立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルティリコス地区はマラガ市の都市部に位置し、海岸線に近い立地です。市の中心部から約1キロ、主要な施設やサービスへのアクセスに優れています。市内の主要な道路に面しており、地域のインフラストラクチャに統合されています。標高15メートルの平坦な地形に位置し、海への移動が容易です。
このタウンハウスは、5つの寝室と3つのバスルームを備え、大きな家族や複数の世帯が居住するのに適しています。105平方メートルの床面積が十分な生活空間を提供し、各フロアが独立した住居として機能します。観光用ライセンスがあるため、投資としても使用可能で、収益を生む機会を提供します。4階のソラリウムが共有の屋外空間を提供します。
この物件は1979年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、現在運営中であり、販売時には既存のすべての予約が含まれます。建物はすでに完成しており、即時の利用が可能です。維持管理は行われていますが、建物の年齢に伴う一般的な制約が存在する可能性があります。完成予定日は適用されません。
この物件には専用の駐車場がありません。周辺には駐車スペースがありますが、保証されていません。建物は1979年に完成しており、現代の新築物件で見られるような最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはなく、すべてのアクセスには階段を使用する必要があります。個人用の庭やプライベートな屋外スペースは限られています。
この物件は、不動産投資に興味があり、即座に収益を生み出す機会を求める方に適しています。観光客向けの宿泊施設として既に運営されており、収益を生むビジネスモデルが確立されています。同時に、複数の世帯が一緒に住みたい大家族にも適しています。各フロアが独立した住居として機能するため、プライバシーを保ちながら同じ建物内に住むことができます。マラガの市街地に居住しながら、投資としての価値も保持したい方にも最適です。この地域の成長ポテンシャルを信じ、長期的な資産価値の上昇を期待する投資家にとって魅力的な選択肢です。マラガの都市生活と投資機会を組み合わせたい方にぴったりの物件です。
このタウンハウスは、スペインの伝統的な建築様式と実用性を組み合わせた仕上げが特徴です。各住居には機能的なキッチンとバスルームが備わっており、1970年代後期の建築当時の標準的な品質で建設されています。内装は、当時の一般的な材料を使用し、耐久性を重視した設計です。タイル張りの床や壁、木製のキャビネットなど、地中海の気候に適した素材が採用されています。4階のソラリウムは、屋外リビングスペースとして最適化され、十分な日光と開放感を提供します。物件は維持管理が行われていますが、築年数に伴い、一部の設備や仕上げに更新が必要な部分がある可能性があります。エネルギー効率については、現代の新築物件の基準には及ばないものの、基本的な快適性を確保しています。
このタウンハウスの価格は990,000ユーロからです。3つの独立した住居（2つのアパートメントと1つのスタジオ）を含む価格設定で、現在の運営と既存の予約も含まれます。この価格には不動産ブローカー手数料が含まれていますが、公証人費用、登録費用、財産譲渡税（ITP）、その他購入に伴う費用は含まれていません。マラガ市内の類似物件と比較すると、投資物件としての収益可能性を考慮した価格設定です。この価格は物件の多用途性、運営中のビジネスとしての価値、マラガの中心部に近い立地を反映しています。
マルティリコスはマラガの活気ある地区で、都市生活の利便性と地中海の雰囲気が融合しています。この地域では、日常的な買い物からカフェやレストランでの食事まで、徒歩で完結できる生活スタイルが可能です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内の施設を探索し、夕方には海岸への散歩を楽しむことができます。3つの独立した住居から成るこのタウンハウスは、柔軟な生活スタイルを提供します。各フロアがプライバシーを保ちつつ、4階のソラリウムが共有のリラックス空間となります。この物件は、投資目的で一時的な宿泊施設として運営されているため、長期居住者と観光客の両方に対応する多用途性があります。マラガの文化的な活動やイベントへのアクセスに優れた立地です。
マルティリコス地区からマラガの中心部まではわずか1キロという距離にあり、市内の主要な施設やサービスへのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで162メートル、薬局まで137メートル、病院まで469メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50路線のバスが利用可能です。マラガの主要な鉄道駅（アタラサナス、グアダルメディナ、マラガ・セントロ・アラメダ）までは1.5〜1.7キロです。自動車を所有していなくても便利な生活が可能ですが、車があると近隣の都市や空港への移動がより快適になります。海岸線までは3.2キロ（Playa de San Andrés）で、定期バスや自転車を利用して簡単にアクセスできます。マラガの商業地区、レストラン、文化施設へのアクセスも良好で、都市生活の利便性を享受できます。
このマップはマルティリコス地区の位置を示し、マラガ市内における物件の立地を明確にしています。市の中心部（1キロ）、海岸（3.2キロ）、主要なインフラ（空港8.7キロ）との距離関係が分かります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院といった日常生活施設が集中しており、都市環境におけるこの物件の戦略的立地が視覚的に理解できます。マラガの地理的中心部に位置することから、市内のあらゆるエリアへのアクセスに優れていることが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のマルティリコス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な中心地であるマラガの心臓部にあります。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方最大の都市の一つで、商業、文化、観光のハブとして機能しています。この立地は、西のマルベージャ（48キロ）や東の他の沿岸都市へのアクセス基点としても理想的です。マラガ国際空港（8.7キロ）への近さは、国際的な移動に利便性をもたらします。マラガは歴史的な魅力と現代的な設備が融合した都市で、アンダルシア地方の他の主要都市（グラナダは89キロ）への日帰り旅行の出発点としても最適です。この地域は文化遺産、ビーチライフ、都市の利便性が組み合わさった、コスタ・デル・ソルの中で最も多様性のあるエリアの一つです。
この物件は、主要な施設やレジャースポットへのアクセスに優れた立地にあります。最も近い海岸のPlaya de San Andrésまでは3.2キロ、Playa de los Baños del Carmenまでは4.1キロです。マラガ空港までは8.7キロと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（9.4キロ）やClub de Golf de Guadalhorce（9.7キロ）が近隣にあります。マリーナとしては、IGY Málaga Marina（2.0キロ）やMarina Real Club Mediterráneo（2.8キロ）がアクセス可能です。公共交通機関を利用して市内中心部へは約15分、車で空港へは約15〜20分です。この位置は、都市の利便性と海岸レジャーの両方を楽しみたい人々に最適です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルティリコスは年間平均気温19.4度、年間3,893時間の日照時間を誇る温暖な気候です。標高15メートル、海への勾配0.5%という平坦な地形に位置し、気候的安定性に恵まれています。水温が20度以上になる6ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春から秋にかけて海での活動を楽しめます。年間を通して気温差が比較的小さく、特に冬場は他のヨーロッパ地域と比較して温暖な気候が特徴です。降水量はスペインの北部地域と比較して少なめで、晴天の日が多いです。この地域の気候は、屋外活動に最適で、一年を通じて過ごしやすい環境を提供します。夏場は日中の気温が27度前後に達することがありますが、海からのそよ風により快適性が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マラガの美しい海岸エリアへのアクセスが良好です。最も近いPlaya de San Andrésまでは3.2キロ、Playa de los Baños del Carmenまでは4.1キロです。これらの海岸は都市型のビーチで、砂浜、海水浴施設、周辺のレストランやカフェが整備されています。ブルーフラッグ認定のビーチも近隣にあり、水質と施設の高品質が保証されています。ゴルフ愛好家には、9〜12キロ圏内に3つのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）があります。地域のスポーツ施設も充実しており、近くのPistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2キロ）では各種スポーツ活動が可能です。マリーナエリアでは海洋レジャーも楽しむことができ、ボートアクティビティやウォータースポーツへの参加機会があります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のマルティリコス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な中心地であるマラガの心臓部にあります。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方最大の都市の一つで、商業、文化、観光のハブとして機能しています。この立地は、西のマルベージャ（48キロ）や東の他の沿岸都市へのアクセス基点としても理想的です。マラガ国際空港（8.7キロ）への近さは、国際的な移動に利便性をもたらします。マラガは歴史的な魅力と現代的な設備が融合した都市で、アンダルシア地方の他の主要都市（グラナダは89キロ）への日帰り旅行の出発点としても最適です。この地域は文化遺産、ビーチライフ、都市の利便性が組み合わさった、コスタ・デル・ソルの中で最も多様性のあるエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL083241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルティリコスのこのタウンハウスは、マラガ市の中心部に位置するという点で、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトとは一線を画しています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯を提供していますが、都市部の利便性という面ではマルティリコスの物件に及びません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様に、より郊外のリゾート環境を提供します。これらの比較対象プロジェクトはいずれも新築物件である一方、マルティリコスの物件は1979年築ですが、その代わりにマラガの都市環境への直接アクセスというユニークな価値を提供します。また、既存の観光ビジネスとして確立された収益源があるという点でも、これらの新築開発とは異なります。マルティリコスの物件は、990,000ユーロという価格設定が、都市の中心部への近さ、既存のビジネスインフラ、投資としての収益性を反映しています。コスタ・デル・ソルで純粋なリゾート生活ではなく、都市生活と投資機会を組み合わせたものを求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
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