Popolnoma prenovljena vrstna hiša dvojček v Manilvi, na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga. Nepremičnina ponuja 147 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in enim gostinskim WC-jem, ter več kot 108 m² zasebnega zunanjega prostora s pogledom na morje. Nahaja se v kompleksu v prvi vrsti ob morju z dvema skupnima bazenoma, hiša se izroči takoj vseljiva in popolnoma opremljena. Zahtevana cena je fiksna in znaša 850.000 €. V bližini so supermarketi, lekarne in restavracije v peš razdalji, marina La Duquesa pa je približno 2,5 km stran v zraki črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v urbaniziranem obalnem območju Manilve, približno 2,5 km od plaže Playa de Manilva v zraki črti. Supermarket je oddaljen 315 m in lekarna 159 m, tako da vsakodnevno nakupovanje opravite peš. Bolnišnica je 6,2 km stran, središče Estepona pa je približno 15 minut vožnje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in golf igrišče Doña Julia sta oddaljena približno 2,5 km.
Tloris ustreza stalnemu ali sezonskemu obalnemu življenju: pritličje s kuhinjo z otokom, dnevno sobo in jedilno teraso ter nadstropje z glavno spalnico, zasebno teraso in kopalnico s pogledom na morje. Dodatni dve spalnici in gostinski WC nudita prostor za družino ali goste. Klimatska naprava, centralno ogrevanje in marmornate talne obloge so vgrajeni po vsej hiši.
To je obstoječa nepremičnina, prvotno dokončana leta 1999, ki je bila popolnoma prenovljena in je takoj vseljiva. Izročitev je takoj vseljiva in popolnoma opremljena. Navedeni datum izročitve je informativen; kupci naj točen čas uskladijo s prodajalcem, preden se zavežejo k terminu selitve.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; kopanje je mogoče v dveh skupnih bazenih kompleksa. Parkiranje je ulično in zasebno, ne v zaprti garaži. Zemljišče je omejeno na 100 m², zato zunanj prostor sestavljajo predvsem terase in ne velik vrt. Znotraj same nepremičnine ni zasebnega fitnesa ali spaja.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki se želi vseliti brez upravljanja prenove. Ker se izroči takoj vseljiva in popolnoma opremljena, je prehod v uporabo, bodisi kot stalna rezidenca, drugi dom ali najemna naložba, kratek. Ustreza gospodinjstvom, ki dajejo prednost pogledu na morje in neposrednemu dostopu do plaže pred veliko zasebno parcelo; parcela velikosti 100 m² pomeni, da se življenje na prostem odvija na terasah in pri skupnih bazenih in ne v obsežnem vrtu. Kupci, ki potrebujejo zaprto garažno parkiranje, bodo morda ugotovili, da sta ulično in zasebno odprto parkiranje kompromis, ki ga je vredno pretehtati. Lokacija dobro deluje za ljudi, ki cenijo peš dostopne vsakodnevne storitve: supermarket, lekarna, kavarna in restavracija v kratkem radiju, poleg tega športni center 0,9 km stran. Avtomobil ostaja priročen za obiske bolnišnice (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) in izlete v Estepono ali Sotogrande, ni pa nujen za vsak opravek. Konfiguracija s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza družini ali paru z rednimi gosti. Za vlagatelje je kombinacija lege ob morju, stanja prenove in bližine marine La Duquesa relevantna za najemno povpraševanje, donosnost pa je treba oceniti neodvisno. Kupci, ki iščejo novo zgrajeno stavbo in ne leta 1999 prenovljene nepremičnine, naj pozorno primerjajo z alternativami novogradenj v Manilvi in Esteponi.
Hiša je bila popolnoma prenovljena in se izroči v stanju takoj vseljivo, popolnoma opremljena z mediteranskim notranjim dizajnom. Navedeni materiali vključujejo marmornate talne obloge po vsej hiši, popolnoma opremljeno kuhinjo z otokom in kopalnico, izdelano do standarda prenove, prikazanega v dokumentaciji nepremičnine. Upravljanje klime pokrivata klimatska naprava in centralno ogrevanje, kar omogoča celoletno uporabo in ne le sezonsko. Vgrajen je alarmni sistem. Zunanji prostori, pokrita terasa, zasebna terasa in zasebni vrt, povečajo uporabno bivalno površino za več kot 108 m². Glavna spalnica vključuje kopalnico s pogledom na morje in zasebno teraso s pogledom na Sredozemlje. Nepremičnina izvira iz leta 1999, zato je nosilna struktura iz tega obdobja; prenova zajema interierje, kuhinjo, kopalnice, razsvetljavo in pohištvo. Kupci naj od prodajalne zahtevajo celotno poročilo o prenovi in garancije, vključno z dokumentacijo o inštalacijah, kot so vodovod, elektrika in ogrevalni sistem, da ugotovijo, kateri elementi so bili obnovljeni. Podatki o energetski učinkovitosti tu niso navedeni in jih je treba pridobiti ločeno. Sam kompleks ponuja dva skupna bazena, ki se nahajata blizu plaže. Notranja stopnišča povezujejo etaže, kot je razvidno iz notranjih fotografij, kar je pomembno za kupce z omejeno gibljivostjo. Na splošno specifikacija ustreza dokončani, za bivanje pripravljeni obalni hiši in ne gradbenemu projektu.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 850.000 € za celotno nepremičnino, to je obstoječa, prenovljena hiša in ne cenik novogradnje. Cena odraža stanje takoj vseljivo, popolno opremljenost in lego v prvi vrsti ob morju znotraj kompleksa. Za primerjavo: novogradnje v okolici se začnejo nižje, Martagina Hills v Manilvi od 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach v Manilvi od 780.000 € in Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 €. Ti projekti ponavadi nudijo sodobne specifikacije, a redko dokončano, opremljeno hišo v prvi vrsti ob morju, ki je takoj na voljo za prevzem. Razpoložljivost je treba potrditi neposredno, saj je čas izročitve informativen.
Vsakodnevno življenje tu temelji na bližini morja. Hiša stoji v kompleksu v prvi vrsti ob morju, Sredozemlje je nekaj minut hoje stran, dva skupna bazena pa sta blizu peska. Pritličje je organizirano okoli kuhinje z otokom, dnevne sobe in jedilne terase, kar ustvarja naravni pretok med notranjostjo in zunanjostjo, praktično za večino leta, glede na povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Nadstropje vsebuje glavno spalnico z zasebno teraso in pogledom na morje. Jutra se lahko začnejo na terasi, obrnjeni proti vzhodu; južna lega podaljša sončno osvetlitev čez dan. Nakupovanje je preprosto: supermarket 315 m stran in lekarna 159 m stran pomenita, da opravki ne zahtevajo avtomobila, čeprav je ta uporaben za daljše izlete. Najbližja bolnišnica je 6,2 km stran. Za rekreacijo so v kratki vožnji obrežna promenada Sabinillas, marina La Duquesa in več golf igrišč. Središče Estepona je približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Urbana lega s storitvami v peš razdalji naredi lokacijo primerno za bivanje vse leto in ne le sezonsko, ob tem pa ohranja mirnejši značaj Manilve v primerjavi z Marbello ali Málago. S 147 m² bivalne površine in več kot 108 m² zasebnega zunanjega prostora hiša podpira kombinacijo notranjega udobja in življenja na prostem, značilnega za Costa del Sol.
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz, in je del Costa del Sol Occidental. Občina ima približno 18.165 prebivalcev (2025) in obsega 35 km², kar ji daje opazno nižjo gostoto kot Marbella ali Málaga. Neposredna okolica je urbana s storitvami v peš razdalji: supermarket 315 m, lekarna 159 m ter kavarna, restavracija, banka in park, vsi v približno 2 km. Izobraževalne možnosti vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo, v občini pa je tudi zdravstveni dom. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je 0,9 km stran. Javni prevoz obsega 6 linij s 36 postajališči, tako da je lokalno potovanje brez avtomobila izvedljivo, za daljše izlete pa vozilo ostaja praktično. Najbližje plaže, Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (2,6–3,1 km, odvisno od merilne točke, dopolnjujeta dve plaži z modro zastavo v občini. Marini La Duquesa (2,5 km) in Sotogrande (9,6 km) nudita priveze, gostinske in prostostne dejavnosti. Cestno omrežje se povezuje zahodno proti provinci Cádiz in vzhodno proti Esteponi, Marbelli in Málagi.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na obali Manilve, med morjem in urbanim središčem. Označbe prikazujejo najbližje plaže, marino La Duquesa, golf igrišče Doña Julia in lokalne storitve v peš razdalji. Vse prikazane razdalje so meritve v zraki črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj Costa del Sol Occidental Manilva zavzema najbolj zahodno obalno lego pred mejo s provinco Cádiz. Manjša je in mirnejša od Marbelle (36 km v zraki črti) in precej bolj kompaktna od mesta Málaga (83 km). Algeciras leži 32 km zahodno. Lokacija postavlja prebivalce med marinski življenjski slog Sotograndaja in polnejšo urbano ponudbo Estepone, približno 15 minut vožnje vzhodno. Ta pozicija ustreza kupcem, ki želijo obalni dostop z nižjo gostoto kot v osrednji Costa del Sol.
Letališče Gibraltar je približno 26 km stran v zraki črti in je najbližje mednarodno letališče; Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 75 km v ravni črti. Vse navedene razdalje so v zraki črti, zato so dejanske cestne razdalje daljše. Dostop do plaže je določilna značilnost nepremičnine: Playa de Manilva na 2,5 km in La Duquesa na 2,6 km sta najbližji peščeni odseki. Golf igralci lahko dosežejo Doña Julio na 2,2–2,4 km, Finca Cortesín na 3,3 km in Albayt Resort Golf Academy na 4,7 km. Bolnišnica je 6,2 km stran. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja našteta na 10 km, podatek, ki ga je vredno upoštevati pri odvisnosti od električnega vozila. Z avtomobilom je središče Estepona približno 15 minut vožnje, koridor A-7/AP-7 pa povezuje območje z Marbello (36 km v zraki črti) in mestom Málaga (83 km v zraki črti). Parkiranje pri nepremičnini je z uličnimi parkirnimi mesti in zasebnimi odprtimi prostori, na voljo je več kot eno mesto. Javni prevoz (6 linij, 36 postajališč) podpira življenje brez avtomobila za vsakdanje poti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo na mile mediteranske razmere: povprečna letna temperatura 18,5 °C in kopanje sezona približno pet mesecev, v katerih temperatura morja doseže vsaj 20 °C. Nadmorska višina je 79 m, nagib proti plaži pa približno 3,0 %, zmeren, kar pomeni, da hoja do obale vključuje blago naklonsko pot in ne strma stopnišča, čeprav opis nepremičnine omenja približno 20 stopnic do plaže iz kompleksa. Padavinski podatki tu niso navedeni, vendar regionalni vzorec obsega suha poletja in koncentrirane zimske padavine. Ker sta vgrajeni tako klimatska naprava kot centralno ogrevanje, je hiša opremljena za tople mesece in hladnejša zimska obdobja. Obalna lega ublažuje temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjostjo Andaluzije. Življenje na prostem na terasah je realno za večji del leta, podprto z vzhodno in južno orientacijo, ki lovlita jutranje oziroma poldansko sonce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Manilve vključuje dve plaži z modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, kar odraža standarde kakovosti vode in storitev. Najbližje plaže nepremičnini so Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km), vse merjeno v zraki črti. Playa de la Chullera je 4,1 km stran. Za jadranje in obedovanje ob vodi je Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km od hiše in Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golf možnosti v kratkem radiju vključujejo Doña Julio (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) in Estepona Golf (5,8 km). Občina našteva 34 športnih objektov, Complejo Deportivo Las Viñas pa je le 0,9 km stran. Znotraj samega kompleksa sta dva skupna bazena blizu peska, ki omogočata kopanje brez zapuščanja posestva.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL623006
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliško ponudbo ta nepremičnina zavzema specifično nišo: dokončana, opremljena hiša v prvi vrsti ob morju po fiksni ceni, nasproti alternativam v fazi gradnje ali novogradnjam, prodajanim po cenikih. Znotraj same Manilve Villas Mora Sun and Beach začne od 780.000 € in Martagina Hills od 652.800 €. Vzhodno v Esteponi Acqua Gardens začne od 524.600 €. Ti projekti ponavadi ponujajo novejšo gradnjo in sodobne specifikacije, a so praviloma dlje od plaže in z čakalnimi dobami do dokončanja, datumi, ki ostajajo informativni. Ta vrstna hiša, prvotno zgrajena leta 1999 in zdaj popolnoma prenovljena, zamenja to novost za takojšnost in lego: pogled na morje, kompleks z dvema bazenoma blizu peska in približno 108 m² zasebnega zunanjega prostora. Pri 850.000 € za 147 m² je cena na kvadratni meter bivalne površine nad primerljivimi novogradnjami v Manilvi, kar naj kupci pretehtajo proti premiji za lego ob morju in stanju takoj vseljivo. Lokacijsko Manilva leži na mirnejšem, zahodnem koncu Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km daleč v zraki črti, ima višje cenovne ravni in gostejšo gradnjo; Estepona, približno 15 minut vožnje, ponuja polnejše mestno središče; Sotogrande, 9,6 km do marine, dodaja premium golf in jadralsko infrastrukturo. Občina beleži približno 1.351 transakcij z stanovanji na leto, kar kaže na aktiven, a ne pregretega lokalnega trga. Za kupce, ki primerjajo možnosti, je relevantna izbira med specifikacijo novogradnje po nižji vhodni ceni dlje v notranjosti in takoj uporabno nepremičnino ob morju po višji skupni ceni. Mediana provinčni dohodek 16.450 € nudi splošno gospodarsko kontekst, a ima omejen vpliv na ta segment trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID