Полностью отремонтированный таунхаус в Manilva, в западной части Costa del Sol, в провинции Малага. Недвижимость предлагает 147 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и одним гостевым туалетом, а также более 108 м² частных открытых площадок с видом на море. Расположен в комплексе первой линии пляжа с двумя общими бассейнами, дом передаётся готовым к заселению и полностью меблированным. Запрашиваемая цена фиксированная, 850 000 €. Рядом находятся супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности, а яхтенная марина La Duquesa, примерно в 2,5 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в прибрежном жилом районе Manilva, примерно в 2,5 км по прямой от пляжа Playa de Manilva. Супермаркет находится в 315 м, аптека, в 159 м, поэтому за ежедневными покупками можно ходить пешком. Больница, в 6,2 км, центр Estepona, примерно в 15 минутах на автомобиле. Puerto Deportivo de la Duquesa и поле для гольфа Doña Julia находятся в пределах примерно 2,5 км.
Планировка подходит как для постоянного, так и для сезонного проживания на побережье: основной этаж с островной кухней, гостиной и обеденной террасой, а верхний этаж, с хозяйской спальней, собственной террасой и ванной с видом на море. Ещё две спальни и гостевой туалет дают пространство для семьи или гостей. По всему дому установлены кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и мраморные полы.
Это существующая недвижимость, изначально построенная в 1999 году, которая была полностью отремонтирована и готова к заселению. Передача, «под ключ» и полностью меблированная. Указанная дата передачи является ориентировочной; покупателям следует уточнить точные сроки у продавца до планирования переезда.
У недвижимости нет собственного бассейна; плавать можно в двух общих бассейнах комплекса. Парковка, на улице и частная, не в закрытом гараже. Участок ограничен 100 м², поэтому открытое пространство состоит в основном из террас, а не большого сада. В самой недвижимости нет собственного тренажёрного зала или спа.
Эта недвижимость подходит покупателю, который хочет заехать без управления ремонтом. Поскольку она передаётся «под ключ» и полностью меблированной, переход к использованию, как постоянного жилья, второго дома или арендного актива, короткий. Она подходит домохозяйствам, которые ценят вид на море и прямой доступ к пляжу больше, чем большой частный участок; участок в 100 м² означает, что жизнь на открытом воздухе проходит на террасах и в общих бассейнах, а не в обширном саду. Покупателям, которым нужна закрытая гаражная парковка, уличная и частная открытая парковка могут показаться компромиссом, который стоит взвесить. Локация хорошо подходит тем, кто ценит пешую доступность ежедневных удобств: супермаркет, аптека, кафе и ресторан в небольшом радиусе, плюс спортивный центр в 0,9 км. Автомобиль остаётся удобным для поездок в больницу (6,2 км), на гольф (2,2–4,7 км) и в Estepona или Sotogrande, но не обязателен для каждого дела. Конфигурация с тремя спальнями и тремя ванными вмещает семью или пару с частыми гостями. Для инвесторов сочетание положения первой линии пляжа, состояния после ремонта и близости к марине La Duquesa важно для арендного спроса, хотя доходность следует оценивать самостоятельно. Покупателям, ищущим новое здание, а не объект 1999 года, прошедший реновацию, следует тщательно сравнить с новостройками в Manilva и Estepona.
Дом полностью отремонтирован и передаётся в состоянии «под ключ», полностью меблированный, в средиземноморском интерьерном стиле. Указанные материалы включают мраморные полы по всему дому, полностью оборудованную кухню с островом и ванную комнату, отделанную в соответствии со стандартом ремонта, показанным в документации на недвижимость. Климат-контроль обеспечивается как кондиционером с обогревом и охлаждением, так и центральным отоплением, что позволяет пользоваться домом круглый год, а не только сезонно. Установлена сигнализация. Открытые площадки, крытая терраса, частная терраса и зона собственного сада, добавляют более 108 м² полезного жилого пространства. Хозяйская спальня включает ванную с видом на море и собственную террасу с видом на Средиземное море. Недвижимость построена в 1999 году, поэтому несущие конструкции относятся к тому периоду; ремонт охватывает интерьеры, кухню, ванные, освещение и мебель. Покупателям следует запросить у продавца полный отчёт о ремонте и гарантии, включая документацию по коммуникациям, водопроводу, электрике и системе отопления,, чтобы точно установить, какие элементы были обновлены. Данные об энергоэффективности здесь не указаны и должны быть получены отдельно. В самом комплексе есть два общих бассейна рядом с пляжем. Внутренние лестницы соединяют этажи, как видно на фотографиях интерьера, что важно для покупателей с ограниченной мобильностью. В целом характеристики соответствуют готовому к проживанию прибрежному дому, а не строительному проекту.
Запрашиваемая цена фиксированная, 850 000 € за недвижимость целиком; это существующий отремонтированный дом, а не прайс-лист новостройки. Цена отражает готовность к заселению, полную меблировку и положение первой линии пляжа в комплексе. Для сравнения: новостройки в районе начинаются с более низких цен: Martagina Hills в Manilva, от 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach в Manilva, от 780 000 €, Acqua Gardens в Estepona, от 524 600 €. Эти проекты обычно предлагают современные характеристики, но редко, готовый, меблированный дом первой линии пляжа, доступный для немедленной передачи. Наличие следует уточнять напрямую, так как сроки передачи ориентировочные.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг близости к морю. Дом находится в комплексе первой линии пляжа, Средиземное море, в нескольких минутах ходьбы, а два общих бассейна расположены рядом с песком. Основной этаж организован вокруг островной кухни, гостиной и обеденной террасы, что создаёт естественную связь между внутренним и внешним пространством, практично большую часть года при средней годовой температуре 18,5 °C. На верхнем этаже расположена хозяйская спальня с собственной террасой и видом на море. Утро можно начинать на террасе с восточной ориентацией; южная ориентация продлевает солнечное освещение в течение дня. Покупки удобны: супермаркет в 315 м и аптека в 159 м означают, что для повседневных дел автомобиль не нужен, хотя он полезен для более дальних поездок. Ближайшая больница, в 6,2 км. Для отдыха набережная Sabinillas, яхтенная марина La Duquesa и несколько полей для гольфа находятся в короткой поездке на автомобиле. Центр Estepona, примерно в 15 минутах на машине. Городская обстановка с удобствами в пешей доступности делает локацию пригодной для круглогодичного проживания, а не только сезонного, сохраняя при этом более спокойный характер Manilva по сравнению с Marbella или Малагой. С 147 м² жилой площади и более чем 108 м² частного открытого пространства дом сочетает внутренний комфорт и жизнь на свежем воздухе, типичную для Costa del Sol.
Manilva находится на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Cádiz, и входит в состав Costa del Sol Occidental. В муниципалитете около 18 165 жителей (2025) и площадь 35 км², что заметно ниже плотности, чем в Marbella или Малаге. Непосредственное окружение, городское, с удобствами в пешей доступности: супермаркет в 315 м, аптека в 159 м, а кафе, ресторан, банк и парк, всё примерно в 2 км. Из образовательных учреждений есть три начальные школы и одна средняя школа, а в муниципалитете есть медицинский центр. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, в 0,9 км. Общественный транспорт состоит из 6 маршрутов с 36 остановками, поэтому передвижение по району без автомобиля возможно, хотя для дальних поездок машина остаётся практичной. Ближайшие пляжи, Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (2,6–3,1 км в зависимости от точки измерения), дополнены двумя пляжами с Голубым флагом в муниципалитете. Марина La Duquesa (2,5 км) и марина Sotogrande (9,6 км) предоставляют стоянки, рестораны и развлечения. Дорожная сеть ведёт на запад к провинции Cádiz и на восток, к Estepona, Marbella и Малаге.
Карта показывает положение недвижимости на побережье Manilva, между морем и городским центром. Маркеры указывают ближайшие пляжи, марину La Duquesa, поле для гольфа Doña Julia и местные удобства в пешей доступности. Все показанные расстояния, измерения по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В рамках Costa del Sol Occidental Manilva занимает самое западное прибрежное положение перед границей с провинцией Cádiz. Он меньше и спокойнее, чем Marbella (36 км по прямой), и значительно компактнее города Малага (83 км). Algeciras находится в 32 км к западу. Локация размещает жителей между образом жизни у марины Sotogrande и более полным городским предложением Estepona, примерно в 15 минутах езды на восток. Это положение подходит покупателям, которые хотят доступа к побережью с меньшей плотностью, чем в центральной Costa del Sol.
Аэропорт Gibraltar находится примерно в 26 км по прямой и является ближайшим международным аэропортом; Málaga-Costa del Sol (AGP), примерно в 75 км по прямой. Все указанные расстояния, по прямой, поэтому реальные дорожные расстояния больше. Доступ к пляжу, определяющая черта недвижимости: Playa de Manilva в 2,5 км и La Duquesa в 2,6 км, ближайшие песчаные пляжи. Любители гольфа могут добраться до Doña Julia за 2,2–2,4 км, Finca Cortesín, 3,3 км и академии гольфа Albayt Resort, 4,7 км. Больница, в 6,2 км. Для владельцев электромобилей ближайшая указанная зарядная станция находится в 10 км, деталь, которую стоит учесть при зависимости от электромобиля. На автомобиле центр Estepona, примерно в 15 минутах, а коридор A-7/AP-7 связывает район с Marbella (36 км по прямой) и городом Малага (83 км по прямой). Парковка у недвижимости, уличная и на частных открытых местах, доступно более одного места. Общественный транспорт (6 маршрутов, 36 остановок) поддерживает жизнь без автомобиля для повседневных поездок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на мягкие средиземноморские условия: средняя годовая температура 18,5 °C и купальный сезон примерно пять месяцев, в течение которых температура моря достигает минимум 20 °C. Высота, 79 м над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет примерно 3,0 %, умеренный, то есть прогулка к берегу, это пологий спуск, а не крутые ступени, хотя в описании недвижимости упоминается около 20 ступеней до пляжа от комплекса. Данные об осадках здесь не указаны, но региональный режим, сухое лето и концентрированные зимние осадки. С установленными кондиционером с обогревом и охлаждением и центральным отоплением дом оборудован как для тёплых месяцев, так и для более прохладных зимних периодов. Прибрежное положение смягчает температурные экстремумы по сравнению с внутренними районами Андалусии. Жизнь на террасах реалистична большую часть года благодаря восточной и южной ориентациям, которые ловят утреннее и полуденное солнце соответственно.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Manilva включает два пляжа с Голубым флагом, La Gaviotas и Sabinillas, что отражает стандарты качества воды и сервиса. Ближайшие к недвижимости пляжи, Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (2,6–3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км), все расстояния по прямой. Playa de la Chullera, в 4,1 км. Для парусного спорта и ресторанов на набережной Puerto Deportivo de la Duquesa, в 2,5 км от дома, а Puerto de Sotogrande, в 9,6 км. Варианты гольфа в небольшом радиусе включают Doña Julia (2,2–2,4 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), академию гольфа Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). Муниципалитет указывает в общей сложности 34 спортивных объекта, а спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, всего в 0,9 км. В самом комплексе два общих бассейна расположены рядом с песком, предлагая купание, не покидая территории.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL623006
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне окружающего предложения эта недвижимость занимает специфическую нишу: готовый, меблированный дом первой линии пляжа по фиксированной цене против вариантов на стадии строительства или новостроек, продаваемых по прайс-листам. В самой Manilva Villas Mora Sun and Beach начинается от 780 000 €, а Martagina Hills, от 652 800 €. Восточнее, в Estepona, Acqua Gardens начинается от 524 600 €. Эти проекты обычно предлагают более новое строительство и современные характеристики, но, как правило, дальше от пляжа и с периодами ожидания до завершения, даты остаются ориентировочными. Этот таунхаус, изначально построенный в 1999 году и теперь полностью отремонтированный, меняет новизну на немедленную доступность и положение: вид на море, комплекс с двумя бассейнами у песка и примерно 108 м² частного открытого пространства. При цене 850 000 € за 147 м² цена за квадратный метр жилой площади выше, чем у аналогичных новостроек в Manilva, что покупателям следует сопоставить с премией первой линии пляжа и состоянием «под ключ». По местоположению Manilva находится в более спокойном западном конце Costa del Sol Occidental. Marbella, в 36 км по прямой, имеет более высокий уровень цен и плотную застройку; Estepona, примерно в 15 минутах езды, предлагает более полный городской центр; Sotogrande, в 9,6 км до марины, добавляет премиальную инфраструктуру гольфа и парусного спорта. Муниципалитет фиксирует около 1 351 сделки с жильём в год, что указывает на активный, но не перегретый местный рынок. Для покупателей, сравнивающих варианты, актуальный компромисс, между характеристиками новостройки по более низкой входной цене дальше от моря и немедленно готовой к использованию недвижимостью на берегу по более высокой общей стоимости. Медианный доход по провинции в 16 450 € даёт общий экономический контекст, но имеет ограниченное значение для этого сегмента рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID