Пројекат у Малaги Марти́рикос нуди јединствену прилику за куповину куће са туристичком лиценцом. Овај објекат, тренутно подељен на два апартмана и студио, представља инвестицију са високим потенцијалом прихода. Смештен у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, овај дом комбинује погодност живота у граду са близином медитеранске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Марти́рикос, Малага, овај градски кућа се налази у непосредној близини урбаних садржаја, укључујући трговине, ресторане и здравствене установе. Његова позиција омогућава лак приступ како градским центрима, тако и обали, пружајући балансиран начин живота.
За оне који траже вишеструки извор прихода или простор за више генерација, овај објекат нуди флексибилност. Подељеност на три стамбене јединице, заједно са туристичком лиценцом, чини га привлачним за инвеститоре или породице које желе да максимизирају употребу простора.
Иако је овај објекат изграђен 1979. године, он је од тада одржаван и адаптиран. Тренутно је у потпуности завршен и спреман за усељење или наставак комерцијалне употребе, нудећи одмах доступно решење за становање или инвестицију.
Пројекат не нуди нове конструкције или модерни дизајн у смислу новоградње, јер је изграђен 1979. године. Такође, иако има туристичку лиценцу, потенцијални купци морају бити свесни да трошкови као што су нотарске таксе, порез на пренос имовине и регистрационе таксе нису укључени у цену.
Овај градски кућа је погодан за инвеститоре који траже некретнину са добрим потенцијалом за издавање, посебно са туристичком лиценцом. Такође је погодан за веће породице или групе које траже више одвојених стамбених јединица на једној локацији. Његова позиција у урбаном центру Малаге чини га идеалним за оне који преферирају живот са лаким приступом свим градским садржајима, укључујући ресторане, продавнице и културне догађаје, али ипак желе да буду близу плаже. Иако је аутомобил пожељан, добра покривеност јавног превоза и близина центра града смањују потребу за сталним коришћењем возила.
Објекат, изграђен 1979. године, нуди функционалне просторе за становање, подељене на два апартмана и студио. Унутрашњост је прилагођена за вишеструко коришћење, са посебним нагласком на потенцијал издавања. Купатила су опремљена основним елементима попут туш кабина и умиваоника, као што се види на фотографијама. Дневни боравак често је повезан са кухињом и трпезаријом, стварајући отворене и практичне просторе. Иако детаљи о материјалима нису наведени, постојећа инфраструктура и распоред просторија указују на намењену функционалност и удобност за станаре и туристе.
Цена овог градског кућа са 5 спаваћих соба и 3 купатила почиње од 990.000 €. Објекат је тренутно доступан и спреман за продају, са туристичком лиценцом која подржава потенцијал за генерисање прихода. Ова цена одражава локацију у главној градској зони Малаге и потенцијал објекта као вишестамбене јединице или инвестиције. Купци треба да узму у обзир да ова цена не укључује додатне трошкове као што су порези и таксе.
Марти́рикос, Малага, нуди живописно урбано окружење са обиљем садржаја на дохват руке. Са више од 300 ресторана, 100 апотека и 69 банака у радијусу од 2 километра, свакодневни живот је лак и удобан. Близина од 162 метра до супермаркета и 469 метара до болнице додатно наглашава погодност локације. Овај кварт је такође добро повезан са обалом, са најближим плажама на нешто више од 2 километра, што омогућава лак приступ мору и активностима на плажи. Упркос урбаном карактеру, релативно ниска надморска висина од 15 метара обезбеђује пријатно подручје без екстремних терена.
Живот у Марти́рикос, Малага, одликује се лаким приступом градским садржајима и близином обале. Са само 162 метра до најближег супермаркета и 137 метара до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Болница је на 469 метара, што пружа сигурност. Постоји 328 ресторана и 148 кафића у радијусу од 2 км, који нуде разноврсне могућности за исхрану и дружење. Поред тога, 147 основних и 101 средња школа у околини чине је погодном за породице. Укупна густина садржаја у околини, уз 50 линија јавног превоза и 50 станица, подржава динамичан урбани начин живота.
Карта приказује локацију пројекта Марти́рикос унутар града Малага. Видљива је близина урбаних центара, саобраћајница и обале. Ово подручје је добро повезано са осталим деловима града и провинције, што олакшава приступ различитим садржајима и дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у граду Малага, главном граду провинције, удаљеном само 1 км. Ово обезбеђује лак приступ свим предностима већег града, укључујући културне установе, трговинске центре и јавни превоз. Други значајни градови у региону, попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), такође су доступни за једнодневне излете, али је Малага централна тачка за становање и свакодневни живот.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је само 8.7 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаја де ла Малагета, удаљене су 2.2 км, док су голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор на 9.4 км. Градски центри, укључујући Малагу, удаљени су само 1 км. Постоји и 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што повећава доступност без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са око 3.893 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливач може уживати у мору током 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Локација је на 15 метара надморске висине, што је чини равном и приступачном. Благо нагиб ка мору (0.5%) подржава лак приступ плажи. Регион се одликује умереним температурама и високим нивоом сунчаности, што доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат је лоциран на 3.2 км од најближе плаже, Плаја де Сан Андрес, и на 4.1 км од Плаја де лос Бањос дел Кармен. Ови обални подручја нуде могућности за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, постоје три опције у близини: Клуб де Голф Малага Пародор (9.4 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.7 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (12 км). У непосредној близини се налазе и спортски центри попут Пистас Депортивас Конде де Ферије (0.2 км), што пружа додатне могућности за спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у граду Малага, главном граду провинције, удаљеном само 1 км. Ово обезбеђује лак приступ свим предностима већег града, укључујући културне установе, трговинске центре и јавни превоз. Други значајни градови у региону, попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), такође су доступни за једнодневне излете, али је Малага централна тачка за становање и свакодневни живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL083241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски кућа у Малаги се истиче вишом ценом, што одражава његову локацију у главном граду провинције и присуство туристичке лиценце. Док су наведени пројекти углавном новоградње са модерним садржајима, овај објекат представља постојећу структуру са потенцијалом за висок приход од издавања. Иако је цена знатно виша, могућност куповине објекта који већ функционише као инвестиција са одобреном лиценцом може бити кључна предност за одређене купце. Урбана локација у Марти́рикос нуди другачији начин живота у поређењу са мирнијим, приморским општинама попут Естепоне или Мијаса, пружајући лакши приступ градским услугама и културној понуди, што је често привлачно за инвеститоре који циљају на одређени сегмент туриста или станара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID