말라가 주 서부 코스타 델 솔에 위치한 마닐바의 완전히 리모델링된 반단독 주택입니다. 이 부동산 매물은 세 개의 침실, 두 개의 욕실, 게스트 화장실 한 개를 갖춘 147 m²의 생활 공간과 함께, 바다 전망을 자랑하는 108 m² 이상의 전용 야외 공간을 제공합니다. 공용 수영장 두 개가 있는 해변 바로 앞 단지에 자리하며, 집은 즉시 입주 가능한 상태로 가구 완비되어 인도됩니다. 호가는 850,000유로로 고정되어 있습니다. 인근 편의시설로는 도보 거리 내 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 있으며, 라 두케사 마리나까지는 직선 거리로 약 2.5 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 집은 마닐바의 도시화된 해안 지역에 위치하며, 마닐바 해변(플라야 데 마닐바)까지 직선 거리로 약 2.5 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 315 m, 약국은 159 m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 가능합니다. 병원은 6.2 km 떨어져 있고, 에스테포나 중심가까지는 차량으로 약 15분 거리입니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사와 도냐 훌리아 골프장은 모두 약 2.5 km 이내에 있습니다.
연중 거주든 계절별 거주든 해안 생활에 맞춘 배치입니다. 아일랜드 주방, 거실, 식사용 테라스가 있는 메인 층과 주인 침실, 전용 테라스, 바다를 바라보는 욕실이 있는 상층으로 구성되어 있습니다. 추가로 두 개의 침실과 게스트 화장실이 있어 가족이나 손님을 위한 공간을 확보했습니다. 냉난방 에어컨, 중앙난방, 대리석 바닥이 전체에 시공되어 있습니다.
이 매물은 1999년에 준공되어 완전히 리모델링된 기존 부동산 매물로, 즉시 입주 가능합니다. 가구 완비 상태로 바로 사용 가능하게 인도됩니다. 명시된 인도 시기는 참고용이며, 구매자는 이사 일정을 확정하기 전에 판매자와 정확한 시기를 확인해야 합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영은 단지의 공용 수영장 두 곳에서 가능합니다. 주차는 폐쇄형 차고가 아닌 도로변 및 개인 주차 공간을 통해 이루어집니다. 대지 면적이 100 m²로 제한되어 있어 야외 공간은 넓은 정원보다는 주로 테라스로 구성됩니다. 매물 자체에 전용 피트니스 센터나 스파는 없습니다.
이 매물은 리모델링을 직접 관리하지 않고 바로 입주하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 바로 사용 가능한 상태로 가구 완비되어 인도되기 때문에, 상시 거주지든 세컨드 하우스든 임대 자산이든 사용까지의 전환이 짧습니다. 넓은 전용 대지보다 바다 전망과 직접적인 해변 접근성을 우선하는 가구에 적합합니다. 100 m² 대지 면적이므로 야외 생활은 넓은 정원이 아닌 테라스와 공용 수영장에서 이루어집니다. 폐쇄형 차고 주차가 필요한 구매자에게는 도로변 및 개방형 개인 주차 방식이 신중히 고려할 타협점이 될 수 있습니다. 이 위치는 도보 가능한 일상 편의시설을 중시하는 사람들에게 적합합니다. 가까운 반경 내에 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 있고 0.9 km 거리에 스포츠 센터도 있습니다. 병원 방문(6.2 km), 골프(2.2~4.7 km), 에스테포나나 소토그란데 방문에는 차량이 편리하지만 모든 일에 필수는 아닙니다. 침실 3개, 욕실 3개 구성은 가족이나 손님이 잦은 부부를 수용합니다. 투자자에게는 해변 바로 앞 위치, 리모델링 상태, 라 두케사 마리나와의 근접성이 임대 수요와 관련이 있지만, 수익률은 별도로 평가해야 합니다. 리모델링된 1999년 건물이 아닌 신축 건물을 원하는 구매자는 마닐바와 에스테포나의 신축 분양 대안과 신중히 비교해야 합니다.
이 집은 완전히 리모델링되어 바로 사용 가능한 상태로 인도되며, 지중해 스타일 인테리어 디자인으로 가구 완비되어 있습니다. 명시된 자재로는 전체 대리석 바닥, 아일랜드가 있는 풀 옵션 주방, 매물 문서에 표시된 리모델링 기준으로 마감된 욕실이 있습니다. 냉난방 에어컨과 중앙난방이 모두 설치되어 있어 계절용이 아닌 연중 사용이 가능합니다. 경보 시스템이 설치되어 있습니다. 야외 공간인 지붕 있는 테라스, 전용 테라스, 전용 정원 구역은 사용 가능한 생활 공간을 108 m² 이상 확장합니다. 주인 침실 스위트에는 바다를 바라보는 욕실과 지중해가 내려다보이는 전용 테라스가 있습니다. 부동산 매물은 1999년 준공이므로 기본 구조는 그 시기의 것이며, 리모델링은 인테리어, 주방, 욕실, 조명, 가구를 포함합니다. 구매자는 배관, 전기, 난방 시스템 등 설비 문서를 포함하여 판매자에게 전체 리모델링 보고서와 보증을 요청해 어떤 요소가 교체되었는지 정확히 확인해야 합니다. 에너지 효율 인증서 세부 사항은 명시되어 있지 않으므로 별도로 확인해야 합니다. 단지 자체는 해변 근처에 공용 수영장 두 개를 갖추고 있습니다. 실내 사진에서 보이듯 층을 연결하는 내부 계단이 있어, 이동이 불편한 구매자에게는 관련 사항입니다. 전반적으로 사양은 건설 프로젝트가 아닌 완공되어 입주 대기 중인 해안 주택에 부합합니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 850,000유로로 고정되어 있습니다. 이는 신축 분양 가격표가 아닌, 리모델링된 기존 주택입니다. 이 가격은 즉시 입주 가능한 상태, 가구 완비, 단지 내 해변 바로 앞 위치를 반영합니다. 참고로 해당 지역의 신축 분양 비교 매물은 더 낮은 가격대에서 시작합니다. 마닐바의 Martagina Hills는 652,800유로부터, 마닐바의 Villas Mora Sun and Beach는 780,000유로부터, 에스테포나의 Acqua Gardens는 524,600유로부터 시작합니다. 이러한 프로젝트는 대체로 현대적인 사양을 제공하지만, 즉시 인도 가능한 완공된 가구 완비 해변 바로 앞 주택은 거의 없습니다. 인도 시기는 참고용이므로 가용 여부는 직접 확인해야 합니다.
여기의 일상은 바다와의 근접성을 중심으로 이루어집니다. 집은 해변 바로 앞 단지에 자리하며, 지중해까지는 짧은 산책 거리이고 모래사장 근처에 공용 수영장 두 개가 있습니다. 메인 층은 아일랜드 주방, 거실, 식사용 테라스를 중심으로 구성되어 실내와 실외 간의 자연스러운 흐름을 만들며, 연평균 기온 18.5°C 덕분에 일 년 중 대부분 활용할 수 있습니다. 상층에는 전용 테라스와 바다 전망을 갖춘 주인 침실 스위트가 있습니다. 아침은 동향 테라스에서 시작할 수 있고, 남향 덕분에 하루 종일 햇볕이 듭니다. 장보기도 간편합니다. 315 m 거리의 슈퍼마켓과 159 m 거리의 약국 덕분에 차 없이도 심부름이 가능하지만, 더 넓은 이동에는 차량이 유용합니다. 가장 가까운 병원은 6.2 km 떨어져 있습니다. 여가로는 사비닐라스 해안 산책로, 라 두케사 마리나, 여러 골프장이 가까운 차량 이동 거리 내에 있습니다. 에스테포나 중심가까지는 차로 약 15분 거리입니다. 도보 거리의 편의시설을 갖춘 도시 환경 덕분에 이 지역은 순수하게 계절용이 아니라 연중 거주 가능하면서도, 마르베야나 말라가에 비해 마닐바의 조용한 분위기를 유지합니다. 147 m²의 생활 공간과 108 m² 이상의 전용 야외 공간을 갖춘 이 집은 코스타 델 솔 특유의 실내 쾌적함과 야외 생활의 조화를 뒷받침합니다.
마닐바는 말라가 주 남서쪽 끝, 카디스 주 경계에 위치하며 코스타 델 솔 옥시덴탈의 일부입니다. 인구는 약 18,165명(2025년)이고 면적은 35 km²로, 마르베야나 말라가보다 눈에 띄게 낮은 밀도를 보입니다. 주변 환경은 도보 거리의 편의시설을 갖춘 도시 지역입니다. 315 m 거리의 슈퍼마켓, 159 m 거리의 약국, 약 2 km 이내의 카페, 레스토랑, 은행, 공원이 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 세 곳과 중등학교 한 곳이 있으며, 자치구 내에 의료 센터가 있습니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 0.9 km 거리에 있습니다. 대중교통은 6개 노선과 36개 정류장으로 구성되어 차 없이도 지역 이동이 가능하지만, 장거리 여행에는 차량이 여전히 실용적입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(2.5 km)와 라 두케사(측정 지점에 따라 2.6~3.1 km) 외에도 자치구에는 블루 플래그 해변 두 곳이 있습니다. 라 두케사(2.5 km)와 소토그란데(9.6 km)의 마리나는 계류, 다이닝, 여가를 제공합니다. 도로망은 서쪽으로 카디스 주 방향, 동쪽으로 에스테포나, 마르베야, 말라가로 연결됩니다.
지도는 마닐바 해안, 바다와 도심 사이의 부동산 매물 위치를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 해변, 라 두케사 마리나, 도냐 훌리아 골프장, 도보 거리 내 지역 편의시설을 표시합니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 옥시덴탈 내에서 마닐바는 카디스 주와의 경계 이전 가장 서쪽 해안 위치를 차지합니다. 마르베야(직선 36 km)보다 작고 조용하며, 말라가 시내(83 km)보다 상당히 작은 규모입니다. 알헤시라스는 서쪽으로 32 km 떨어져 있습니다. 이 위치는 주민을 소토그란데의 마리나 라이프스타일과 동쪽 차량 15분 거리의 더 풍부한 도시 환경을 제공하는 에스테포나 사이에 둡니다. 이러한 위치는 중심부 코스타 델 솔보다 낮은 밀도로 해안 접근성을 원하는 구매자에게 적합합니다.
지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26 km 떨어져 있어 가장 가까운 국제공항이며, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 직선 거리로 약 75 km입니다. 제시된 모든 거리는 직선 거리이므로 실제 도로 거리는 더 깁니다. 해변 접근성은 이 매물의 핵심 특징입니다. 플라야 데 마닐바가 2.5 km, 라 두케사가 2.6 km 거리의 가장 가까운 모래 해변입니다. 골퍼는 2.2~2.4 km 거리의 도냐 훌리아, 3.3 km의 핀카 코르테신, 4.7 km의 알바이트 리조트 골프 아카데미에 도달할 수 있습니다. 병원은 6.2 km 떨어져 있습니다. 전기차 소유자에게는 가장 가까운 충전소가 10 km 거리로 명시되어 있어, 전기차 의존도를 고려할 때 참고할 세부 사항입니다. 차량으로는 에스테포나 중심가까지 약 15분이며, A-7/AP-7 회랑이 이 지역을 마르베야(직선 36 km)와 말라가 시내(직선 83 km)로 연결합니다. 매물 주차는 도로변 주차와 개방형 개인 공간을 통해 가능하며, 두 대 이상 주차 가능합니다. 대중교통(6개 노선, 36개 정류장)은 일상 이동에 차 없는 생활을 뒷받침합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 온화한 지중해 기후를 보여줍니다. 연평균 기온은 18.5°C이고, 수온이 최소 20°C에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 해발 79 m에 위치하며 해변 방향 경사는 약 3.0%로 완만하여 해변까지의 걷는 길에 가파른 계단보다는 완만한 경사가 있지만, 매물 설명에는 단지에서 해변까지 약 20개의 계단이 있다고 언급됩니다. 강수량 수치는 명시되지 않았지만, 지역 기후 패턴은 건조한 여름과 겨울에 집중된 강우입니다. 냉난방 에어컨과 중앙난방이 모두 설치되어 있어 더운 달과 서늘한 겨울에 모두 대비되어 있습니다. 해안 위치 덕분에 내륙 안달루시아에 비해 극단적인 기온이 완화됩니다. 동향과 남향 배치가 각각 아침과 정오의 햇볕을 받아들이기 때문에, 테라스에서의 야외 생활은 일 년 중 상당 기간 현실적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마닐바 해안에는 블루 플래그 해변인 라 가비오타스와 사비닐라스 두 곳이 있으며, 이는 수질과 서비스 기준을 반영합니다. 매물에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 마닐바(2.5 km), 라 두케사(2.6~3.1 km), 플라야 데 카사레스(3.6 km)로 모두 직선 거리입니다. 플라야 데 라 출레라는 4.1 km 떨어져 있습니다. 요트와 해변 다이닝을 위해서는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 집에서 2.5 km, 푸에르토 데 소토그란데가 9.6 km 거리에 있습니다. 가까운 반경 내 골프 옵션으로는 도냐 훌리아(2.2~2.4 km), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3 km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7 km), 에스테포나 골프(5.8 km)가 있습니다. 자치구에는 총 34개의 스포츠 시설이 있으며, 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 단 0.9 km 거리입니다. 단지 자체에서는 두 개의 공용 수영장이 모래사장 근처에 있어 단지를 나가지 않고도 수영을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL623006
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
주변 공급 물량과 비교하면 이 매물은 특정 틈새를 차지합니다. 가격표에서 판매되는 선분양 매물이나 신축 분양 대신, 고정 가격의 완공되고 가구 완비된 해변 바로 앞 주택입니다. 마닐바 자체에서는 Villas Mora Sun and Beach가 780,000유로부터, Martagina Hills가 652,800유로부터 시작합니다. 동쪽 에스테포나에서는 Acqua Gardens가 524,600유로부터 시작합니다. 이러한 프로젝트는 대체로 더 새로운 건축과 현대적 사양을 제공하지만, 대개 해변에서 더 멀고 준공까지 대기 기간이 있으며 해당 시기는 참고용입니다. 1999년에 지어져 현재 완전히 리모델링된 이 타운하우스는 그 새로움을 즉시성과 위치와 맞바꿉니다. 바다 전망, 모래사장 근처 수영장 두 개가 있는 단지, 약 108 m²의 전용 야외 공간입니다. 147 m²에 850,000유로로, 생활 공간 기준 제곱미터당 가격은 마닐바의 신축 분양 비교 매물보다 높으며, 구매자는 이를 해변 바로 앞 프리미엄과 바로 사용 가능한 상태와 비교하여 고려해야 합니다. 위치적으로 마닐바는 코스타 델 솔 옥시덴탈의 조용한 서쪽 끝에 있습니다. 직선 36 km 거리의 마르베야는 더 높은 가격대와 밀집된 개발을 보이며, 차량 약 15분 거리의 에스테포나는 더 풍부한 시내 중심가를 제공하고, 마리나까지 9.6 km의 소토그란데는 프리미엄 골프와 요트 인프라를 더합니다. 자치구는 연간 약 1,351건의 주택 거래를 기록하여 과열되지는 않지만 활발한 지역 시장을 나타냅니다. 옵션을 비교하는 구매자에게 관련된 상충 관계는 더 낮은 진입 가격의 내륙 신축 분양 사양과, 더 높은 총비용의 즉시 사용 가능한 해안가 부동산 매물 사이입니다. 도 평균 소득 16,450유로는 일반적인 경제적 맥락을 제공하지만 이 시장 세그먼트와는 관련이 제한적입니다.
NL
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AR
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