Casa adosada totalmente reformada en Manilva, en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. La propiedad ofrece 147 m² de superficie habitable con tres dormitorios, dos baños y un aseo de cortesía, además de más de 108 m² de espacios exteriores privados con vistas al mar. Situada en una urbanización en primera línea de playa con dos piscinas comunitarias, la vivienda se entrega llave en mano y totalmente amueblada. El precio de venta es fijo, de 850.000 €. Entre las comodidades cercanas hay supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie, y el puerto deportivo de La Duquesa está a unos 2,5 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en una zona costera urbanizada de Manilva, a unos 2,5 km de la Playa de Manilva en línea recta. Un supermercado está a 315 m y una farmacia a 159 m, por lo que la compra diaria se hace a pie. El hospital está a 6,2 km y el centro de Estepona a unos 15 minutos en coche. El Puerto Deportivo de la Duquesa y el campo de golf Doña Julia están ambos a unos 2,5 km.
La distribución responde a una vida costera permanente o estacional: una planta principal con cocina con isla, salón y terraza de comedor, y una planta superior con dormitorio principal, terraza privada y baño orientado al mar. Otros dos dormitorios y un aseo de cortesía ofrecen espacio para la familia o las visitas. Hay instalado aire acondicionado, calefacción central y suelos de mármol en toda la casa.
Se trata de una propiedad existente, construida originalmente en 1999, que ha sido totalmente reformada y está lista llave en mano. La entrega es llave en mano y totalmente amueblada. La fecha de entrega indicada es orientativa; los compradores deben confirmar el plazo exacto con el vendedor antes de fijar un plan de mudanza.
La propiedad no tiene piscina privada; se puede nadar en las dos piscinas comunitarias de la urbanización. El aparcamiento es en la calle y privado, no en un garaje cerrado. La parcela se limita a 100 m², por lo que el espacio exterior consiste principalmente en terrazas y no en un gran jardín. No hay gimnasio ni spa privados dentro de la propiedad.
Esta propiedad encaja con un comprador que quiere mudarse sin gestionar una reforma. Como se entrega llave en mano y totalmente amueblada, la transición al uso, ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o activo de alquiler, es corta. Satisface a hogares que priorizan las vistas al mar y el acceso directo a la playa frente a una gran parcela privada; los 100 m² de parcela significan que la vida al aire libre transcurre en las terrazas y en las piscinas comunitarias y no en un jardín extenso. Los compradores que necesiten aparcamiento en garaje cerrado pueden considerar el aparcamiento en la calle y en espacios privados abiertos como un compromiso que conviene sopesar. La ubicación funciona bien para quien valora servicios diarios a pie: supermercado, farmacia, cafetería y restaurante en un radio corto, además de un centro deportivo a 0,9 km. El coche sigue siendo cómodo para ir al hospital (6,2 km), al golf (2,2–4,7 km) y para viajes a Estepona o Sotogrande, pero no es imprescindible para cada recado. La configuración de tres dormitorios y tres baños aloja a una familia o a una pareja con visitas habituales. Para inversores, la combinación de posición en primera línea, estado de reforma y cercanía al puerto de La Duquesa es relevante para la demanda de alquiler, aunque la rentabilidad debe evaluarse de forma independiente. Quienes busquen una propiedad de obra nueva en lugar de una propiedad de 1999 renovada deberían comparar con cuidado con las alternativas de obra nueva de Manilva y Estepona.
La casa ha sido completamente reformada y se entrega en estado llave en mano, totalmente amueblada con un esquema de interiorismo mediterráneo. Los materiales indicados incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, una cocina totalmente equipada con isla y un baño terminado según el estándar de reforma mostrado en la documentación de la propiedad. La climatización está cubierta por aire acondicionado y calefacción central, lo que permite el uso durante todo el año y no solo en temporada. Hay instalado un sistema de alarma. Las zonas exteriores, una terraza cubierta, una terraza privada y una zona de jardín privado, amplían el espacio habitable en más de 108 m². El dormitorio principal incluye un baño con vistas al mar y una terraza privada con vistas al Mediterráneo. La propiedad data de 1999, por lo que la estructura subyacente es de esa época; la reforma abarca interiores, cocina, baños, iluminación y mobiliario. Los compradores deben solicitar al vendedor el informe completo de la reforma y las garantías, incluida la documentación sobre instalaciones como fontanería, electricidad y sistema de calefacción, para establecer exactamente qué elementos fueron renovados. No se indican datos de certificado energético y deben obtenerse aparte. La urbanización cuenta con dos piscinas comunitarias situadas cerca de la playa. Las escaleras interiores conectan las plantas, como se ve en las fotografías del interior, algo relevante para compradores con movilidad reducida. En conjunto, la especificación corresponde a una vivienda costera terminada y lista para ocupar, y no a un proyecto en construcción.
El precio de venta es fijo, de 850.000 € por la propiedad completa, se trata de una vivienda existente y reformada, no de una lista de precios de obra nueva, . El precio refleja el estado llave en mano, el amueblamiento completo y la posición en primera línea de playa dentro de la urbanización. Como referencia, la obra nueva comparable de la zona empieza más abajo: Martagina Hills en Manilva desde 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach en Manilva desde 780.000 € y Acqua Gardens en Estepona desde 524.600 €. Esos proyectos suelen ofrecer especificaciones modernas, pero rara vez una vivienda terminada y amueblada en primera línea de playa disponible para entrega inmediata. La disponibilidad debe confirmarse directamente, ya que el plazo de entrega es orientativo.
La vida diaria aquí gira en torno a la cercanía al mar. La casa está en una urbanización en primera línea de playa, con el Mediterráneo a un corto paseo y dos piscinas comunitarias cerca de la arena. La planta principal se organiza en torno a una cocina con isla, un salón y una terraza de comedor, lo que crea una fluidez natural entre interior y exterior, algo práctico la mayor parte del año, dada una temperatura media anual de 18,5 °C, . La planta superior contiene el dormitorio principal con terraza privada y vistas al mar. Las mañanas pueden empezar en una terraza orientada al este; la orientación sur prolonga la exposición solar durante todo el día. La compra es sencilla: un supermercado a 315 m y una farmacia a 159 m hacen que los recados no requieran coche, aunque resulta útil para trayectos más largos. El hospital más cercano está a 6,2 km. Para el ocio, el paseo marítimo de Sabinillas, el puerto deportivo de La Duquesa y varios campos de golf están a un corto trayecto en coche. El centro de Estepona está a unos 15 minutos en coche. El entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie hace que la ubicación sea habitable todo el año y no solo en temporada, conservando el carácter más tranquilo de Manilva frente a Marbella o Málaga. Con 147 m² de superficie habitable y más de 108 m² de espacio exterior privado, la casa combina el confort interior y la vida al aire libre típica de la Costa del Sol.
Manilva se sitúa en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz, y forma parte de la Costa del Sol Occidental. El municipio tiene unos 18.165 habitantes (2025) y abarca 35 km², con una densidad notablemente menor que Marbella o Málaga. El entorno inmediato es urbano con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado a 315 m, una farmacia a 159 m, y cafetería, restaurante, banco y parque a unos 2 km. Las opciones educativas incluyen tres colegios de primaria y un instituto de secundaria, y hay un centro de salud en el municipio. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km. El transporte público consta de 6 líneas con 36 paradas, por lo que desplazarse localmente sin coche es viable, aunque un vehículo sigue siendo práctico para trayectos largos. Las playas más cercanas, Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (2,6–3,1 km según el punto de medición), se complementan con dos playas con Bandera Azul en el municipio. Los puertos deportivos de La Duquesa (2,5 km) y Sotogrande (9,6 km) ofrecen amarre, restauración y ocio. La red viaria conecta hacia el oeste con la provincia de Cádiz y hacia el este con Estepona, Marbella y Málaga.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la costa de Manilva, entre el mar y el centro urbano. Los marcadores indican las playas más cercanas, el puerto deportivo de La Duquesa, el campo de golf Doña Julia y los servicios locales a pocos minutos a pie. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol Occidental, Manilva ocupa la posición costera más occidental antes de la frontera con la provincia de Cádiz. Es más pequeña y tranquila que Marbella (36 km en línea recta) y bastante más compacta que la ciudad de Málaga (83 km). Algeciras está a 32 km al oeste. La ubicación sitúa a los residentes entre el estilo de vida de puerto deportivo de Sotogrande y la oferta urbana más completa de Estepona, a unos 15 minutos en coche hacia el este. Esta posición encaja con compradores que buscan acceso al mar con menor densidad que la Costa del Sol central.
El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta, lo que lo convierte en el aeropuerto internacional más cercano; Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km en línea recta. Todas las distancias citadas son en línea recta, por lo que las distancias reales por carretera son mayores. El acceso a la playa es la característica definitoria de la propiedad: Playa de Manilva a 2,5 km y La Duquesa a 2,6 km son los tramos de arena más próximos. Los golfistas pueden llegar a Doña Julia a 2,2–2,4 km, Finca Cortesín a 3,3 km y la academia Albayt Resort Golf a 4,7 km. El hospital está a 6,2 km. Para propietarios de vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano indicado está a 10 km, un detalle a tener en cuenta si se depende de un coche eléctrico, . En coche, el centro de Estepona está a unos 15 minutos, y el corredor A-7/AP-7 enlaza la zona con Marbella (36 km en línea recta) y la ciudad de Málaga (83 km en línea recta). El aparcamiento en la propiedad es en la calle y en plazas privadas al aire libre, con más de una plaza disponible. El transporte público (6 líneas, 36 paradas) permite vivir sin coche para los trayectos rutinarios.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a condiciones mediterráneas suaves: una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de unos cinco meses en la que la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C. La elevación es de 79 m sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es de aproximadamente un 3,0 %, moderada, lo que significa que el paseo hasta la orilla implica una suave cuesta y no escaleras empinadas, aunque la descripción de la propiedad menciona unos 20 escalones hasta la playa desde la urbanización, . No se especifican cifras de lluvia, pero el patrón regional es de veranos secos y lluvias concentradas en invierno. Con aire acondicionado y calefacción central instalados, la casa está preparada para los meses cálidos y los periodos invernales más frescos. La posición costera modera los extremos de temperatura frente al interior andaluz. La vida en las terrazas es realista durante buena parte del año, favorecida por las orientaciones este y sur que capturan respectivamente el sol de la mañana y del mediodía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Manilva incluye dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, reflejo de los estándares de calidad del agua y de servicios. Las playas más cercanas a la propiedad son Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km), todas medidas en línea recta. Playa de la Chullera está a 4,1 km. Para la vela y la restauración junto al agua, el Puerto Deportivo de la Duquesa está a 2,5 km de la casa y el Puerto de Sotogrande a 9,6 km. Las opciones de golf en un radio corto incluyen Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), la academia Albayt Resort Golf (4,7 km) y Estepona Golf (5,8 km). El municipio registra 34 instalaciones deportivas en total, con el Complejo Deportivo Las Viñas a solo 0,9 km. Dentro de la propia urbanización, las dos piscinas comunitarias están junto a la arena, lo que permite bañarse sin salir del recinto.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL623006
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a la oferta circundante, esta propiedad ocupa un nicho específico: una vivienda terminada, amueblada y en primera línea de playa a precio fijo, frente a alternativas sobre plano u obra nueva vendidas desde listas de precios. Dentro de la propia Manilva, Villas Mora Sun and Beach parte desde 780.000 € y Martagina Hills desde 652.800 €. Hacia el este, en Estepona, Acqua Gardens parte desde 524.600 €. Esos proyectos suelen ofrecer construcción más nueva y especificaciones modernas, pero generalmente más lejos de la playa y con plazos de espera hasta la finalización, fechas que siguen siendo orientativas, . Esta casa adosada, construida originalmente en 1999 y ahora totalmente reformada, cambia esa novedad por inmediatez y posición: vistas al mar, una urbanización con dos piscinas junto a la arena y unos 108 m² de espacio exterior privado. A 850.000 € por 147 m², el precio por metro cuadrado construido está por encima de la obra nueva comparable de Manilva, algo que los compradores deben sopesar frente a la prima de primera línea y el estado llave en mano. En cuanto a la ubicación, Manilva está en el extremo más tranquilo y occidental de la Costa del Sol Occidental. Marbella, a 36 km en línea recta, tiene niveles de precios más altos y mayor densidad urbanística; Estepona, a unos 15 minutos en coche, ofrece un casco urbano más completo; Sotogrande, a 9,6 km del puerto, añade infraestructura premium de golf y vela. El municipio registra alrededor de 1.351 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo pero no sobrecalentado. Para los compradores que comparan opciones, el equilibrio relevante está entre las especificaciones de obra nueva a un precio de entrada menor más hacia el interior, y una propiedad frente al mar de uso inmediato a un coste total mayor. La renta provincial mediana de 16.450 € aporta contexto económico general, pero tiene una relevancia limitada en este segmento del mercado.
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