Cette maison mitoyenne située à Martiricos, Málaga, offre cinq chambres et trois salles de bain sur 105 m² d'espace de vie. Construite en 1979, la propriété est structurée en trois logements distincts (deux appartements et un studio), ce qui la rend adaptée pour plusieurs arrangements de vie ou à des fins locatives. Localisée dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, la propriété fournit un accès pratique aux nécessités quotidiennes tout en étant à seulement 2,2 km de la plage de Malagueta. La résidence comprend un solarium partagé au quatrième étage, offrant un espace extérieur avec vue potentielle sur la zone environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier urbain de Martiricos à Málaga, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. À seulement 162 mètres d'un supermarché et 137 mètres d'une pharmacie, l'emplacement permet un accès pratique aux services essentiels. La propriété bénéficie d'une position stratégique dans une zone bien desservie par les transports publics, tout en étant à seulement 2,2 km de la plage de Malagueta.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent avec potentiel de revenus. La configuration en trois logements distincts offre flexibilité pour héberger une famille élargie ou générer des revenus locatifs. Avec cinq chambres au total, la propriété peut accueillir confortablement plusieurs occupants. La présence d'un solarium commun à l'étage supérieur fournit un espace extérieur supplémentaire pour la détente et les activités sociales.
La construction de cette propriété remonte à 1979, ce qui la classe comme un bâtiment existant plutôt qu'une construction neuve. La structure principale est achevée depuis plusieurs décennies, avec une distribution actuelle en trois logements indépendants. L'état général du bâtiment nécessite une évaluation technique pour déterminer d'éventuelles mises à niveau nécessaires pour répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique et de confort.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une résidence neuve avec garantie constructeur. Étant donné son âge (construite en 1979), elle peut présenter des limitations techniques par rapport aux normes contemporaines. La configuration en trois logements distincts offre moins d'espace de vie continu qu'une maison unifamiliale traditionnelle. L'emplacement urbain signifie que la propriété ne bénéficie pas de l'exclusivité ou du calme des zones résidentielles périphériques.
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs immobiliers cherchant un bien avec potentiel de revenus établi. Sa configuration en trois logements distincts permet de louer chaque unité séparément, générant ainsi plusieurs flux de revenus. Elle peut également convenir aux familles élargies désirant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, avec deux appartements plus grands pour les adultes et un studio pour les jeunes adultes ou invités. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la situation urbaine offre un accès pratique au centre-ville tout en disposant d'espace suffisant pour un bureau à domicile. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire avec potentiel de location lorsqu'ils ne l'occupent pas trouveront également cette propriété intéressante, étant donné que le bien est vendu avec toutes les réservations déjà en place.
La propriété présente des finitions typiques des constructions des années 1970, nécessitant potentiellement une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains. Les images disponibles montrent une salle de bain avec des carreaux beiges et une porte en verre, indiquant un style fonctionnel plutôt que luxueux. La cuisine semble être ouverte sur le salon, créant un espace de vie contemporain. Le sol et les murs présentent des finitions standards de l'époque, avec des surfaces pratiques mais sans luxe particulier. Pour maximiser le potentiel de la propriété, notamment en location, une rénovation des salles de bains et de la cuisine pourrait être envisagée pour moderniser l'attrait du bien.
Avec un prix de départ de 990 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché de Martiricos. Le prix reflète sa configuration distinctif en trois logements distincts avec potentiel de revenus locatifs. La valeur est également influencée par sa situation privilégiée dans un quartier bien desservi de Málaga, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques kilomètres des plages. La propriété est vendue avec une licence d'usage touristique, ce qui peut représenter un avantage financier significatif pour les acheteurs intéressés par la location à court terme.
Martiricos est un quartier urbain animé de Málaga, offrant un rythme de vie actif avec toutes les commodités à portée de main. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces à moins de 200 mètres. La matinée typique pourrait commencer par un café dans l'un des 148 établissements à proximité, suivie d'une promenade jusqu'au centre-ville de Málaga, facilement accessible. L'après-midi, les habitants peuvent se détendre au solarium ou explorer les nombreux parcs et espaces verts de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce aux 50 lignes de transport public, ce qui facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture. Les soirées peuvent être passées à savourer la cuisine locale dans l'un des 328 restaurants à proximité, ou simplement à profiter du climat méditerranéen sur le balcon ou terrasse privée.
Le quartier de Martiricos à Málaga offre un environnement urbain pratique avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux services essentiels : un hôpital à 469 mètres, 105 pharmacies dans un rayon de 2 km et 328 restaurants. Pour les déplacements, la propriété est bien desservie par les transports publics avec 50 lignes de bus et plusieurs arrêts à proximité. Les écoles sont également abondantes, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 3,2 km, accessible en voiture ou en transports publics.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété dans le quartier de Martiricos, à Málaga. On y constate la proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès facile au centre-ville de Málaga. Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles à quelques kilomètres au sud, tandis que l'aéroport international se situe à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Martiricos occupe une position stratégique au sein de Málaga, capitale de la Costa del Sol. À seulement 1 km du centre historique de la ville, le quartier bénéficie de l'attrait de cette métropole animée qui compte près de 579 076 habitants. Cette situation urbaine contraste avec d'autres zones résidentielles plus éloignées comme Marbella, située à 48 km, ou la ville historique de Grenade à 89 km. La proximité avec le centre de Málaga offre aux résidents un accès facile aux attractions culturelles, aux établissements d'enseignement supérieur et aux opportunités d'emploi.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la région. Les plages les plus proches incluent Playa de la Malagueta à 2,2 km, Playa de San Andrés à 3,2 km et Playa de los Baños del Carmen à 4,1 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 9,4 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 9,7 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 8,7 km, ce qui facilite considérablement les voyages. Le centre-ville de Málaga, avec ses attractions culturelles et commerciales, n'est qu'à 1 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Martiricos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour les résidents. Avec environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un temps lumineux la plupart du temps. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter des plages de mi-printemps à mi-automne. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la plage de 0,5%, l'emplacement offre un climat côtier modéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de Martiricos ont accès à plusieurs plages de qualité à courte distance. Playa de la Malagueta, à 2,2 km, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga, offrant des installations complètes. Playa de San Andrés, à 3,2 km, présente une atmosphère plus tranquille. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options prestigieuses : le Club de Golf Málaga Parador à 9,4 km, connu pour son parcours historique, et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,7 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec plusieurs centres comme les Pistas Deportivas Conde de Ferrería à seulement 0,2 km de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Martiricos occupe une position stratégique au sein de Málaga, capitale de la Costa del Sol. À seulement 1 km du centre historique de la ville, le quartier bénéficie de l'attrait de cette métropole animée qui compte près de 579 076 habitants. Cette situation urbaine contraste avec d'autres zones résidentielles plus éloignées comme Marbella, située à 48 km, ou la ville historique de Grenade à 89 km. La proximité avec le centre de Málaga offre aux résidents un accès facile aux attractions culturelles, aux établissements d'enseignement supérieur et aux opportunités d'emploi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL083241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région, cette propriété à Martiricos présente un avantage significatif en termes d'emplacement urbain et de potentiel de revenus. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix nettement inférieurs, ils se trouvent généralement dans des zones plus touristiques ou résidentielles, avec moins d'accès aux services urbains complets. La propriété de Martiricos bénéficie de sa situation dans une grande ville (Málaga) avec son offre culturelle, éducative et sanitaire. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre une meilleure connexion aux transports et aux services, bien qu'Estepona puisse séduire ceux qui recherchent une atmosphère plus balnéaire.
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