Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Manilva'da tamamen yenilenmiş ikiz sıra ev. Gayrimenkul, üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti ile birlikte 147 m² yaşam alanı sunuyor; ayrıca deniz manzaralı 108 m²'den fazla özel açık alan mevcut. İki ortak havuzu olan denize sıfır bir site içinde yer alan ev, anahtar teslim ve tamamen eşyalı olarak teslim ediliyor. İstenen fiyat 850.000 €'dur ve sabittir. Yakındaki olanaklar arasında yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunuyor; La Duquesa marinası kuş uçuşu yaklaşık 2,5 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Manilva'nın yapılaşmış sahil bölgesinde, Playa de Manilva'ya kuş uçuşu yaklaşık 2,5 km mesafede yer alıyor. Süpermarket 315 m, eczane 159 m uzaklıkta olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Hastane 6,2 km uzaklıkta; Estepona merkezi araçla yaklaşık 15 dakika mesafede. Puerto Deportivo de la Duquesa ve Doña Julia golf sahası her ikisi de yaklaşık 2,5 km içinde.
Plan, kalıcı veya mevsimlik sahil yaşamına uygun: Amerikan mutfak, salon ve yemek terası bulunan ana kat; ana yatak odası, özel teras ve deniz manzaralı ebeveyn banyosu bulunan üst kat. İki ek yatak odası ve bir misafir tuvaleti aile veya misafirler için alan sağlıyor. Tüm evde klima, merkezi ısıtma ve mermer zemin mevcut.
Bu, 1999'da tamamlanmış, tamamen yenilenmiş ve anahtar teslim hazır durumda olan mevcut bir gayrimenkuldur. Teslim anahtar teslim ve tamamen eşyalı olarak yapılır. Belirtilen teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır; alıcılar taşınma planı yapmadan önce kesin zamanlamayı satıcıyla teyit etmelidir.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; yüzme, site içindeki iki ortak havuzda mümkündür. Park imkânı cadde üzerinde ve açık alanlarda sağlanıyor, kapalı garajda değil. Arsa 100 m² ile sınırlı olduğundan açık alan büyük ölçüde teraslardan oluşuyor, geniş bir bahçe bulunmuyor. Gayrimenkulün kendisinde özel spor salonu veya spa yoktur.
Bu gayrimenkul, tadilat yönetmek istemeden taşınmak isteyen alıcıya uygun. Anahtar teslim ve tamamen eşyalı teslim edildiğinden, kalıcı ikamet, ikinci ev veya kiralama amaçlı olsun, kullanıma geçiş kısa sürüyor. Geniş özel arsadan ziyade deniz manzarası ve doğrudan plaj erişimine öncelik veren hanelere uygun; 100 m²'lik arsa, açık hava yaşamının geniş bahçede değil teraslarda ve ortak havuzlarda gerçekleşmesi anlamına geliyor. Kapalı garajda park ihtiyacı olan alıcılar, cadde ve açık alanlardaki özel park düzenlemelerini dikkatlice değerlendirmeli. Konum, yürünebilir günlük olanaklara değer verenler için ideal: kısa yarıçap içinde süpermarket, eczane, kafe ve restoran, ayrıca 0,9 km'de bir spor merkezi. Hastane ziyaretleri (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) ve Estepona veya Sotogrande'ye yapılan yolculuklar için araç kullanışlıdır, ancak her iş için şart değil. Üç yatak odalı, üç banyolu yapı bir aileyi ya da düzenli misafirleri olan bir çifti barındırabiliyor. Yatırımcılar için denize sıfır konum, yenileme durumu ve La Duquesa marinasına yakınlık kiralama talebiyle ilgili; ancak getiriler bağımsız değerlendirilmeli. 1999 yapısı yenilenmiş bir ev yerine yeni inşa edilmiş bir bina arayan alıcılar, Manilva ve Estepona'daki sıfır konut alternatifleriyle dikkatlice karşılaştırmalı.
Ev tamamen yenilenmiş ve anahtar teslim durumda, Akdeniz tarzı iç tasarım şemasıyla tamamen eşyalı teslim ediliyor. Listelenen malzemeler arasında tüm evde mermer zemin, tam donanımlı Amerikan mutfak ve gayrimenkul dokümantasyonunda gösterilen yenileme standardında bitişli bir banyo yer alıyor. İklim kontrolü hem klima hem merkezi ısıtmayla sağlanıyor; bu, yalnızca sezonluk değil yıl boyu kullanıma imkân veriyor. Alarm sistemi kurulmuş. Kapalı teras, özel teras ve özel bahçe alanından oluşan açık alanlar, kullanılabilir yaşam alanını 108 m²'den fazla artırıyor. Ana yatak odası, deniz manzaralı ebeveyn banyosu ve Akdeniz manzaralı özel teras içeriyor. Gayrimenkul 1999 tarihli olduğundan taşıyıcı yapı o döneme ait; yenileme iç mekânları, mutfağı, banyoları, aydınlatmayı ve mobilyaları kapsıyor. Alıcılar, hangi unsurların yenilendiğini tam olarak belirlemek için satıcı tarafından hazırlanan tam yenileme raporunu ve garantileri, tesisat, elektrik ve ısıtma sistemi gibi donanımların dokümantasyonu dahil, talep etmeli. Burada enerji performansı detayı belirtilmemiş olup ayrıca edinilmelidir. Site içinde plaja yakın iki ortak yüzme havuzu bulunuyor. İç fotoğraflarda görülebileceği gibi katları birbirine bağlayan iç merdivenler var; bu, hareket kısıtlılığı olan alıcılar için önemli. Genel olarak özellikler, bir inşaat projesi değil, tamamlanmış ve oturmaya hazır bir sahil eviyle tutarlı.
İstenen fiyat, gayrimenkul bütünü için 850.000 €'dur ve sabittir, bu mevcut, yenilenmiş bir evdir; sıfır konut fiyat listesi değildir. Fiyat, anahtar teslim durumu, tam eşyalı olmayı ve site içindeki denize sıfır konumu yansıtıyor. Karşılaştırma için, bölgedeki sıfır konut benzerleri daha düşükten başlıyor: Manilva'da Martagina Hills 652.800 €'dan, Villas Mora Sun and Beach 780.000 €'dan ve Estepona'da Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor. Bu projeler genellikle modern özellikler sunar ancak hemen teslim edilebilecek, tamamlanmış, eşyalı, denize sıfır bir ev nadiren bulunur. Teslim zamanlaması bilgilendirme amaçlı olduğundan uygunluk doğrulanmalıdır.
Buradaki günlük yaşam denize yakınlık etrafında dönüyor. Ev, denize sıfır bir sitede yer alıyor; Akdeniz kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir mesafede ve iki ortak havuz kuma yakın konumda. Ana kat, Amerikan mutfak, salon ve yemek terası etrafında düzenlenmiş; bu, iç ve dış mekân arasında doğal bir akış yaratıyor, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklıkla yılın büyük bölümünde pratik. Üst katta özel teraslı ve denize bakan ana yatak odası bulunuyor. Sabahlara doğu cephesindeki terasta başlanabilir; güney cephe gün boyu güneş almayı sağlıyor. Alışveriş kolay: 315 m'de süpermarket ve 159 m'de eczane bulunduğundan araca gerek yok, ancak daha uzun yolculuklar için faydalı. En yakın hastane 6,2 km uzakta. Rekreasyon için Sabinillas sahil yürüyüş yolu, La Duquesa marinası ve birkaç golf sahası kısa sürüş mesafesinde. Estepona merkezi araçla yaklaşık 15 dakika. Yürüme mesafesindeki olanaklarıyla şehirsel konum, bölgeyi yalnızca mevsimlik değil yıl boyu yaşanabilir kılıyor; yine de Manilva, Marbella veya Málaga'ya kıyasla daha sakin karakterini koruyor. 147 m² yaşam alanı ve 108 m²'den fazla özel açık alanıyla ev, Costa del Sol'a özgü iç konfor ve açık hava yaşamının birleşimini destekliyor.
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alır ve Costa del Sol Occidental'in parçasıdır. Belediye yaklaşık 18.165 nüfusa (2025) sahiptir ve 35 km²'lik alanıyla Marbella veya Málaga'ya kıyasla belirgin şekilde daha düşük yoğunluktadır. Yakın çevre şehirsel ve olanaklar yürüme mesafesinde: 315 m'de süpermarket, 159 m'de eczane ve yaklaşık 2 km içinde kafe, restoran, banka ve park. Eğitim seçenekleri arasında üç ilkokul ve bir ortaokul bulunuyor; belediyede bir sağlık merkezi mevcut. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 0,9 km uzaklıkta. Toplu taşıma 36 duraklı 6 hattan oluşuyor, bu nedenle araçsız yerel seyahat mümkün; ancak uzun yolculuklar için araç pratik kalıyor. En yakın plajlar, Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (ölçüm noktasına göre 2,6–3,1 km), belediyedeki iki Mavi Bayraklı plajla tamamlanıyor. La Duquesa (2,5 km) ve Sotogrande (9,6 km) marinaları bağlama, yeme-içme ve eğlence sunuyor. Yol ağı batıda Cádiz iline, doğuda Estepona, Marbella ve Málaga'ya bağlanıyor.
Harita, gayrimenkulün deniz ile şehir merkezi arasındaki Manilva kıyısındaki konumunu gösteriyor. İşaretçiler en yakın plajları, La Duquesa marinasını, Doña Julia golf sahasını ve yürüme mesafesindeki yerel olanakları belirtiyor. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol Occidental içinde Manilva, Cádiz ili sınırından önceki en batıdaki sahil konumunu işgal ediyor. Marbella'dan (36 km kuş uçuşu) daha küçük ve sakin; Málaga şehrinden (83 km) önemli ölçüde daha kompakt. Algeciras batıda 32 km mesafede. Konum, sakinleri Sotogrande'nin marina yaşam tarzı ile Estepona'nın daha dolu şehirsel teklifi arasına yerleştiriyor; Estepona yaklaşık 15 dakika doğuda. Bu konumlama, merkezi Costa del Sol'dan daha düşük yoğunlukta sahil erişimi isteyen alıcılara uygun.
Gibraltar Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 26 km uzaklıkta olup en yakın uluslararası havalimanıdır; Málaga-Costa del Sol (AGP) düz hatta yaklaşık 75 km'dir. Verilen tüm mesafeler kuş uçuşudur, gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Plaj erişimi gayrimenkulün belirleyici özelliği: en yakın kumsallar Playa de Manilva 2,5 km ve La Duquesa 2,6 km. Golfçüler Doña Julia'ya 2,2–2,4 km, Finca Cortesín'e 3,3 km ve Albayt Resort Golf Academy'e 4,7 km mesafede ulaşabilir. Hastane 6,2 km uzakta. Elektrikli araç sahipleri için listelenen en yakın şarj noktası 10 km mesafede, elektrikli araca bağımlılık için dikkat edilmesi gereken bir detay. Arabayla Estepona merkezi yaklaşık 15 dakika; A-7/AP-7 koridoru bölgeyi Marbella (36 km kuş uçuşu) ve Málaga şehrine (83 km kuş uçuşu) bağlar. Gayrimenkulde park imkânı cadde üzerinde ve açık özel alanlarda mevcut; birden fazla yer var. Toplu taşıma (6 hat, 36 durak) rutin yolculuklar için araçsız yaşamı destekliyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman Akdeniz koşullarına işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve deniz sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı yaklaşık beş aylık yüzme sezonu. Rakım deniz seviyesinden 79 m; plaja doğru eğim yaklaşık %3,0, ılımlı, yani kıyıya yürüyüş dik merdivenler yerine hafif bir eğim içeriyor, ancak gayrimenkul açıklaması siteden plaja yaklaşık 20 basamak olduğunu belirtiyor. Yağış verileri burada belirtilmemiş, ancak bölgesel model kuru yazlar ve yoğun kış yağışlarıdır. Hem klima hem merkezi ısıtma kurulmuş olduğundan ev sıcak aylara ve daha serin kış dönemlerine hazırdır. Sahil konumu, iç kesim Endülüs'e kıyasla sıcaklık uçlarını dengeliyor. Teraslarda açık hava yaşamı yılın büyük bölümü için gerçekçi; sabah ve öğle güneşini sırasıyla yakalayan doğu ve güney cepheleri bunu destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva'nın kıyı şeridi, su kalitesi ve hizmet standartlarını yansıtan iki Mavi Bayraklı plaj içeriyor: La Gaviotas ve Sabinillas. Gayrimenkule en yakın plajlar kuş uçuşu Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) ve Playa de Casares (3,6 km). Playa de la Chullera 4,1 km uzaklıkta. Yelken ve sahil yeme-içme için Puerto Deportivo de la Duquesa evden 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km mesafede. Kısa yarıçap içindeki golf seçenekleri arasında Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) ve Estepona Golf (5,8 km) var. Belediye toplam 34 spor tesisi listeliyor; Complejo Deportivo Las Viñas yalnızca 0,9 km uzaklıkta. Site içinde ise iki ortak yüzme havuzu kuma yakın konumda, alan dışına çıkmadan yüzme imkânı sunuyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL623006
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevredeki arz karşısında bu gayrimenkul belirli bir niş dolduruyor: fiyat listesinden satılan projeden satış veya sıfır konut alternatiflerine karşılık, sabit fiyatlı, tamamlanmış, eşyalı, denize sıfır bir ev. Manilva içinde Villas Mora Sun and Beach 780.000 €'dan, Martagina Hills 652.800 €'dan başlıyor. Doğuda Estepona'da Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor. Bu projeler genellikle daha yeni inşaat ve modern özellikler sunar, ancak tipik olarak plajdan daha uzakta ve tamamlanmaya kadar bekleme süreleriyle, tarihler bilgilendirme amaçlı kalıyor. 1999'da inşa edilmiş ve şimdi tamamen yenilenmiş bu sıra ev, o yenilemeyi anında kullanılabilirlik ve konumla birleştiriyor: deniz manzarası, kuma yakın iki havuzlu bir site ve yaklaşık 108 m² özel açık alan. 147 m² için 850.000 € fiyatla, yaşam alanı metrekare başına fiyat Manilva'daki sıfır konut benzerlerinin üzerinde; alıcılar bunu denize sıfır primi ve anahtar teslim durumuyla birlikte tartmalı. Konumsal olarak Manilva, Costa del Sol Occidental'in daha sakin batı ucunda. Kuş uçuşu 36 km'deki Marbella daha yüksek fiyat seviyeleri ve daha yoğun yapılaşma taşıyor; yaklaşık 15 dakikalık sürüşteki Estepona daha dolu bir şehir merkezi sunuyor; 9,6 km'deki Sotogrande marinası premium golf ve yelken altyapısı ekliyor. Belediye yılda yaklaşık 1.351 konut işlemi kaydediyor; bu, aktif fakat aşırı ısınmamış bir yerel piyasaya işaret ediyor. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar için ilgili ödünleşim, daha içeride daha düşük giriş fiyatıyla sıfır konut özellikleri ile daha yüksek toplam maliyetle hemen kullanılabilir bir sahil gayrimenkulu arasındadır. 16.450 €'luk medyan il geliri genel ekonomik bağlam sağlar ancak piyasanın bu segmentiyle ilgisi sınırlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID