O casă înșiruită complet renovată în Manilva, pe Costa del Sol de vest, în provincia Málaga. Proprietatea oferă 147 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare, două băi și un grup sanitar pentru oaspeți, plus peste 108 m² de spații exterioare private cu vedere la mare. Situată într-un complex pe prima linie la mare cu două piscine comune, locuința este predată gata de mutare și complet mobilată. Prețul cerut este fix, de 850.000 €. Facilitățile din apropiere includ supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos, portul de agrement La Duquesa aflându-se la aproximativ 2,5 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află într-o zonă de coastă urbanizată din Manilva, la aproximativ 2,5 km de Playa de Manilva în linie dreaptă. Un supermarket se află la 315 m și o farmacie la 159 m, astfel încât cumpărăturile zilnice se fac pe jos. Spitalul este la 6,2 km, iar centrul orașului Estepona la aproximativ 15 minute cu mașina. Puerto Deportivo de la Duquesa și terenul de golf Doña Julia se află ambele la circa 2,5 km.
Amplasamentul se potrivește pentru locuit permanent sau sezonier pe coastă: un etaj principal cu bucătărie cu insulă, living și terasă pentru mese, și un etaj superior cu suită principală, terasă privată și baie orientată spre mare. Încă două dormitoare și un grup sanitar pentru oaspeți oferă spațiu pentru familie sau invitați. Aerul condiționat, încălzirea centrală și pardoseala din marmură sunt instalate în întreaga locuință.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată inițial în 1999, care a fost complet renovată și este gata de mutare. Predarea se face gata de mutare și complet mobilată. Data de predare menționată este orientativă; cumpărătorii trebuie să confirme termenul exact cu vânzătorul înainte de a se angaja la un program de mutare.
Proprietatea nu are piscină privată; înotul este posibil în cele două piscine comune ale complexului. Parcarea este pe stradă și privată, nu într-un garaj închis. Terenul este limitat la 100 m², astfel încât spațiul exterior constă în principal din terase, nu într-o grădină mare. Nu există sală de fitness privată sau spa în cadrul proprietății.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să se mute fără a gestiona o renovare. Deoarece este predată gata de mutare și complet mobilată, tranziția către utilizare, ca reședință permanentă, casă secundară sau activ de închiriat, este scurtă. Se potrivește gospodăriilor care acordă prioritate vederii la mare și accesului direct la plajă în locul unui teren privat mare; terenul de 100 m² înseamnă că viața în aer liber se desfășoară pe terase și la piscinele comune, nu într-o grădină extinsă. Cumpărătorii care au nevoie de parcare în garaj închis pot considera aranjamentele de parcare pe stradă și în spații deschise private un compromis de evaluat. Locația funcționează bine pentru cei care apreciază facilitățile zilnice accesibile pe jos: supermarket, farmacie, cafenea și restaurant pe un rază scurtă, plus un centru sportiv la 0,9 km. Mașina rămâne convenabilă pentru vizitele la spital (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) și deplasări la Estepona sau Sotogrande, dar nu este esențială pentru fiecare treabă. Configurația cu trei dormitoare și trei băi poate găzdui o familie sau un cuplu cu oaspeți frecvenți. Pentru investitori, combinația dintre poziția pe prima linie la mare, starea de renovare și apropierea de portul La Duquesa este relevantă pentru cererea de închiriere, deși randamentele trebuie evaluate independent. Cumpărătorii care caută o construcție nouă, nu o proprietate din 1999 renovată, ar trebui să compare cu atenție alternativele de construcție nouă din Manilva și Estepona.
Casa a fost complet renovată și este predată în stare gata de mutare, complet mobilată într-o schemă de design interior mediteraneană. Materialele menționate includ pardoseli din marmură în întreaga locuință, o bucătărie complet echipată cu insulă și o baie finisată la standardul de renovare prezentat în documentația proprietății. Climatizarea este asigurată atât de aer condiționat, cât și de încălzire centrală, ceea ce permite utilizarea pe tot anul, nu doar sezonieră. Este instalat un sistem de alarmă. Zonele exterioare, o terasă acoperită, o terasă privată și o zonă de grădină privată, extind spațiul locuibil utilizabil cu peste 108 m². Suita principală include o baie orientată spre mare și o terasă privată cu vedere spre Marea Mediterană. Proprietatea datează din 1999, deci structura de bază este din acea perioadă; renovarea acoperă interioarele, bucătăria, băile, iluminatul și mobilierul. Cumpărătorii ar trebui să solicite raportul complet de renovare și garanțiile de la partea vânzătoare, inclusiv documentația despre instalații precum instalația sanitară, electrică și sistemul de încălzire, pentru a stabili exact ce elemente au fost înnoite. Nu sunt menționate detalii privind performanța energetică și acestea trebuie obținute separat. Complexul în sine oferă două piscine comune situate aproape de plajă. Scările interioare conectează etajele, vizibile în fotografiile interioare, ceea ce este relevant pentru cumpărătorii cu mobilitate redusă. În ansamblu, specificațiile sunt consecvente cu o locuință la malul mării finalizată, gata de ocupat, nu cu un șantier de construcție.
Prețul cerut este fix, de 850.000 € pentru întreaga proprietate, aceasta este o locuință existentă, renovată, nu o listă de prețuri pentru construcție nouă. Prețul reflectă starea gata de mutare, mobilarea completă și poziția pe prima linie la mare în cadrul complexului. Ca referință, ansamblurile rezidențiale noi comparabile din zonă încep de la prețuri mai mici: Martagina Hills în Manilva de la 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach în Manilva de la 780.000 € și Acqua Gardens în Estepona de la 524.600 €. Aceste proiecte oferă de obicei specificații moderne, dar rareori o locuință finalizată, mobilată, pe prima linie la mare, disponibilă pentru predare imediată. Disponibilitatea trebuie confirmată direct, deoarece termenele de predare sunt orientative.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul apropierii de mare. Casa se află într-un complex pe prima linie la mare, cu Marea Mediterană la o scurtă plimbare și două piscine comune aproape de nisip. Etajul principal este organizat în jurul unei bucătării cu insulă, unui living și unei terase pentru mese, ceea ce creează o circulație naturală între interior și exterior, practic pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere o temperatură medie anuală de 18,5°C. Etajul superior conține suita principală cu terasă privată și vedere spre mare. Diminețile pot începe pe o terasă orientată spre est; orientarea spre sud prelungește expunerea la soare pe parcursul zilei. Cumpărăturile sunt simple: un supermarket la 315 m și o farmacie la 159 m înseamnă că treburile zilnice nu necesită mașină, deși una este utilă pentru deplasări mai lungi. Cel mai apropiat spital este la 6,2 km. Pentru recreere, faleza Sabinillas, portul de agrement La Duquesa și mai multe terenuri de golf se află la o scurtă distanță cu mașina. Centrul orașului Estepona este la aproximativ 15 minute cu mașina. Mediul urban cu facilități la distanță de mers pe jos face locația locuibilă tot anul, nu doar sezonier, păstrând totodată caracterul mai liniștit al Manilvei comparativ cu Marbella sau Málaga. Cu 147 m² de suprafață locuibilă și peste 108 m² de spațiu exterior privat, casa susține un echilibru între confortul interior și viața în aer liber tipică Costa del Sol.
Manilva se află la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz, și face parte din Costa del Sol Occidental. Comuna are aproximativ 18.165 de locuitori (2025) și acoperă 35 km², având o densitate vizibil mai mică decât Marbella sau Málaga. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 315 m, o farmacie la 159 m, iar o cafenea, un restaurant, o bancă și un parc de joacă, toate în circa 2 km. Opțiunile de educație includ trei școli primare și o școală secundară, iar în comună există un centru medical. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la 0,9 km. Transportul public constă în 6 linii cu 36 de stații, astfel încât deplasările locale fără mașină sunt fezabile, deși un vehicul rămâne practic pentru drumuri mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (2,6–3,1 km, în funcție de punctul de măsurare), sunt completate de două plaje cu Steag Albastru în comună. Porturile de agrement La Duquesa (2,5 km) și Sotogrande (9,6 km) oferă ambarcațiuni, gastronomie și divertisment. Rețeaua rutieră leagă zona spre vest de provincia Cádiz și spre est de Estepona, Marbella și Málaga.
Harta arată poziția proprietății pe coasta Manilvei, între mare și centrul urban. Marcajele indică cele mai apropiate plaje, portul de agrement La Duquesa, terenul de golf Doña Julia și facilitățile locale aflate la distanță de mers pe jos. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, Manilva ocupă poziția coastală cea mai vestică înainte de granița cu provincia Cádiz. Este mai mică și mai liniștită decât Marbella (36 km în linie dreaptă) și considerabil mai compactă decât orașul Málaga (83 km). Algeciras se află la 32 km spre vest. Locația plasează rezidenții între stilul de viață cu port de agrement al Sotogrande-ului și oferta urbană mai bogată a Esteponei, la aproximativ 15 minute cu mașina spre est. Această poziționare se potrivește cumpărătorilor care doresc acces la coastă cu o densitate mai mică decât în Costa del Sol central.
Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km în linie dreaptă, fiind cel mai apropiat aeroport internațional; Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km în linie dreaptă. Toate distanțele menționate sunt în linie dreaptă, deci distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Accesul la plajă este trăsătura definitorie a proprietății: Playa de Manilva la 2,5 km și La Duquesa la 2,6 km sunt cele mai apropiate porțiuni de nisip. Pasionații de golf pot ajunge la Doña Julia la 2,2–2,4 km, Finca Cortesín la 3,3 km și Academia de Golf Albayt Resort la 4,7 km. Spitalul este la 6,2 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cel mai apropiat punct de încărcare menționat este la 10 km, un detaliu de remarcat pentru cei care depind de mașini electrice. Cu mașina, centrul Esteponrei este la aproximativ 15 minute, iar coridorul A-7/AP-7 leagă zona de Marbella (36 km în linie dreaptă) și orașul Málaga (83 km în linie dreaptă). Parcarea la proprietate se face pe stradă și în spații deschise private, fiind disponibile mai mult de un loc. Transportul public (6 linii, 36 de stații) susține viața fără mașină pentru deplasările de rutină.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică condiții mediteraneene blânde: o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni în care temperatura mării ajunge la cel puțin 20°C. Altitudinea este de 79 m deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de aproximativ 3,0%, moderată, ceea ce înseamnă că drumul spre țărm implică o pantă ușoară, nu trepte abrupte, deși descrierea proprietății menționează aproximativ 20 de trepte până la plajă din complex. Cifrele privind precipitațiile nu sunt specificate aici, dar tiparul regional este de veri uscate și ploi concentrate iarna. Cu aer condiționat și încălzire centrală instalate, casa este echipată atât pentru lunile calde, cât și pentru perioadele mai răcoroase de iarnă. Poziția coastală temperează extremele de temperatură comparativ cu Andalusia interioară. Viața în aer liber pe terase este realistă pentru o mare parte a anului, susținută de orientările spre est și sud care capturează, respectiv, soarele de dimineață și cel de la mijlocul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Manilvei include două plaje cu Steag Albastru, La Gaviotas și Sabinillas, reflectând standardele de calitate a apei și servicii. Cele mai apropiate plaje de proprietate sunt Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km), toate măsurate în linie dreaptă. Playa de la Chullera se află la 4,1 km. Pentru navigație de agrement și gastronomie pe malul mării, Puerto Deportivo de la Duquesa este la 2,5 km de casă, iar Puerto de Sotogrande la 9,6 km. Opțiunile de golf într-o rază scurtă includ Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,8 km). Municipalitatea listează 34 de facilități sportive în total, Complejo Deportivo Las Viñas aflându-se la doar 0,9 km. În cadrul complexului, cele două piscine comune sunt situate aproape de nisip, oferind posibilitatea de a înota fără a părăsi incinta.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL623006
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu oferta din jur, această proprietate ocupă o nișă specifică: o locuință finalizată, mobilată, pe prima linie la mare, la preț fix, față de alternative în faza de proiect sau de construcție nouă vândute din liste de prețuri. Chiar în Manilva, Villas Mora Sun and Beach începe de la 780.000 €, iar Martagina Hills de la 652.800 €. Spre est, în Estepona, Acqua Gardens începe de la 524.600 €. Aceste proiecte oferă în general construcții mai noi și specificații moderne, dar de obicei mai departe de plajă și cu perioade de așteptare până la finalizare, date care rămân orientative. Această casă înșiruită, construită inițial în 1999 și acum complet renovată, sacrifică noutatea în favoarea disponibilității imediate și a poziției: vedere la mare, un complex cu două piscine aproape de nisip și aproximativ 108 m² de spațiu exterior privat. La 850.000 € pentru 147 m², prețul pe metru pătrat de suprafață locuibilă este mai mare decât al comparabilelor de construcție nouă din Manilva, aspect pe care cumpărătorii trebuie să-l cântărească față de plusul de valoare al poziției pe frontul de mare și starea gata de mutare. Din punct de vedere locațional, Manilva se află la capătul mai liniștit, vestic, al Costa del Sol Occidental. Marbella, la 36 km în linie dreaptă, are niveluri de preț mai ridicate și o dezvoltare mai densă; Estepona, la aproximativ 15 minute cu mașina, oferă un centru urban mai complet; Sotogrande, la 9,6 km până la port, adaugă infrastructură premium de golf și navigație. Municipalitatea înregistrează aproximativ 1.351 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu supraîncălzită. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, compromisul relevant este între specificațiile de construcție nouă la un preț de intrare mai mic, mai spre interior, și o proprietate pe frontul de mare imediat utilizabilă la un cost total mai mare. Venitul median provincial de 16.450 € oferă context economic general, dar are o relevanță limitată pentru acest segment de piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID