Acest proiect rezidențial, situat în Martiricos, Málaga, oferă o oportunitate unică de investiție. Construit în 1979, acest townhouse a fost transformat într-o proprietate cu utilizare turistică, divizată în trei unități distincte: două apartamente și un studio. Proprietatea se prezintă ca o afacere funcțională, gata să genereze venituri imediat, incluzând toate rezervările existente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Martiricos, o zonă urbană din Málaga, proiectul beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, găsindu-se în imediata apropiere a centrului orașului și la o distanță rezonabilă de coastă. Această poziționare facilitează accesul la serviciile urbane, menținând totodată o conexiune cu zonele de recreere.
Acest imobil, structurat în multiple unități locative, răspunde nevoilor diversificate, fie pentru locuire individuală extinsă, fie pentru generare de venit prin închiriere turistică. Structura permite separarea spațiilor, oferind independență fiecărei unități.
Clădirea datează din 1979, fiind un proiect finalizat. Modificările și adaptările pentru uz turistic au fost realizate ulterior, dar construcția inițială nu este una nouă. Prin urmare, aspectele legate de eficiența energetică și tehnologiile de construcție recente nu sunt caracteristice proiectului original.
Proiectul nu dispune de facilități moderne de construcție, cum ar fi sisteme de energie regenerabilă sau izolație termică de ultimă generație, specifice noilor dezvoltări. De asemenea, spațiul exterior privat este limitat la terasele individuale și solariumul comun.
Acest imobil se adresează investitorilor care caută o proprietate cu potențial de randament ridicat, profitând de statutul său de licență turistică. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze o afacere funcțională, gata să genereze venituri din prima zi, prin închirierea celor trei unități separate. De asemenea, poate fi o soluție pentru familii extinse sau grupuri de prieteni care doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de spații individuale. Persoanele interesate de o locație urbană, cu acces facil la servicii și transport, vor găsi aici un mediu propice.
Clădirea, construită în 1979, prezintă finisaje specifice perioadei sale de construcție. Deși datele detaliate despre materiale și tehnici specifice nu sunt disponibile, aspectul general indică o construcție solidă, adaptată la standardele vremii. Finisajele interioare ale apartamentelor și studioului vor reflecta probabil stilul specific anului 1979, cu posibile modernizări efectuate ulterior pentru a se conforma cerințelor unei licențe turistice. Este important de verificat starea curentă a instalațiilor și finisajelor pentru a evalua necesarul de actualizări.
Proprietatea este listată la prețul de 990.000 €. Această evaluare reflectă caracterul său multifuncțional, fiind configurată pentru utilizare turistică și având o istorie de generare de venit. Prețul include taxele agenției imobiliare, dar nu acoperă costurile suplimentare precum taxele notariale, de înregistrare sau impozitul pe transferul proprietății (ITP). Disponibilitatea este imediată, fiind un proiect finalizat și operațional.
Martiricos, Málaga, reprezintă o zonă urbană vibrantă, unde se îmbină utilitatea serviciilor cotidiene cu accesibilitatea la centre culturale și de agrement. Prezența a numeroase restaurante, cafenele, bănci și magazine la distanță de mers pe jos contribuie la un ritm de viață activ. Proximitatea față de spitale și centre de sănătate sporește confortul rezidențial. Amplasarea în apropierea centrului orașului Málaga facilitează accesul la viața culturală, instituții de învățământ și oportunități de angajare. Acest mediu urban echilibrat oferă un cadru practic pentru locuire, cu accent pe conveniență și accesibilitate la resurse.
Locuirea în Martiricos, Málaga, înseamnă a fi parte dintr-un ecosistem urban bine conectat. La o distanță de 162 metri se află un supermarket, iar farmacia este la 137 metri, facilitând aprovizionarea și accesul la servicii medicale de bază. Spitalul este la 469 metri, oferind siguranță suplimentară. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de linii și 50 de stații în apropiere, ceea ce face ca deplasarea fără automobil personal să fie o opțiune viabilă pentru multe activități. Proximitatea față de centrul istoric al orașului Málaga (1 km) deschide accesul la o bogată ofertă culturală, restaurante și activități de agrement.
Această localizare în Martiricos, Málaga, plasează proiectul într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la infrastructura orașului. Este o zonă rezidențială, dar în același timp beneficiază de proximitatea față de arterele principale de transport și de facilitățile oferite de un oraș mediteranean important.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în Málaga, un oraș vibrant și un centru important al regiunii, la doar 1 km distanță. Această proximitate permite accesul rapid la toate facilitățile, serviciile și oportunitățile pe care le oferă un oraș de dimensiuni mari, cu o populație de 579.076 de locuitori. În comparație, Marbella, un alt centru regional, se află la 48 km, iar Granada la 89 km, subliniind poziția centrală a proiectului în cadrul zonei metropolitane Málaga.
Proiectul oferă o bună accesibilitate la diverse facilități. Cel mai apropiat punct de coastă este Playa de la Malagueta, situată la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 8.7 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Deși există facilități la distanță de mers pe jos, precum supermarketuri și farmacii, posesia unui autoturism poate fi utilă pentru a explora zonele învecinate și terenurile de golf. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf Málaga Parador (9.4 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.7 km).
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 19.4°C și un număr impresionant de 3,893 ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 0.5% către plajă indică o zonă predominant plană și apropiată de coastă, contribuind la un climat plăcut, fără variații extreme datorate reliefului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația din Martiricos, Málaga, oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de la Malagueta (2.2 km), Playa de San Andrés (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (4.1 km). Acestea sunt ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 9.4 km, iar Club de Golf de Guadalhorce la 9.7 km. Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, precum Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 km) și Campo de Fútbol Segalerva (0.4 km), oferind oportunități pentru diverse activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este amplasat în Málaga, un oraș vibrant și un centru important al regiunii, la doar 1 km distanță. Această proximitate permite accesul rapid la toate facilitățile, serviciile și oportunitățile pe care le oferă un oraș de dimensiuni mari, cu o populație de 579.076 de locuitori. În comparație, Marbella, un alt centru regional, se află la 48 km, iar Granada la 89 km, subliniind poziția centrală a proiectului în cadrul zonei metropolitane Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL083241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest townhouse din Martiricos, Málaga, se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat și prin caracterul său de investiție turistică, fiind deja operațional. În timp ce proiectele menționate oferă unități noi, cu design modern și facilități contemporane, acest imobil din 1979 se axează pe valorificarea unei structuri existente, transformată pentru generare de venit. Poziționarea în Málaga, un centru urban major, aduce avantaje în ceea ce privește accesul la infrastructură și la un flux constant de turiști, diferențiindu-l de dezvoltările rezidențiale sau de vacanță din localități mai mici sau mai izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID