Tämä rivitalo Martiricosissa, Málagassa, tarjoaa 105 neliömetriä asuinalaa viidellä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Vuonna 1979 valmistunut kiinteistö koostuu kolmesta erillisestä asunnosta: kahdesta suuremmasta asunnosta ja yhdestä studiósta, joilla kaikilla on pääsy yhteiselle aurinkoterassille neljännellä kerroksella. Kiinteistöllä on turistilupa, ja sitä myydään nykyisin toiminnassa olevana yrityksenä kaikkine olemassa olevine varauksineen. Sijaitsee kaupunkialueella lähellä päivittäisiä palveluita, rantoja ja Málagan keskustaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Martiricosissa, Málagan kaupunginosassa vain kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Sen sijainti tarjoaa helpon pääsyn päivittäisiin tarpeisiin, sillä supermarketit ja apteekit ovat 200 metrin päässä. Alue on pääasiassa asuvaltainen kaupallisilla palveluilla kadun tasolla, tarjoten käytännöllistä kaupunkiasumista säilyttäen samalla läheisyyden Málagan rantoille ja kulttuurikohteisiin.
Tämä kiinteistö vastaa toiminnallisiin asumistarpeisiin jaettuna kolmeen erilliseen asuntoon, mikä tekee siitä sopivan laajennetuille perheille tai sijoitustarkoituksiin. Jakoon kuuluu viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta jaettuna eri asuntoihin, tarjoten joustavuutta erilaisiin asumisjärjestelyihin. Yhteinen aurinkoterassi lisää ulkoilmaelämää, joka parantaa kiinteistön yleistä toiminnallisuutta.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1979, mikä tekee siitä olemassa olevan rakennuksen uudenrakentamisen sijaan. Sen ikä viittaa tuon ajanjakson tyypillisiin rakennusmenetelmiin Málagassa. Rakennusta on ylläpidetty turistikäyttöä varten, mikä viittaa viimeaikaisiin päivityksiin nykystandardien mukaisesti. Rakennus koostuu neljästä kerroksesta asuntoineen alimmilla kolmella tasolla ja aurinkoterassilla ylimmällä tasolla.
Kiinteistö ei tarjoa yksityisiä pysäköintimahdollisuuksia, mikä voi olla rajoitus tällä kaupunkialueella. Kolme erillistä asuntoa jakavat aurinkoterassitilan, mikä tarkoittaa, ettei yksikään asunto yksinoikeutta ulkoalueeseen. Rakennuksen ikä (1979) saattaa viitata rajoituksiin energiatehokkuudessa verrattuna uusiin rakennuksiin. 105 neliömetrin pinta-ala on jaettu kolmeen asuntoon, mikä johtaa suhteellisen kompakteihin yksittäisiin asuintiloihin.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät välittömiä vuokratuottoja turistiliiketoiminnasta Málagassa. Sen jakautuminen kolmeen yksikköön olemassa olevine varauksineen tekee siitä ihanteellisen niille, jotka haluavat päästä lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille ilman tyhjästä aloittamista. Asettumisjärjestely sopii myös laajennetuille perheille, jotka haluavat asua lähellä toisiaan säilyttäen samalla erilliset tilat, kuten vanhemmat ja aikuiset lapset tai usean sukupolven perheet. Niille, jotka ovat kiinnostuneita toisesta asunnosta Málagassa lisätuloja tuottavien yksiköiden kera, tämä konfiguraatio tarjoaa joustavuutta. Kiinteistön keskeinen kaupunkisijainti vetoaa niihin, jotka arvostavat kaupunkiasumista helpon pääsyn palveluihin, kulttuuriin ja rannoille ilman auton tarvetta päivittäisille tarpeille. Sen toimintana oleva liiketoiminta tekee siitä erityisen sopivan ostajille, jotka suosivat valmista sijoitusta kiinteistön rakentamisen alusta alkaen sijaan.
Kiinteistö esittelee tyypillistä espanjalaista rakentamista 1970-luvun lopulta toimivilla pohjaratkaisuilla ja kestävillä materiaaleilla. Kylpyhuoneissa on beige-laattoja lasisilla suihkuovilla, edustaen käytännöllistä lähestymistapaa kosteisiin tiloihin, jotka on suunniteltu helposti huollettavaksi ja puhdistettavaksi. Oleskelutilat osoittavat avointa suunnittelua joissakin osissa, erityisesti keittiön ja olohuoneen välillä, mikä maksimoi tilan käytön näissä suhteellisen kompakteissa yksiköissä. Valkoiset vuodevaatteet makuuhuonekuvissa viittaavat siistiin, minimalistiseen esteettisyyteen, joka vetoaa turistimarkkinoihin. Kylpyhuoneiden pyyhekaapit ja allaskaappit järjestelyt osoittavat huomiota käytännön yksityiskohtiin jokapäiväiseen käyttöön. Vaikka ei ylellistä, viimeistely näyttää siistiltä, toimivalta ja ylläpidetyltä turistimajoitusstandardien mukaiseksi, keskittyen kestävyyteen ja helppoon puhdistettavuuteen korkealaatuisen luksuksen materiaalien sijaan.
Hinnaltaan 990 000 euroa tämä kiinteistö edustaa merkittävää sijoitusta Málagan kiinteistömarkkinoilla. Hinta heijastaa sen ainutlaatuista konfiguraatiota kolmena erillisenä asuntona olemassa olevine turistilupineen ja varauksineen. Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin alueella tämä sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, osittain sen kaupallisen potentiaalin ja ensiluokkaisen sijainnin vuoksi Málagan kaupungissa. Kiinteistöä tarjotaan täydellisenä pakettina kaikkine kolmine asuntoineen ja aurinkoterasseineen, rajoittaen osittaisten ostojen joustavuutta. Nykyisenä toimivana turistiliiketoimintana sijoitus voi tarjota välittömiä tuottoja olemassa olevien varausten kautta.
Martiricos tarjoaa autenttista kaupunkiasumiskokemusta Málagassa. Arkipäivän elämä täällä pyörii vilkkaan espanjalaisen kaupungin rytmin ympärillä, paikallisten kauppojen, kahviloiden ja palveluiden ollessa vain kävelymatkan päässä. Aamurutiineihin voi kuulua pysähtyminen läheisille leipomoille tuoretta leipää tai kahviloita kahvia varten. Läheisyys välttämättömiin palveluihin kuten apteekkeihin, pankkeihin ja supermarketteihin tarkoittaa, että arkiasiat voidaan hoitaa kätevästi jalan. Vaikka alue on kaupunkimainen, läheiset rannat tarjoavat paon iltapäivän rentoutumiseen tai iltaistuntoihin rannan kävelykadulla. Yhteinen aurinkoterassi tarjoaa asukkaille yksityisen paikan kaupungin vilinän yläpuolelle, täydellisenä runsaan espanjalaisen auringon nauttimiseen. Kaupunginosan keskeinen sijainti tarkoittaa, että Málagan historiallisen keskustan kulttuurikohteet, ravintolat ja yöelämä ovat helposti saavutettavissa, luoden tasapainoisen elämäntyylin kaupunkimukavuudesta ja välimerellisestä vapaa-ajasta.
Elämä Martiricosissa sijoittaa asukkaat Málagan kaupunkirakenteen ytimeen. Kaupunginosa hyötyy erinomaisista yhteyksistä 50 julkisen liikenteen reitin ja 50 bussipysäkin läheisyydessä. Välttämättömät palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä, supermarkkinan ollessa vain 162 metrin ja apteekin 137 metrin päässä, mikä tekee arkipäivän askareista käteviä jalan. Terveydenhuollon pääsy on erinomainen sairaalan ollessa vain 469 metrin päässä. Liikenteelle välittömän alueen ulkopuolelle, kolme rautatieasemaa (Atarazanas, Guadalmedina ja Málaga Centro Alameda) ovat kaikki 1,7 kilometrin päässä. Alueen tasainen maasto (vain 15 metriä merenpinnan yläpuolella 0,5 % kaltevuudella) tekee siitä erityisen kävelymatkan sopivan kaikille ikäryhmille. Infrastruktuuri tukee sekä asukkaita että kukoistavaa matkailuteollisuutta, alueella olevien 89 hotellin ja yli 12 500 turistivuoteen osoittaessa hyvin kehitettyä kaupunginosaa, jossa on palveluja sekä paikallisille että matkailijoille.
Kiinteistö sijaitsee Málagan Martiricos-kaupunginosassa, kartalla esitettynä kaupunkialueena heti kaupungin historiallisen keskustan pohjoispuolella. Sen keskeinen sijainti on ilmeinen sen läheisyydestä merkittäviin maamerkkeihin mukaan lukien Mirador de San Miguel -näköalapaikka (0,9 km) ja Alcazaba-linnoitus (1,4 km). Kartta osoittaa, miten alue yhdistyy Málagan laajaan liikenneverkkoon useilla reiteillä kaupungin keskustaan ja ympäröiviin kaupunginosiin. Tasainen maasto on nähtävissä kartan topografiassa, havainnollistaen kaupunginosan helppoa käveltävyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Martiricos miehittää strategisen aseman Málagassa, vain kilometrin päässä kaupungin keskustasta noin 579 000 asukkaan kanssa. Tämä keskeinen sijainti sijoittaa kiinteistön Andalusian pääkaupungin rannikkokaupungin sydämeen, tarjoten suoran pääsyn alueellisiin palveluihin ja liikenneverkostoihin. Costa del Solin laajemmassa kontekstissa Martiricos toimii kaupunkitukikohtana alueen tutkimiseen, Marbellan sijaitessa 48 kilometriä lounaaseen ja Granadan 89 kilometriä koilliseen. Tämä sijoittaminen mahdollistaa asukkaiden helpon pääsyn sekä rannikkokohteisiin että sisämaakulttuurikohteisiin. Kaupunginosan sijainti Málagassa ulompien alueiden sijaan tarkoittaa, että asukkaat hyötyvät kattavasta infrastruktuurista säilyttäen yhteyden laajempaan Costa del Sol -alueelle erinomaisten liikenneyhteyksien kautta.
Rannoille pääsy on kätevää useilla vaihtoehdoilla lyhyen matkan päässä: Playa de la Malagueta 2,2 kilometrin päässä, Playa de San Andrés 3,2 kilometrin päässä ja Playa de los Baños del Carmen 4,1 kilometrin päässä. Málagan kaupungin keskusta on vain kilometrin päässä, tarjoten laajoja ostos-, ruoka- ja kulttuurimahdollisuuksia. Kansainväliselle matkustamiselle Málagan-Costa del Solin lentoasema sijaitsee 8,7 kilometrin päässä kiinteistöstä, noin 15-20 minuutin ajomatkan tai taksimatkan päässä. Golf-harrastajilla on pääsy kolmeen kenttään kohtuullisen matkan päässä: Club de Golf Málaga Parador 9,4 kilometrin päässä, Club de Golf de Guadalhorce 9,7 kilometrin päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 kilometrin päässä, kaikki tarjoten 18-reikäiset mestaruustason kentät. Marinoissa IGY Málaga Marina (2,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) tarjoavat lisävirkistysmahdollisuuksia ja pääsyn merenkäyntitoimintoihin, laajentaen virkistysmahdollisuuksia maanpäällisten aktiviteettien ulkopuolelle.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii etuoikeutetusta ilmastosta vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19,4°C ja noin 3 893 auringonpaistetunnin vuodessa. Kesät ovat lämpimiä keskilämpötilojen noustessa 27°C:een, kun taas talvet pysyvät leutoina keskilämpötilojen ollessa noin 12°C, luoden ympärivuotisen miellyttävän elinympäristön. Alue hyötyy kuuden kuukauden uintikaudesta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Sijaiten vain 15 metriä merenpinnan yläpuolella minimaalisella kaltevuudella (0,5 %), alue kokee koko Välimeren ilmaston ilman merkittäviä lämpötilan vaihteluita korkeuden vuoksi. Runsas auringonpaiste ja leudot lämpötilat luovat ihanteellisen ympäristön ulkoilmaelämälle, jota kiinteistön aurinkoterassi maksimoi. Tasainen maasto edistää kaupunkialueen luonnetta säilyttäen samalla helpon pääsyn ranta-alueille, joilla merituulet tarjoavat luonnollista viilennystä lämpiminä kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kiinteistö tarjoaa pääsyn useille Sinilippurannoille, jotka luonnehtivat Málagan rannikkoa. Playa de la Malagueta, lähinnä 2,2 kilometrin päässä, on yksi kaupungin suosituimmista rannoista täydellisine palveluineen mukaan lukien suihkut, uimavalvojat ja rantaravintolat. Playa de San Andrés (3,2 km) ja Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja rannalla rentoutumiseen ja vesiaktiviteetteihin. Golf-harrastajille on saatavilla kolme laadukasta kenttää: Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), kaikki tarjoten 18-reikäiset mestaruustason kentät. Urheilutilat ovat runsaita läheisyydessä, Pistas Deportivas Conde de Ferrerían ollessa vain 0,2 kilometrin päässä, tarjoten kenttiä eri urheilulajeille. Marinaoilla IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo on mahdollisuuksia purjehdukseen, venes vuokraukseen ja rannikkoravintoloihin, laajentaen virkistysmahdollisuuksia maanpäällisten aktiviteettien ulkopuolelle.
Lähde: OpenStreetMap
Martiricos miehittää strategisen aseman Málagassa, vain kilometrin päässä kaupungin keskustasta noin 579 000 asukkaan kanssa. Tämä keskeinen sijainti sijoittaa kiinteistön Andalusian pääkaupungin rannikkokaupungin sydämeen, tarjoten suoran pääsyn alueellisiin palveluihin ja liikenneverkostoihin. Costa del Solin laajemmassa kontekstissa Martiricos toimii kaupunkitukikohtana alueen tutkimiseen, Marbellan sijaitessa 48 kilometriä lounaaseen ja Granadan 89 kilometriä koilliseen. Tämä sijoittaminen mahdollistaa asukkaiden helpon pääsyn sekä rannikkokohteisiin että sisämaakulttuurikohteisiin. Kaupunginosan sijainti Málagassa ulompien alueiden sijaan tarkoittaa, että asukkaat hyötyvät kattavasta infrastruktuurista säilyttäen yhteyden laajempaan Costa del Sol -alueelle erinomaisten liikenneyhteyksien kautta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL083241
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Martiricoksen sijainti Málagan kaupunkialueella erottaa sen monista muista Costa del Solin kiinteistötarjonnasta. Toisin kuin Torre del Marin Aquamar-hankkeen tai Mijasin Lantana Residencial -hankkeen kaltaiset kohteet, jotka sijaitsevat kauempana kaupunkikeskuksista, tämä kiinteistö tarjoaa autenttista kaupunkiasumista kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Vertailun vuoksi, Esteponan Etherna Homes 2 sijaitsee noin 80 kilometriä länteen Málagasta, mikä tekee siitä huomattavasti eristyneemmän kaupunkielämästä. Málagan kaupungin väkiluku (noin 579 000 asukasta) tarjoaa huomattavasti enemmän palveluita, koulutus- ja terveydenhuoltomahdollisuuksia kuin pienemmät rannikkokaupungit. Martiricoksen hintataso (990 000 €) on korkeampi kuin vertailukohteissa (205 000 - 269 950 €), mikä heijastaa sen primäärisijaintia Málagan keskustassa ja kaupallista potentiaalia kolmena erillisenä asuntona. Alueen vuokratuotot ovat tyypillisesti korkeammat Málagan keskustassa kuin syrjäisemmillä rannikkoalueilla, mikä tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan sijoituskohteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID