يقع هذا المشروع في ماريتيريكوس، مالاغا، ويقدم منزل تاونهاوس مع 5 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 105 متر مربع. بُني في عام 1979 والآن مكتمل، consists of three separate dwellings - two apartments and a studio. يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، تتوفر المرافق في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يشمل العقار سطحاً شمسياً في الطابق الرابع يمكن لجميع المساكن الوصول إليه. يعمل حالياً بتراخيص سياحية وحجوزات موجودة، مما يمثل فرصة استثمارية راسخة في سوق عقارات مالاغا بسعر 990,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع منزل التاونهاوس في ماريتيريكوس، وهو حي حضري في مدينة مالاغا، على بعد 1 كم فقط من وسط المدينة وفي حدود 2.2-4.1 كم من عدة شواطئ. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف 0.5% نحو الشاطئ، التضاريس مستوية بشكل أساسي ويمكن التنقل فيها بسهولة.
يتسع هذا العقار لترتيبات معيشية متنوعة مع خمس غرف نوم وثلاثة حمامات موزعة على ثلاثة مساكن منفصلة. التقسيم إلى شقتين كبيرتين واستوديو يوفر مرونة للعائلات والضيوف أو الدخل الإيجاري. يوفر السطح الشمسي المشترك مساحة خارجية إضافية لجميع السكان، بينما يضمن الموقع الحضري توفر الضروريات اليومية في متناول اليد سيراً على الأقدام.
بصفته عقاراً اكتمل في عام 1979، هذا ليس بناءً جديداً بل مبنى راسخ. تم الحفاظ على الهيكل وتكييفه للاستخدام الحالي بتراخيص سياحية. وصل العقار إلى حالته النهائية للبناء بدون مراحل تطوير مستمرة. يمثل المبنى بناءً ناضجاً نموذجياً لعصره، وجميع المساكن جاهزة للسكن الفوري.
هذا العقار لا يوفر فوائق البناء الجديدة الحديثة مثل معايير كفاءة الطاقة المعاصرة. لا يوفر مساحات خارجية خاصة حصرية يبعو شرفة الاستوديو. لا يشمل العقار مواقف سيارات تحت الأرض أو حلول تخزين حديثة. لا يوفر amenities المطورين الأحدث مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية. المبنى لا يمثل معايير العقارات الفاخرة.
هذا العقار يناسب المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري راسخ في قطاع السياحة في مالاغا. بوجود ثلاثة مساكن منفصلة وتراخيص سياحية موجودة، يوفر إمكانية دخل فوري دون التأخيرات النموذجية لإنشاء عقارات إيجارية جديدة. التكوين يعمل بشكل جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم بعقار يمكنه توليد إيرادات من خلال الإيجارات قصيرة الأجل مع استيعاب الاستخدام الشخصي.
بصفته عقاراً بُني في عام 1979، يعكس هذا المنزل تاونهاوس معايير البناء في عصره. تم الحفاظ على المبنى ليظل وظيفياً للاستخدام الحالي، لكن يجب على المشترين توقع finishing نموذجي لعقارات البحر الأبيض المتوسط من تلك الفترة. تظهر تحليلات الصور منطقة معيشية مع مطبخ مفتوح، مما يشير إلى تصميم عملي بدلاً من الفخم.
يُباع العقار بسعر 990,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية في سوق عقارات مالاغا. يتضمن العقار ثلاثة مساكن منفصلة بتراخيص سياحية وحجوزات موجودة، مما يضعه كأصل يولد دخلاً فوراً. مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعراً premium بسبب موقعه المركزي في مالاغا وعملية الإيجار القائمة.
يقدم ماريتيريكوس تجربة معيشية حضرية في قلب مالاغا. يوفر الحي نمط حياة متوازناً حيث تكون الضروريات اليومية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام - الأسواق والصيدليات والمرافق الصحية كلها على بعد 137-469 متراً فقط. يتميز الحي بإمكانية الوصول إلى كلاً من amenities الحضرية والمناطق الساحلية، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها برحلة قصيرة بالسيارة أو الحافلة.
يقدم ماريتيريكوس نمط حياة حضرياً للغاية مع بنية تحتية شاملة. موقعه ضمن مدينة مالاغا يوفر وصولاً فورياً إلى جميع الخدمات الضرورية. المرافق الصحية قريبة بشكل خاص، مع المستشفى على بعد 469 متراً فقط، مما يضمن توفر الرعاية الطبية بسهولة.
يقع العقار في ماريتيريكوس، وهو حي في المنطقة الحضرية لمدينة مالاغا. تظهر الخريطة قربه من وسط المدينة (1 كم)، وشواطئ متعددة في حدود 2.2-4.1 كم، وإمكانية الوصول المريح إلى البنية التحتية للنقل بما في ذلك محطات القطارات على بعد 1.5-1.7 كم والمطار على بعد 8.7 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماريتيريكوس ضمن النسيج الحضري لمدينة مالاغا، موقعه على بعد 1 كم فقط من وسط المدينة مع عدد سكان 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع المركزي العقار في قلب واحد من أهم المدن الساحلية في إسبانيا، ويقدم amenities حضرية شاملة مع الحفاظ على الوصول إلى عوامل الجذب الساحلية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ مريح مع بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 2.2 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 3.2 كم، وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن على بعد 4.1 كم. هذه الشواطئ المتوسطية توفر فرصاً ترفيهية ضمن رحلة قصيرة بالسيارة أو الحافلة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد ماريتيريكوس من المناخ المتوسطي المميز لمالاغا مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.4 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بأشعة شمس استثنائية مع 3893 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للحياة في الهواء الطلق والسياحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار وصولاً إلى عدة شواطئ ضمن مسافة قريبة. بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 2.2 كم، تمثل أحد أشهر الشواطئ الحضرية في مالاغا، وتقدم تجربة شاطئية متوسطية كلاسيكية مع amenities كاملة. على بعد 3.2 كم، يوفر بلايا دي سان أندريس وجهة ساحلية أخرى يمكن الوصول إليها بسهولة، بينما يقدم بلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن على بعد 4.1 كم خيارات إضافية للاسترخاء على الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ماريتيريكوس ضمن النسيج الحضري لمدينة مالاغا، موقعه على بعد 1 كم فقط من وسط المدينة مع عدد سكان 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع المركزي العقار في قلب واحد من أهم المدن الساحلية في إسبانيا، ويقدم amenities حضرية شاملة مع الحفاظ على الوصول إلى عوامل الجذب الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL083241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز منزل ماريتيريكوس بموقعه المركزي في قلب مدينة مالاغا. فبينما يقدم مشروع أكوامار في توري ديل مار (بداية من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بداية من 205,000 يورو) خيارات أرخص في مواقع ساحلية أكثر هدوءًا، فإن منزل ماريتيريكوس يوفر وصولاً فورياً إلى البنية التحتية الحضرية الشاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID