Täielikult renoveeritud ridamaja Manilvas, Costa del Soli lääneosas Málagas. Kinnisvaral on 147 m² elamispinda, kolm magamistuba, kaks vannituba ja üks külalistuba, lisaks üle 108 m² privaatset välisõue merevaatega. Objekt asub rannaäärses kompleksis, kus on kaks ühist basseini, ja see antakse üle sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga. Küsitav hind on fikseeritud 850 000 €. Läheduses on supermarketid, apteegid ja restoranid jalutuskäigu kaugusel ning La Duquesa jahisadam linnulennult umbes 2,5 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Manilva linnastunud rannikupiirkonnas umbes 2,5 km kaugusel Playa de Manilvast linnulennult. Supermarket on 315 m ja apteek 159 m kaugusel, nii et igapäevaasjad saab teha jalgsi. Haigla on 6,2 km kaugusel ja Estepona keskus umbes 15 minutilise sõidu kaugusel. Puerto Deportivo de la Duquesa ja Doña Julia golfiväljak on mõlemad umbes 2,5 km kaugusel.
Planeering sobib püsivaks või hooajaliseks rannikueluks: põhikorrusel saareköök, elutuba ja söögiterrass ning ülemisel korrusel magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, privaatne terrass ja merevaatega vannituba. Kaks täiendavat magamistuba ja külalistuba annavad ruumi perekonnale või külalistele. Kogu majas on paigaldatud konditsioneer, keskküte ja marmorist põrandad.
See on olemasolev objekt, algselt valmis 1999. aastal, mis on täielikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis. Üleandmine toimub võtmed käes ja täielikult mööbliga. Märgitud üleandmiskuupäev on orienteeruv; ostjad peaksid enne kolimisplaani kinnitamist täpse ajakava müüjaga täpsustama.
Objektil pole privaatset basseini; ujuda saab kompleksi kahes ühises basseinis. Parkimine toimub tänaval ja privaatselt, mitte suletud garaažis. Krunt on piiratud 100 m²-ga, nii et välisruum koosneb peamiselt terrassidest, mitte suurest aiast. Objektil endal ei ole privaatset jõusaali ega spaa.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib sisse kolida ilma renoveerimist juhtimata. Kuna see antakse üle võtmed käes ja täielikult mööbliga, on üleminek kasutusele, kas püsiva elukohana, teise koduna või rendivarana, lühike. See sobib leibkondadele, kes hindavad merevaadet ja otsest ranna ligipääsu suure erakrundi ees; 100 m² krunt tähendab, et õues elamine toimub terrassidel ja ühistes basseinides, mitte mahukas aias. Ostjad, kes vajavad suletud garaaži parkimiseks, võivad leida, et tänavaparkimine ja avatud privaatne parkimine on kompromiss, mida tasub kaaluda. Asukoht sobib hästi inimestele, kes väärtustavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid igapäevateenuseid: supermarket, apteek, kohvik ja restoran lühikeses raadiuses, lisaks spordikeskus 0,9 km kaugusel. Auto on endiselt mugav haigla külastamiseks (6,2 km), golfi jaoks (2,2–4,7 km) ning reisideks Esteponasse või Sotograndesse, kuid ei ole iga asja jaoks hädavajalik. Kolme magamistoja ja kolme vannitoaga paigutus mahutab perekonna või paari, kellel on regulaarselt külalisi. Investori jaoks on rannaäärne asukoht, renoveeritud seisukord ja lähedus La Duquesa jahisadamale oluline rendinõudluse seisukohalt, kuigi tulusid tuleks hinnata sõltumatult. Ostjad, kes otsivad uuelt ehitatud hoonet, mitte 1999. aasta renoveeritud objekti, peaksid hoolikalt võrdlema Manilva ja Estepona uusarendustega.
Maja on täielikult renoveeritud ja antakse üle võtmed käes, täielikult mööbliga Vahemere-sisustusega. Loetletud materjalide hulgas on marmorist põrandad kogu majas, täielikult sisustatud saareköök ja vannitoad, mis on viimistletud renoveerimistasandile, nagu näidatud objekti dokumentatsioonis. Kliimakontrolli katab nii konditsioneer kui ka keskküte, mis võimaldab aastaringset kasutust, mitte ainult hooajalist. Paigaldatud on signalisatsioonisüsteem. Välisalad, kaetud terrass, privaatne terrass ja privaatne aiaala, laiendavad kasutatavat elamispinda üle 108 m² võrra. Magamistoas on merevaatega vannituba ja privaatne terrass Vahemere vaatega. Objekt pärineb 1999. aastast, nii et põhistruktuur on sellest perioodist; renoveerimine hõlmab interjööre, kööki, vannitubasid, valgustust ja mööblit. Ostjad peaksid müüjalt taotlema täieliku renoveerimisaruande ja garantiid, sealhulgas dokumentatsiooni paigaldiste kohta nagu torustik, elekter ja kütesüsteem, et selgitada välja, millised elemendid on uuendatud. Energiatõhususe andmeid siin ei ole märgitud ja need tuleks hankida eraldi. Kompleksis endas on kaks ühist basseini ranna lähedal. Sisetrepp ühendab korrused, nagu näha interjöörifotodelt, mis on oluline piiratud liikuvusega ostjatele. Kokkuvõtlikult on spetsifikatsioon kooskõlas valmis, kohe elamiseks sobiva rannikukoduga, mitte ehitusprojektiga.
Küsitav hind on fikseeritud 850 000 € kogu objekti eest, see on olemasolev, renoveeritud kodu, mitte uusarenduse hinnakiri. Hind peegeldab sissekolimisvalmis seisukorda, täielikku sisustust ja rannaäärset asukohta kompleksis. Võrdluseks algavad piirkonna uusarendused madalamalt: Martagina Hills Manilvas alates 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach Manilvas alates 780 000 € ja Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 €. Need projektid pakuvad tavaliselt kaasaegseid tehnilisi lahendusi, kuid harva valmis, sisustatud rannaäärset kodu kohe üleandmiseks. Saadavus tuleks täpsustada otse, kuna üleandmise ajakava on orienteeruv.
Igapäevaelu keerleb siin mere läheduse ümber. Maja asub rannaäärses kompleksis, Vahemeri on lühikese jalutuskäigu kaugusel ja kaks ühist basseini on liiva lähedal. Põhikorrus on korraldatud saareköögi, elutoa ja söögiterrassi ümber, mis loob loomuliku ülemineku sise- ja välisruumi vahel, praktiline enamuse aastast, arvestades 18,5 °C aastast keskmist temperatuuri. Ülemisel korrusel on magamistoad privaatse terrassiga ja mere suunas avanevate vaadetega. Hommikud saab alustada idasuunalisel terrassil; lõunasuunaline asend pikendab päikese käes viibimist kogu päeva. Ostude tegemine on lihtne: 315 m kaugusel supermarket ja 159 m kaugusel apteek tähendavad, et asjaajamised ei nõua autot, kuigi see on kasulik laiemateks reisideks. Lähim haigla on 6,2 km kaugusel. Vaba aja veetmiseks on Sabinillase rannapromenaad, La Duquesa jahisadam ja mitu golfiväljakut lühikese sõidu kaugusel. Estepona keskus on umbes 15 minutilise autosõidu kaugusel. Linnakeskkond jalutuskäigu kaugusel asuvate teenustega teeb asukoha aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks, säilitades samas Manilva rahulikuma iseloomu võrreldes Marbella või Málagaga. 147 m² elamispinnaga ja üle 108 m² privaatse välisõuega toetab maja sisemugavuse ja õues elamise kombinatsiooni, mis on Costa del Solile omane.
Manilva asub Málaga provintsi edelaservas, Cádizi piiri ääres, ja on osa Costa del Sol Occidentalist. Vallas on umbes 18 165 elanikku (2025) ja pindala 35 km², mis annab märgatavalt madalama tiheduse kui Marbella või Málaga. Vahetu ümbrus on linnalik jalutuskäigu kaugusel asuvate teenustega: supermarket 315 m, apteek 159 m ning kohvik, restoran, pank ja park kõik umbes 2 km raadiuses. Haridusvõimaluste hulgas on kolm põhikooli ja üks keskkool, ja vallas on tervisekeskus. Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus on 0,9 km kaugusel. Ühistransport koosneb 6 liinist ja 36 peatusest, nii et kohalik liiklemine ilma autota on võimalik, kuigi sõiduk on pikemateks reisideks praktiline. Lähimad rannad, Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (2,6–3,1 km sõltuvalt mõõtepunktist), täiendavad valla kahte Sinilipu randa. Jahisadamad La Duquesas (2,5 km) ja Sotograndes (9,6 km) pakuvad sadama-, söögi- ja vaba aja võimalusi. Maanteevõrk ühendab lääne poole Cádizi provintsiga ja itta Estepona, Marbella ja Málagaga.
Kaart näitab objekti asukohta Manilva rannikul, mere ja linnakeskuse vahel. Märgised osutavad lähimatele randadele, La Duquesa jahisadamale, Doña Julia golfiväljakule ja jalutuskäigu kaugusel olevatele kohalikele teenustele. Kõik näidatud vahemaad on linnulennult mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Sol Occidentali piires hõlmab Manilva kõige läänemat rannikuasendit enne Cádizi provintsi piiri. See on väiksem ja rahulikum kui Marbella (36 km linnulennult) ja märkimisväärselt kompaktsem kui Málaga (83 km). Algeciras asub 32 km läänes. Asukoht asetab elanikud Sotogrande jahisadama eluviisi ja Estepona täielikuma linnapakkumise vahele, umbes 15 minutilise sõidu kaugusele idas. See positsioon sobib ostjatele, kes soovivad ranna ligipääsu madalama tihedusega kui kesk-Costa del Sol.
Gibraltari lennujaam asub umbes 26 km kaugusel linnulennult, mistõttu on see lähim rahvusvaheline lennujaam; Málaga-Costa del Sol (AGP) on umbes 75 km otsejoones. Kõik märgitud vahemaad on linnulennult, nii et tegelikud teekonnad on pikemad. Ranna ligipääs on objekti määratlev tunnus: Playa de Manilva 2,5 km ja La Duquesa 2,6 km kaugusel on lähimad liivarannad. Golfimängijad jõuavad Doña Juliani 2,2–2,4 km, Finca Cortesíni 3,3 km ja Albayt Resort Golf Academysse 4,7 km kaugusel. Haigla on 6,2 km kaugusel. Elektriautode omanikele on lähim loetletud laadimispunkt 10 km kaugusel, detail, mida tasub tähele panna elektriautost sõltuvate jaoks. Autoga on Estepona keskus umbes 15 minutilise sõidu kaugusel ning A-7/AP-7 koridor ühendab piirkonda Marbellaga (36 km linnulennult) ja Málagaga (83 km linnulennult). Parkimine objektil toimub tänavaparkimisena ja privaatsetel avatud aladel, saadaval on rohkem kui üks koht. Ühistransport (6 liini, 36 peatust) toetab autovaba elu rutiinseteks reisideks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed osutavad leebele Vahemere kliimale: aastane keskmine temperatuur 18,5 °C ja ujumishooaeg umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni. Kõrgus on 79 m merepinnast ja kaldus ranna suunas umbes 3,0 %, mõõdukas, mis tähendab, et ranna minek hõlmab kerget nõlva pigem kui järsku treppi, kuigi objekti kirjelduses mainitakse umbes 20 trepiastet ranna kompleksist. Sademete andmeid ei ole täpsustatud, kuid piirkondlik muster on kuivad suved ja koondunud talvised sademed. Kuna nii konditsioneer kui ka keskküte on paigaldatud, on maja varustatud soojadeks kuudeks ja jahedamateks talveperioodideks. Rannaäärne asend tasandab temperatuuri äärmusi võrreldes sisemaa Andaluusiaga. Õues elamine terrassidel on realistlik suurema osa aastast, seda toetavad ida- ja lõunasuunalised asendid, mis tabavad vastavalt hommiku- ja keskpäevapäikest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva rannik hõlmab kahte Sinilipu randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis peegeldab vee kvaliteedi ja teenuste standardeid. Lähimad rannad objektile on Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), kõik linnulennult mõõdetuna. Playa de la Chullera asub 4,1 km kaugusel. Purjetamiseks ja rannaääraseks söömiseks on Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km majast ja Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfivõimalused lühikeses raadiuses hõlmavad Doña Juliat (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Clubi (3,3 km), Albayt Resort Golf Academyt (4,7 km) ja Estepona Golfit (5,8 km). Vallas on kokku 34 spordirajatist, Complejo Deportivo Las Viñas vaid 0,9 km kaugusel. Kompleksis endas asuvad kaks ühist basseini liiva lähedal, pakkudes ujumist ilma alalt lahkumata.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL623006
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ümbritseva pakkumise taustal hõlmab see objekt kindlalt nišši: valmis, sisustatud, rannaäärne kodu fikseeritud hinnaga, võrreldes eelmüügi või uusarendustega, mida müüakse hinnakirjadest. Manilvas endas algab Villas Mora Sun and Beach alates 780 000 € ja Martagina Hills alates 652 800 €. Idas Esteponas algab Acqua Gardens alates 524 600 €. Need projektid pakuvad üldiselt uuemat ehitust ja kaasaegseid lahendusi, kuid tavaliselt kaugemal rannast ja ooteaegadega valmimiseni, kuupäevad, mis jäävad orienteeruvaks. See ridamaja, algselt ehitatud 1999 ja nüüd täielikult renoveeritud, vahetab selle uudsuse uuendatud seisukorra ja asendi vastu: merevaade, kompleks kahe basseiniga liiva lähedal ja umbes 108 m² privaatset välisõue. Hinnaga 850 000 € / 147 m² on elamispinna ruutmeeterihind kõrgem kui Manilva uusarendustel, mida ostjad peaksid kaaluma rannaäärase preemia ja võtmed käes seisukorra suhtes. Asendilt on Manilva Costa del Sol Occidentali rahulikumas, läänepoolses otsas. Marbella, 36 km linnulennult, kannab kõrgemat hinnataset ja tihedamat ehitust; Estepona, umbes 15 minutilise sõidu kaugusel, pakub täielikumat keskust; Sotogrande, 9,6 km jahisadamani, lisab premium-golfi ja purjetamise infrastruktuuri. Vallas registreeritakse umbes 1 351 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud kohalikku turgu. Võrdlevatele ostjatele on oluline kaalutlus uusarenduse spetsifikatsiooni vahel madalama sissehinnaga sisemaal ja vahetult kasutatava rannaäärse kinnisvara vahel kõrgema koguhinnaga. Provintsi mediaansissetulek 16 450 € annab üldist majanduslikku konteksti, kuid mõjutab seda turusegmenti piiratult.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID