关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Málaga市中心的Martiricos区，距离城市核心区域约1公里。这个位置使居民能够轻松享受城市的所有便利设施，包括餐厅、商店、文化场所和交通枢纽。项目位于一个已建成的城市环境中，周围有成熟的社区和基础设施。
该物业特别适合寻求城市生活方式的居民，提供5间卧室和3间浴室的实用布局。分成三个独立的单元使其非常适合作为投资物业或大家庭使用。物业靠近超市、药店和医疗设施，满足日常生活需求，同时提供城市生活的便利性和实用性。
这是一个已经完成的物业项目，建于1979年，因此没有新的建设阶段或规划。该物业已经作为旅游租赁物业运营，并持有相应的许可证，表明其结构和服务设施符合现行的旅游住宿标准。
该物业建于1979年，可能不包含现代建筑中常见的最新节能技术。由于位于城市环境中，私人户外空间有限，不同于郊区或乡村地区的房产。作为历史建筑，可能存在需要维护的老化基础设施。
该物业特别适合寻求城市投资物业的买家，尤其是那些希望在Málaga市中心拥有能够产生收入的度假租赁物业的投资者。对于喜欢城市生活并希望利用旅游业的业主来说，持有旅游使用许可证是一个显著优势。大家庭或希望与家人朋友一起居住的买家可能会欣赏分成三个独立单元的布局，每个单元都能保持私密性同时又能共享空间。那些希望步行即可享受城市设施、餐厅和文化活动的居民会发现这个位置特别有吸引力。对于经常前往Málaga的商务人士来说，这是一个理想的基地，既靠近城市中心又提供足够的居住空间。考虑到该物业已作为旅游租赁运营，对于希望接管现有业务的投资者来说，这提供了一个相对低风险的投资机会。
从图像分析来看，该物业的内部装修采用了现代实用的风格。开放式厨房和起居区设计增强了空间感和社交互动性。浴室采用米色瓷砖和玻璃隔断门，体现了典型的地中海装修风格，既实用又易于维护。卧室与起居区相连的设计提供了多功能的生活空间。从图像中可以看出，该物业维护良好，设施状态良好，没有显示明显的磨损或老化迹象。作为1979年建成的物业，其装修可能已经经过更新，以满足现代旅游租赁的标准。厨房和浴室的设施看起来功能齐全且保养得当。四楼的平台是物业的重要特色，为居民提供了额外的户外空间，可以在安达卢西亚的阳光下放松。
该物业的标价为990,000欧元，作为一处分三个单元的联排别墅，这反映了其位置和投资潜力。与附近项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业的定价较高，这可能是由于其位于Málaga市中心的位置和作为投资物业的现有收入潜力。价格包括房地产经纪费，但不包括公证费、注册费、房产转让税(ITP)等其他购买相关费用。
Martiricos作为Málaga市区的一部分，提供典型的安达卢西亚城市生活体验。居住在这里，日常生活围绕着便利的城市设施展开，步行可达各种商店、餐厅和服务设施。距离超市仅162米，药店137米，医院469米，使得日常采购和医疗需求轻松满足。附近有50条公共交通线路，便于在Málaga市内及周边地区出行。作为Málaga的一部分，居民可以享受充满活力的文化氛围，从传统节日到现代艺术活动。该区域的饮食文化丰富，周边有328家餐厅提供多样化的餐饮选择。对于喜欢户外活动的居民，附近有几个体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería仅0.2公里之遥。该位置的高度（海拔15米）和平缓地形（0.5%坡度）使步行和骑行成为可行的出行方式。
该物业位于Málaga市中心Martiricos区，居民可以轻松享受城市生活的所有便利。步行范围内有各种设施，包括328家餐厅、105家药店、69家银行和148家咖啡馆，提供了丰富的生活选择。对于有孩子的家庭，附近有147所小学和101所中学，提供了多样化的教育选择。医疗保健方面，附近有26个健康中心，最近的医院仅469米远。交通连接便利，附近有多个火车站，包括Atarazanas（1.5公里）、Guadalmedina（1.7公里）和Málaga Centro Alameda（1.7公里），以及50条公共交通线路。Málaga作为安达卢西亚的主要城市之一，拥有丰富的文化设施，包括博物馆、历史建筑和娱乐场所。该物业靠近Málaga的几个观景点，如Mirador de San Miguel（0.9公里）和Mirador de la Alcazaba（1.4公里），居民可以欣赏城市的全景。
这张地图显示了该物业在Málaga市中心的Martiricos区的位置。您可以看到它位于城市核心区域附近，距离主要海滩、机场和交通枢纽都相对较近。地图还显示了周边的街道和地标，帮助理解该物业在城市布局中的位置。附近的设施如超市、药店和医院都清晰可见，突出了该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Málaga市中心的Martiricos区，在安达卢西亚地区具有重要的战略位置。Málaga是安达卢西亚地区第二大城市，人口约579,076人，是地区经济和文化中心。该物业距离Marbella约48公里（人口147,958人），距离格拉纳达约89公里（人口232,770人），使居民能够轻松探索安达卢西亚的一些主要城市。Málaga作为重要的交通枢纽，拥有国际机场（8.7公里）和良好的公路和铁路连接，便于前往西班牙其他地区和欧洲。该位置在安达卢西亚海岸线上的位置使其成为探索该地区的理想基地，从内陆的历史城市如格拉纳达到沿海的度假胜地如Marbella和Estepona。作为Costa del Sol的一部分，该地区以其旅游业、文化和生活品质而闻名，吸引了来自世界各地的游客和居民。
该物业的位置使各种设施和目的地都易于到达。最近的超市仅162米远，日常购物非常方便。最近的药店137米，最近的医院469米，基本医疗服务轻松可达。海滩距离适中，最近的Playa de San Andrés仅3.2公里，Playa de los Baños del Carmen 4.1公里，Playa de la Misericordia 4.6公里，使居民可以在温暖的日子里享受海滨时光。Málaga-Costa del Sol机场位于8.7公里处，便于国内外旅行。高尔夫爱好者可以选择附近的几个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（9.4公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.7公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）。对于使用电动车的居民，附近有一个充电站，距离224米。港口设施如IGY Málaga Marina（2.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（2.8公里）提供了海上活动的机会。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于Málaga，享有典型的地中海气候，年平均温度为19.4°C，温度范围从12°C到27°C。每年约有3,893小时的日照时间，使该地区成为欧洲阳光最充足的地方之一。游泳季节持续约6个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该物业位于海拔15米的高度，地形平缓（坡度0.5%），使其成为一个适合步行的环境。Málaga的气候特点是冬季温和，夏季炎热干燥，春季和秋季气候宜人。这种气候使居民可以在大部分时间享受户外活动，从在附近的公园散步到在城市的露台上享用餐饮。该物业靠近几个体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2公里）和Campo de Fútbol Segalerva（0.4公里），为户外活动提供了便利。Málaga每年有32个当地节日，反映了该地区丰富的文化和传统，为居民提供了全年参与社区活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个著名的海滩都很近，最近的Playa de San Andrés仅3.2公里，Playa de los Baños del Carmen 4.1公里，Playa de la Misericordia 4.6公里。这些海滩提供了典型的地中海海岸体验，有沙质海滩和清澈的海水。这些海滩中的一些可能拥有蓝旗认证，表明其水质和环境标准高。对于高尔夫爱好者，该物业位于几个高尔夫球场附近，包括Club de Golf Málaga Parador（9.4公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.7公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）。体育设施在附近也很丰富，有多个体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2公里）、Campo de Fútbol Segalerva（0.4公里）和Forus Trinidad（0.8公里）。这些设施提供了各种体育和休闲活动机会，从团队运动到个人锻炼。Málaga作为一个港口城市，还提供海上活动机会，IGY Málaga Marina（2.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（2.8公里）提供了帆船、划船和其他水上活动的设施。该物业的四楼平台是另一个娱乐空间，居民可以在那里放松，欣赏城市景观。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Málaga市中心的Martiricos区，在安达卢西亚地区具有重要的战略位置。Málaga是安达卢西亚地区第二大城市，人口约579,076人，是地区经济和文化中心。该物业距离Marbella约48公里（人口147,958人），距离格拉纳达约89公里（人口232,770人），使居民能够轻松探索安达卢西亚的一些主要城市。Málaga作为重要的交通枢纽，拥有国际机场（8.7公里）和良好的公路和铁路连接，便于前往西班牙其他地区和欧洲。该位置在安达卢西亚海岸线上的位置使其成为探索该地区的理想基地，从内陆的历史城市如格拉纳达到沿海的度假胜地如Marbella和Estepona。作为Costa del Sol的一部分，该地区以其旅游业、文化和生活品质而闻名，吸引了来自世界各地的游客和居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL083241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近项目相比，该物业在几个方面脱颖而出。位于Málaga市中心的Martiricos区，与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，提供了更加城市化的生活方式。这些郊区项目通常提供更多的现代设施和更大的私人户外空间，但牺牲了城市生活的便利性和文化体验。Málaga作为安达卢西亚的主要城市之一，提供了丰富的就业机会、教育设施和文化活动，这些在较小的沿海城镇可能较为有限。该物业分为三个单元的独特设计，加上现有的旅游使用许可证，使其作为投资物业具有额外的价值，而不仅仅是作为住宅。虽然价格较高（990,000欧元），但考虑到其位置、现有收入潜力和城市便利性，该物业为那些寻求城市投资物业的买家提供了独特的价值主张。与Marbella（48公里）和Estepona（更远）等更豪华的沿海目的地相比，Málaga提供了一个更加多元化和真实的城市体验，价格也相对较为合理。
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