Málaga प्रांत के पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित Manilva में पूरी तरह नवीनीकृत सेमी-डिटैच्ड मकान। इस संपत्ति में 147 m² का रहने का क्षेत्र है जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक गेस्ट टॉयलेट है, साथ ही समुद्र के दृश्य के साथ 108 m² से अधिक का निजी आउटडोर क्षेत्र भी है। यह घर दो साझा स्विमिंग पूल वाले समुद्र तट के सामने स्थित परिसर में है और रहने के लिए तैयार तथा पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाता है। मांग मूल्य €850,000 पर निर्धारित है। आसपास की सुविधाओं में पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट शामिल हैं, और सीधी रेखा में La Duquesa मरीना लगभग 2.5 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Manilva के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से Playa de Manilva सीधी रेखा में लगभग 2.5 km दूर है। एक सुपरमार्केट 315 m और एक फार्मेसी 159 m दूर है, इसलिए रोज़मर्रा की खरीदारी पैदल ही हो जाती है। अस्पताल 6.2 km दूर है और Estepona का केंद्र लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। Puerto Deportivo de la Duquesa और Doña Julia गोल्फ कोर्स दोनों लगभग 2.5 km के दायरे में हैं।
यह लेआउट स्थायी या मौसमी तटीय जीवन के लिए उपयुक्त है: नीचे की मुख्य मंज़िल पर आइलैंड किचन, लिविंग रूम और डाइनिंग टेरेस है, और ऊपर की मंज़िल पर मास्टर सुइट, निजी टेरेस और समुद्र की ओर बना बाथ है। दो अन्य बेडरूम और एक गेस्ट टॉयलेट परिवार या मेहमानों के लिए जगह देते हैं। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और संगमरमर का फर्श लगा है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जिसका मूल निर्माण 1999 में पूरा हुआ था, और जिसे पूरी तरह नवीनीकृत कर रहने के लिए तैयार कर दिया गया है। इसे रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाता है। बताई गई हस्तांतरण तिथि सांकेतिक है; खरीदारों को शिफ्टिंग की योजना बनाने से पहले विक्रेता से सटीक समय की पुष्टि करनी चाहिए।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी परिसर के दोनों साझा स्विमिंग पूल में की जा सकती है। पार्किंग सड़क पर और निजी स्थान पर है, बंद गैराज में नहीं। प्लॉट केवल 100 m² तक सीमित है, इसलिए आउटडोर स्पेस मुख्य रूप से टेरेसों से मिलकर बना है, बड़े बगीचे से नहीं। संपत्ति के अंदर कोई निजी जिम या स्पा नहीं है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो बिना रेनोवेशन संभाले तुरंत रहना चाहता है। चूँकि इसे रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाता है, इसलिए उपयोग शुरू करने में समय कम लगता है, चाहे स्थायी निवास के रूप में, दूसरा घर हो या किराए की संपत्ति। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े निजी प्लॉट की तुलना में समुद्र के दृश्य और सीधे समुद्र तट तक पहुँच को प्राथमिकता देते हैं; 100 m² का प्लॉट होने के कारण आउटडोर जीवन टेरेसों पर और साझा स्विमिंग पूलों में होता है, विस्तृत बगीचे में नहीं। जिन खरीदारों को बंद गैराज में पार्किंग चाहिए, वे सड़क और निजी खुली पार्किंग की व्यवस्था को सोच-समझकर तौल सकते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए अच्छा है जो पैदल चलकर दैनिक सुविधाओं की कद्र करते हैं: थोड़ी दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और रेस्टोरेंट, साथ ही 0.9 km दूर एक स्पोर्ट्स सेंटर। अस्पताल जाने (6.2 km), गोल्फ (2.2–4.7 km) और Estepona या Sotogrande की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन हर काम के लिए ज़रूरी नहीं। तीन बेडरूम, तीन बाथरूम वाली बनावट परिवार या नियमित मेहमानों वाले जोड़े के लिए उपयुक्त है। निवेशकों के लिए, समुद्र तट के सामने की स्थिति, नवीनीकरण की स्थिति और La Duquesa मरीना की निकटता का संयोजन किराये की मांग से जुड़ा है, हालाँकि रिटर्न का आकलन स्वतंत्र रूप से करना चाहिए। जो खरीदार 1999 की नवीनीकृत संपत्ति की बजाय नए निर्माण वाली इमारत चाहते हैं, उन्हें Manilva और Estepona के नए निर्माण विकल्पों से ध्यान से तुलना करनी चाहिए।
यह मकान पूरी तरह नवीनीकृत है और रहने के लिए तैयार अवस्था में, Mediterranean इंटीरियर डिज़ाइन शैली के साथ पूरी तरह सुसज्जित सौंपा जाता है। सूचीबद्ध सामग्रियों में पूरे घर में संगमरमर का फर्श, आइलैंड के साथ पूरी तरह फिटेड किचन, और संपत्ति दस्तावेज़ों में दिखाए गए नवीनीकरण मानक के अनुसार बना बाथरूम शामिल है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों लगे हैं, जिससे इसका उपयोग केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर संभव है। अलार्म सिस्टम लगा हुआ है। आउटडोर क्षेत्र, एक कवर्ड टेरेस, एक निजी टेरेस और एक निजी बगीचा क्षेत्र, उपयोगी रहने की जगह 108 m² से अधिक बढ़ाते हैं। मास्टर सुइट में समुद्र की ओर बना बाथ और Mediterranean के दृश्य वाला निजी टेरेस शामिल है। संपत्ति 1999 की है, इसलिए मूल ढाँचा उस काल का है; नवीनीकरण में इंटीरियर, किचन, बाथरूम, लाइटिंग और फर्नीचर शामिल हैं। खरीदारों को विक्रेता पक्ष से पूरी नवीनीकरण रिपोर्ट और वारंटी मांगनी चाहिए, जिसमें प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और हीटिंग सिस्टम जैसी स्थापनाओं का दस्तावेज़ीकरण शामिल हो, ताकि यह स्पष्ट हो कि कौन से तत्व नए किए गए। यहाँ कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण नहीं दिया गया है और उसे अलग से प्राप्त करना चाहिए। परिसर में समुद्र तट के पास दो साझा स्विमिंग पूल हैं। आंतरिक तस्वीरों में दिखाए अनुसार मंज़िलों को आंतरिक सीढ़ियाँ जोड़ती हैं, जो कम गतिशीलता वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। कुल मिलाकर, यह विनिर्देश एक पूर्ण, रहने के लिए तैयार तटीय घर से मेल खाता है, निर्माण परियोजना से नहीं।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €850,000 पर निर्धारित है, यह एक मौजूदा, नवीनीकृत घर है, कोई नए निर्माण की मूल्य सूची नहीं। यह कीमत रहने के लिए तैयार अवस्था, पूरी सुसज्जा और परिसर के भीतर समुद्र तट के सामने की स्थिति को दर्शाती है। संदर्भ के लिए, इस क्षेत्र में नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियाँ कम कीमत पर शुरू होती हैं: Manilva में Martagina Hills €652,800 से, Manilva में Villas Mora Sun and Beach €780,000 से, और Estepona में Acqua Gardens €524,600 से। वे परियोजनाएँ आम तौर पर आधुनिक विनिर्देश देती हैं लेकिन शायद ही कभी एक पूर्ण, सुसज्जित, समुद्र तट के सामने स्थित घर देती हैं जो तुरंत हस्तांतरण के लिए उपलब्ध हो। उपलब्धता की सीधे पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि हस्तांतरण का समय सांकेतिक है।
यहाँ का दैनिक जीवन समुद्र के करीब होने के इर्द-गिर्द घूमता है। यह घर समुद्र तट के सामने स्थित एक परिसर में है, जहाँ Mediterranean समुद्र थोड़ी ही पैदल दूरी पर है और रेत के पास दो साझा स्विमिंग पूल हैं। मुख्य मंज़िल एक आइलैंड किचन, एक लिविंग रूम और एक डाइनिंग टेरेस के इर्द-गिर्द बनी है, जो अंदर और बाहर के बीच एक स्वाभाविक बहाव बनाती है, 18.5°C औसत वार्षिक तापमान पर वर्ष के अधिकांश समय के लिए यह व्यावहारिक है। ऊपर की मंज़िल पर निजी टेरेस और समुद्र की ओर दृश्य वाला मास्टर सुइट है। सुबह की शुरुआत पूर्वमुखी टेरेस पर हो सकती है; दक्षिण दिशा पूरे दिन धूप देती है। खरीदारी आसान है: 315 m दूर सुपरमार्केट और 159 m दूर फार्मेसी का मतलब है कि रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं है, हालाँकि लंबी यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी है। निकटतम अस्पताल 6.2 km दूर है। मनोरंजन के लिए, Sabinillas का समुद्र तट वाला प्रोमेनेड, La Duquesa मरीना और कई गोल्फ कोर्स थोड़ी ही ड्राइव पर हैं। Estepona का केंद्र गाड़ी से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। पैदल दूरी पर सुविधाओं वाला यह शहरी माहौल इस स्थान को केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर रहने योग्य बनाता है, और साथ ही Marbella या Málaga की तुलना में Manilva की शांत छवि भी बनाए रखता है। 147 m² के रहने के क्षेत्र और 108 m² से अधिक के निजी आउटडोर स्पेस के साथ, यह घर अंदर के आराम और खुली हवा में रहने का मिश्रण प्रदान करता है जो Costa del Sol की विशेषता है।
Manilva, Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, Cádiz की सीमा पर स्थित है और Costa del Sol Occidental का हिस्सा है। इस नगरपालिका में लगभग 18,165 निवासी (2025) हैं और यह 35 km² में फैली है, जिससे Marbella या Málaga की तुलना में इसका घनत्व काफ़ी कम है। निकटवर्ती माहौल शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: 315 m पर सुपरमार्केट, 159 m पर फार्मेसी, और लगभग 2 km के दायरे में कैफे, रेस्टोरेंट, बैंक और पार्क। शिक्षा विकल्पों में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, और नगरपालिका में एक स्वास्थ्य केंद्र है। Complejo Deportivo Las Viñas स्पोर्ट्स सेंटर 0.9 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 36 स्टॉप वाली 6 लाइनें हैं, इसलिए बिना गाड़ी के स्थानीय यात्रा संभव है, हालाँकि लंबी यात्राओं के लिए वाहन व्यावहारिक बना रहता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Manilva (2.5 km) और La Duquesa (माप बिंदु के अनुसार 2.6–3.1 km), के अलावा नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग बीच भी हैं। La Duquesa (2.5 km) और Sotogrande (9.6 km) के मरीना नौका रोकने, भोजन और मनोरंजन की सुविधा देते हैं। सड़क नेटवर्क पश्चिम की ओर Cádiz प्रांत और पूर्व की ओर Estepona, Marbella और Málaga से जुड़ता है।
नक्शा Manilva के तट पर समुद्र और शहरी केंद्र के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है। मार्कर निकटतम समुद्र तटों, La Duquesa मरीना, Doña Julia गोल्फ कोर्स और पैदल दूरी पर स्थानीय सुविधाओं को इंगित करते हैं। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol Occidental में Manilva, Cádiz प्रांत की सीमा से पहले सबसे पश्चिमी तटीय स्थिति पर है। यह Marbella (सीधी रेखा में 36 km) से छोटा और शांत है और Málaga शहर (83 km) से काफ़ी अधिक संकुचित है। Algeciras पश्चिम में 32 km दूर है। यह स्थान निवासियों को Sotogrande के मरीना जीवनशैली और Estepona के पूर्ण शहरी प्रस्ताव के बीच रखता है, जो पूर्व में लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय Costa del Sol की तुलना में कम घनत्व के साथ तटीय पहुँच चाहते हैं।
Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 km दूर है, जिससे यह निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा है; Málaga-Costa del Sol (AGP) सीधी रेखा में लगभग 75 km दूर है। बताई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, इसलिए वास्तविक सड़क दूरी अधिक होगी। समुद्र तट तक पहुँच इस संपत्ति की प्रमुख विशेषता है: Playa de Manilva 2.5 km पर और La Duquesa 2.6 km पर निकटतम रेतीले तट हैं। गोल्फ खिलाड़ी Doña Julia तक 2.2–2.4 km, Finca Cortesín तक 3.3 km और Albayt Resort Golf Academy तक 4.7 km में पहुँच सकते हैं। अस्पताल 6.2 km दूर है। EV मालिकों के लिए, सूचीबद्ध निकटतम चार्जिंग पॉइंट 10 km दूर है, इलेक्ट्रिक वाहन पर निर्भरता के लिहाज़ से ध्यान देने योग्य बात। गाड़ी से, Estepona का केंद्र लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है, और A-7/AP-7 कॉरिडोर इस क्षेत्र को Marbella (सीधी रेखा में 36 km) और Málaga शहर (सीधी रेखा में 83 km) से जोड़ता है। संपत्ति पर पार्किंग सड़क पर और निजी खुले स्थानों पर है, एक से अधिक स्थान उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन (6 लाइनें, 36 स्टॉप) नियमित यात्राओं के लिए बिना गाड़ी के जीवन को सहारा देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा हल्की Mediterranean परिस्थितियों की ओर इशारा करता है: औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और लगभग पाँच महीने का तैराकी का मौसम, जिस दौरान समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है। ऊँचाई समुद्र तल से 79 m है, और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 3.0% है, मध्यम, यानी तट तक की पैदल यात्रा में हल्की ढलान है, तीखी सीढ़ियाँ नहीं, हालाँकि संपत्ति विवरण में परिसर से समुद्र तट तक लगभग 20 सीढ़ियों का उल्लेख है। वर्षा के आँकड़े यहाँ नहीं दिए गए हैं, लेकिन क्षेत्रीय पैटर्न शुष्क गर्मियों और संकेंद्रित शीतकालीन वर्षा का है। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों लगे होने से यह घर गर्म महीनों और ठंडे सर्दियों दोनों के लिए सुसज्जित है। तटीय स्थिति अंदरूनी Andalusia की तुलना में तापमान की चरम सीमाओं को कम करती है। टेरेसों पर खुली हवा में रहना वर्ष के अधिकांश समय यथार्थवादी है, जिसे पूर्व और दक्षिण दिशाएँ समर्थन देती हैं जो क्रमशः सुबह और दोपहर की धूप देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Manilva की तटरेखा पर दो ब्लू फ्लैग बीच शामिल हैं, La Gaviotas और Sabinillas, जो जल की गुणवत्ता और सेवा मानकों को दर्शाते हैं। संपत्ति के निकटतम समुद्र तट Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (2.6–3.1 km) और Playa de Casares (3.6 km) हैं, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं। Playa de la Chullera 4.1 km दूर है। नौकायन और तटीय भोजन के लिए, Puerto Deportivo de la Duquesa घर से 2.5 km और Puerto de Sotogrande 9.6 km दूर है। थोड़े दायरे में गोल्फ विकल्पों में Doña Julia (2.2–2.4 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Albayt Resort Golf Academy (4.7 km) और Estepona Golf (5.8 km) शामिल हैं। नगरपालिका में कुल 34 खेल सुविधाएँ सूचीबद्ध हैं, जिनमें Complejo Deportivo Las Viñas केवल 0.9 km दूर है। परिसर के अंदर ही, दोनों साझा स्विमिंग पूल रेत के पास स्थित हैं, जो बाहर निकले बिना स्नान की सुविधा देते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL623006
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आसपास की आपूर्ति के मुकाबले, यह संपत्ति एक विशिष्ट जगह रखती है: निर्धारित कीमत पर एक पूर्ण, सुसज्जित, समुद्र तट के सामने स्थित घर, बनिस्बत शुरुआती कीमतों पर बिकने वाले निर्माणाधीन या नए निर्माण विकल्पों के। Manilva के भीतर ही, Villas Mora Sun and Beach €780,000 से और Martagina Hills €652,800 से शुरू होते हैं। पूर्व की ओर Estepona में, Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है। वे परियोजनाएँ आम तौर पर नए निर्माण और आधुनिक विनिर्देश देती हैं, लेकिन आमतौर पर समुद्र तट से आगे और पूर्ण होने तक प्रतीक्षा अवधि के साथ, तिथियाँ जो सांकेतिक बनी रहती हैं। यह टाउनहाउस, मूल रूप से 1999 में बना और अब पूरी तरह नवीनीकृत, उस नएपन के बदले तात्कालिकता और स्थिति देता है: समुद्र के दृश्य, रेत के पास दो पूल वाला परिसर, और लगभग 108 m² का निजी आउटडोर स्पेस। €850,000 में 147 m² पर, रहने के क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर कीमत Manilva के नए निर्माण तुलनीयों से अधिक है, जिसे खरीदारों को समुद्र तट के सामने होने के प्रीमियम और रहने के लिए तैयार अवस्था के मुकाबले तौलना चाहिए। स्थान की दृष्टि से, Manilva, Costa del Sol Occidental के शांत, पश्चिमी छोर पर है। Marbella, सीधी रेखा में 36 km दूर, उच्च कीमत स्तर और सघन विकास रखता है; Estepona, लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर, पूर्ण शहर केंद्र देता है; Sotogrande, मरीना से 9.6 km, प्रीमियम गोल्फ और नौकायन बुनियादी ढाँचा जोड़ता है। नगरपालिका में प्रति वर्ष लगभग 1,351 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो सक्रिय लेकिन अति-गर्म नहीं स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, प्रासंगिक समझौता आगे भीतर की ओर कम प्रवेश कीमत पर नए निर्माण के विनिर्देश और उच्च कुल लागत पर तुरंत उपयोगी समुद्र तट के सामने की संपत्ति के बीच है। €16,450 की मध्य प्रांतीय आय सामान्य आर्थिक संदर्भ देती है लेकिन बाज़ार के इस खंड पर इसका सीमित प्रभाव है।
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