Проектът представлява градска къща, разположена в оживения квартал Мартирикос в Малага. С площ от 105 кв. м, имотът е завършен през 1979 г. и предлага функционално жилищно пространство. Разпределението включва пет спални и три бани, което го прави подходящ за по-големи домакинства или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Местоположението в близост до градски удобства и транспортни връзки е ключов фактор за атрактивността му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда, предлагаща лесен достъп до множество удобства. Близостта до основни пътни артерии и наличието на градски транспорт осигуряват добра свързаност с останалата част на Малага и околностите. Разстоянието до плажа е разбираемо за градски имот, но все пак в рамките на леснодостъпно разстояние.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или инвеститори, търсещи жилище с множество спални в градска среда. Възможността за разделяне на имота на три отделни жилищни единици (двустаен апартамент, едностаен апартамент и студио) предоставя гъвкавост за различни конфигурации на обитаване или генериране на доход.
Сградата е завършена през 1979 г., което означава, че това не е ново строителство. Имотът е в завършен вид и е готов за обитаване или отдаване под наем. Липсата на бъдещи строителни дейности на място гарантира предвидимост относно околната среда и липса на временни неудобства, свързани със строителство.
Като градска къща, разположена в утвърден квартал, имотът не предлага самостоятелен двор или частни градини, типични за вили извън града. Въпреки че има тераса, общите пространства са ограничени до тези, които се споделят или са част от отделните жилищни единици. Липсата на директен изглед към морето е също фактор, характерен за градски локации.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с доказан потенциал за доходност, благодарение на възможността за разделяне на три отделни жилищни единици. Също така, той може да бъде привлекателен за големи семейства, които ценят пространството и удобството на градския живот, или за тези, които искат да съчетаят лично ползване с отдаване под наем на част от имота. Наличието на туристическо разрешително предполага, че имотът е бил активно използван за краткосрочни наеми, което е важен фактор за инвестиционно ориентирани купувачи.
Имотът е построен през 1979 г. и оттогава е претърпял различни модификации, за да се обособи в три отделни жилищни единици. Въпреки че конкретните детайли за използваните материали и техники на завършване не са посочени, може да се предположи, че те отговарят на стандартите от периода на строителство, с възможни по-късни подобрения. Типичните за градските жилища от този тип са подови настилки от плочки или паркет, стандартни довършителни работи по стените и таваните, и функционални бани и кухни. Потенциалните купувачи следва да направят собствена оценка на състоянието и качеството на довършителните работи.
Цената от 990 000 евро за тази градска къща отразява местоположението ѝ в оживен градски район и потенциала ѝ като инвестиция. Имотът е разделен на три отделни жилищни единици, което увеличава гъвкавостта за отдаване под наем. Въпреки че строителството е от 1979 г., състоянието му е завършено. Конкретната цена може да варира в зависимост от условията на пазара и специфичните характеристики на всяка от трите обособени жилищни части.
Мартирикос е район, който съчетава градския живот с относителна близост до крайбрежието. Жилището се намира в непосредствена близост до магазини, ресторанти и здравни заведения, което улеснява ежедневието. Градският ритъм е динамичен, но наличието на паркове и спортни съоръжения в района предлага възможности за отдих. Близостта до обществения транспорт и основни пътища прави придвижването удобно, като в същото време може да се наложи използването на автомобил за по-далечни пътувания или специфични нужди.
Разположението в Мартирикос, Малага, осигурява живот в сърцето на града. На разстояние от 162 метра се намира супермаркет, а на 469 метра, болница, което гарантира лесен достъп до основни нужди. Аптека е на 137 метра. Същевременно, множество ресторанти (328), кафенета (148) и банки (69) са в радиус от 2 км, което подчертава оживения характер на района. Близостта до училища и спортни центрове допълнително обогатява ежедневния живот, правейки района привлекателен за семейства и хора, водещи активен начин на живот.
Виртуалната карта показва стратегическото местоположение на имота в градската тъкан на Малага. Тя илюстрира близостта до ключови инфраструктурни обекти като летището, плажовете и центъра на града, както и наличието на местни удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в непосредствена близост до центъра на Малага, един от най-големите градове на Коста дел Сол. Отстоянието от 1 км до центъра на града подчертава неговата градска природа. Това го позиционира добре спрямо други значими градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), като осигурява както местни удобства, така и лесен достъп до регионални туристически и културни центрове.
Местоположението предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на 8.7 км, което осигурява лесен достъп до международни полети. Плажовете като Playa de la Malagueta (2.2 км) и Playa de San Andrés (3.2 км) са леснодостъпни, което позволява бързи пътувания до морето. За любителите на голфа, голф клубовете Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce са на около 9.4-9.7 км. Наличието на 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Малага е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е около 19.4°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,893 годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 15 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.5%), което предполага равна местност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е градски, той предлага сравнително лесен достъп до крайбрежието. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 3.2 км, а популярният Playa de la Malagueta е на 2.2 км. Районът разполага и с множество спортни съоръжения, като Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 км) и Campo de Fútbol Segalerva (0.4 км), както и спортни центрове като Forus Trinidad (0.8 км). Въпреки че няма директен достъп до голф игрища, те са на разстояние под 10 км.
Източник: OpenStreetMap
Проектът се намира в непосредствена близост до центъра на Малага, един от най-големите градове на Коста дел Сол. Отстоянието от 1 км до центъра на града подчертава неговата градска природа. Това го позиционира добре спрямо други значими градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), като осигурява както местни удобства, така и лесен достъп до регионални туристически и културни центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL083241
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като например Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Малага е в различен ценови сегмент. Посочените сравнителни проекти са предимно нови жилищни комплекси, предлагащи апартаменти и къщи на по-достъпни цени, често с фокус върху общи удобства като басейни и градини. Настоящият проект, със своята цена от €990,000, се позиционира като по-висок клас инвестиция, вероятно заради местоположението си в самия град Малага, възможността за разделяне на множество жилищни единици и туристическото разрешително. Докато по-евтините проекти често се насочват към купувачи, търсещи ваканционен дом в по-спокойни курортни зони, този имот в Малага адресира инвеститори или купувачи, които търсят градски живот, потенциал за висок доход от наем и удобства на пешеходно разстояние.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID