Таунхаус в районе Мартирикос, Малага, построенный в 1979 году. Объект состоит из трех отдельных жилых помещений (две квартиры и студия) и имеет лицензию на туристическое использование. Площадь составляет 105 м² с пятью спальнями и тремя ванными комнатами. Расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой и удобствами в пешей доступности. В настоящее время функционирует как коммерческий объект с существующими бронированиями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Мартирикос находится в центральной части Малаги, на расстоянии всего 1 км от исторического центра города. Объект расположен в городской среде с удобной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и общественный транспорт, что обеспечивает высокую степень удобства для постоянного проживания.
Объект подходит для тех, кто ищет многофункциональное пространство с возможностью проживания и аренды. Разделение на три отдельные жилые единицы позволяет использовать объект как для постоянного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду. Наличие пяти спален и трех ванных комнат обеспечивает достаточное пространство для большой семьи или гостей.
Объект был построен в 1979 году и в настоящее время полностью завершен. Это не новостройка, а готовый к эксплуатации объект с историей эксплуатации. Строительный статус отмечен как завершенный, что означает немедленную возможность использования после оформления всех юридических документов.
Объект не предлагает современных энергосберегающих технологий, характерных для новых построек. Из-за возраста здания (1979 год) могут потребоваться обновления инженерных систем. Планировка и архитектурные решения соответствуют эпохе постройки и могут не соответствовать современным стандартам новостроек. Площадь объекта ограничена 105 м².
Этот объект подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с коммерческим потенциалом в районе Малаги. Наличие лицензии на туристическое использование и текущих бронирований делает его привлекательным для тех, кто хочет получить немедленный доход от инвестиций. Также объект может подойти для большой семьи, желающей иметь несколько жилых пространств в одном здании. Близость к центру города, пляжам и удобствам делает его подходящим для тех, кто ценит урбанистический образ жизни с легким доступом к развлекательным возможностям. Для предпринимателей в сфере гостеприимства это может стать готовым бизнесом с существующей клиентской базой.
Информация о конкретных материалах и техниках отделки не предоставлена в исходных данных. Учитывая год постройки (1979), можно предположить, что использовались стандартные для того периода строительные материалы и методы. Доступные изображения показывают ванные комнаты с плиткой и стеклянными дверями, а также жилые зоны с открытой планировкой. Для получения полной информации о качестве отделки и техническом состоянии объекта рекомендуется провести профессиональный технический осмотр перед покупкой.
Цена объекта составляет €990 000, что включает стоимость недвижимости и комиссию риэлтора. В цену не включены нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой. Учитывая, что объект состоит из трех отдельных жилых помещений и уже функционирует как коммерческий объект с существующими бронированиями, цена отражает его инвестиционный потенциал и возможность получения дохода.
Мартирикос представляет собой урбанизированный район с разнообразной городской инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь характеризуется удобством доступа к необходимым услугам и учреждениям. Ближайший супермаркет находится всего в 162 метрах, а аптека, в 137 метрах. Близость к больнице (469 м) обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Район хорошо связан с общественным транспортом, предлагая 50 автобусных маршрутов. Жители могут наслаждаться близостью к пляжам, таким как Плайя-де-ла-Малагета (2,2 км), что делает возможными регулярные прогулки вдоль побережья. Район также предлагает множество развлекательных заведений, ресторанов и кафе в пределах 2 км.
Район Мартирикос характеризуется хорошо развитой городской инфраструктурой. В пределах 2 км от объекта находятся 328 ресторанов, 105 аптек, 69 банков и 148 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха и повседневных нужд. Транспортная доступность включает 50 автобусных маршрутов и три ближайшие железнодорожные станции на расстоянии около 1,5-1,7 км. Наличие 147 начальных и 101 средней школы в пределах доступности делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинская инфраструктура представлена 26 центрами здравоохранения. Сочетание городского комфорта и близости к побережью создает сбалансированную среду проживания.
На карте показано расположение объекта в районе Мартирикос, Малага. Объект находится в городской зоне с хорошо развитой инфраструктурой. В пределах пешей доступности находятся основные городские удобства, включая магазины, медицинские учреждения и общественный транспорт. Близость к центру Малаги (1 км) и побережью (2,2 км) создает удобное расположение для постоянного проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в районе Мартирикос, который является частью города Малага. Малага, крупный городской центр с населением около 579 076 человек. Вокруг Малаги находятся другие значимые города региона: Марбелья (48 км, население 147 958 человек) и Гранада (89 км, население 232 770 человек). Такое центральное расположение обеспечивает доступ ко всем преимуществам большого города, включая культурные мероприятия, образовательные учреждения и деловые возможности. Стратегическое положение Малагы на побережье Коста-дель-Соль делает этот регион привлекательным для проживания и инвестиций.
Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 3,2 км. Также в пределах короткой поездки доступны другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета (2,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (4,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 8,7 км от объекта. Любителям гольфа доступны несколько полей для игры: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (9,4 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,7 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (12 км). Центр Малаги находится всего в 1 км, что обеспечивает легкий доступ к городским удобствам.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется среднегодовой температурой 19,4°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Регион отличается высоким количеством солнечных часов, в среднем 3893 часов в год. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с ровным рельефом (уклон к морю составляет всего 0,5%). Такой климат способствует комфортному проживанию в течение всего года и создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи объекта расположены несколько популярных пляжей, включая Плайя-де-ла-Малагета (2,2 км), Плайя-де-Сан-Андрес (3,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (4,1 км). Также доступны спортивные объекты, такие как Пистас-Депортивас-Конде-де-Феррерия (0,2 км), Кампо-де-Футбол-Сегальерва (0,4 км) и Форус-Тринидад (0,8 км). Для любителей гольфа поблизости находятся три гольф-поля: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (9,4 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,7 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (12 км). Марина ИГИ Малага (2,0 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморский (2,8 км) предлагают возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в районе Мартирикос, который является частью города Малага. Малага, крупный городской центр с населением около 579 076 человек. Вокруг Малаги находятся другие значимые города региона: Марбелья (48 км, население 147 958 человек) и Гранада (89 км, население 232 770 человек). Такое центральное расположение обеспечивает доступ ко всем преимуществам большого города, включая культурные мероприятия, образовательные учреждения и деловые возможности. Стратегическое положение Малагы на побережье Коста-дель-Соль делает этот регион привлекательным для проживания и инвестиций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL083241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, таунхаус в Мартирикос предлагает уникальное сочетание городского расположения и инвестиционного потенциала. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) часто представляют собой современные жилые комплексы в пригородах, данный объект предлагает готовый бизнес в самом сердце Малаги. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект расположен ближе к крупному городскому центру и имеет лицензию на туристическую деятельность. Более высокая цена (€990,000) отражает не только размеры объекта (105 м²), но и его коммерческий потенциал с уже существующими бронированиями. В отличие от новых проектов на периферии, этот таунхаус предлагает мгновенный доступ к городской инфраструктуре Малаги с ее разнообразными возможностями для работы, образования и отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID