Цей проєкт являє собою міський таунхаус, розташований у жвавому районі Мартірікос у Малазі. Завершений у 1979 році, він був трансформований у високоприбутковий інвестиційний об'єкт, що складається з трьох окремих житлових одиниць: двох квартир та студії. Його стратегічне розташування забезпечує доступ до міських зручностей та узбережжя, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та близькості до моря. Об'єкт продається як функціонуючий бізнес, з наявними бронюваннями, що підкреслює його привабливість для інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у районі Мартірікос, проєкт знаходиться в межах міської забудови Малаги, що означає близькість до різноманітних послуг та інфраструктури. Незважаючи на міське оточення, близькість до узбережжя забезпечує легкий доступ до пляжів, що створює привабливий баланс між міським комфортом та приморським стилем життя.
Цей проєкт задовольняє потреби інвесторів, які шукають прибутковий об'єкт нерухомості, а також тих, хто цінує міське життя з легким доступом до пляжних зон. Наявність трьох окремих житлових одиниць також робить його привабливим для сімей, які шукають кілька помешкань в одному місці, або для тих, хто бажає поєднувати особисте проживання з можливістю здачі в оренду.
Будинок був завершений у 1979 році і з того часу був адаптований для створення кількох житлових одиниць. Поточний статус будівництва, завершено. Хоча об'єкт не є новозбудованим, його поточний стан та функціональність, як інвестиційного об'єкта, свідчать про постійне обслуговування та адаптацію до сучасних вимог.
Цей об'єкт не є типовою новобудовою; його будівництво завершено в 1979 році. Він не пропонує новітніх будівельних технологій чи дизайну, характерних для сучасних проєктів. Також, це міський таунхаус, тому він може не надавати приватних садів чи великих приватних територій, які часто асоціюються з окремими віллами.
Цей проєкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від нерухомості, особливо з огляду на його статус як об'єкта з туристичною ліцензією та наявністю бронювань. Його структура, що складається з двох квартир і студії, дозволяє гнучке використання: як для здачі в довгострокову оренду, так і для короткострокового туристичного проживання. Також, це може бути варіантом для великих сімей, які бажають проживати разом, але зберігати певну приватність, або для тих, хто планує поєднувати проживання в одній частині з орендою решти. Люди, які цінують міське життя з усіма його зручностями, але водночас хочуть мати легкий доступ до пляжу та моря, знайдуть це місце привабливим. Близькість до аеропорту Малаги (8.7 км) робить його зручним для міжнародних власників або для тих, хто часто подорожує.
Будинок був побудований у 1979 році, що означає, що його оздоблення та конструктивні особливості відображають стандарти того часу. Конкретні матеріали та рівень оздоблення для кожної з трьох житлових одиниць (дві квартири та студія) не деталізовані, але загалом можна очікувати типові для того періоду елементи. Аналіз зображень вказує на наявність сучаснішої кухні-вітальні відкритого плану, ванних кімнат з плиткою та душовими кабінами зі скляними дверима, а також спалень, інтегрованих з вітальнями. Це свідчить про те, що було проведено певні оновлення. Важливою перевагою є наявність тераси та спільного солярію на четвертому поверсі, що збільшує житловий простір та пропонує додаткові можливості для відпочинку. Загальна якість, ймовірно, є функціональною, але потребує детальнішого огляду для розуміння поточного стану та необхідності подальших оновлень.
Цей об'єкт пропонується за ціною від 990 000 євро. Це ціна за весь будинок, який наразі розділений на три окремі житлові одиниці, що підвищує його інвестиційний потенціал. Наявність об'єкта, готовий до заселення, що означає відсутність періоду очікування будівництва. Оскільки це одна будівля, розподіл цін за окремі квартири чи студії не надається; вартість стосується всього майна. Важливо враховувати, що, окрім зазначеної ціни, покупець повинен буде покрити додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні та реєстраційні збори.
Проєкт розташований у районі Мартірікос, що є частиною міського ландшафту Малаги. Це означає, що мешканці матимуть повсякденний доступ до міської інфраструктури: від магазинів та ресторанів до закладів охорони здоров'я та освіти. Близькість до таких об'єктів, як лікарня (469 м) та аптека (137 м), свідчить про зручне розташування для вирішення щоденних потреб. Міський ритм Малаги означає, що тут завжди є чим зайнятися, відвідування численних ресторанів (328) та кафе (148) є частиною повсякденного життя. Водночас, відстань до пляжу, як-от Плайя-де-ла-Малагета (2.2 км), дозволяє легко переходити від міської метушні до відпочинку на узбережжі. Така локація створює динамічний стиль життя, де міські зручності поєднуються з приморською атмосферою.
Проєкт розташований у районі Мартірікос, що є частиною більш широкої міської території Малаги. Цей район характеризується щільною забудовою та близькістю до різноманітних міських зручностей. Наявність 328 ресторанів, 105 аптек, 69 банків та 148 кафе в радіусі 2 км свідчить про високий рівень доступності послуг. Також, важливим є близькість до медичних закладів: 26 центрів охорони здоров'я та лікарня на відстані 469 метрів. Для сімей з дітьми доступно 147 початкових шкіл та 101 середня школа в межах досяжності. Міське оточення означає, що тут завжди кипить життя, з великою кількістю можливостей для дозвілля та шопінгу. Однак, варто враховувати, що це міська зона, що може означати вищий рівень шуму та менше відкритого простору порівняно з приміськими чи сільськими районами.
Ця карта показує розташування проєкту в межах міста Малага. Вона підкреслює його міське положення, близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та ключових міських зручностей, таких як лікарні, магазини та ресторани. Візуалізація допомагає зрозуміти доступність до пляжів та відносну близькість до аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований безпосередньо в місті Малага, яке є столицею однойменної провінції. Малага (1 км) є значним містом з населенням понад 579 000 мешканців, що забезпечує широкий спектр послуг та можливостей. Місто слугує важливим культурним та економічним центром регіону. Відстань до інших великих міст, таких як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки або досліджувати інші частини Андалусії. Така центральна позиція в регіоні Коста-дель-Соль робить Малагу ідеальним місцем для тих, хто хоче бути близько до міської інфраструктури, але водночас мати доступ до туристичних визначних пам'яток регіону.
Розташування проєкту забезпечує відмінну доступність до різних об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 9 км по прямій, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, розташований за 3.2 км, а Плайя-де-ла-Малагета, за 2.2 км, що дозволяє насолоджуватися узбережжям. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться на відстані близько 9.4 км. Міська інфраструктура добре розвинена: супермаркет, 162 м, аптека, 137 м, лікарня, 469 м. Крім того, громадський транспорт добре представлений 50 автобусними лініями та зупинками, а найближчі залізничні станції (Atarazanas, Guadalmedina, Málaga Centro Alameda) розташовані на відстані 1.5-1.7 км, що полегшує пересування містом та регіоном. Наявність зарядних станцій для електромобілів (224 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний приморський клімат. Малага славиться своєю сонячністю: історично зафіксовано 3 893 сонячних годин на рік. Середня річна температура становить близько 19.4°C, з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Це створює сприятливі умови для тривалого періоду активного відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з весни до осені. Відсутність значного ухилу до пляжу (0.5%) також сприяє легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування проєкту пропонує легкий доступ до різноманітних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, знаходиться на відстані 3.2 км, а Плайя-де-ла-Малагета, на відстані 2.2 км, обидва відомі своїми зручностями та привабливою атмосферою. Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (4.1 км) та Плайя-де-ла-Місерікордія (4.6 км) також доступні для відвідування. Для любителів гольфу, поруч розташовані кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (9.4 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.7 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Міський район Малаги також пропонує численні спортивні центри, такі як Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 км) та Campo de Fútbol Segalerva (0.4 км), а також спортивні комплекси, наприклад, Forus Trinidad (0.8 км). Крім того, близькість до яхт-портів, як-от IGY Málaga Marina (2.0 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований безпосередньо в місті Малага, яке є столицею однойменної провінції. Малага (1 км) є значним містом з населенням понад 579 000 мешканців, що забезпечує широкий спектр послуг та можливостей. Місто слугує важливим культурним та економічним центром регіону. Відстань до інших великих міст, таких як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки або досліджувати інші частини Андалусії. Така центральна позиція в регіоні Коста-дель-Соль робить Малагу ідеальним місцем для тих, хто хоче бути близько до міської інфраструктури, але водночас мати доступ до туристичних визначних пам'яток регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL083241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями в регіоні Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидною його унікальність. Ці порівняльні проєкти, як правило, є новими будівництвами, часто розташованими ближче до нових житлових районів або на околицях міст, і пропонуються за значно нижчими цінами. Однак, вони пропонують квартири або будинки в нових комплексах, тоді як проєкт у Мартірікос, це ціла будівля, що вже функціонує як інвестиційний об'єкт з туристичною ліцензією. Така структура та поточний статус об'єкта роблять його відмінним від типових нових проєктів, які орієнтовані на первинне житло або індивідуальні інвестиції в окремі одиниці. Вища ціна (€990,000) відображає вартість цілої будівлі, її локацію в розвиненому міському центрі Малаги та вже налагоджений бізнес з генерації доходу. На відміну від нових проєктів, які вимагають часу на будівництво та маркетинг для досягнення прибутковості, цей об'єкт вже генерує дохід з першого дня.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID