Denna townhouse i Martiricos, Málaga, består av tre separata bostadsenheter. Byggnaden, uppförd 1979, har en total yta på 105 m² och är indelad i två lägenheter och en studio med privat terrass. En gemensam takterrass erbjuder ytterligare utrymme. Fastigheten har en turistlicens och säljs som en aktiv investering med befintliga bokningar. Läget i det urbana Martiricos ger närhet till stadens alla bekvämligheter samtidigt som kusten nås inom kort avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhusen ligger i Martiricos, ett stadsdistrikt i Málaga med urbana fördelar. Placeringen erbjuder gångavstånd till dagliga serviceinrättningar som apotek (137 m) och livsmedelsbutiker (162 m). Området har tillgång till kollektivtrafik med 50 linjer i närheten och ligger nära stadens centrum med alla dess faciliteter.
Fastigheten passar flera boendebehov med sina fem sovrum och tre badrum fördelade på tre separata enheter. Indelningen möjliggör flexibilitet för familjeliv, uthyrning eller kombination av båda. Den totala boytan på 105 m² erbjuder ett effektivt utnyttjande av ytan och den privata takterrassen ger ett utomhusutrymme för avkoppling.
Byggnaden är färdigställd sedan 1979, vilket innebär att den är omedelbart tillgänglig för inflyttning eller fortsatt verksamhet. Som ett äldre byggnadsverk har det genomgående förändringar för att uppfylla nuvarande standarder. Indikationen om färdigställandetidpunkt baseras på historiska bygglovsuppgifter.
Fastigheten är inte nybyggd utan färdigställdes 1979, vilket kan innebära vissa tekniska begränsningar jämfört med moderna byggnader. Boytan på 105 m² för 5 sovrum innebär relativt små sovrum. Placeringen i ett stadsområde innebär inte direkt närhet till stranden eller lugna naturområden. Det finns ingen garanterad parkeringsplats inkluderad.
Denna townhouse passar för investerare som söker en fastighet med direkt avkastningspotential. Med befintliga turistbokningar och licens för kommersiell uthyrning kan verksamheten fortsätta utan avbrott. Den passar även för familjer som önskar ett multigenerationeboende eller de som vill kombinera eget boende med uthyrning. För personer som värdesätter stadsliv med nära tillgång till service, kultur och nöjen erbjuder läget i Martiricos idealiska förhållanden. Fastighetens storlek och indelning gör den även lämplig för samarbeten mellan vänner eller kollektivboende. Med tanke på närheten till stadens centrum, flygplatsen och stränder kan den även fungera som ett komplement till en primärbostad i annat land för de som önskar en stadsläge med tillgång till både stadspuls och kustliv.
Byggnaden, uppförd 1979, har genomgått renoveringar för att uppfylla moderna krav. Indelningen i tre separata enheter kräver väl fungerande installationer av el, vatten och avlopp för att säkerställa självständighet mellan enheterna. Med 40 år på nacken har fastighetens tekniska system sannolikt uppdaterats under årens lopp för att möta nuvarande byggnormer. Badrummen beskrivs med dusch med glasdörrar och beige kakel, vilket indikerar standardmaterial från senare renoveringar. Köken i öppen planlösning med vardagsrum ger ett modernt intryck med fokus på sociala ytor. Byggnadens uthyrningsstatus tyder på att den är väl underhållen för att möta gästernas förväntningar. Takterrassen, som en gemensam yta för alla tre enheterna, är ett värdefullt tillskott som utökar den användbara boytan betydligt.
Townhuset marknadsförs till ett pris av 990 000 euro. Detta pris inkluderar fastighetsmäklararvode men exkluderar notarie- och registreringsavgifter samt överföringsskatt (ITP). Som en fastighet med turistlicens och befintliga bokningar presenteras den som en investering där intjäning kan påbörjas omedelbart efter förvärvet. Prisnivån reflekterar både läget och den potentiella avkastningen från den befintliga verksamheten. Priset är fast och anges inte som ett "från-pris".
Dagligt liv i denna townhouse präglas av urban bekvämlighet. Med apotek, livsmedelsbutiker och banktjänster inom gångavstånd skapas en vardag där många ärenden kan utföras till fots. De tre separata enheterna möjliggör ett flexibelt liv där man kan bo i en enhet och hyra ut de andra, eller samarbeta i ett familjekollektiv. Takterrassen fungerar som ett samlingsrum på sommarkvällar eller som en plats för morgonkaffe. Med 3,893 soltimmar per år kan utomhusytorna utnyttjas stora delar av året. Närheten till stadens centrum innebär tillgång till kultur, nöjen och shopping, medan de närliggande stränderna erbjuder möjlighet till strandliv på helger. Eftersom bostaden ligger i ett etablerat stadsområde finns kommunal infrastruktur som vägnät, sophantering och vattenförsörjning redan på plats.
Martiricos som stadsdel erbjuder en urbana levnadsmiljö med närhet till allt som en storstad som Málaga har att erbjuda. Med bara 1 km till stadens centrum är avstånden till affärsdistrikt, kulturinstitutioner och restauranger kort. Staden har 26 hälsocenter inom räckhåll, vilket säkerställer medicinsk service. För familjer med barn finns 147 grundskolor och 101 gymnasier i regionen, vilket ger utbildningsmöjligheter. Transportnätverket är väl utvecklat med 50 kollektivtrafiklinjer och tre tågstationer inom 1,7 km. De 328 restaurangerna och 148 kaféerna inom 2 km radie skapar ett levande socialt liv. Som en etablerad del av Málaga har området en befintlig infrastruktur med vägar, gatubelysning och kommunala tjänster som är fullt utbyggda.
Fastigheten är markerad i Martiricos, ett urbant område i Málaga. Kartan visar närheten till stadens centrum, stränderna och viktiga transportknutpunkter. De tre närliggaste stränderna och två marina är tydligt utmärkta, likaså de kollektivtrafikförbindelserna som förbinder området med resten av staden. Urban täthet och tillgängliga faciliteter framgår av kartinformationen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Martiricos är en stadsdel i Málaga, belägen endast 1 km från stadens centrum med dess 579,076 invånare. Placeringen innebär nära tillgång till en av Andalusiens största städer med alla dess serviceinrättningar. Andalusiska kuststäder som Marbella (48 km) och Torremolinos (12 km) nås enkelt för dagsutflykter. Större regionala städer som Granada (89 km) är tillgängliga för längre utflykter. Geografiskt sett ligger fastigheten nära stadens hjärtat med goda förbindelser både till kusten och inlandet.
Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger 3,2 km från fastigheten, medan de mer kända Playa de la Malagueta och Playa de los Baños del Carmen ligger 2,2 km respektive 4,1 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på 8,7 km, vilket gör resor till och från destinationen bekväma. För golfintresserade finns tre golfbanor inom 9,4-12 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Två marina, IGY Málaga Marina (2,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), erbjuder möjligheter till båtliv och havsaktiviteter. Det urbana läget innebär att dagliga ärenden kan utföras till fots eller med korta transportsträckor.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Martiricos kännetecknas av medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C och temperaturvariationer mellan 12-27°C under året. Med 3,893 soltimmar per år erbjuds många dagar med solljus. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet når minst 20°C, vilket möjliggör bad från tidig vår till sen höst. Placeringen 15 meter över havsnivån med en lätt lutning på 0,5% mot havet skapar ett behagligt klimat utan extrema höjdskillnader. Det stabila klimatet med många soliga dagar gör det möjligt att utnyttja utomhusytor som takterrassen under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kända stränder längs Málagas kustlinje. Playa de la Malagueta, en av stadens mest populära stränder, ligger endast 2,2 km bort. Playa de San Andrés på 3,2 km och Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km ger alternativ för olika preferenser. För golfentusiaster finns tre golfbanor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Idrottsanläggningar som Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) och Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km) ligger i direkt närhet. De två närliggande marinorna, IGY Málaga Marina (2,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), erbjuder båtliv och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Martiricos är en stadsdel i Málaga, belägen endast 1 km från stadens centrum med dess 579,076 invånare. Placeringen innebär nära tillgång till en av Andalusiens största städer med alla dess serviceinrättningar. Andalusiska kuststäder som Marbella (48 km) och Torremolinos (12 km) nås enkelt för dagsutflykter. Större regionala städer som Granada (89 km) är tillgängliga för längre utflykter. Geografiskt sett ligger fastigheten nära stadens hjärtat med goda förbindelser både till kusten och inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL083241
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Martiricos erbjuder en annan typ av boendemiljö jämfört med kustnära projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas. Dessa kustprojekt fokuserar ofta på nybyggda anläggningar med gemensamma poolområden och direkt närhet till stranden, men till ett lägre pris starting från cirka €200,000-€270,000. I stället ger Martiricos som stadsdel en mer urbana levnadsmiljö med närhet till stadens alla faciliteter. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona, som ligger mer västerut utmed kusten, erbjuder Martiricos närhet till Málaga city som en stor fördel för de som värdesätter tillgång till storstadens service. Medan kustprojekten ofta lockar med strandliv och resortkänsla, ger Martiricos en mer permanent levnadsmiljö med året-runt-funktionalitet. Prisskillnaden på nästan €700,000 jämfört med nybyggena kustprojekt reflekterar både läget i Málaga city och den befintliga verksamheten med turistlicens. Martiricos passar bättre för de som söker en urbana livsstil med möjlighet till stadsliv snarare än avskildhet vid kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID