Proiectul de townhouse din Martiricos, Málaga, oferă cinci dormitoare și trei băi într-o suprafață de locuit de 105 m². Construit în 1979, această proprietate a fost finalizată și este acum disponibilă pentru achiziție. Cu o licență turistică, proprietatea este împărțită în trei locuințe (două apartamente și un studio), oferind oportunități de investiții. Situată la doar 2,2 km de Playa de la Malagueta, proprietatea combină accesul urban cu proximitatea la mare, oferind un echilibru între viața de zi cu zi și opțiunile de recreere de la malul Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Martiricos, un district urban al Málaga, la o distanță scurtă de centrul orașului și de zonele de coastă. Locația oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale. Proximitatea la plajă și portul Málaga asigură o conexiune directă cu caracterul mediteranean al regiunii.
Aranjamentul de cinci dormitoare și trei băi este potrivit pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Configurația de trei locuințe separate (două apartamente și un studio) oferă flexibilitate în utilizare, fie ca spațiu de locuit extins, fie ca oportunitate de generare a veniturilor prin închiriere. Spațiul de locuit de 105 m² asigură zone funcționale bine definite pentru activități zilnice.
Proprietatea a fost finalizată în 1979 și reprezintă o construcție existentă, nu o dezvoltare nouă. Clădirea are un istoric de utilizare și a fost întreținută de-a lungul anilor. Structura originală păstrează caracteristicile arhitecturale specifice perioadei de construcție, cu spații interioare organizate conform standardelor acelor vremuri.
Proprietatea nu dispune de caracteristici de construcție modernă precum tehnologii de construcție recentă sau certificări de eficiență energetică contemporane. Fiind o clădire din 1979, nu include elemente de design arhitectural modern sau soluții tehnologice avansate integrate în structura originală. Nu este o proprietate tipică pentru cei care caută design contemporan sau caracteristici de construcție de ultimă generație.
Această proprietate se potrivește în special pentru investitorii interesați de piața imobiliară turistică din Málaga, datorită licenței turistice existente și configurației de trei unități separate. De asemenea, este adecvată pentru familii numeroase sau extinse care au nevoie de spațiu suplimentar pentru rude sau oaspeți, dar care doresc să mențină o anumită separare a spațiilor. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să locuiască în Málaga și să genereze venituri suplimentare prin închirierea unei sau mai multor unități. Cumpărătorii care apreciază locațiile urbane bine conectate, cu acces la servicii și plaje, vor găsi această proprietate potrivită.
Proprietatea, construită în 1979, prezintă materiale și finisaje specifice perioadei de construcție. Imaginile disponibile indică existența gresiei bej în băi, o opțiune populară în acea perioadă datorită durabilității sale. Ușile de duș din sticlă reprezintă o îmbunătățire față de standardul original, sugerând actualizări parțiale ale finisajelor. În livingurile cu design deschis, se observă o organizare funcțională a spațiilor, cu living și bucătărie integrate, creând zone ample de activitate. Materialele utilizate, deși nu sunt de ultimă generație, reflectă calități constructive durabile specifice construcției spaniole din acea epocă. Finisarea dormitoarelor, cu paturi albe și mobilier simplu, indică o abordare practică și funcțională, potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru închiriere turistică.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 990.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 105 m², cât și configurația unică de trei locuințe separate. În comparație cu proprietăți similare din zona Málaga, prețul se situează în segmentul superior, justificat de potențialul de investiție prin licența turistică și locația centrală. Proprietatea oferă o structură flexibilă, fie pentru o familie extinsă, fie pentru generarea de venituri prin închirierea apartamentelor individuale, ceea ce poate influența pozitiv raportul preț-valoare pe termen lung.
Viața în această proprietate din Martiricos se desfășoară într-un ritm urban, cu acces rapid la necesitățile zilnice. Dimineața, locuitorii pot beneficia de proximitatea la magazine și cafenele pentru micul dejun, cu supermarketul la doar 162 de metri. În timpul zilei, zona oferă o mulțime de opțiuni pentru cumpărături și servicii, cu diverse restaurante și bănci în apropiere. După-amiaza, terasa privată a studioului și solarium de pe ultimul etaj oferă spații de relaxare. Seara, vecinătatea urbană transformă districtul într-un loc plin de viață, dar fără aglomerație excesivă. Proximitatea la centrul orașului Málaga asigură acces la viața culturală și de divertisment, în timp ca weekendul poate fi petrecut pe plajele din apropiere, la doar câteva minute de mers cu mașina sau cu transportul public. Locația permite un echilibru între viața de oraș și relaxarea de coastă, adecvat pentru cei care doresc să combine activitățile urbane cu accesul la mare.
Zona Martiricos din Málaga oferă un acces excelent la infrastructura urbană esențială. La nivel local, locuitorii beneficiază de 50 de linii de transport public și 50 de stații de autobuz, asigurând conexiuni facile cu întreaga zonă metropolitană. Serviciile de sănătate sunt bine reprezentate, cu 26 de centre de sănătate în regiune și un spital la doar 469 de metri de proprietate. Pentru educație, zona este bine deservită cu 147 de școli primare și 101 școli secundare, oferind opțiuni multiple pentru familiile cu copii. Infrastructura financiară este bine reprezentată, cu 69 de bănci în raza de 2 km, reflectând caracterul economic activ al zonei.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în districtul Martiricos din Málaga, evidențiind proximitatea față de centrul orașului și accesul la infrastructura locală. Se poate observa amplasarea facilităților esențiale din jur, precum supermarketuri, centre medicale și stații de transport public, precum și distanța scurtă până la plajele urbane și portul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Martiricos este bine poziționat în interiorul orașului Málaga, la doar 1 km de centrul istoric și la o distanță accesibilă de principalele puncte de atracție ale regiunii Costa del Sol. Față de alte orașe importante din regiune, proprietatea se află la 48 km de Marbella, faimoasa destinație turistică de pe Coasta de Soare, și la 89 km de Granada, orașul istoric cunoscut pentru Alhambra. Această locație centrală în provincia Málaga permite accesul relativ facil la întregul sud al Spaniei.
Proprietatea oferă acces excelent la principalele atracții și facilități ale regiunii Costa del Sol. Plajele, inclusiv Playa de la Malagueta la 2,2 km, sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina sau 25 de minute cu transportul public. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 8,7 km, asigurând conexiuni facile pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km).
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Málaga se remarcă prin climatul mediteranean benefic, cu o temperatură medie anuală de 19,4°C și variații între 12°C și 27°C de-a lungul anului. Cu 3.893 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasată la doar 15 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat ușor, cu o înclinație minimă spre mare de 0,5%.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Málaga oferă acces la mai multe plaje primitoare, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés la 3,2 km, urmată de Playa de los Baños del Carmen la 4,1 km. Pentru entuziașii sporturilor acvatice, zona dispune de două porturi sportive: IGY Málaga Marina (2 km) și Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri la distanțe variate, de la 9,4 la 12 km. În ceea ce privește sportul terestru, zona include numeroase centre sportive, cum ar fi Pistas Deportivas Conde de Ferrería la doar 0,2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Martiricos este bine poziționat în interiorul orașului Málaga, la doar 1 km de centrul istoric și la o distanță accesibilă de principalele puncte de atracție ale regiunii Costa del Sol. Față de alte orașe importante din regiune, proprietatea se află la 48 km de Marbella, faimoasa destinație turistică de pe Coasta de Soare, și la 89 km de Granada, orașul istoric cunoscut pentru Alhambra. Această locație centrală în provincia Málaga permite accesul relativ facil la întregul sud al Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL083241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiune, acest townhouse din Martiricos oferă o configurație unică prin împărțirea în trei unități separate cu licență turistică, ceea ce îl diferențiază de proprietățile standard din zone rezidențiale precum Mijas sau Estepona. Proiecte similare ca Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) au prețuri de pornire semnificativ mai mici, dar nu oferă aceeași structură de unități multiple și licență turistică existentă. Prețul acestui townhouse (990.000€) reflectă atât amplasarea sa în Málaga, capitala provinciei și centru economic regional, cât și potențialul său de investiție. În timp ce proprietățile din Estepona sau Mijas sunt adesea orientate către comunități închise și stiluri de viață rezidențiale, această proprietate din Martiricos oferă un caracter mai urban, cu acces direct la viața orașului Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID