Potpuno obnovljena kuća u nizu u Manilvi, na zapadnoj Costa del Sol u pokrajini Málaga. Nekretnina nudi 147 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i jednim gostinjskim WC-om, te više od 108 m² privatnog vanjskog prostora s pogledom na more. Smještena u kompleksu u prvom redu do mora s dva zajednička bazena, kuća se predaje u useljivom stanju i potpuno namještena. Tražena cijena fiksna je na 850.000 €. Obližnji sadržaji uključuju supermarkete, ljekarne i restorane na pješačkoj udaljenosti, a marina La Duquesa nalazi se približno 2,5 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća stoji u urbaniziranom obalnom području Manilve, otprilike 2,5 km zračne linije od plaže Playa de Manilva. Supermarket se nalazi 315 m, a ljekarna 159 m od nekretnine, pa se svakodnevne kupnje obavljaju pješice. Bolnica je 6,2 km, a centar Estepone oko 15 minuta vožnje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa i golf igralište Doña Julia nalaze se unutar oko 2,5 km.
Raspored odgovara stalnom ili sezonskom životu uz more: prizemlje s kuhinjom s otočićem, dnevnim boravkom i terasom za blagovanje te kat s glavnom spavaćom sobom, privatnom terasom i kupaonicom okrenutom prema moru. Još dvije spavaće sobe i gostinjski WC pružaju prostor za obitelj ili goste. Klima-uređaj, centralno grijanje i mramorni podovi ugrađeni su u cijeloj kući.
Riječ je o postojećoj nekretnini, izvorno dovršenoj 1999., koja je u potpunosti obnovljena i useljiva. Predaja je odmah i potpuno namješteno. Navedeni datum useljenja indikativan je; kupci trebaju potvrditi točno vrijeme s prodavateljem prije planiranja useljenja.
Nekretnina nema privatni bazen; kupanje je moguće u dva zajednička bazena kompleksa. Parkiranje je na ulici i privatno, ne u zatvorenoj garaži. Parcela je ograničena na 100 m², pa vanjski prostor uglavnom čine terase, a ne veliki vrt. U samoj nekretnini nema privatne teretane ni spa-centra.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji se želi useliti bez vođenja obnove. Budući da se predaje odmah i potpuno namješteno, prijelaz na korištenje, kao stalni boravak, drugi dom ili najam, kratak je. Odgovara kućanstvima koja prioritet daju pogledu na more i izravnom pristupu plaži umjesto velikoj privatnoj parceli; parcela od 100 m² znači da se život na otvorenom odvija na terasama i u zajedničkim bazenima, a ne u prostranom vrtu. Kupcima kojima je potrebno parkiranje u zatvorenoj garaži ulično i privatno otvoreno parkiranje mogu biti kompromis koji vrijedi odvagnuti. Lokacija dobro funkcionira za ljude koji cijene pješačke svakodnevne sadržaje: supermarket, ljekarna, kafić i restoran u kratkom radijusu, plus sportski centar 0,9 km. Auto ostaje praktičan za posjete bolnici (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) i izlete u Esteponu ili Sotogrande, ali nije nužan za svaku obavezu. Konfiguracija s tri spavaće sobe i tri kupaonice prima obitelj ili par s redovitim gostima. Za investitore je kombinacija položaja u prvom redu do mora, statusa obnove i blizine marine La Duquesa relevantna za najamnu potražnju, iako prinose treba neovisno procijeniti. Kupci koji traže novu građevinu, a ne nekretninu iz 1999. koja je obnovljena, trebaju pažljivo usporediti s alternativama novogradnje u Manilvi i Esteponi.
Kuća je potpuno obnovljena i predaje se u stanju spremnom za useljenje, potpuno namještena s mediteranskim interijerom. Navedeni materijali uključuju mramorne podove u cijelosti, potpuno opremljenu kuhinju s otočićem i kupaonicu završenu po standardu obnove prikazanom u dokumentaciji nekretnine. Klimatizaciju pokrivaju i klima-uređaj i centralno grijanje, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine, a ne samo sezonski. Ugrađen je alarmni sustav. Vanjski prostori, natkrivena terasa, privatna terasa i dio privatnog vrta, povećavaju upotrebljivu stambenu površinu za više od 108 m². Glavna spavaća soba uključuje kupaonicu s pogledom na more i privatnu terasu s pogledom na Mediteran. Nekretnina potječe iz 1999., pa je noseća konstrukcija iz tog razdoblja; obnova obuhvaća interijere, kuhinju, kupaonice, rasvjetu i namještaj. Kupci trebaju zatražiti potpuno izvješće o obnovi i garancije od prodavatelja, uključujući dokumentaciju o instalacijama kao što su vodovod, struja i grijanje, kako bi utvrdili točno koji su elementi obnovljeni. Detalji o energetskoj učinkovitosti ovdje nisu navedeni i treba ih pribaviti zasebno. Sam kompleks nudi dva zajednička bazena smještena blizu plaže. Unutarnje stubište povezuje katove, kao što je vidljivo na fotografijama interijera, što je relevantno za kupce s ograničenom pokretljivošću. Sveukupno, specifikacija je u skladu sa dovršenim, spremnim za useljenje obalnim domom, a ne građevinskim projektom.
Tražena cijena fiksna je na 850.000 € za nekretninu u cjelini, riječ je o postojećoj, obnovljenoj kući, a ne o cjeniku novogradnje. Cijena odražava useljivo stanje, potpunu namještenost i položaj u prvom redu do mora unutar kompleksa. Za kontekst, usporedive novogradnje u okolici počinju niže: Martagina Hills u Manilvi od 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach u Manilvi od 780.000 € te Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 €. Ti projekti obično nude moderne specifikacije, ali rijetko dovršenu, namještenu kuću u prvom redu do mora dostupnu za trenutnu predaju. Dostupnost treba izravno potvrditi, jer je vrijeme predaje indikativno.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko blizine mora. Kuća se nalazi u kompleksu u prvom redu do mora, s Mediteranom na kratkoj šetnji i dva zajednička bazena blizu pijeska. Prizemlje je organizirano oko kuhinje s otočićem, dnevnog boravka i terase za blagovanje, što stvara prirodan protok između unutrašnjeg i vanjskog prostora, praktično veći dio godine uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Kat sadrži glavnu spavaću sobu s privatnom terasom i pogledom na more. Jutra mogu početi na terasi okrenutoj prema istoku; južna orijentacija produljuje izloženost suncu tijekom dana. Kupnja je jednostavna: supermarket na 315 m i ljekarna na 159 m znače da obaveze ne zahtijevaju auto, iako je koristan za dulje izlete. Najbliža bolnica je 6,2 km. Za rekreaciju, šetalište uz more u Sabinillasu, marina La Duquesa i nekoliko golf igrališta nalaze se na kratkoj vožnji. Centar Estepone je otprilike 15 minuta vožnje autom. Urbano okruženje sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti čini život na lokaciji mogućim cijele godine, a ne samo sezonski, uz zadržavanje mirnijeg karaktera Manilve u usporedbi s Marbellom ili Málagom. Sa 147 m² stambene površine i više od 108 m² privatnog vanjskog prostora, kuća podržava kombinaciju unutarnje udobnosti i života na otvorenom tipičnog za Costa del Sol.
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, na granici s Cádizom, i dio je Costa del Sol Occidental. Općina ima oko 18.165 stanovnika (2025.) i obuhvaća 35 km², što daje primjetno manju gustoću od Marbelle ili Málage. Neposredna okolina je urbana sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 315 m, ljekarna na 159 m te kafić, restoran, banka i park sve unutar otprilike 2 km. Obrazovne opcije uključuju tri osnovne škole i jednu srednju školu, a u općini se nalazi dom zdravlja. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je 0,9 km. Javni prijevoz sastoji se od 6 linija s 36 stajališta, pa je lokalno putovanje bez auta izvedivo, iako vozilo ostaje praktično za duže putove. Najbliže plaže, Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (2,6–3,1 km ovisno o točki mjerenja), dopunjene su dvjema plažama s Plavom zastavom u općini. Marine La Duquesa (2,5 km) i Sotogrande (9,6 km) pružaju vezove, gastronomiju i rekreaciju. Cestovna mreža povezuje zapadno prema pokrajini Cádiz i istočno s Esteponom, Marbellom i Málagom.
Karta prikazuje položaj nekretnine na obali Manilve, između mora i urbanog centra. Oznake označavaju najbliže plaže, marinu La Duquesa, golf igralište Doña Julia i lokalne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Sve prikazane udaljenosti mjere se zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar Costa del Sol Occidental, Manilva zauzima najzapadniji obalni položaj prije granice s pokrajinom Cádiz. Manja je i mirnija od Marbelle (36 km zračne linije) i znatno kompaktnija od grada Málage (83 km). Algeciras leži 32 km zapadno. Lokacija stavlja stanovnike između načina života uz marinu u Sotograndeu i punije urbane ponude Estepone, otprilike 15 minuta vožnje istočno. Ovaj položaj odgovara kupcima koji žele obalni pristup s manjom gustoćom od središnje Costa del Sol.
Zračna luka Gibraltar nalazi se približno 26 km zračne linije i najbliža je međunarodna zračna luka; Málaga-Costa del Sol (AGP) je otprilike 75 km u pravoj liniji. Sve navedene udaljenosti su zračne linije, pa su stvarne cestovne udaljenosti veće. Pristup plaži prednost je nekretnine: Playa de Manilva na 2,5 km i La Duquesa na 2,6 km najbliže su pješčane plaže. Golf igrači mogu dosegnuti Doña Juliju na 2,2–2,4 km, Finca Cortesín na 3,3 km i Albayt Resort Golf Academy na 4,7 km. Bolnica je 6,2 km. Za vlasnike električnih vozila, najbliža navedena punionica je 10 km, detalj vrijedan napomene za ovisnost o električnom vozilu. Autom, centar Estepone je oko 15 minuta vožnje, a koridor A-7/AP-7 povezuje područje s Marbellom (36 km zračne linije) i gradom Málagom (83 km zračne linije). Parkiranje uz nekretninu je putem uličnog parkiranja i privatnih otvorenih mjesta, s više od jednog dostupnog mjesta. Javni prijevoz (6 linija, 36 stajališta) podržava život bez auta za rutinske putove.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na blage mediteranske uvjete: prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C i sezona kupanja od otprilike pet mjeseci tijekom kojih temperatura mora doseže najmanje 20 °C. Nadmorska visina je 79 m, a nagib prema plaži otprilike 3,0%, umjeren, što znači da šetnja do obale uključuje blagi nagib, a ne strme stube, iako opis nekretnine spominje oko 20 stuba do plaže iz kompleksa. Padavine ovdje nisu specificirane, ali regionalni obrazac su suha ljeta i koncentrirane zimske kiše. Sa i klima-uređajem i centralnim grijanjem, kuća je opremljena za tople mjesece i hladnije zimske periode. Obalni položaj ublažava temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjošću Andaluzije. Život na terasama realan je veći dio godine, podržan istočnom i južnom orijentacijom koje hvataju jutarnje i podnevno sunce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Manilve uključuje dvije plaže s Plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, što odražava standarde kvalitete vode i usluga. Najbliže plaže nekretnini su Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), sve mjereno zračnom linijom. Playa de la Chullera nalazi se 4,1 km. Za jedrenje i gastronomiju uz more, Puerto Deportivo de la Duquesa je 2,5 km od kuće, a Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfske opcije u kratkom radijusu uključuju Doña Juliju (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) i Estepona Golf (5,8 km). Općina navodi ukupno 34 sportska objekta, a Complejo Deportivo Las Viñas je svega 0,9 km. Unutar samog kompleksa, dva zajednička bazena nalaze se blizu pijeska, omogućujući kupanje bez napuštanja terena.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL623006
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Naspram okolne ponude, ova nekretnina zauzima specifičnu nišu: dovršen, namješten dom u prvom redu do mora po fiksnoj cijeni, naspram nekretnina u izgradnji ili novogradnji koje se prodaju po cjeniku. U samoj Manilvi, Villas Mora Sun and Beach počinje od 780.000 €, a Martagina Hills od 652.800 €. Istočno u Esteponi, Acqua Gardens počinje od 524.600 €. Ti projekti općenito nude noviju gradnju i moderne specifikacije, ali obično dalje od plaže i s rokovima čekanja do dovršetka, datumi koji ostaju indikativni. Ova kuća u nizu, izvorno izgrađena 1999. i sada potpuno obnovljena, razmjenjuje tu novost za neposrednost i položaj: pogled na more, kompleks s dva bazena blizu pijeska i otprilike 108 m² privatnog vanjskog prostora. Po cijeni od 850.000 € za 147 m², cijena po četvornom metru stambene površine iznad je usporedive novogradnje u Manilvi, što kupci trebaju odvagnuti protiv premije prvog reda do mora i stanja spremnog za useljenje. Lokacijski, Manilva je na mirnijem, zapadnom kraju Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km zračne linije, ima više cijene i gušću izgradnju; Estepona, oko 15 minuta vožnje, nudi puniji centar grada; Sotogrande, 9,6 km do marine, dodaje premium golf i infrastrukturu za jedrenje. Općina bilježi oko 1.351 transakciju nekretninama godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište. Za kupce koji uspoređuju opcije, relevantan kompromis je između novogradnje po nižoj ulaznoj cijeni dalje u unutrašnjosti i odmah upotrebljive nekretnine uz more po višoj ukupnoj cijeni. Medijana pokrajinskog dohotka od 16.450 € daje opći gospodarski kontekst, ali ograničeno utječe na ovaj segment tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID