Pilnībā renovēta dvīņu tipa rindu māja Manilvā, Kosta del Sol rietumu daļā, Malagas provincē. Īpašums piedāvā 147 m² dzīvojamās platības ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un vienu viesa tualeti, kā arī vairāk nekā 108 m² privātas āra platības ar skatu uz jūru. Atrodas pirmajā līnijā pie jūras kompleksā ar diviem koplietošanas baseiniem; mājoklis tiek nodots ar atslēgām un pilnībā mēbelēts. Pieprasītā cena ir fiksēta, 850 000 EUR. Tuvumā ir lielveikali, aptiekas un restorāni gājiena attālumā, bet La Duquesa jahtu osta atrodas apmēram 2,5 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Manilvas pilsētiskā piekrastes zonā, aptuveni 2,5 km no Playa de Manilva pludmales pa taisno līniju. Lielveikals atrodas 315 m un aptieka 159 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Slimnīca ir 6,2 km attālumā, bet Esteponas centrs, aptuveni 15 minūšu braucienā ar auto. Puerto Deportivo de la Duquesa un Doña Julia golfa laukums atrodas apmēram 2,5 km rādiusā.
Plānojums atbilst pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai pie jūras: pirmajā stāvā ir virtuve ar salu, viesistaba un ēdamterase, bet augšējā stāvā, galvenā guļamistaba ar vannas istabu, privāta terase un skats uz jūru. Vēl divas guļamistabas un viesa tualete nodrošina vietu ģimenei vai viesiem. Visur uzstādīts gaisa kondicionieris, centrālapkure un marmora grīdas.
Šis ir esošs īpašums, sākotnēji uzcelts 1999. gadā, kas ir pilnībā renovēts un gatavs apdzīvošanai. Nodošana notiek ar atslēgām un pilnībā mēbelētā stāvoklī. Norādītais nodošanas datums ir indikatīvs; pircējiem pirms pārcelšanās plāna sastādīšanas precīzu termiņu jāapstiprina ar pārdevēju.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēt ir iespējams kompleksa divos koplietošanas baseinos. Autostāvvieta ir ielas malā un privāta, nevis slēgtā garāžā. Zemesgabals ir tikai 100 m², tāpēc āra telpa galvenokārt sastāv no terasēm, nevis liela dārza. Pašā īpašumā nav privātas sporta zāles vai spa.
Šis īpašums piestāv pircējam, kas vēlas ievākties, nevadot renovāciju. Tā kā tas tiek nodots ar atslēgām un pilnībā mēbelēts, pāreja uz lietošanu, vai nu kā pastāvīga dzīvesvieta, otrā māja vai īres aktīvs, ir īsa. Tas piestāv saimniecībām, kas prioritāti dod skatam uz jūru un tiešai piekļuvei pludmalei, nevis lielam privātam zemesgabalam; 100 m² zemesgabals nozīmē, ka dzīve ārā norisinās uz terasēm un pie koplietošanas baseiniem, nevis plašā dārzā. Pircēji, kuriem nepieciešama slēgta garāža, varētu uzskatīt ielas un privāto atklāto autostāvvietu risinājumu par kompromisu, kuru vērts izsvērt. Atrašanās vieta labi darbojas cilvēkiem, kas vērtē ikdienas ērtības gājiena attālumā: lielveikals, aptieka, kafejnīca un restorāns īsā rādiusā, kā arī sporta centrs 0,9 km attālumā. Auto paliek ērts braucienam uz slimnīcu (6,2 km), golfa laukumu (2,2–4,7 km) un izbraucieniem uz Esteponu vai Sotogrande, taču nav nepieciešams katrai ikdienas vajadzībai. Trīs guļamistabu un trīs vannas istabu konfigurācija atbilst ģimenei vai pārim ar biežiem viesiem. Investoriem pirmās līnijas pozīcija, renovācijas statuss un tuvums La Duquesa jahtu ostai ir būtiski īres pieprasījuma faktori, tomēr ienākumu ražīgums jāizvērtē neatkarīgi. Pircējiem, kas meklē jaunu ēku, nevis 1999. gadā celto un renovēto īpašumu, rūpīgi jāsalīdzina ar jaunbūves alternatīvām Manilvā un Esteponā.
Māja ir pilnībā renovēta un tiek nodota ar atslēgām, pilnībā mēbelēta ar Vidusjūras stilā veidotu interjeru. Uzskaitītie materiāli ietver marmora grīdas visur, pilnībā aprīkotu virtuvi ar salu un vannas istabu, kuras apdare atbilst īpašuma dokumentācijā redzamajam renovācijas līmenim. Klimata kontrole nodrošināta ar gaisa kondicionieri un centrālapkuri, kas ļauj izmantot māju visa gada garumā, ne tikai sezonāli. Uzstādīta signalizācijas sistēma. Āra telpas, segta terase, privāta terase un privāta dārza zona, paplašina lietojamo dzīvojamo platību par vairāk nekā 108 m². Galvenajā guļamistabā ir vanna ar skatu uz jūru un privāta terase ar skatu uz Vidusjūru. Īpašums ir no 1999. gada, tāpēc pamatstruktūra atbilst tam periodam; renovācija aptver interjerus, virtuvi, vannas istabas, apgaismojumu un mēbeles. Pircējiem no pārdevēja puses jāpieprasa pilns renovācijas pārskats un garantijas, tostarp dokumentācija par inženiersistēmām, piemēram, santehniku, elektroinstalāciju un apkures sistēmu, lai noskaidrotu, kuri elementi ir atjaunoti. Energoefektivitātes dati šeit nav norādīti un jāiegūst atsevišķi. Pats komplekss piedāvā divus koplietošanas baseinus tuvu pludmalei. Iekšējie kāpņu savienojumi starp stāviem redzami iekštelpu fotogrāfijās, kas ir būtiski pircējiem ar ierobežotu kustībspēju. Kopumā specifikācija atbilst pabeigtam, apdzīvošanai gatavam piekrastes mājoklim, nevis būvniecības projektam.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 850 000 EUR par visu īpašumu, tas ir esošs, renovēts mājoklis, un tā nav cena no jaunbūves cenu saraksta. Cena atspoguļo gatavu apdzīvošanai stāvokli, pilnu mēbelējumu un atrašanos pirmajā līnijā pie jūras kompleksā. Salīdzinājumam: jaunbūves analogi apkaimē sākas zemāk: Martagina Hills Manilvā no 652 800 EUR, Villas Mora Sun and Beach Manilvā no 780 000 EUR un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR. Šie projekti parasti piedāvā mūsdienīgas specifikācijas, taču reti gatavu, mēbelētu mājokli pirmajā līnijā pie jūras, kas pieejams tūlītējai nodošanai. Pieejamība jāapstiprina tieši, jo nodošanas termiņš ir indikatīvs.
Ikdienas dzīve šeit balstās uz tuvumu jūrai. Māja atrodas pirmajā līnijā pie jūras kompleksā, Vidusjūra ir īsā gājiena attālumā, bet divi koplietošanas baseini, tuvu smiltīm. Pirmo stāvu veido virtuve ar salu, viesistaba un ēdamterase, kas rada dabisku plūsmu starp iekštelpām un āru, praktiski gandrīz visu gadu, ņemot vērā 18,5 °C vidējo gada temperatūru. Augšējā stāvā ir galvenā guļamistaba ar vannas istabu, privāta terase un skats uz jūru. Rītus var sākt uz austrumiem vērstā terasē; dienvidu orientācija pagarina saules iedarbību visas dienas garumā. Iepirkumi ir vienkārši: lielveikals 315 m un aptieka 159 m attālumā nozīmē, ka ikdienas vajadzībām auto nav vajadzīgs, lai gan tas ir noderīgs tālākiem izbraucieniem. Tuvākā slimnīca atrodas 6,2 km attālumā. Atpūtai Sabinillas promenāde pie jūras, La Duquesa jahtu osta un vairāki golfa laukumi atrodas īsa brauciena attālumā. Esteponas centrs ir aptuveni 15 minūšu braucienā ar auto. Pilsētvide ar ērtībām gājiena attālumā padara atrašanās vietu dzīvojamu visu gadu, ne tikai sezonāli, saglabājot Manilvas mierīgāko raksturu salīdzinājumā ar Marbelju vai Malagu. Ar 147 m² dzīvojamās platības un vairāk nekā 108 m² privātas āra platības māja apvieno iekštelpu komfortu un dzīvi brīvā dabā, kas raksturīga Kosta del Sol.
Manilva atrodas Malagas provinces dienvidrietumu malā, uz robežas ar Kadisu, un ir daļa no Kosta del Sol Occidental. Pašvaldībā ir aptuveni 18 165 iedzīvotāju (2025) un tās platība ir 35 km², kas dod ievērojami zemāku blīvumu nekā Marbeljā vai Malagā. Tuvākā vide ir pilsētvide ar ērtībām gājiena attālumā: lielveikals 315 m, aptieka 159 m, kā arī kafejnīca, restorāns, banka un parks aptuveni 2 km rādiusā. Izglītības iespējas ietver trīs pamatskolas un vienu vidusskolu, un pašvaldībā atrodas veselības centrs. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 0,9 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 6 maršrutiem ar 36 pieturām, tāpēc pārvietošanās bez auto vietējā mērogā ir iespējama, lai garākiem braucieniem auto tomēr praktiski noderēs. Tuvākās pludmales, Playa de Manilva (2,5 km) un La Duquesa (2,6–3,1 km atkarībā no mērīšanas punkta), papildina divas Zilā karoga pludmales pašvaldībā. Jahtu ostas La Duquesa (2,5 km) un Sotogrande (9,6 km) piedāvā piestātnes, ēdināšanu un atpūtu. Ceļu tīkls savieno rietumu virzienā ar Kadisas provinci un austrumu virzienā ar Esteponu, Marbelju un Malagu.
Karte rāda īpašuma atrašanos Manilvas piekrastē, starp jūru un pilsētas centru. Atzīmes norāda tuvākās pludmales, La Duquesa jahtu ostu, Doña Julia golfa laukumu un vietējās ērtības gājiena attālumā. Visi norādītie attālumi ir mērīti pa taisno līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta del Sol Occidental ietvaros Manilva aizņem visrietumāko piekrastes pozīciju pirms robežas ar Kadisas provinci. Tā ir mazāka un klusāka nekā Marbelja (36 km pa taisno līniju) un ievērojami kompaktāka nekā Malagas pilsēta (83 km). Alhesirasa atrodas 32 km uz rietumiem. Atrašanās vieta novieto iedzīvotājus starp Sotogrande jahtu ostas dzīvesveidu un Esteponas pilnīgāko pilsētas piedāvājumu, aptuveni 15 minūšu braucienā uz austrumiem. Šī pozicionēšana piestāv pircējiem, kas vēlas piekļuvi jūrai ar zemāku blīvumu nekā Kosta del Sol centrālajā daļā.
Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 26 km attālumā pa taisno līniju un ir tuvākā starptautiskā lidosta; Málaga-Costa del Sol (AGP) ir aptuveni 75 km pa taisno līniju. Visi norādītie attālumi ir pa taisno līniju, tāpēc faktiskie ceļa attālumi ir lielāki. Piekļuve pludmalei ir īpašuma galvenā iezīme: Playa de Manilva 2,5 km un La Duquesa 2,6 km attālumā ir tuvākās smilšu pludmales. Golfa spēlētāji var sasniegt Doña Julia 2,2–2,4 km, Finca Cortesín 3,3 km un Albayt Resort Golf Academy 4,7 km attālumā. Slimnīca atrodas 6,2 km attālumā. Elektroauto īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā, detaļa, kas jāņem vērā, ja atkarība no elektroauto ir būtiska. Ar auto Esteponas centrs ir aptuveni 15 minūšu braucienā, un A-7/AP-7 koridors savieno apvidu ar Marbelju (36 km pa taisno līniju) un Malagas pilsētu (83 km pa taisno līniju). Autostāvvieta pie īpašuma ir ielas stāvvieta un privātas atklātas vietas; pieejama vairāk nekā viena vieta. Sabiedriskais transports (6 maršruti, 36 pieturas) atbalsta dzīvi bez auto ikdienas braucieniem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz mēreniem Vidusjūras apstākļiem: vidējā gada temperatūra 18,5 °C un aptuveni piecus mēnešus gara peldēšanās sezona, kurā jūras temperatūra sasniedz vismaz 20 °C. Augstums ir 79 m virs jūras līmeņa, un slīpums pret pludmali ir aptuveni 3,0%, mērens, kas nozīmē, ka gājiens uz krastu ietver lēnu nogāzi, nevis stāvas kāpnes, lai gan īpašuma aprakstā minētas aptuveni 20 pakāpienas līdz pludmalei no kompleksa. Nokrišņu dati šeit nav norādīti, taču reģionam raksturīgas sausas vasaras un koncentrēti ziemas nokrišņi. Ar uzstādīto gaisa kondicionieri un centrālapkuri māja ir aprīkota gan siltajiem mēnešiem, gan vēsākajiem ziemas periodiem. Piekrastes pozīcija mīkstina temperatūras galējības salīdzinājumā ar Andalūzijas iekšzemi. Dzīve ārā uz terasēm ir reāla lielāko gada daļu, to atbalsta austrumu un dienvidu orientācija, kas attiecīgi uzņem rīta un dienasvidus sauli.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Manilvas piekrastē ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas apliecina ūdens kvalitātes un servisu standartus. Tuvākās pludmales īpašumam ir Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) un Playa de Casares (3,6 km), visi mērīti pa taisno līniju. Playa de la Chullera atrodas 4,1 km attālumā. Burāšanai un ēdināšanai pie ūdens Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 2,5 km no mājas un Puerto de Sotogrande 9,6 km attālumā. Golfa iespējas īsā rādiusā ietver Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) un Estepona Golf (5,8 km). Pašvaldībā kopā ir 34 sporta objekti, un Complejo Deportivo Las Viñas atrodas tikai 0,9 km attālumā. Pašā kompleksā divi koplietošanas baseini atrodas tuvu smiltīm, ļaujot peldēties, nepametot teritoriju.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL623006
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar apkārtējo piedāvājumu šis īpašums aizņem īpašu nišu: pabeigts, mēbelēts mājoklis pirmajā līnijā pie jūras par fiksētu cenu, atšķirībā no būvniecības stadijā esošām vai jaunbūves alternatīvām, kas tiek pārdotas no cenu sarakstiem. Pašā Manilvā Villas Mora Sun and Beach sākas no 780 000 EUR un Martagina Hills no 652 800 EUR. Tālāk austrumos Esteponā Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR. Šie projekti parasti piedāvā jaunāku būvniecību un mūsdienīgas specifikācijas, taču parasti tālāk no pludmales un ar gaidīšanas periodiem līdz pabeigšanai, datumi, kas paliek indikatīvi. Šī rindu māja, sākotnēji uzcelta 1999. gadā un tagad pilnībā renovēta, jaunumu apmaina pret tūlītēju pieejamību un pozīciju: skats uz jūru, komplekss ar diviem baseiniem pie smiltīm un aptuveni 108 m² privātas āra platības. Par 850 000 EUR par 147 m² cena par kvadrātmetru dzīvojamās platības ir virs Manilvas jaunbūves analogiem, ko pircējiem jāizsvērt pret piekrastes prēmiju un ar atslēgām nododamo stāvokli. Ģeogrāfiski Manilva atrodas Kosta del Sol Occidental klusākajā rietumu galā. Marbelja, 36 km attālumā pa taisno līniju, ir ar augstākiem cenu līmeņiem un blīvāku apbūvi; Estepona, aptuveni 15 minūšu braucienā, piedāvā pilnīgāku pilsētas centru; Sotogrande, 9,6 km līdz jahtu ostai, pievieno premium golfa un burāšanas infrastruktūru. Pašvaldībā reģistrē aptuveni 1 351 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu, bet nepārkarsētu vietējo tirgu. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, būtiskais kompromiss ir starp jaunbūves specifikāciju zemākā sākuma cenā tālāk iekšzemē un tūlīt izmantojamu piekrastes īpašumu par augstāku kopējo izmaksu. Vidējie provinces ienākumi 16 450 EUR apmērā sniedz vispārīgu ekonomisko kontekstu, taču tam ir ierobežota nozīme šajā tirgus segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID