يقع هذا العقار في حي مارتريكوس بمدينة مالاغا، وهو عبارة عن منزل صف متنقل تم بناؤه عام 1979. يوفر العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. تم الانتهاء من بناء المشروع، وهو جاهز للسكن، ويوفر فرصة استثمارية عقارية في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والساحل. قربه من وسط مدينة مالاغا ومناطق الجذب الساحلية الرئيسية يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول والبيئة الحيوية.
بفضل خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو الضيوف. تقسيمه الحالي إلى وحدات سكنية متعددة قد يلبي احتياجات الاستثمار أو الإقامة متعددة الأجيال، مع مرونة في الاستخدام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1979، مما يعني أنه مشروع قائم وليس جديدًا. لا توجد معلومات حول مراحل البناء الحالية أو خطط التطوير المستقبلية، ولكن حالة 'مكتمل' تشير إلى جاهزيته للسكن أو الاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة، نظرًا لطبيعته كمنزل صف متنقل في بيئة حضرية. كما أن تاريخ بنائه عام 1979 قد يعني أن بعض التشطيبات أو البنية التحتية قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة أو التصميم.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل في موقع حضري رئيسي، حيث تم تصميمه حاليًا ليكون بمثابة ثلاث وحدات إيجارية منفصلة. كما أنه يلائم العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع غرف نوم متعددة، أو لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نشطة بالقرب من جميع وسائل الراحة. يجمع موقعه بين القرب من الشواطئ ومركز المدينة، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة يمزج بين الاسترخاء على الساحل والحياة الحضرية النابضة بالحياة، مع الأخذ في الاعتبار أن تاريخ بنائه يتطلب تقييمًا للحالة الراهنة.
تم بناء المنزل في عام 1979، مما يعني أن التشطيبات والمواد المستخدمة تعكس معايير تلك الفترة. يشير التصميم الحالي إلى تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يشير إلى وجود مطابخ وحمامات متعددة. الصور المتاحة تظهر عناصر مثل دش ببلاط بيج وأرضيات خشبية في غرف النوم، ومناطق معيشة مفتوحة مع مطابخ مدمجة. لتقييم الجودة الحالية، قد يكون من الضروري إجراء فحص مفصل لحالة جميع الوحدات، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة، بالإضافة إلى المواد المستخدمة في التشطيبات النهائية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 990,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمنزل صف متنقل مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة (شقتين واستوديو)، فإنه يمثل فرصة استثمارية معروضة بوضوح. تفاصيل التكلفة الإضافية مثل رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل، وضريبة نقل الملكية (ITP) غير مشمولة في السعر المعلن، بينما تشمل رسوم السمسرة العقارية. توفر العقار يعتمد على بيعه كوحدة واحدة، مع إمكانية تأجيره أو استخدامه لأغراض سياحية.
يقع العقار في مارتريكوس، وهو حي حضري ضمن مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمستشفيات ومراكز الرعاية الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. الحياة هنا تتميز بالنشاط اليومي للمدينة، مع وجود وسائل نقل عام وفيرة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة. قربه من الشواطئ والمراكز الثقافية والترفيهية في مالاغا يضيف إلى جاذبيته كأساس للمعيشة الحضرية المريحة.
تقع مارتريكوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة ضمن مدينة مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي ومراكز طب الأسنان على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يتيح وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية بسهولة. هذا التركيز على الخدمات الحضرية يجعل المنطقة خيارًا عمليًا للعيش المستقر، مع توفر 32 يوم عطلة محلية سنويًا قد تؤثر على النشاط التجاري.
يقع هذا العقار في منطقة مارتريكوس بمدينة مالاغا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشواطئ والمطار، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مالاغا، وهي مدينة رئيسية ومركز إقليمي، على بعد 1 كم فقط من وسط المدينة. هذا يضعها في قلب مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 48 كم، وهي وجهة ساحلية شهيرة، بينما تقع غرناطة على بعد 89 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب والفرص في جميع أنحاء منطقة الأندلس.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 2.2 كم من شاطئ لا مالاجويتا و 3.2 كم من شاطئ سان أندريس، مما يجعله قريبًا من الساحل. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 8.7 كم، ويسهل الوصول إليه. تتوفر محطات القطار على بعد 1.5 كم (أتارازاناس)، وهناك 50 خطًا للحافلات و 50 محطة حافلات قريبة، مما يدعم التنقل العام. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 162 مترًا، والصيدليات على بعد 137 مترًا، والمستشفيات على بعد 469 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 9.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة في البحر يمتد لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) هو 0.5%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية والبيئية تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا (2.2 كم) وشاطئ سان أندريس (3.2 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل Pistas Deportivas Conde de Ferrería على بعد 0.2 كم، وملعب Campo de Fútbol Segalerva على بعد 0.4 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 9.4 كم. توفر الواجهات البحرية القريبة، مثل IGY Málaga Marina (2.0 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مالاغا، وهي مدينة رئيسية ومركز إقليمي، على بعد 1 كم فقط من وسط المدينة. هذا يضعها في قلب مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا على بعد 48 كم، وهي وجهة ساحلية شهيرة، بينما تقع غرناطة على بعد 89 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب والفرص في جميع أنحاء منطقة الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL083241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في مالاغا، وهي مدينة كبيرة توفر مجموعة واسعة من العقارات مقارنة بالوجهات الساحلية الأصغر مثل توريه دل مار أو ميخاس. في حين أن أسعار العقارات في مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) في مدن أخرى تكون أقل بكثير، فإن هذا العقار في مالاغا يتميز بموقعه الحضري المتميز. Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم خيارات جديدة في منطقة مختلفة. سعر هذا العقار (990,000 يورو) يعكس موقعه في عاصمة المقاطعة، وقربه من الخدمات، بالإضافة إلى التقسيم الحالي لوحدات متعددة، مما يجعله في فئة سعرية أعلى مقارنة بالمشاريع الجديدة أو الشقق في مدن أخرى أصغر على الساحل، ولكنه قد يوفر عائدًا استثماريًا أعلى نظرًا لارتفاع الطلب والإيجارات في مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID