Pilnai renovuotas kotedžas Manilvoje, vakarų Costa del Sol, Malagos provincijoje. Nekilnojamajame turte yra 147 m² bendrojo ploto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir vienu svečių tualetu, taip pat daugiau nei 108 m² privačios lauko erdvės su jūros vaizdu. Objektas yra pirmosios linijos prie jūros komplekse su dviem bendrais baseinais, būstas perduodamas paruoštas gyventi ir pilnai įrengtas su baldais. Prašoma kaina yra fiksuota, 850 000 €. Netoliese esantys patogumai apima prekybos centrus, vaistines ir restoranus, pasiekiamus pėsčiomis, o La Duquesa jachtų prieplauka yra maždaug už 2,5 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje Manilvos pakrantės zonoje, maždaug už 2,5 km nuo Playa de Manilva paplūdimio tiesia linija. Supermarketas yra už 315 m, vaistinė, už 159 m, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Ligoninė yra už 6,2 km, o Esteponos centras, maždaug už 15 minučių kelio automobiliu. Puerto Deportivo de la Duquesa ir Doña Julia golfo laukas yra abu maždaug už 2,5 km.
Išplanavimas tinka nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui prie jūros: pagrindiniame aukšte, atvira virtuvė su sala, svetainė ir valgomoji terasa, o viršutiniame aukšte, pagrindinis miegamasis, privati terasa ir vonios kambarys su jūros vaizdu. Du papildomi miegamieji ir svečių tualetas suteikia vietos šeimai ar svečiams. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), centrinis šildymas ir marmurinės grindys įrengti visame name.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, originaliai baigtas statyti 1999 m., kuris buvo pilnai renovuotas ir yra paruoštas gyventi. Perdavimas, „įsikraustyk ir gyvenk“, pilnai su baldais. Nurodyta perdavimo data yra orientacinė; pirkėjai turėtų patvirtinti tikslų laiką su pardavėju prieš derindami jį su planuojamu persikraustymo grafiku.
Objekte nėra privataus baseino; maudytis galima dviejuose komplekso bendruose baseinuose. Stovėjimas, gatvėje ir privačiose atvirose vietose, o ne uždaroje požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Sklypas apribotas iki 100 m², todėl lauko erdvė daugiausia susideda iš terasų, o ne didelio sodo. Pačiame objekte nėra privačios sporto salės ar spa.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori įsikraustyti be renovacijos valdymo. Kadangi jis perduodamas pilnai paruoštas ir su baldais, perėjimas prie naudojimo, kaip nuolatinės gyvenamosios vietos, antrojo būsto ar nuomos turto, yra trumpas. Jis tinka namų ūkiams, kurie teikia pirmenybę jūros vaizdui ir tiesioginei prieigai prie paplūdimio, o ne dideliam privačiam sklypui; 100 m² sklypas reiškia, kad lauko gyvenimas vyksta terasose ir bendruose baseinuose, o ne išplitusiame sode. Pirkėjai, kuriems reikalingas uždaras garažas, gali laikyti gatvės ir privačias atviras stovėjimo vietas kompromisu, kurį verta apsvarstyti. Vietovė gerai tinka žmonėms, vertinantiems pasiekiamus pėsčiomis kasdienius patogumus: supermarketą, vaistinę, kavinę ir restoraną netoliese, taip pat sporto centrą už 0,9 km. Automobilis lieka patogus vizitams į ligoninę (6,2 km), golfui (2,2–4,7 km) ir kelionėms į Esteponą ar Sotograndę, bet nėra būtinas kiekvienam reikalui. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimai ar porai su nuolatiniais svečiais. Investuotojams pirmosios linijos prie jūros padėtis, renovacijos statusas ir artumas prie La Duquesa prieplaukos yra svarbūs nuomos paklausai, tačiau pajamingumą reikia vertinti savarankiškai. Pirkėjai, ieškantys naujos statybos būsto, o ne 1999 m. turto, kuris buvo renovuotas, turėtų atidžiai palyginti su naujos statybos alternatyvomis Manilvoje ir Esteponoje.
Namas buvo visiškai renovuotas ir perduodamas paruoštas gyventi, pilnai su baldais, su Viduržemio jūros regionui būdinga interjero dizaino koncepcija. Nurodytos medžiagos apima marmurines grindis visame name, pilnai įrengtą virtuvę su sala ir vonios kambarį, baigtą pagal objekto dokumentuose pateiktą renovacijos standartą. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir centrinis šildymas leidžia naudoti būstą ištisus metus. Įrengta signalizacijos sistema. Lauko erdvės, dengta terasa, privati terasa ir privatus sodas, praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą daugiau nei 108 m². Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys su vaizdu į jūrą ir privati terasa su vaizdu į Viduržemio jūrą. Objektas datuojamas 1999 m., todėl pagrindinė konstrukcija yra iš to laikotarpio; renovacija apima interjerus, virtuvę, vonios kambarius, apšvietimą ir baldus. Pirkėjai turėtų paprašyti pilnos renovacijos ataskaitos ir garantijų iš pardavėjo, įskaitant dokumentaciją apie inžinerines sistemas, tokias kaip vandentiekis, elektros instaliacija ir šildymo sistema, kad būtų nustatyta, kurie elementai buvo atnaujinti. Energinio naudingumo duomenys čia nenurodyti ir juos reikia gauti atskirai. Pats kompleksas turi du bendrus baseinus netoli paplūdimio. Vidiniai laiptai jungia aukštus, kaip matyti iš vidaus nuotraukų, kas svarbu pirkėjams su sutrikusiu judrumu. Apskritai specifikacija atitinka baigtą, paruoštą apgyvendinti pakrantės būstą, o ne statybos projektą.
Prašoma kaina yra fiksuota, 850 000 € už visą objektą, tai esamas, renovuotas būstas, o ne naujos statybos kainų sąrašas. Kaina atspindi paruošto gyventi būklę, pilną baldų įrengimą ir pirmosios linijos prie jūros padėtį komplekse. Palyginimui, naujos statybos analogų kainos srityje prasideda žemiau: Martagina Hills Manilvoje nuo 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach Manilvoje nuo 780 000 € ir Acqua Gardens Esteponoje nuo 524 600 €. Tie projektai paprastai siūlo modernias specifikacijas, bet retai baigtą, su baldais įrengtą pirmosios linijos prie jūros būstą, prieinamą nedelsiant. Prieinamumą reikėtų patvirtinti tiesiogiai, nes perdavimo laikas yra orientacinis.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie artumą prie jūros. Namas stovi pirmosios linijos prie jūros komplekse, Viduržemio jūra pasiekiama pėsčiomis, o du bendri baseinai, arti smėlio. Pagrindinis aukštas organizuotas aplink virtuvę su sala, svetainę ir valgomąją terasą, kas sukuria natūralų ryšį tarp vidaus ir lauko, praktiška didžiąją metų dalį, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Viršutiniame aukšte yra pagrindinis miegamasis su privačia terasa ir vaizdu į jūrą. Rytai gali prasidėti rytų pusėn orientuotoje terasoje; pietų orientacija prailgina saulės poveikį per visą dieną. Apsipirkti paprasta: supermarketas už 315 m ir vaistinė už 159 m reiškia, kad kasdieniams reikalams nereikia automobilio, nors jis naudingas tolimesnėms kelionėms. Artimiausia ligoninė yra už 6,2 km. Pramogoms Sabinillos pakrantės promenada, La Duquesa jachtų prieplauka ir keli golfo laukai yra netoliese, pasiekiami automobiliu. Esteponos centras, maždaug už 15 minučių kelio automobiliu. Miestinė aplinka su patogumais pėsčiomis padaro vietovę gyvenamą ištisus metus, o ne tik sezoniškai, išlaikant ramesnį Manilvos charakterį, palyginti su Marbela ar Malaga. Su 147 m² bendrojo ploto ir daugiau nei 108 m² privačios lauko erdvės namas palaiko vidaus komforto ir lauko gyvenimo derinį, būdingą Costa del Sol.
Manilva yra pietvakariniame Malagos provincijos pakraštyje, pasienyje su Kadizu, ir sudaro Costa del Sol Occidental dalį. Savivaldybėje yra apie 18 165 gyventojų (2025 m.) ir ji apima 35 km², kas suteikia žymiai mažesnį tankį nei Marbeloje ar Malagoje. Artimiausia aplinka yra miestinė su patogumais pėsčiomis: supermarketas už 315 m, vaistinė už 159 m, o kavinė, restoranas, bankas ir parkas, visi maždaug per 2 km. Švietimo pasirinkimai apima tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą, o savivaldybėje yra sveikatos priežiūros centras. Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras yra už 0,9 km. Viešasis transportas susideda iš 6 maršrutų su 36 stotelėmis, todėl kelionės be automobilio įmanomos, tačiau transporto priemonė lieka praktiška tolimesnėms kelionėms. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (2,6–3,1 km priklausomai nuo matavimo taško), juos papildo dar du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai savivaldybėje. Prieplaukos La Duquesoje (2,5 km) ir Sotograndėje (9,6 km) teikia švartavimą, maitinimą ir pramogas. Kelių tinklas jungia vakarų kryptimi link Kadizo provincijos ir rytų kryptimi link Esteponos, Marbelos ir Malagos.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Manilvos pakrantėje, tarp jūros ir miesto centro. Žymekliai nurodo artimiausius paplūdimius, La Duquesa prieplauką, Doña Julia golfo lauką ir patogumus pėsčiomis. Visi pavaizduoti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol Occidental viduje Manilva užima vakariausią pakrantės padėtį prieš pasienį su Kadizo provincija. Ji yra mažesnė ir ramesnė nei Marbela (36 km tiesia linija) ir žymiai kompaktiškesnė nei Malagos miestas (83 km). Algesirasas yra už 32 km į vakarus. Vietovė gyventojus išdėsto tarp Sotograndės prieplaukos gyvenimo būdo ir pilnesnės Esteponos miesto pasiūlos, maždaug už 15 minučių kelio automobiliu į rytus. Ši padėtis tinka pirkėjams, kurie nori prieigos prie jūros su mažesniu tankumu nei centrinėje Costa del Sol dalyje.
Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 26 km tiesia linija ir yra artimiausias tarptautinis oro uostas; Malaga-Costa del Sol (AGP) yra maždaug už 75 km tiesia linija. Visi nurodyti atstumai yra tiesia linija, todėl faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Prieiga prie paplūdimio yra apibrėžiantis objekto bruožas: Playa de Manilva už 2,5 km ir La Duquesa už 2,6 km yra artimiausi smėlio ruožai. Golfo mėgėjai gali pasiekti Doña Julia už 2,2–2,4 km, Finca Cortesín už 3,3 km ir Albayt Resort Golf Academy už 4,7 km. Ligoninė yra už 6,2 km. Elektromobilių savininkams artimiausias nurodytas įkrovimo taškas yra už 10 km, detalė, kurią verta pastebėti priklausomybei nuo elektrinio transporto. Automobiliu Esteponos centras yra maždaug už 15 minučių kelio, o A-7/AP-7 koridorius jungia sritį su Marbela (36 km tiesia linija) ir Malagos miestu (83 km tiesia linija). Stovėjimas prie objekto, gatvėje ir privačiose atvirose vietose, su daugiau nei viena vieta. Viešasis transportas (6 maršrutai, 36 stotelės) palaiko gyvenimą be automobilio kasdieninėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo švelnias Viduržemio jūros sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas, per kurį jūros vandens temperatūra pasiekia bent 20 °C. Aukštis, 79 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra maždaug 3,0 %, vidutinis, kas reiškia, kad kelias prie kranto apima švelnų šlaitą, o ne statų statųjį, nors objekto aprašyme minimi maždaug 20 laiptelių iki paplūdimio iš komplekso. Kritulių duomenys čia nenurodyti, tačiau regioninis modelis, sausos vasaros ir susikoncentravę žiemos krituliai. Su įrengtu tiek oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), tiek centriniu šildymu namas yra paruoštas šiltiems mėnesiams ir vėsesniems žiemos periodams. Pakrantės padėtis sušvelnina temperatūros kraštutinumus, palyginti su vidaus Andaluzija. Lauko gyvenimas terasose yra realus didžiąją metų dalį, remiantis rytų ir pietų orientacijomis, kurios atitinkamai pagauna ryto ir vidurdienio saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė apima du Mėlynosios vėliavos paplūdimius, La Gaviotas ir Sabinillas, kas atspindi vandens kokybės ir paslaugų standartus. Artimiausi objektui paplūdimiai yra Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km), visi matuojami tiesia linija. Playa de la Chullera yra už 4,1 km. Buriavimui ir pakrantės maitinimui Puerto Deportivo de la Duquesa yra už 2,5 km nuo namo, o Puerto de Sotogrande, už 9,6 km. Golfo pasirinkimai netoliese apima Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) ir Estepona Golf (5,8 km). Savivaldybė nurodo iš viso 34 sporto objektus, o Complejo Deportivo Las Viñas, tik už 0,9 km. Pačiame komplekse du bendri baseinai yra arti smėlio, siūlantys maudymąsi nepaliekdami teritorijos.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL623006
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su aplinkine pasiūla, šis nekilnojamasis turtas užima specifinę nišą: baigtas, su baldais, pirmosios linijos prie jūros būstas už fiksuotą kainą, prieš statomus objektus ar naujos statybos alternatyvas, parduodamas pagal kainų sąrašus. Pačioje Manilvoje Villas Mora Sun and Beach prasideda nuo 780 000 €, o Martagina Hills, nuo 652 800 €. Į rytus Esteponoje Acqua Gardens prasideda nuo 524 600 €. Tie projektai paprastai siūlo naujesnę statybą ir modernias specifikacijas, bet dažniausiai toliau nuo paplūdimio ir su laukimo laikotarpiais iki baigimo, datos, kurios lieka orientacinės. Šis kotedžas, originaliai pastatytas 1999 m. ir dabar pilnai renovuotas, keičia tą naujumą į nedelsiamą prieinamumą ir padėtį: jūros vaizdas, kompleksas su dviem baseinais arti smėlio ir maždaug 108 m² privačios lauko erdvės. Esant 850 000 € / 147 m², kaina už kvadratinį metrą bendrojo ploto yra aukštesnė nei naujos statybos analogų Manilvoje, kurią pirkėjai turėtų pasverti palyginti su pakrantės priemoka ir paruošto gyventi būkle. Pagal padėtį Manilva yra ramesniame, vakariniame Costa del Sol Occidental gale. Marbela, už 36 km tiesia linija, turi aukštesnių kainų lygį ir tankesnės statybos; Estepona, apie 15 minučių kelio, siūlo pilnesnį miesto centrą; Sotograndė, 9,6 km iki prieplaukos, prideda premium golfo ir buriavimo infrastruktūrą. Savivaldybėje registruojama maždaug 1 351 būstų sandoris per metus, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą vietos rinką. Pirkėjams, lyginantiems variantus, aktualus kompromisas yra tarp naujos statybos specifikacijos žemesne pradine kaina toliau nuo jūros ir nedelsiant naudojamo pakrantės turto aukštesne bendra kaina. Provincijos pajamų mediana 16 450 € suteikia bendrą ekonominį kontekstą, bet turi ribotą reikšmę šiai rinkos segmento daliai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID