中心部からアクセスしやすい位置にあり、主要な道路網や公共交通機関への接続も良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは人口約579,000人の活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地です。近隣の主要都市としては、西に約48km離れた高級リゾート地マルベーリャ、北東に約89km離れた歴史的な都市グラナダがあります。このロケーションは、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や景観へのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さも、国際的な移動において大きな利点となります。
この物件は、マラガ空港まで直線距離で約8.7kmと、空路でのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からは、タクシーやレンタカー、公共交通機関を利用して容易にアクセスできます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約3.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約2.2kmです。ゴルフを楽しむためのクラブも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまでは約9.4kmです。EV充電ステーションも224m先にあり、電気自動車の利用も便利です。マラガ市内の中心部へのアクセスも容易で、アタラサナス駅やマラガ・セントロ・アラメダ駅まで約1.5km～1.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.4℃と温暖で、年間約3,893時間の豊富な日照時間に恵まれています。これにより、年間を通して快適な気候を楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイムシーズン」は6ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを存分に満喫できます。物件の標高は海抜15mで、海岸への傾斜も0.5%と非常に緩やかです。この気候条件は、アウトドア活動や、スペイン南部のリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約2.2kmのプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、3.2kmのプラヤ・デ・サン・アンドレス、4.1kmのプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンなど、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、太陽、海、リラクゼーションを提供するだけでなく、多くのウォータースポーツの機会も提供します。また、近隣にはスポーツセンターが点在しており、Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2km）、Campo de Fútbol Segalerva（0.4km）、Forus Trinidad（0.8km）などで体を動かすことができます。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.4km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.7km）などのゴルフコースも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは人口約579,000人の活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地です。近隣の主要都市としては、西に約48km離れた高級リゾート地マルベーリャ、北東に約89km離れた歴史的な都市グラナダがあります。このロケーションは、都市の利便性と、アンダルシア地方の豊かな文化や景観へのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さも、国際的な移動において大きな利点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL083241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯とタイプの不動産が存在します。例えば、トレビエハの「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、比較的新しいアパートメントやヴィラが手頃な価格で提供されています。これらと比較して、今回ご紹介するマルティリコスのタウンハウスは990,000ユーロと高価格帯に位置します。これは、複数の独立した居住ユニット、観光利用許可、そしてマラガ市内という戦略的な立地によるものです。単なる住居としてだけでなく、賃貸収入を生み出す投資物件としての価値が、この価格設定に反映されています。都市中心部への近さ、病院やスーパーマーケットへのアクセスの良さは、他の郊外型リゾート物件にはない利点であり、年間を通じて居住する人々や、投資家にとって魅力的な要素となります。近隣の類似物件と比較すると、そのユニークな構成とロケーションが、この物件の市場における位置づけを決定づけています。
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