3 Bed Σπίτι σε σειρά in Manilva σε Manilva,

Μεζονέτα σε συγκρότημα με 3 υπνοδωμάτια στη Manilva

Μια πλήρως ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη μεζονέτα σε συγκρότημα στη Manilva, στη δυτική Costa del Sol της επαρχίας της Málaga. Το ακίνητο προσφέρει 147 τ.μ. χώρο διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών, καθώς και περισσότερα από 108 τ.μ. ιδιωτικών εξωτερικών χώρων με θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε συγκρότημα πρώτης γραμμής στη θάλασσα με δύο κοινόχρηστες πισίνες και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτο και πλήρως επιπλωμένο. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €850.000. Ανάμεσα στις κοντινές παροχές περιλαμβάνονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση με τα πόδια, ενώ η μαρίνα La Duquesa απέχει περίπου 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€850,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
147 m²
Εμβαδόν
€850,000
Τιμή
2.6 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε αστική παράκτια ζώνη της Manilva, περίπου 2,5 χλμ. από την Playa de Manilva σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 315 μ. και ένα φαρμακείο 159 μ., έτσι τα καθημερινά ψώνια γίνονται με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. και το κέντρο της Estepona περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Puerto Deportivo de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Doña Julia βρίσκονται και τα δύο εντός περίπου 2,5 χλμ.

Δάπεδο

Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί μόνιμη ή εποχιακή παραθαλάσσια διαβίωση: κύριος όροφος με κουζίνα με νησίδα, σαλόνι και βεράντα φαγητού, και επάνω όροφος με κύριο υπνοδωμάτιο, ιδιωτική βεράντα και μπάνιο με θέα στη θάλασσα. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα WC επισκεπτών προσφέρουν χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους. Κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και δάπεδα από μάρμαρο είναι εγκατεστημένα σε όλο το ακίνητο.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1999 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, και είναι ετοιμοπαράδοτο. Η παράδοση γίνεται έτοιμο προς χρήση και πλήρως επιπλωμένο. Η αναφερόμενη ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική· οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν το ακριβές χρονοδιάγραμμα με τον πωλητή πριν δεσμευτούν για πρόγραμμα μετακόμισης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· η κολύμβηση είναι δυνατή στις δύο κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο και σε ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους, όχι σε κλειστό γκαράζ. Το οικόπεδο περιορίζεται στα 100 τ.μ., επομένως ο εξωτερικός χώρος αποτελείται κυρίως από βεράντες και όχι από μεγάλο κήπο. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γυμναστήριο ή σπα εντός του ακινήτου.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει να μετακομίσει χωρίς να διαχειριστεί ανακαίνιση. Επειδή παραδίδεται έτοιμο προς χρήση και πλήρως επιπλωμένο, η μετάβαση στη χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως δεύτερο σπίτι είτε ως επενδυτικό ενοικιαζόμενο ακίνητο, είναι σύντομη. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στη θέα στη θάλασσα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία αντί για μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο· τα 100 τ.μ. του οικοπέδου σημαίνουν ότι η υπαίθρια διαβίωση γίνεται στις βεράντες και στις κοινόχρηστες πισίνες και όχι σε εκτεταμένο κήπο. Αγοραστές που χρειάζονται κλειστή στάθμευση σε γκαράζ ενδέχεται να θεωρήσουν τη στάθμευση στον δρόμο και στους ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους ως συμβιβασμό που αξίζει να σταθμίσουν. Η τοποθεσία λειτουργεί καλά για όσους εκτιμούν τις περιπατητικές καθημερινές παροχές: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ και εστιατόριο σε μικρή ακτίνα, συν αθλητικό κέντρο στα 0,9 χλμ. Το αυτοκίνητο παραμένει βολικό για επισκέψεις στο νοσοκομείο (6,2 χλμ.), για γκολφ (2,2–4,7 χλμ.) και για εκδρομές στην Estepona ή το Sotogrande, αλλά δεν είναι απαραίτητο για κάθε ανάγκη. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια εξυπηρετεί οικογένεια ή ζευγάρι με συχνούς φιλοξενούμενους. Για επενδυτές, ο συνδυασμός θέσης πρώτης γραμμής, κατάστασης ανακαίνισης και εγγύτητας στη μαρίνα La Duquesa είναι σημαντικός για τη ζήτηση ενοικίασης, αν και οι αποδόσεις πρέπει να αξιολογηθούν ανεξάρτητα. Αγοραστές που επιζητούν νεόδμητο κτίριο αντί για ακίνητο του 1999 που έχει ανακαινιστεί θα πρέπει να συγκρίνουν προσεκτικά με νεόδμητες εναλλακτικές στη Manilva και την Estepona.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη, πλήρως επιπλωμένη με μεσογειακό εσωτερικό σχεδιασμό. Τα αναφερόμενα υλικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο σε όλο το ακίνητο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και μπάνια με ποιοτική ανακαίνιση σύμφωνα με την τεκμηρίωση του ακινήτου. Η θερμοκρασιακή άνεση εξασφαλίζεται από κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, επιτρέποντας χρήση όλο τον χρόνο και όχι μόνο εποχιακά. Έχει εγκατασταθεί σύστημα συναγερμού. Οι εξωτερικοί χώροι, σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα και περιοχή ιδιωτικού κήπου, επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης κατά περισσότερα από 108 τ.μ. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο με θέα στη θάλασσα και ιδιωτική βεράντα με θέα στη Μεσόγειο. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1999, επομένως η βασική κατασκευή είναι της περιόδου εκείνης· η ανακαίνιση καλύπτει εσωτερικούς χώρους, κουζίνα, μπάνια, φωτισμό και έπιπλα. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν την πλήρη έκθεση ανακαίνισης και τις εγγυήσεις από την πλευρά του πωλητή, συμπεριλαμβανομένης της τεκμηρίωσης για εγκαταστάσεις όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και σύστημα θέρμανσης, ώστε να διαπιστωθεί ακριβώς ποια στοιχεία ανανεώθηκαν. Δεν αναφέρονται εδώ λεπτομέρειες ενεργειακής απόδοσης και πρέπει να αποκτηθούν ξεχωριστά. Το συγκρότημα διαθέτει δύο κοινόχρηστες πισίνες κοντά στην παραλία. Εσωτερικές σκάλες συνδέουν τους ορόφους, όπως φαίνεται στις εσωτερικές φωτογραφίες, στοιχείο σημαντικό για αγοραστές με μειωμένη κινητικότητα. Συνολικά, οι προδιαγραφές είναι σύμφωνες με ολοκληρωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση παραθαλάσσια κατοικία και όχι με έργο υπό κατασκευή.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €850.000 για το ακίνητο συνολικά, πρόκειται για υφιστάμενη, ανακαινισμένη κατοικία και όχι για λίστα τιμών νεόδμητου. Η τιμή αντανακλά την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, την πλήρη επίπλωση και τη θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα εντός του συγκροτήματος. Για σύγκριση, τα νεόδμητα συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής ξεκινούν χαμηλότερα: Martagina Hills στη Manilva από €652.800, Villas Mora Sun and Beach στη Manilva από €780.000 και Acqua Gardens στην Estepona από €524.600. Αυτά τα έργα προσφέρουν συνήθως σύγχρονες προδιαγραφές, σπάνια όμως ολοκληρωμένη, επιπλωμένη κατοικία πρώτης γραμμής διαθέσιμη για άμεση παράδοση. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί απευθείας, καθώς ο χρόνος παράδοσης είναι ενδεικτικός.

€850,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
147 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€728
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα πρώτης γραμμής στη θάλασσα, με τη Μεσόγειο σε μικρή απόσταση με τα πόδια και δύο κοινόχρηστες πισίνες κοντά στην άμμο. Ο κύριος όροφος οργανώνεται γύρω από κουζίνα με νησίδα, σαλόνι και βεράντα φαγητού, δημιουργώντας φυσική ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, πρακτικό για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, δεδομένου του μέσου ετήσιου θερμοκρασιακού ορίου των 18,5°C. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτική βεράντα και θέα στη θάλασσα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε βεράντα ανατολικού προσανατολισμού· ο νότιος προσανατολισμός παρατείνει την ηλιοφάνεια κατά τη διάρκεια της ημέρας. Τα ψώνια είναι απλά: σούπερ μάρκετ στα 315 μ. και φαρμακείο στα 159 μ. σημαίνουν ότι οι καθημερινές ανάγκες δεν απαιτούν αυτοκίνητο, αν και ένα τέτοιο είναι χρήσιμο για μεγαλύτερες διαδρομές. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Για αναψυχή, η παραλιακή προκυμαία των Sabinillas, η μαρίνα La Duquesa και αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση με τα πόδια καθιστά την τοποθεσία βιώσιμη όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά εποχιακά, διατηρώντας παράλληλα τον πιο ήσυχο χαρακτήρα της Manilva σε σύγκριση με τη Marbella ή τη Málaga. Με 147 τ.μ. χώρο διαβίωσης και περισσότερα από 108 τ.μ. ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, η κατοικία συνδυάζει εσωτερική άνεση και υπαίθρια διαβίωση τυπική της Costa del Sol.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Manilva

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας της Málaga, στα σύνορα με την Cádiz, και αποτελεί μέρος της Costa del Sol Occidental. Ο δήμος έχει περίπου 18.165 κατοίκους (2025) και καλύπτει 35 τ.χλμ., με αισθητά χαμηλότερη πυκνότητα από τη Marbella ή τη Málaga. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό με παροχές σε απόσταση με τα πόδια: σούπερ μάρκετ στα 315 μ., φαρμακείο στα 159 μ. και καφέ, εστιατόριο, τράπεζα και πάρκο όλα εντός περίπου 2 χλμ. Οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν τρία δημοτικά και ένα γυμνάσιο-λύκειο, ενώ υπάρχει κέντρο υγείας στον δήμο. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 0,9 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές αποτελούνται από 6 γραμμές με 36 στάσεις, έτσι η τοπική μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή, αν και το όχημα παραμένει πρακτικό για μεγαλύτερες διαδρομές. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και La Duquesa (2,6–3,1 χλμ. ανάλογα με το σημείο μέτρησης), συμπληρώνονται από δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στον δήμο. Οι μαρίνα La Duquesa (2,5 χλμ.) και Sotogrande (9,6 χλμ.) προσφέρουν ελλιμενισμό, εστίαση και αναψυχή. Το οδικό δίκτυο συνδέει δυτικά προς την επαρχία Cádiz και ανατολικά με την Estepona, τη Marbella και τη Málaga.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην ακτή της Manilva, ανάμεσα στη θάλασσα και το αστικό κέντρο. Δείκτες υποδηλώνουν τις κοντινότερες παραλίες, τη μαρίνα La Duquesa, το γήπεδο γκολφ Doña Julia και τις τοπικές παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.

Beachfront room with ocean view, featuring a spacious balcony and modern amenities.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Εντός της Costa del Sol Occidental, η Manilva καταλαμβάνει το δυτικότερο παράκτιο σημείο πριν από τα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Είναι μικρότερη και πιο ήσυχη από τη Marbella (36 χλμ. ευθεία γραμμή) και σημαντικά πιο συμπαγής από την πόλη της Málaga (83 χλμ.). Η Algeciras βρίσκεται 32 χλμ. δυτικά. Η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους ανάμεσα στον τρόπο ζωής της μαρίνας του Sotogrande και την πληρέστερη αστική προσφορά της Estepona, περίπου 15 λεπτά ανατολικά με το αυτοκίνητο. Αυτή η θέση ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν παράκτια πρόσβαση με χαμηλότερη πυκνότητα από την κεντρική Costa del Sol.

Προσβασιμότητα

Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αποτελώντας το κοντινότερο διεθνές αεροδρόμιο· το Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Όλες οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι ευθείες, επομένως οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πρόσβαση στην παραλία είναι το καθοριστικό χαρακτηριστικό του ακινήτου: η Playa de Manilva στα 2,5 χλμ. και η La Duquesa στα 2,6 χλμ. είναι οι κοντινότερες αμμουδερές εκτάσεις. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Doña Julia στα 2,2–2,4 χλμ., στο Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. και στην Albayt Resort Golf Academy στα 4,7 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, το κοντινότερο σημείο φόρτισης αναφέρεται σε απόσταση 10 χλμ., λεπτομέρεια που αξίζει προσοχής για όσους βασίζονται σε ηλεκτρικό όχημα. Με το αυτοκίνητο, το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7/AP-7 συνδέει την περιοχή με τη Marbella (36 χλμ. ευθεία γραμμή) και την πόλη της Málaga (83 χλμ. ευθεία γραμμή). Η στάθμευση στο ακίνητο γίνεται στον δρόμο και σε ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους, με περισσότερες από μία θέσεις διαθέσιμες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες (6 γραμμές, 36 στάσεις) υποστηρίζουν διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Απόσταση Θάλασσας 2.6 km
Gibraltar (GIB) 26 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 75 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

Φύση & Κλίμα

Oceanfront villa with private beach, lush garden, and stunning blue sky view.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ήπιες μεσογειακές συνθήκες: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κολυμβητική περίοδος περίπου πέντε μηνών κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τουλάχιστον τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 79 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία περίπου 3,0%, μέτρια, που σημαίνει ότι ο περίπατος προς την ακτή περιλαμβάνει ήπια κλίση και όχι απότομα σκαλιά, αν και η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει περίπου 20 σκαλιά μέχρι την παραλία από το συγκρότημα. Δεν αναφέρονται εδώ τα ύψη βροχόπτωσης, όμως το τοπικό μοτίβο προβλέπει ξηρά καλοκαίρια και συγκεντρωμένες χειμερινές βροχοπτώσεις. Με κλιματισμό και κεντρική θέρμανση εγκατεστημένα, η κατοικία είναι εξοπλισμένη για τους θερμούς μήνες και τις πιο δροσερές χειμερινές περιόδους. Η παράκτια θέση μετριάζει τα θερμοκρασιακά άκρα σε σύγκριση με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η υπαίθρια διαβίωση στις βεράντες είναι ρεαλιστική για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, υποστηριζόμενη από τους ανατολικούς και νότιους προσανατολισμούς που συγκρατούν αντίστοιχα τον πρωινό και τον μεσημεριανό ήλιο.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
79m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή της Manilva περιλαμβάνει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, La Gaviotas και Sabinillas, αντανακλώντας πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Οι κοντινότερες παραλίες στο ακίνητο είναι η Playa de Manilva (2,5 χλμ.), η La Duquesa (2,6–3,1 χλμ.) και η Playa de Casares (3,6 χλμ.), όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Η Playa de la Chullera απέχει 4,1 χλμ. Για ιστιοπλοΐα και γεύματα δίπλα στη θάλασσα, το Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 2,5 χλμ. από την κατοικία και το Puerto de Sotogrande 9,6 χλμ. Επιλογές γκολφ σε μικρή ακτίνα περιλαμβάνουν το Doña Julia (2,2–2,4 χλμ.), το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.), την Albayt Resort Golf Academy (4,7 χλμ.) και το Estepona Golf (5,8 χλμ.). Ο δήμος καταγράφει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, με το Complejo Deportivo Las Viñas μόλις 0,9 χλμ. μακριά. Εντός του συγκροτήματος, οι δύο κοινόχρηστες πισίνες βρίσκονται κοντά στην άμμο, προσφέροντας κολύμβηση χωρίς να φύγετε από τους χώρους.

Παραλίες

  • La Duquesa 2.6 km
  • Playa de la Chullera 4.1 km
  • La Gaviotas Blue Flag
  • Sabinillas Blue Flag

Golf

  • Doña Julia 2.4 km
  • Golf Academy Albayt Resort 5 km
  • Estepona Golf 5.8 km
  • Azata Golf 7.4 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with panoramic ocean view, private pool, and spacious outdoor terrace.

Οδηγός Περιοχής: Manilva

Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.

Βασικά Στοιχεία

35.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 75 mm
Φεβρουάριος 13.0°C 44 mm
Μάρτιος 14.2°C 146 mm
Απρίλιος 16.2°C 61 mm
Μάιος 19.4°C 30 mm
Ιούνιος 23.1°C 9 mm
Ιούλιος 26.0°C 1 mm
Αύγουστος 26.2°C 4 mm
Σεπτέμβριος 23.3°C 23 mm
Οκτώβριος 20.0°C 69 mm
Νοέμβριος 15.4°C 94 mm
Δεκέμβριος 13.2°C 76 mm

Υποδομές

2 Εστιατόρια
1 Σχολεία
2 Φαρμακεία
1 Τράπεζες
1 Πάρκα
1 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

79m Υψόμετρο
2.6 km Απόσταση Θάλασσας
3.0% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

26 km Gibraltar (GIB)
75 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
466 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Σπίτι σε σειρά in Manilva
Πόλη Manilva
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €850,000
Εμβαδόν 147 m²
Τιμή ανά τ.μ. €5,782 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 2.6 km
Παράδοση Completed 1999
Φόρος Ακίνητου/έτος €728
Δημοσίευση 2026-09-04

Ref: VL623006

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα 147 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, παραδίδεται έτοιμη προς χρήση και πλήρως επιπλωμένη
  • Συγκρότημα πρώτης γραμμής στη θάλασσα με δύο κοινόχρηστες πισίνες κοντά στην άμμο
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €850.000· κατασκευή το 1999 και πρόσφατη ανακαίνιση
  • Σούπερ μάρκετ στα 315 μ. και φαρμακείο στα 159 μ.· μαρίνα La Duquesa 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Αεροδρόμιο Gibraltar περίπου 26 χλμ. και κέντρο Estepona περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τη γύρω προσφορά, το ακίνητο αυτό καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση: ολοκληρωμένη, επιπλωμένη κατοικία πρώτης γραμμής σε σταθερή τιμή, έναντι ακινήτων επί σχεδίου ή νεόδμητων εναλλακτικών που πωλούνται από λίστες τιμών. Εντός της Manilva, οι Villas Mora Sun and Beach ξεκινούν από €780.000 και το Martagina Hills από €652.800. Ανατολικά, στην Estepona, το Acqua Gardens ξεκινά από €524.600. Αυτά τα έργα προσφέρουν γενικά νεότερη κατασκευή και σύγχρονες προδιαγραφές, συνήθως όμως πιο μακριά από την παραλία και με χρόνους αναμονής μέχρι την ολοκλήρωση, ημερομηνίες που παραμένουν ενδεικτικές. Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα, αρχικά κτισμένη το 1999 και πλέον πλήρως ανακαινισμένη, ανταλλάσσει τη νεότητά της με άμεση διαθεσιμότητα και θέση: θέα στη θάλασσα, συγκρότημα με δύο πισίνες κοντά στην άμμο και περίπου 108 τ.μ. ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Με €850.000 για 147 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης είναι υψηλότερη από τα νεόδμητα συγκρίσιμα στη Manilva, κάτι που οι αγοραστές πρέπει να σταθμίσουν έναντι του premium της πρώτης γραμμής και της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης. Τοποθεσιακά, η Manilva βρίσκεται στο πιο ήσυχο, δυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental. Η Marbella, 36 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, έχει υψηλότερα επίπεδα τιμών και πυκνότερη δόμηση· η Estepona, περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει πληρέστερο αστικό κέντρο· το Sotogrande, 9,6 χλμ. μέχρι τη μαρίνα, προσθέτει premium υποδομές γκολφ και ιστιοπλοΐας. Ο δήμος καταγράφει περίπου 1.351 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδηλώνοντας ενεργή αλλά όχι υπερθερμανμένη τοπική αγορά. Για αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές, η σχετική ανταλλαγή είναι μεταξύ νεόδμητων προδιαγραφών σε χαμηλότερη τιμή εισόδου πιο βαθιά στην ενδοχώρα, και ενός άμεσα χρήσιμου παραθαλάσσιου ακινήτου σε υψηλότερο συνολικό κόστος. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 παρέχει γενικό οικονομικό πλαίσιο αλλά έχει περιορισμένη σημασία για αυτό το τμήμα της αγοράς.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό νεόδμητο ακίνητο;
Όχι. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1999. Πρόκειται για υφιστάμενη μεζονέτα σε συγκρότημα που έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη. Δεν πωλείται από λίστα τιμών νεόδμητου.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο εδώ;
Όχι για τις καθημερινές ανάγκες. Σούπερ μάρκετ απέχει 315 μ. και φαρμακείο 159 μ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες λειτουργούν σε 6 γραμμές με 36 στάσεις. Το αυτοκίνητο είναι βολικό για το νοσοκομείο (6,2 χλμ.), τα γήπεδα γκολφ και εκδρομές στην Estepona ή το Sotogrande.
Ποια είναι η κατάσταση κατασκευής και συντήρησης;
Αρχική κατασκευή του 1999, ακολουθούμενη από πλήρη ανακαίνιση που καλύπτει εσωτερικούς χώρους, κουζίνα, μπάνια, φωτισμό και έπιπλα. Εγκατεστημένα μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση. Η παράδοση είναι έτοιμη προς χρήση· οι ημερομηνίες παράδοσης είναι ενδεικτικές.
Πώς συγκρίνεται η τιμή των €850.000 με κοντινά έργα;
Κοντινά νεόδμητα έργα ξεκινούν από €652.800 (Martagina Hills, Manilva), €780.000 (Villas Mora Sun and Beach, Manilva) και €524.600 (Acqua Gardens, Estepona). Αυτές είναι τιμές «από» για νέα κατασκευή· εδώ πρόκειται για σταθερή ζητούμενη τιμή για ολοκληρωμένη, επιπλωμένη κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα.
Ποιες εγκαταστάσεις διαθέτει το συγκρότημα;
Το συγκρότημα έχει δύο κοινόχρηστες πισίνες κοντά στην παραλία. Το ακίνητο διαθέτει σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα, περιοχή ιδιωτικού κήπου, σύστημα συναγερμού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα ή γυμναστήριο.
Υπάρχουν επιπλέον κόστη αγοράς;
Ναι. Ως υφιστάμενο ισπανικό ακίνητο, ισχύουν φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και τέλη μητρώου σε προσθήκη της ζητούμενης τιμής των €850.000. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τους συντελεστές της αυτόνομης κοινότητας και πρέπει να υπολογίζονται ανά συναλλαγή.
Πώς είναι η κατάσταση στάθμευσης;
Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο και σε ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους, με περισσότερες από μία θέσεις διαθέσιμες. Δεν αναφέρεται κλειστό γκαράζ για το ακίνητο.
Πόσο απέχουν η παραλία, το αεροδρόμιο και το κοντινότερο αστικό κέντρο;
Η Playa de Manilva απέχει 2,5 χλμ. και η παραλία La Duquesa 2,6 χλμ., σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 26 χλμ. και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 75 χλμ., επίσης σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο έχει 147 τ.μ. χώρο διαβίωσης και περισσότερα από 108 τ.μ. ιδιωτικού εξωτερικού χώρου σε βεράντες και περιοχές κήπου.
Εγκατεστημένοι τόσο κλιματισμός όσο και κεντρική θέρμανση, υποστηρίζοντας χρήση όλο τον χρόνο.
Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο και σε ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους· το συγκρότημα δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ σύμφωνα με την καταγραφή.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)