Townhouse kopel yang telah direnovasi penuh di Manilva, di Costa del Sol bagian barat, provinsi Málaga. Properti menawarkan 147 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu toilet tamu, ditambah lebih dari 108 m² area luar ruang pribadi dengan pemandangan laut. Terletak di kompleks tepi pantai lini pertama dengan dua kolam renang bersama, rumah diserahkan siap huni dan berperabot lengkap. Harga penawaran tetap sebesar €850.000. Fasilitas terdekat mencakup supermarket, apotek, dan restoran dalam jarak berjalan kaki, dengan marina La Duquesa sekitar 2,5 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di kawasan pesisir urban Manilva, sekitar 2,5 km dari Playa de Manilva dalam garis lurus. Supermarket berjarak 315 m dan apotek 159 m, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Rumah sakit berjarak 6,2 km dan pusat Estepona sekitar 15 menit berkendara. Puerto Deportivo de la Duquesa dan lapangan golf Doña Julia keduanya berada dalam radius sekitar 2,5 km.
Tata letaknya mendukung hunian pesisir permanen maupun musiman: lantai utama dengan dapur lengkap dengan pulau, ruang keluarga, dan teras makan, serta lantai atas dengan suite utama, teras pribadi, dan kamar mandi menghadap laut. Dua kamar tidur tambahan dan toilet tamu menyediakan ruang untuk keluarga atau tamu. AC, pemanas sentral, dan lantai marmer terpasang di seluruh rumah.
Ini adalah properti bekas yang awalnya selesai dibangun pada 1999, telah direnovasi penuh, dan siap huni. Penyerahan dilakukan siap pakai dan berperabot lengkap. Tanggal serah terima yang disebutkan bersifat indikatif; pembeli sebaiknya mengonfirmasi waktu pastinya dengan penjual sebelum menyusun jadwal pindah.
Properti tidak memiliki kolam renang pribadi; berenang dimungkinkan di dua kolam renang bersama di kompleks. Parkir di jalan dan area terbuka pribadi, bukan garasi tertutup. Luas tanah terbatas 100 m², sehingga ruang luar sebagian besar berupa teras, bukan taman luas. Tidak ada gym atau spa pribadi di dalam properti itu sendiri.
Properti ini cocok untuk pembeli yang ingin langsung menempati tanpa mengelola renovasi. Karena diserahkan siap pakai dan berperabot lengkap, transisi ke penggunaan, baik sebagai tempat tinggal permanen, rumah kedua, atau aset sewa, berlangsung singkat. Cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan pemandangan laut dan akses langsung ke pantai daripada kavling pribadi luas; luas tanah 100 m² berarti hidup luar ruang berlangsung di teras dan kolam bersama, bukan taman luas. Pembeli yang membutuhkan parkir garasi tertutup mungkin menganggap parkir jalanan dan area terbuka pribadi sebagai kompromi yang perlu dipertimbangkan. Lokasi cocok bagi mereka yang menghargai fasilitas harian yang dapat dijangkau jalan kaki: supermarket, apotek, kafe, dan restoran dalam radius dekat, plus pusat olahraga 0,9 km. Mobil tetap praktis untuk kunjungan rumah sakit (6,2 km), golf (2,2–4,7 km), dan perjalanan ke Estepona atau Sotogrande, namun tidak wajib untuk semua urusan. Konfigurasi tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi menampung keluarga atau pasangan dengan tamu rutin. Bagi investor, kombinasi posisi tepi pantai, status renovasi, dan kedekatan dengan marina La Duquesa relevan terhadap permintaan sewa, meski imbal hasil harus dinilai secara mandiri. Pembeli yang menginginkan bangunan baru alih-alih properti 1999 yang direnovasi sebaiknya membandingkan dengan cermat alternatif properti baru di Manilva dan Estepona.
Rumah telah direnovasi total dan diserahkan dalam kondisi siap pakai, berperabot lengkap dengan desain interior bergaya Mediterania. Material yang tercantum meliputi lantai marmer di seluruh rumah, dapur lengkap dengan pulau, dan kamar mandi yang diselesaikan sesuai standar renovasi dalam dokumentasi properti. Suhu ruang ditangani oleh AC dan pemanas sentral, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Sistem alarm terpasang. Area luar, teras atap tertutup, teras pribadi, dan area taman pribadi, menambah ruang hunian lebih dari 108 m². Suite utama mencakup kamar mandi menghadap laut dan teras pribadi dengan pemandangan Mediterania. Properti berasal dari 1999, sehingga struktur dasarnya dari masa itu; renovasi mencakup interior, dapur, kamar mandi, pencahayaan, dan perabot. Pembeli sebaiknya meminta laporan renovasi lengkap dan garansi dari penjual, termasuk dokumentasi instalasi seperti perpipaan, kelistrikan, dan sistem pemanas, untuk memastikan elemen mana yang diperbarui. Detail kinerja energi tidak disebutkan di sini dan harus diperoleh terpisah. Kompleks itu sendiri menyediakan dua kolam renang bersama yang berada dekat pantai. Tangga dalam menghubungkan lantai-lantai, seperti terlihat pada foto interior, relevan bagi pembeli dengan mobilitas terbatas. Secara keseluruhan, spesifikasinya konsisten dengan rumah pesisir yang sudah jadi dan siap dihuni, bukan proyek konstruksi.
Harga penawaran tetap sebesar €850.000 untuk seluruh properti, ini rumah bekas yang telah direnovasi, bukan daftar harga properti baru. Harga mencerminkan kondisi siap huni, perabot lengkap, dan posisi tepi pantai dalam kompleks. Sebagai pembanding, properti baru di area ini mulai lebih rendah: Martagina Hills di Manilva mulai €652.800, Villas Mora Sun and Beach di Manilva mulai €780.000, dan Acqua Gardens di Estepona mulai €524.600. Proyek tersebut umumnya menawarkan spesifikasi modern namun jarang menyediakan rumah tepi pantai lini pertama yang sudah jadi, berperabot, dan siap serah terima segera. Ketersediaan harus dikonfirmasi langsung, karena waktu penyerahan bersifat indikatif.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kedekatan dengan laut. Rumah berada di kompleks tepi pantai lini pertama, dengan Laut Mediterania dalam jarak berjalan kaki singkat dan dua kolam renang bersama dekat pasir. Lantai utama ditata mengelilingi dapur dengan pulau, ruang keluarga, dan teras makan, menciptakan alur alami antara dalam dan luar ruang, praktis untuk sebagian besar tahun mengingat suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Lantai atas berisi suite utama dengan teras pribadi dan pemandangan ke arah laut. Pagi dapat dimulai di teras menghadap timur; orientasi selatan memperpanjang paparan sinar matahari sepanjang hari. Berbelanja mudah: supermarket 315 m dan apotek 159 m berarti urusan harian tidak memerlukan mobil, meski mobil berguna untuk perjalanan lebih jauh. Rumah sakit terdekat 6,2 km. Untuk rekreasi, promenade tepi laut Sabinillas, marina La Duquesa, dan beberapa lapangan golf berada dalam jarak berkendara singkat. Pusat Estepona sekitar 15 menit berkendara. Lingkungan urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki menjadikan lokasi ini layak huni sepanjang tahun, sambil mempertahankan nuansa Manilva yang lebih tenang dibanding Marbella atau Málaga. Dengan 147 m² area hunian dan lebih dari 108 m² ruang luar pribadi, rumah ini mendukung perpaduan kenyamanan dalam ruang dan hidup di luar ruang khas Costa del Sol.
Manilva berada di ujung barat daya provinsi Málaga, di perbatasan dengan Cádiz, dan merupakan bagian dari Costa del Sol Occidental. Kotamadya ini berpenduduk sekitar 18.165 jiwa (2025) dengan luas 35 km², sehingga kepadatannya jauh lebih rendah daripada Marbella atau Málaga. Lingkungan langsungnya urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket 315 m, apotek 159 m, serta kafe, restoran, bank, dan taman semuanya dalam radius sekitar 2 km. Opsi pendidikan mencakup tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah, serta terdapat pusat kesehatan di kotamadya. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km. Transportasi umum terdiri dari 6 rute dengan 36 pemberhentian, sehingga perjalanan lokal tanpa mobil memungkinkan, meski kendaraan tetap praktis untuk perjalanan jauh. Pantai terdekat, Playa de Manilva (2,5 km) dan La Duquesa (2,6–3,1 km tergantung titik ukur), dilengkapi dua pantai dengan status Blue Flag di kotamadya. Marina di La Duquesa (2,5 km) dan Sotogrande (9,6 km) menyediakan dermaga, kuliner, dan rekreasi. Jaringan jalan menghubungkan ke barat menuju provinsi Cádiz dan ke timur ke Estepona, Marbella, dan Málaga.
Peta menunjukkan posisi properti di pesisir Manilva, antara laut dan pusat kota. Penanda menunjukkan pantai terdekat, marina La Duquesa, lapangan golf Doña Julia, dan fasilitas lokal dalam jarak berjalan kaki. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam Costa del Sol Occidental, Manilva menempati posisi pesisir paling barat sebelum perbatasan dengan provinsi Cádiz. Lebih kecil dan tenang dibanding Marbella (36 km garis lurus) dan jauh lebih padat dari kota Málaga (83 km). Algeciras 32 km ke barat. Lokasi menempatkan penghuni antara gaya hidup marina Sotogrande dan penawaran urban lebih lengkap dari Estepona, sekitar 15 menit berkendara ke timur. Posisi ini cocok bagi pembeli yang menginginkan akses pesisir dengan kepadatan lebih rendah daripada Costa del Sol tengah.
Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus, menjadikannya bandara internasional terdekat; Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 75 km garis lurus. Semua jarak yang disebutkan adalah garis lurus, sehingga jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Akses pantai adalah ciri utama properti: Playa de Manilva 2,5 km dan La Duquesa 2,6 km adalah hamparan pasir terdekat. Pemain golf dapat mencapai Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km), dan Albayt Resort Golf Academy (4,7 km). Rumah sakit 6,2 km. Bagi pemilik mobil listrik, titik pengisian terdekat yang tercantum berjarak 10 km, detail yang perlu dicatat bagi yang bergantung pada kendaraan listrik. Dengan mobil, pusat Estepona sekitar 15 menit berkendara, dan koridor A-7/AP-7 menghubungkan area dengan Marbella (36 km garis lurus) dan kota Málaga (83 km garis lurus). Parkir di properti melalui parkir jalanan dan area terbuka pribadi, dengan lebih dari satu tempat tersedia. Transportasi umum (6 rute, 36 pemberhentian) mendukung hidup tanpa mobil untuk perjalanan rutin.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan kondisi Mediterania yang sejuk: suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan musim berenang sekitar lima bulan dengan suhu laut minimal 20°C. Ketinggian 79 m di atas permukaan laut, dan kemiringan menuju pantai sekitar 3,0%, moderat, artinya jalan ke bibir pantai berupa lereng landai, bukan tangga curam, meski deskripsi properti menyebut sekitar 20 anak tangga menuju pantai dari kompleks. Angka curah hujan tidak dirinci di sini, namun pola regional berupa musim panas kering dan hujan terkonsentrasi di musim dingin. Dengan AC dan pemanas sentral terpasang, rumah siap menghadapi bulan-bulan hangat dan periode musim dingin yang lebih sejuk. Posisi pesisir meredam suhu ekstrem dibanding pedalaman Andalusia. Hidup di teras realistis untuk sebagian besar tahun, didukung orientasi timur dan selatan yang masing-masing menangkap matahari pagi dan siang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Manilva mencakup dua pantai Blue Flag, La Gaviotas dan Sabinillas, mencerminkan standar kualitas air dan layanan. Pantai terdekat dari properti adalah Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km), dan Playa de Casares (3,6 km), semuanya diukur garis lurus. Playa de la Chullera berjarak 4,1 km. Untuk berlayar dan bersantai tepi laut, Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km dari rumah dan Puerto de Sotogrande 9,6 km. Opsi golf dalam radius dekat meliputi Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km), dan Estepona Golf (5,8 km). Kotamadya mencatat 34 fasilitas olahraga, dengan Complejo Deportivo Las Viñas hanya 0,9 km. Di dalam kompleks itu sendiri, dua kolam renang bersama berada dekat pasir, memungkinkan berenang tanpa meninggalkan lingkungan.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL623006
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan penawaran sekitarnya, properti ini menempati ceruk khusus: rumah tepi pantai lini pertama yang sudah jadi, berperabot, dengan harga tetap, versus alternatif inden atau properti baru yang dijual dari daftar harga. Di Manilva sendiri, Villas Mora Sun and Beach mulai dari €780.000 dan Martagina Hills mulai €652.800. Ke timur di Estepona, Acqua Gardens mulai dari €524.600. Proyek-proyek itu umumnya menawarkan konstruksi lebih baru dan spesifikasi modern, namun biasanya lebih jauh dari pantai dan dengan masa tunggu hingga selesai, tanggal yang tetap indikatif. Townhouse ini, awalnya dibangun 1999 dan kini direnovasi penuh, menukar kebaruan tersebut dengan kecepatan dan posisi: pemandangan laut, kompleks dengan dua kolam dekat pasir, dan sekitar 108 m² ruang luar pribadi. Pada €850.000 untuk 147 m², harga per meter persegi area hunian di atas pembanding properti baru di Manilva, yang perlu pembeli timbang terhadap premium tepi pantai dan kondisi siap pakai. Secara lokasi, Manilva berada di ujung barat yang lebih tenang dari Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km garis lurus, memiliki tingkat harga lebih tinggi dan pembangunan lebih padat; Estepona, sekitar 15 menit berkendara, menawarkan pusat kota lebih lengkap; Sotogrande, 9,6 km ke marina, menambah infrastruktur golf dan berlayar premium. Kotamadya mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun, menandakan pasar lokal aktif namun tidak terlalu panas. Bagi pembeli yang membandingkan opsi, pertimbangan relevannya adalah antara spesifikasi properti baru dengan harga masuk lebih rendah lebih ke pedalaman, dan properti tepi laut yang langsung dapat digunakan dengan total biaya lebih tinggi. Pendapatan median provinsi €16.450 memberikan konteks ekonomi umum namun pengaruhnya terbatas pada segmen pasar ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID