Розташований у районі Мартірікос, що в Малазі, цей таунхаус являє собою житловий простір у міському середовищі з доступом до усіх необхідних послуг. Будинок розташований недалеко від узбережжя, що забезпечує можливість насолоджуватися перевагами приморського міста. Усього за кілька хвилин пішки від знаходяться магазини, аптеки та медичні заклади. Власність з п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами пропонує значний житловий простір на ділянці 105 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Мартірікос розташований у північній частині Малаги, що дозволяє легко дістатися як до центру міста, так і до узбережжя. Район має добре розвинену інфраструктуру з численними послугами в межах пішої доступності. Місцевість є переважно рівною з пологим схилом у напрямку до моря.
З п'ятьма спальнями цей таунхаус задовольняє потреби великих сімей або може бути використаний для інвестиційних цілей. Три окремі житлові одиниці (дві квартири та студія) пропонують гнучкість у розміщенні. Будинок дозволяє як проживання великої родини, так і здачу частини приміщень в оренду.
Цей будинок був побудований у 1979 році і наразі є повністю завершеним об'єктом. Це не новобудова, а житловий об'єкт, що вже експлуатується, з існуючою туристичною ліцензією для здачі в оренду. Будівля має статус завершеної без подальших будівельних робіт.
Враховуючи, що будівля була побудована у 1979 році, вона не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які можна знайти в нових будівлях. Згідно з наданими даними, немає інформації про наявність паркувального місця, що може бути обмеженням у міському середовищі. Відсутні також дані про спільні зони або басейн.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість з гарантованим доходом від оренди. Завдяки наявності туристичної ліцензії та трьох окремих житлових одиниць, власник може одночасно здавати в оренду кілька приміщень. Також це може бути гарним варіантом для великих родин, які потребують просторого житла з можливістю розміщення кількох поколінь. Для тих, хто планує переїхати до Малаги та хоче мати додатковий доход від здачі частини приміщень в оренду, цей таунхаус пропонує гнучкість у використанні простору. Близькість до медичних установ також робить його придатним для людей похилого віку, яким потрібен регулярний медичний догляд.
Згідно з описом, будівля поділена на три чудові житлові одиниці, що свідчить про якісне планування простору. На жаль, надані дані не містять детальної інформації про конкретні матеріали чи технології, використані при будівництві. Враховуючи, що будинок був побудований у 1979 році, можна очікувати стандартні для того періоду матеріали та конструктивні рішення. Існуючі фотографії показують відкриту планування кухні-вітальні, кахельну плитку у ванній кімнаті зі скляними дверима та білий дизайн спальні. Наявність соларіуму на четвертому поверсі вказує на додаткові зони для відпочинку, що є перевагою для мешканців.
Ціна на цей об'єкт становить від €990,000. Враховуючи, що будівля складається з трьох окремих житлових одиниць, ціна відображає інвестиційний потенціал об'єкта з можливістю здачі в оренду. Вартість включає комісію брокера з нерухомості, але не включає нотаріальні збори, реєстраційні збори, податок на передачу майна (ITP) та інші витрати, пов'язані з покупкою.
Життя в Мартірікосі характеризується міським ритмом з усіма перевагами міської інфраструктури. Вранці мешканці можуть відправитися за покупками до супермаркету, розташованого всього за 160 метрів, або насолодитися кавою в одному з численних місцевих кафе. Увечері центр Малаги з його ресторанами та культурними заходами знаходиться в легкій доступності. Завдяки близькості до пляжів, у вихідні дні можна легко дістатися до узбережжя для відпочинку біля моря. Після робочого дня можна прогулятися до однойменного пляжу Сан-Андрес, що знаходиться на відстані 3,2 км. Зручне розташування також дозволяє швидко дістатися до медичних установ у разі потреби.
Життя в Мартірікосі забезпечує зручний доступ до широкого спектру послуг та інфраструктури. За даними, у радіусі 2 км знаходиться 328 ресторанів, 105 аптек, 69 банків та 148 кафе, що свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Для сімей з дітьми важливо, що в регіоні є 147 початкових шкіл та 101 середня школа. Медичне обслуговування представлено 26 центрами здоров'я, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Транспортна інфраструктура включає 50 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування містом без особистого автомобіля. Для власників електромобілів важливо, що EV-зарядна станція знаходиться всього за 224 метри.
Мапа показує розташування об'єкта в районі Мартірікос на півночі Малаги. Як видно, будинок знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, недалеко від історичного центру міста. Близькість до основних магістралей забезпечує зручне сполучення з аеропортом та іншими районами міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Мартірікос розташований у межах міста Малага, що є столицею Коста-дель-Соль. Це дає мешканцям перевагу проживання в великому місті (населення 579,076 осіб) з усією інфраструктурою, якою воно володіє. Малага є важливим транспортним вузлом регіону, з аеропортом, що обслуговує міжнародні рейси. Інші великі міста регіону, такі як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), знаходяться в легкій доступності для одноденних поїздок. Таке розташування дозволяє насолоджуватися як міським життям, так і можливістю відвідати інші відомі курортні міста Андалусії.
Об'єкт розташований у зручному місці з відносно близьким доступом до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться на відстані 3,2 км, а більш відомі міські пляжі Малаги, такі як Ла-Малагета, розташовані за 2,2 км. Центр Малаги знаходиться приблизно за 1 км, що забезпечує легкий доступ до всіх міських послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 8,7 км, що робить його зручним для подорожей. Для любителів гольфу кілька клубів знаходяться в межах 9-12 км, включаючи Клуб гольфу Малага Парадор (9,4 км) та Клуб гольфу Гуадальхорсе (9,7 км). Ці відстані роблять об'єкт привабливим для тих, хто цінує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Малазі є типовим середземноморським з середньорічною температурою 19,4°C. Середньомісячні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить 3893, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а похил до пляжу становить лише 0,5%, що робить місцевість відносно рівною. Такі кліматичні умови сприяють активному способу життя та відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що об'єкт не має прямого виходу до моря, кілька пляжів знаходяться в легкій доступності. Найближчий пляж Сан-Андрес (3,2 км) є популярним місцем серед місцевих жителів. Також недалеко знаходяться більш відомі міські пляжі: Ла-Малагета (2,2 км) та Лос-Баньос-дель-Кармен (4,1 км). Для любителів водних видів спорту доступні дві яхтові марини: IGY Малага Маріна (2,0 км) та Маріна Реал Клуб Медітарранео (2,8 км). Любителі гольфу можуть відвідати кілька полів для гольфу, що знаходяться в межах 9-12 км. Для активного відпочинку в місті є численні спортивні центри, включаючи Пістиас Депортівас Конде де Феррерія (0,2 км) та Кампо де Футбол Сегальерва (0,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Мартірікос розташований у межах міста Малага, що є столицею Коста-дель-Соль. Це дає мешканцям перевагу проживання в великому місті (населення 579,076 осіб) з усією інфраструктурою, якою воно володіє. Малага є важливим транспортним вузлом регіону, з аеропортом, що обслуговує міжнародні рейси. Інші великі міста регіону, такі як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), знаходяться в легкій доступності для одноденних поїздок. Таке розташування дозволяє насолоджуватися як міським життям, так і можливістю відвідати інші відомі курортні міста Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL083241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні, варто відзначити деякі особливості. Наприклад, комплекс Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ціни на цей таунхаус (€990,000) є значно вищими, що пояснюється його розташуванням в великому місті Малага та можливістю отримання доходу від здачі в оренду. На відміну від типових новобудов на узбережжі, цей об'єкт пропонує міський стиль життя з легким доступом до інфраструктури великого міста. Інші проекти частіше орієнтовані на заміське відпочинкове проживання, тоді як цей таунхаус поєднує можливості як постійного проживання, так і інвестиційного об'єкта для отримання доходу від туризму. Район Мартірікос є більш автохтонним та менш туристичним, ніж приморські міста, що може бути перевагою для тих, хто шукає справжнє іспанське життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID