关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马蒂里科斯 (Martiricos)，马贝拉，这是一个位于马贝拉市中心的成熟社区。它靠近当地的商业区，步行即可到达超市、药店和医疗中心。其地理位置便于前往主要交通干线，同时又处于一个提供城市便利的住宅环境中。周围遍布餐厅、银行和咖啡馆，营造出充满活力的城市生活氛围。
该物业适合需要充足空间和多功能居住区的家庭或个人。五间卧室提供了灵活的配置，可作为卧室、家庭办公室或娱乐空间。三间浴室可满足大家庭或多位住户的需求。105平方米的生活空间，加上其城市位置，为寻求便利且实用居住解决方案的人提供了舒适的居住环境。
此项目并非新建开发项目，而是已于1979年建成的联排别墅。该房产状态为已完工，这意味着它已准备好入住，无需等待建设周期。该房产已完成，表明其已达到最终的建造阶段，并可供使用。其历史建造日期意味着它融入了成熟的社区，并已通过时间的检验。
该项目不提供新建开发项目的设施，如新近建造的泳池或健身中心。它也并非直接位于海滨，距离海滩有一定距离。此外，105平方米的生活空间可能不适合寻求大型别墅或宽敞花园的家庭。该房产的历史建成年份（1979年）意味着其设计可能不包含最新的建筑规范或能源效率标准，尽管它已被完工。
此房产特别适合寻求将城市便利与近海生活方式相结合的个人或家庭。如果潜在购房者重视便利性，并且希望步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所，那么这个位于马蒂里科斯 (Martiricos) 的家会非常合适。五间卧室提供了充足的空间，可容纳大家庭、家庭办公室，或作为访客住所。对于那些希望在不远离城市中心便利设施的情况下享受阿达鲁西亚阳光的人来说，它是一个理想的选择。此外，它距离马贝拉市中心（1公里）仅一步之遥，这意味着快速访问城市提供的广泛服务和文化活动。对于注重房产实际使用而非新建项目的购房者来说，1979年建成的房产提供了一个已建立的社区环境。
该房产建于1979年，室内生活空间为105平方米，虽然没有提供关于具体材料和建造技术的详细数据，但其作为成熟社区中的联排别墅，通常暗示着坚固的建筑结构。卧室和浴室的数量（5间卧室，3间浴室）表明其内部空间布局旨在适应家庭生活。尽管是已有建筑，但像许多这类房产一样，它可能经过了多次翻新，以维持居住舒适度。浴室图片显示有淋浴间和水槽，而客厅图片则展示了开放式厨房和用餐区的组合。这些元素暗示了内部实用性和功能性。
该联排别墅的定价为990,000欧元，反映了其在马贝拉城市中心的地理位置以及五间卧室和三间浴室的配置。该房产已完工，并且在1979年建成，这意味着它在市场上是现成的，无需等待。可用性是指该房产目前可供购买，并且在价格上没有任何未包含的额外费用，这通常与新开发项目相关。鉴于其价格点，它可能吸引寻求较大城市住宅或潜在出租物业的成熟家庭或投资者。
马蒂里科斯 (Martiricos) 的生活节奏是一种融合了城市便利与相对宁静的平衡。作为马贝拉市的一个成熟街区，这里提供了步行可达的日常所需：162米外的超市、137米外的药房以及469米外的医院。328家餐厅、148家咖啡馆和69家银行满足了社交和商业需求。然而，它也靠近体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2公里)，提供了运动和休闲的机会。该地区拥有147所小学和101所中学，表明其家庭友好型环境。该地块的15米海拔和0.5%的坡度使其易于通行，虽然不完全是海滨，但距离Playa de San Andrés海滩仅3.2公里。
马蒂里科斯 (Martiricos) 的环境将城市生活与相对宁静的居住体验相结合。作为马贝拉市成熟社区的一部分，该地区拥有丰富的便利设施，包括162米内的超市、137米内的药房和469米内的医院，确保了日常生活的便利性。328家餐厅、148家咖啡馆和69家银行满足了居民的社交和金融需求。该地区还拥有体育设施，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2公里），为活跃的生活方式提供了机会。教育资源丰富，有147所小学和101所中学。虽然没有直接海滨，但Playa de San Andrés海滩仅3.2公里之遥，为居民提供了海滨休闲的机会。15米的海拔和0.5%的平缓坡度使得该地区易于通行。
该地图展示了马蒂里科斯 (Martiricos)，马贝拉的一个住宅区。它强调了房产的城市定位，距离市中心、超市、学校和海滩的距离都相对较近。地图还标出了周边的基础设施，如餐厅、银行和体育中心，突出了该区域的便利性和日常生活的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马蒂里科斯 (Martiricos)，马贝拉，地理位置优越，与周边主要城市和地区紧密相连。距离马贝拉市中心仅1公里，使其能够轻松享受城市生活和便利设施。它距离旅游胜地马拉加（Málaga）约1公里，这是一个拥有579,076人口的大都市，提供广泛的文化、商业和交通选择。到著名的海岸度假胜地马贝拉（Marbella）约48公里，而历史名城格拉纳达（Granada）则在89公里外。这种区域定位为居民提供了城市生活、海滨度假和探索安达卢西亚丰富文化遗产的机会。
该房产的交通便利性得到了良好的体现。距离马贝拉市中心仅1公里，该地区汇集了328家餐厅、148家咖啡馆和69家银行。日常必需品触手可及，距离超市仅162米，药房137米，医院469米。对于需要专业服务的居民，2公里范围内有105家药房和34家牙医诊所。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的人提供了良好的出行选择。虽然距离机场（AGP）约9公里，但由于其靠近马贝拉市中心，通勤是相当方便的。对于高尔夫爱好者，主要高尔夫球场如Club de Golf Málaga Parador距离约9.4公里。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于马贝拉，享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，温度范围通常在12°C到27°C之间。每年的日照时间长达3,893小时，这为户外活动和享受户外生活提供了充足的机会。游泳季节可持续6个月，因为海水温度通常能达到或超过20°C。该地区的海拔为15米，靠近海岸，但没有明确提及附近有大型自然保护区或山区。尽管如此，其平缓的坡度（距离海滩0.5%）以及相对靠近海滩（3.2公里）的地理位置，意味着居民可以方便地享受海滨环境和气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的地理位置使其能够方便地接触到海岸线的各种娱乐活动。最近的海滩是Playa de San Andrés，距离仅3.2公里，其平缓的坡度（0.5%）适合轻松前往。其他海滩，如Playa de la Malagueta（2.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（4.1公里），提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，附近有几个知名球场，包括Club de Golf Málaga Parador（9.4公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.7公里）。此外，该地区还设有体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2公里）和Forus Trinidad（0.8公里），提供运动和健身设施。距离马贝拉市中心（1公里）的近距离也意味着居民可以方便地前往各种餐厅、咖啡馆和商店。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马蒂里科斯 (Martiricos)，马贝拉，地理位置优越，与周边主要城市和地区紧密相连。距离马贝拉市中心仅1公里，使其能够轻松享受城市生活和便利设施。它距离旅游胜地马拉加（Málaga）约1公里，这是一个拥有579,076人口的大都市，提供广泛的文化、商业和交通选择。到著名的海岸度假胜地马贝拉（Marbella）约48公里，而历史名城格拉纳达（Granada）则在89公里外。这种区域定位为居民提供了城市生活、海滨度假和探索安达卢西亚丰富文化遗产的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL083241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他在建项目（如Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）相比，此房产代表了一种不同的市场定位。这些新开发项目通常位于更偏远的地区，如Torre del Mar或Estepona，价格区间在205,000至269,950欧元，并且价格通常较低，提供现代化的设施和建筑。此马蒂里科斯 (Martiricos) 的联排别墅，售价为990,000欧元，价格显著更高，主要原因是其位于马贝拉市中心成熟的城市区域，并且拥有5间卧室和3间浴室的配置，面积为105平方米。它不是一个包含新设施（如泳池或花园）的新建社区，而是提供了一个已建立社区的优势，包括步行即可到达所有必需品和服务的便利性。相比之下，新项目可能吸引那些寻求现代生活方式、海景或高尔夫邻近性，并且愿意在郊区定居的购房者。而此项目则吸引那些重视城市生活、便利性和已建房产的买家，其价格反映了其核心地理位置和成熟的住宅特征。
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