Этот таунхаус, расположенный в оживленном районе Мартрикос города Малага, предлагает уникальное сочетание городского комфорта и близости к побережью. Построенный в 1979 году, объект площадью 105 м² был переоборудован в три отдельные жилые единицы: две квартиры и студия. Благодаря наличию туристической лицензии, он представляет собой привлекательный вариант для инвестиций с потенциалом получения стабильного дохода. Расположение обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Малаги, всего в 2,2 км от пляжа Ла Малагета. Городские удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими районами города и аэропортом.
Этот объект может удовлетворить различные потребности: от проживания семьи, нуждающейся в нескольких спальнях, до инвесторов, ищущих недвижимость с туристической лицензией для сдачи в аренду. Возможность разделения на три жилые единицы предлагает гибкость для проживания нескольких поколений или для сдачи в аренду части объекта, сохраняя при этом собственное пространство.
Объект был завершен в 1979 году и прошел ряд модернизаций для разделения на три жилых помещения. Хотя он не является новым строительством, его текущее состояние и наличие туристической лицензии делают его готовым к немедленному использованию или сдаче в аренду. Информация о конкретных датах последних реконструкций отсутствует.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает современных удобств, таких как бассейн или частный сад, характерных для новых жилых комплексов. Отсутствие парковочного места, приписанного к объекту, может быть неудобством в условиях городской застройки. Туристическая лицензия подразумевает соблюдение определенных регуляторных норм.
Этот объект идеально подойдет инвестору, ищущему недвижимость с высокой доходностью благодаря туристической лицензии и текущим бронированиям. Он также может быть интересен семье, которая хочет жить в городе, имея возможность сдавать часть дома в аренду, или тем, кто планирует использовать его как основное жилье, но ценит гибкость разделения пространства. Если вы ищете активный образ жизни в городской среде с легким доступом к пляжу и развитой инфраструктурой, этот вариант стоит рассмотреть. Отсутствие необходимости в немедленном ремонте делает его привлекательным для тех, кто хочет начать получать доход сразу после покупки.
Хотя подробная информация о материалах отделки отсутствует, объект был построен в 1979 году и разделен на три жилых помещения. Из доступных изображений видно, что ванные комнаты оснащены душевыми кабинами со стеклянными дверцами и стандартной сантехникой. Кухни интегрированы в гостиные зоны, что типично для современных планировок. Общий стиль отделки, вероятно, соответствует стандартам жилья 1970-х годов с возможными обновлениями. Для точной оценки качества отделки потребуется личный осмотр объекта.
Стоимость данного таунхауса составляет 990 000 евро. Общая жилая площадь составляет 105 м², распределенная по трем отдельным жилым единицам. Это предложение включает туристическую лицензию, что подразумевает его готовность к сдаче в аренду. Цена отражает расположение в урбанизированном районе Малаги, наличие туристической лицензии и потенциал для инвестиций. Важно учитывать, что дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные пошлины и налоги на передачу собственности (ITP), не включены в указанную цену.
Этот таунхаус в районе Мартрикос Малаги предлагает динамичный городской образ жизни. Просыпаясь здесь, вы оказываетесь в центре событий, с доступом к более чем 300 ресторанам, 100 аптекам и многочисленным магазинам в радиусе 2 км. Поездка до пляжа на машине занимает всего несколько минут, а близость к больнице и спортивным центрам обеспечивает дополнительный комфорт. Это место для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет иметь возможность быстро добраться до моря и наслаждаться средиземноморским климатом.
Район Мартрикос в Малаге предлагает насыщенную городскую жизнь. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны, банки и аптеки, что делает повседневные покупки и услуги легкодоступными. Спортивные центры и медицинские учреждения также расположены рядом, обеспечивая удобство для активного образа жизни и здоровья. Близость к центру Малаги (1 км) открывает доступ к культурным мероприятиям, историческим достопримечательностям и широкому выбору развлечений. Это место для тех, кто предпочитает быть в центре событий.
Данный таунхаус находится в районе Мартрикос, в городской черте Малаги. Эта локация характеризуется высокой плотностью застройки и близостью к основным городским артериям, обеспечивая легкий доступ ко всем удобствам. На карте видно, что объект расположен в нескольких километрах от побережья Средиземного моря и недалеко от исторического центра Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в городе Малага, столице одноименной провинции. Малага является крупным культурным и экономическим центром на юге Испании, с населением более 579 тысяч человек. Расстояние до других значимых городов региона составляет: Марбелья, 48 км, Гранада, 89 км. Такое расположение обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре и транспортным узлам, одновременно являясь отправной точкой для исследования других частей Андалусии.
Объект находится всего в 2,2 км от пляжа Ла Малагета и в 3,2 км от пляжа Сан-Андрес. Аэропорт Малаги (AGP) расположен на расстоянии около 9 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайшего супермаркета, 162 метра, а до больницы, 469 метров. Рядом находятся остановки общественного транспорта (50 линий и 50 остановок), что делает передвижение по городу без автомобиля возможным, хотя наличие автомобиля может быть удобным для дальних поездок или посещения гольф-полей.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.4°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3893, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к ближайшему пляжу, всего 0.5%, что указывает на преимущественно плоский рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Неподалеку от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (2.2 км), Playa de San Andrés (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (4.1 км). Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, находятся на расстоянии около 9-10 км. В радиусе 1 км доступны спортивные центры, такие как Pistas Deportivas Conde de Ferrería и Campo de Fútbol Segalerva, а также Forus Trinidad. Близость к пристаням, таким как IGY Málaga Marina (2.0 км), предоставляет возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в городе Малага, столице одноименной провинции. Малага является крупным культурным и экономическим центром на юге Испании, с населением более 579 тысяч человек. Расстояние до других значимых городов региона составляет: Марбелья, 48 км, Гранада, 89 км. Такое расположение обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре и транспортным узлам, одновременно являясь отправной точкой для исследования других частей Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL083241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Малаге расположен в более урбанизированной среде. Его цена в €990,000 значительно выше, что отражает его расположение в крупном городе, наличие туристической лицензии и структуру, разделенную на несколько жилых единиц, ориентированную на инвестиции. Проекты в Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) и Эстепоне предлагают более доступные варианты, но обычно располагаются ближе к прибрежным зонам и ориентированы на стандартное проживание, а не на получение туристического дохода. Этот объект в Малаге выделяется своей коммерческой направленностью и расположением в центре городской жизни, что обеспечивает иной набор преимуществ по сравнению с курортными предложениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID