A Martiricos negyedben található háromlakásos épület Málaga szívében, 105 m² alapterülettel. A városközpont közelében, mindössze 1 kilométerre a történelmi központtól, ahol modern városi élet és mediterrán életstílus találkozik. Az ingatlan megfelelő elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is elérhető számos szolgáltatás, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi központokat. A közelben fekvő strandokkal (3.2 km) és repülőtérrel (8.7 km) egyaránt könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Martiricos városrészben, Málaga központjától mindössze 1 km-re fekszik. A történelmi városmag és a modern városi infrastruktúra között elhelyezkedő ingatlan sikeresen ötvözi a városi kényelmet a közeli tengerparti élményekkel. A környék sűrűn lakott, de jólehetőséget kínál a városi életmódra.
Az öt hálószobás, három fürdőszobás elrendezés megfelelő nagycsaládok vagy olyan befektetők számára, akik kihasználnák a turisztikai engedély adta lehetőségeket. A három külön lakásrészt (két apartman és egy stúdió) lehetővé teszi a rugalmas hasznosítást, akár külön bérlőknek is.
Az ingatlan 1979-ben épült és már átadásra került, így semmilyen építési késedelem vagy várakozási idő nem merül fel. A meglévő szerkezet és berendezések már hosszú évek óta működnek, megbízható és időjárásálló megoldást kínálva.
Az ingatlan nem kínál újépítésű modern technológiákat vagy energiatakarékos rendszereket, mivel a régióban szokásosnál alacsonyabb energetikai besorolással rendelkezik. A terület kizárólag városias lakókörnyezet, természeti kilátás vagy csendes vidéki hangulat nélkül.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik már befektetői szándékkal keresnek egy jövedelmező vállalkozást a Costa del Sol térségében, vagy olyan családoknak, akik rugalmas elrendezésű városi otthont keresnek. Megfelelő megoldást jelenthet azok számára, akik már ismerik Málaga városát, és szeretnének a városközpont közelében élni, miközben a strandok is elérhető távolságon belül vannak. Azok számára is kiváló választás, akik szeretnének egy részben élni, másik részét pedig bérbe adni, így biztosítva maguknak mellékjövedelmet. A turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan megfelelő befektetés lehet azok számára, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak, vagy akár egy vállalkozás bővítését tervezik.
Az 1979-ben épült ingatlan a korszak jellemző építési minőségét képviseli. A szerkezeti elemek már több évtizede állják az időjárás viszontagságait, ami bizonyítja a tartósságukat. A fürdőszobákban beépített üvegajtós, bézs színű csempével burkolt zuhanykabinok találhatók, amelyek funkcionálisak és könnyen tisztíthatók. A lakóterek tágasak és jól megtervezettek, fehér ágyneműkkel és modern bútorokkal berendezve. A konyha és nappali egyaránt praktikus elrendezésű, megfelelő tárolóhellyel és étkezősarlóval. A tetőterasz különleges vonzereje, amely panorámás kilátást biztosít a városra és megfelelő helyszínt nyújt a társasági összejöveteleknek vagy egyszerűen a napfényes pihenésnek.
A 990 000 eurós kezdőár meglehetősen versenyképes a malagai városközponti ingatlanpiacon, különösen figyelembe véve a már meglévő turisztikai engedélyt és a három külön lakásként hasznosítható területet. Az ingatlan árazása tükrözi a helyszín előnyeit, a kihasználtság potenciálját, valamint a már létező foglalások által garantált bevételi forrást. A vásárlás az árban foglalja az ingatlanközvetítői díjakat, de nem tartalmazza a közjegyzői, bejegyzési és egyéb vagyonszerzési költségeket.
A Martiricosban található ingatlan egy tipikus városi életmódot kínál, ahol mindennapi vásárlások, orvosi ellátás és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. Reggelente a helyi kávézókban való reggelizés, délután pedig a városközpontban való vásárlás vagy múzeumlátogatás mindennapos tevékenység. Az ingatlan három külön lakásrésze lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok akár egy részén éljenek, a többit pedig bérbe adják, így többletbevételt szerezve. A közelben fekvő strandokkal a nyári hónapokban könnyen kombinálható a városi életmód a tengerparti kikapcsolódással. Az ingatlan emeletén elhelyezkedő tetőterasz különleges lehetőséget kínál a város feletti panorámára és nyugodt kikapcsolódásra.
Málaga városközpontjának közelében, Martiricos negyedben elhelyezkedő ingatlan kiváló összeköttetéseket kínál a város számos pontjához. Gyalogosan 1-2 kilométeren belül elérhető a történelmi óváros, számos múzeum, étterem, kávézó és bevásárlóközpont. A közlekedés rendkívül kényelmes, mintegy 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló áll rendelkezésre a közvetlen környéken. A legközelebbi vasútállomások (Atarazanas, Guadalmedina, Málaga Centro Alameda) mind 1.5-1.7 km-re helyezkednek el, lehetővé téve a könnyű közlekedést a teljes városban. A repülőtér mindössze 8.7 km-re található, ami rendkívül kedvező a gyakran utazóknak. Az ingatlan környékén rengeteg szolgáltatás található: 328 étterem, 105 gyógyszertár, 69 bank és 148 kávézó a 2 km-es körzetben, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Málaga városában. A Martiricos negyedben fekvő épület kiváló összeköttetést kínál mind a történelmi városhoz, mind a tengerparti strandokhoz, miközben a városi infrastruktúra és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli repülőtér és a jól kiépített közlekedési hálózat tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városának Martiricos negyedében helyezkedik el, amely a városközpont és a tengerpart közötti területen található. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa (579 076 lakossal), gazdag történelmi, kulturális és gasztronómiai élményeket kínál. A közelben fekvő nagyobb városok közül Marbella (48 km) a luxus üdülőhelyekről híres, míg Granada (89 km) az Alhambra palotájáról és történelmi jelentőségéről nevezetes. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol egészének felfedezéséhez, miközben a központi fekvés előnyeit is élvezheti a lakó.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést számos fontos létesítményhez. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 3.2 km-re található, míg a híresebb Playa de la Malagueta 2.2 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8.7 km-re van, ami rendkívül kedvező a nemzetközi utazóknak. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 9.4 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9.7 km-re található. A városközpont mindössze 1 km-re van, míg Marbella 48 km-re, Granada pedig 89 km-re helyezkedik el. A mindennapi életet megkönnyítő szolgáltatások (szupermarket 162 m, kórház 469 m, gyógyszertár 137 m) rendkívül közeli helyzete különösen előnyös a mindennapi kényelem szempontjából.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3.893 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a kültéri élmények élvezetét szinte egész évben. Az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 27°C körül mozog, ideális klímát teremtve mind az élettartó, mind a turisztikus tartózkodásra. Az évi hat hónapos úszószezon (a vízhőmérséklet 20°C felett van) különösen hosszú strandszezont biztosít. Az ingatlan mindössze 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (0.5%) a strandok irányába. Az alacsony magasság és a közelben fekvő tenger együttesen mérsékli a nyári forróságot, télen pedig enyhíti a hidegebb napokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több minőségi strand található, amelyek közül a Playa de la Malagueta (2.2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) a legnépszerűbbek. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal (öltözők, zuhanyzók, bárok) rendelkeznek. A sportrajongók számára a közelben több golfpálya is elérhető, köztük a Club de Golf Málaga Parador (9.4 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9.7 km). A város számos sportlétesítményt kínál, mint például a Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) és a Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km). A tengerparti sétányok és a közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina (2.0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (2.8 km), különösen népszerűek a sétákra és a hajós kirándulásokra vágyóknak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga városának Martiricos negyedében helyezkedik el, amely a városközpont és a tengerpart közötti területen található. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa (579 076 lakossal), gazdag történelmi, kulturális és gasztronómiai élményeket kínál. A közelben fekvő nagyobb városok közül Marbella (48 km) a luxus üdülőhelyekről híres, míg Granada (89 km) az Alhambra palotájáról és történelmi jelentőségéről nevezetes. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol egészének felfedezéséhez, miközben a központi fekvés előnyeit is élvezheti a lakó.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL083241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A malagai Martiricos negyedben található ingatlan jelentősen eltér a Costa del Sol másik régióiban található fejlesztésektől. Míg az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) inkább üdülőövezetekben található új építésű apartmanokat kínál, addig ez a malagai ingatlan egy már működő, bevételt termelő vállalkozás a városközpontban. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) szintén tengerparti üdülőövezetben helyezkedik el, amely eltérő életstílust kínál a városi ingatlanhoz képest. A malagai városi ingatlan előnye a stabilabb, egész éves kihasználtság, a szélesebb körű szolgáltatások elérhetősége, valamint a repülőtér és városi központok közelsége. Ugyanakkor az ár (990 000 €) magasabb, mint a tengerparti üdülőövezetek átlagosan, amit a városi elhelyezkedés és a már meglévő turisztikai üzemeltetés indokol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID